АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-22439/2018

19 декабря 2018 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2018 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Тарасовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Новопокровское», ОГРН 

<

***>,

 к Обществу с ограниченной ответственностью «Чадаевское», ОГРН 

<

***>, 

о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков, 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 02.10.2018 г., 

от ответчика – не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Новопокровское», ОГРН 

<

***> к Обществу с ограниченной ответственностью «Чадаевское», ОГРН 

<

***> о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков № Д-110343 от 10.11.2016 за 2016 год в сумме 800 619 рублей с учетом НДС, из которых 736 540 рублей - задолженность по постоянной части арендной платы, 64 079 рублей - задолженность по переменной части арендной платы; процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 720 336 рублей 12 копеек, начисленные за период с 01.04.2017 по 02.08.2018.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09.10.2018 года по делу №А57-22439/2018 настоящее исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08.11.2018 г. по делу №А57-22439/2018 подготовка дела к судебному разбирательству окончена, назначено судебное заседание по проверке обоснованности исковых требований.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов суду не заявлено. 

В судебном заседании присутствует представитель истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области – http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу сторона должна самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

При применении данного положения, как указывает Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ» первым судебным актом для лица, вступившего в дело позднее, является определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Заявлений в  порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не поступало.

Через канцелярию суда от истца поступило заявление об уменьшении требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельных участков №Д-110343 от 10.11.2016 г. за 2016 год в сумме 1456876,12 руб., из которых: 736540 руб. – задолженность по постоянной части арендной платы, 720336,12 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.04.2017 г. по 02.08.2018 г.  

Арбитражный суд Саратовской области, рассматривая  ходатайство заявителя, установил, что ходатайство не противоречит закону и иным нормативно-правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, соответствует требованиям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принято судом.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании был объявлен перерыв с 05.12.2018 г. по 12.12.2018 г. до 14 час. 40 мин., о чем было вынесено протокольное определение. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», размещена в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителя истца. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом принятых уточнений в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 10.11.2016 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Новопокровское» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Чадаевское» (Арендатор) был заключен договор №Д-110343 аренды земельных участков, согласно которому Арендодатель передает Арендатору за плату во временное  пользование (аренду), следующие земельные участки:

- земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 308000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Лысогорский район, в 3 км 92 м севернее д. Суровка, кадастровый номер 64:19:070702:0056;

- земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 314000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Лысогорский район, в 3 км 400 м северо-западнее д. Суровка, кадастровый номер 64:19:070702:68;

- земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 189000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Лысогорский район, 1 км 470 м юго-западнее д. Суровка, кадастровый номер 64:19:070110:86;

- земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 462000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Лысогорский район, 1 км 680 м северо-западнее д. Суровка, кадастровый номер 64:19:070110:87;

- земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1157000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Лысогорский район, 4 км 940 м восточнее с. Топовка, кадастровый номер 64:19:070113:65;

- земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 924000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Лысогорский район, 1 км 970 м восточнее с. Топовка, кадастровый номер 64:19:070113:66;

- земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 616000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Лысогорский район, 4 км 150 м северо-восточнее с. Топовка, кадастровый номер 64:19:070112:39;

- земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 567000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Лысогорский район, в 3 км 520 м северо-восточнее д. Суровка, кадастровый номер 64:19:070112:35;

- земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 308000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Лысогорский район, 4 км 140 м северо-восточнее с. Топовка, кадастровый номер 64:19:070112:38;

- земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 4210000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Лысогорский район, в 1 км восточнее д. Суровка, кадастровый номер 64:19:000000:58;

- земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 616000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Лысогорский район, в 2 км 500 м северо-западнее д. Суровка, кадастровый номер 64:19:070702:73;

- земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 851000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Лысогорский район, 1 км 770 м восточнее с. Топовка, кадастровый номер 64:19:070113:64.

Согласно пункту 4.1 Договора обязательства по выплате арендной платы возникают у Арендатора с 01 января 2016 года.

Согласно пункту 4.2 Договора стороны установили, что арендная плата за земельные участки состоит из двух частей: постоянной и переменной.

Пунктом 4.3 Договора установлено, что постоянная часть арендной платы за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. составляет 700 руб. за гектар в год, с 01.01.2017 г. постоянная часть арендной платы составляет 350 руб. за гектар в год. 

Переменная часть арендной платы устанавливается в размере платежей, вносимых Арендодателем в бюджет за земельные участки – земельный налог и указывается в актах об оказании услуг за каждый последний месяц квартала. 

Согласно пункту 4.4 Договора постоянная часть арендной платы выплачивается ежегодно, не позднее 15 ноября текущего года. Выплата арендной платы за 2016 год осуществляется Арендатором в срок до 01.04.2017 г.

Согласно пункту 1.5 Арендодатель передал, а  арендатор принял земельные участки по договору аренды, доказательством чего является подписание договора аренды. Стороны предусотррели, что акт приема-передачи дополнительно составляться не будет. 

Согласно пункту 2.1 Договор вступает в силу с даты его регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и заключен сроком на три года. Договор подписан сторонами и скреплен печатями. 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 02.02.2017 г. внесена регистрационная запись №64:19:070110:87-64/001/2017-1.

В подтверждение права собственности истца на спорные земельные участки в  материалы дела представлены копии свидетельств  о регистрации права №64-АД №013747 от 01.11.2013г., 64-АД №101009 от 31.10.2013г., 64-АД №  101008 от 31.10.2013г., 64-АД 101010 от 31.10.2013г., 64-АД №100984 от 31.10.2013г., 64-АД №01374от 01.11.2013г., 64-АД №098854 от 25.09.2013г.,  64-АД №098871 от 25.09.2013г., 64-АД №098860 от 25.09.2013г., 64-АГ  №998887 от 25.09.2013г., 64-АД №013743 от 01.11.2013г., 64-АД №013749 от 01.11.2013г., а  также выписки из ЕГРН №99/2018/227328554, №99/2018/227419535, №99/2018/227160410, №99/2018/227290843, №99/2018/227161641, №99/2018/227159447, №99/2018/227162584, №99/2018/227163409, №99/2018/227291171, №99/2018/227419889, №99/2018/227159948, №99/2018/227159040.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

При указанных обстоятельствах, обязательства арендатора по передаче в  аренду земельных участков исполнены надлежащим образом.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Ответчиком обязательства  по договору аренды исполнялись ненадлежащим образом, арендные платежи не производились.

Рассматривая требования ООО «Новопокровское» о взыскании задолженности по спорному договору аренды №Д-110343 за 2016 год в размере 736540 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку платежа за период 01.04.2017 г. по 02.08.2018 г., суд исходит из следующего.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как указывалось ранее, размер арендной платы за пользование земельными участками  установлен пунктом 4.3 Договора аренды от 10.11.2016 г. №Д-110343.

Спорный период внесения арендатором арендных платежей по настоящему иску, определен за 2016 год, при этом сумма задолженности по арендным платежам, в соответствии с расчетом истца, составляет 736540 руб.

Ответчиком наличие задолженности в  указанном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен.

Расчет истца судом проверен, признан верным. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено. 

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества с ограниченной ответственностью «Чадаевское», (ОГРН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новопокровское», (ОГРН 

<

***>) задолженности по постоянной части арендной платы в размере 736540 (Семьсот тридцать шесть тысяч  пятьсот сорок) рублей 00 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по спорному договору аренды за период с 01.04.2017 г. по 02.08.2018 г. в размере 720336,12 руб., исходя из положений  договора об оплате арендных платежей за 2016 год до 01.04.2017 г., постоянного размера арендной платы в размере 700 руб. за гектар в год.

Ответчиком наличие задолженности в указанном размере не оспорено, контррасчет суммы неустойки не представлен, возражений относительно произведенного расчета не заявлено. Представленный расчет судом проверен и признан верным.

Между тем, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016, в ответе на вопрос 2 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» указано, что «согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если размер процентов, рассчитанных на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, превышает размер неустойки, суд при установлении факта нарушения денежного обязательства удовлетворяет исковые требования частично в пределах размера суммы неустойки, подлежащей взысканию.

Само по себе то обстоятельство, что истец обосновывает свое требование о применении меры ответственности в виде взыскания денежной суммы за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства пунктом 1статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в то время как законом или соглашением сторон на случай этого нарушения предусмотрена соответствующая неустойка и денежные средства необходимо взыскать с ответчика в пользу истца на основании пункта 1 статьи 330 или пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.».

Как установлено судом, в   соответствии   с    пунктом   5.2   Договора аренды земельных участков   №Д-110343 от 10.11.2016 г., за нарушение сроков перечисления арендной платы, установленных договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 0,2% от суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Таким образом, поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения денежногообязательства, предусмотренного заключенными между сторонами договорами аренды, в данном случае правомерным является начисление договорной неустойки (пени).

Согласно статье 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы установлен материалами дела и не оспорен ответчиком.

В ходе рассмотрения дела ответчиком о применении норм статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении неустойки не заявлено. 

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неустойка одновременно является способом обеспечения обязательств и формой имущественной ответственности.

Договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон договора, которые самостоятельно определяют ее размер, порядок исчисления и условия применения.

Исходя из системного анализа положений главы 25 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.

Взыскание неустойки как способ защиты применяется тогда, когда такая возможность предусмотрена законом (законная неустойка) либо договором (договорная неустойка).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как свидетельствуют материалы дела, между сторонами возникли обязательственные отношения, регулируемые соответствующими нормами гражданского законодательства.

Факт просрочки внесения платежей подтверждается письменными материалами дела.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать уплаты неустойки за несвоевременное исполнение обязанности по оплате задолженности.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.05.2011г. №683-О-О указано, что пункт 1 статьи 333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011г. №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Вместе с тем, ответчиком доказательств несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что пени, предусмотренные пунктом 6.2 договора аренды, соразмерны последствиям нарушения обязательств ответчиком, кроме того, последним не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, а потому у суда отсутствуют основания для применения к отношениям сторон статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с Общества с ограниченной ответственностью «Чадаевское», (ОГРН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новопокровское», (ОГРН 

<

***>) подлежат взысканию пени в сумме 720336 (Семьсот двадцать тысяч триста тридцать шесть) рублей  12 копеек, начисленные за период с 01.04.2017 по 02.08.2018.

На основании вышеизложеннного, суд приходит к  выводу взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Чадаевское», (ОГРН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новопокровское», (ОГРН 

<

***>) задолженность по постоянной части арендной платы в размере 736540 (Семьсот тридцать шесть тысяч  пятьсот сорок) рублей 00 копеек, неустойку в сумме 720336 (Семьсот двадцать тысяч триста тридцать шесть) рублей  12 копеек, начисленные за период с 01.04.2017 по 02.08.2018.

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Истец также просит возместить ему судебные расходы, связанные с  оплатой государственной пошлины.

В соответствии с положениями статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 28210 руб., что подтверждается платежным поручением №5540 от 03.10.2018 г.

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит их на ответчика.

С учетом уменьшения истцом исковых требований до 1456876,12 руб. и удовлетворения исковых требований на общую сумму 1456876,12 руб. размер государственной пошлины составит 27022 руб. Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1188 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,      

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Чадаевское», (ОГРН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новопокровское», (ОГРН 

<

***>) задолженность по постоянной части арендной платы в размере 736540 (Семьсот тридцать шесть тысяч  пятьсот сорок) рублей 00 копеек, неустойку в сумме 720336 (Семьсот двадцать тысяч триста тридцать шесть) рублей  12 копеек, начисленные за период с 01.04.2017 по 02.08.2018, расходы по уплате государственной пошлины в  размере 27022 (Двадцать семь тысяч двадцать два) рубля 00 копеек.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Новопокровское» (ОГРН 

<

***>) государственную пошлину из федерального бюджета Российской Федерации в  размере 1188 (Одна тысяча сто восемьдесят восемь) рублей 00 копеек как излишне уплаченную. Выдать справку.

Исполнительные листы выдать взыскателю после вступления судебного акта в  законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                              А.Ю.Тарасова