АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-430/2017

г. Владивосток

07 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2017 года.

        Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шохиревой С.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цимбал О.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Приморские Авто Линии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «МеркатусДВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды№ 1ап/30-11-16 от 01.01.2016 за период с 21.20.2016 по 13.10.2016 в размере 326 050,70 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19 698 руб.,

         при участии в судебном заседании: 

стороны в судебное заседание не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Приморские Авто Линии»  (далее – ООО «Приморские Авто Линии») обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МеркатусДВ» (далее – ООО «МеркатусДВ») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 1ап/30-11-16 от 01.01.2016 за период с 21.20.2016 по 13.10.2016 в размере 326 050руб.70коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19 698 руб.

Определением суда от 03.02.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

Определением от 27.02.2017 перешел к  рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства. 

В связи со сменой состава суда, рассмотрение дела в порядке статьи 18 АПК РФ начато сначала. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие представителей указанных лиц по имеющимся материалам дела. 

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.01.2016 ООО «Приморские автобусные линии» (арендодатель) и ООО «МеркатусДВ» заключили договор субаренды нежилых помещений №1ап/30-11-16, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает  в субаренду нежилые помещения, находящиеся на первом этаже в двухэтажном нежилом здании Владивостокского автовокзала, расположенном по адресу: 

<

...> (№ 47,48,50 на поэтажном плане). Общая площадь передаваемых в субаренду помещений составляет 52,3 кв. м. 

Согласно пунктам 3.1, 3.2. договора за переданное по акту приема-передачи в субаренду помещение арендатор уплачивает арендодателю субарендную плату. Субарендная плата состоит из постоянной составляющей, размер которой устанавливается в размере 600 руб. за 1 кв.м. ежемесячно и переменной составляющей, в состав которой входит стоимость потребленной электроэнергии, водоснабжения и водоотведения. Постоянная составляющая арендной платы вносится не позднее 15-го числа каждого месяца, согласно выставленным счетам. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения в кассу Арендодателя. 

Срок действия договора установлен с 01.01.2016 по 30.11.2016 (пункт 6.1 договора).

30.10.2016 ООО «Приморские автобусные линии» (цедент) и ООО «Приморские Авто Линии» (цессионарий) заключили договор цессии, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования к ООО «МеркатусДВ» по договору субаренды нежилых помещений № 1ап/30-11-16 от 01.01.2016. 

В силу пункта 4.1 договора цессионарий уплачивает цеденту в порядке и на условиях определенных договором денежную сумму в размере 20 000 руб. 

ООО «Приморские автобусные линии» направило в адрес ООО «МеркатусДВ» письмо, в котором сообщало о сложившейся задолженности по оплате арендной платы в размере 326 050,70 руб. и требовало в срок до 10.12.2016 в добровольном порядке оплатить указанную задолженность по указанным реквизитам. 

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате суммы основного долга в размере 326 050,70 руб. за период с 21.01.2016 по 13.10.2016 истец обратился в суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 308, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, между ООО «Приморские автобусные линии» (цедент) и ООО «Приморские Авто Линии» (цессионарий) заключен договор цессии от 30.10.2016, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования к ООО «МеркатусДВ» по договору субаренды нежилых помещений №1ап/30-11-16 от 01.01.2016. 

Согласно статье 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Исследовав договор цессии от 30.10.2016, суд приходит к выводу, что его условия соответствуют требованиям параграфа 1 главы 24 ГК РФ. 

Таким образом, истец правомерно обратился в суд с настоящим  иском к ООО «МеркатусДВ».

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность по договору аренды № 1ап/30-11-16 от 01.01.2016 за период с 21.20.2016 по 13.10.2016 в размере 326 050 руб.70 коп.

Задолженность в указанном размере подтверждена актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2016, подписанным ООО «Приморские автобусные линии» и ООО «МеркатусДВ» без замечаний.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19 698 руб. за период с 01.01.2016 по 31.10.2016. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ, действующей до 01.08.2016)

за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Договором аренды № 1ап/30-11-16 от 01.01.2016 не предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, следовательно, истец правомерно заявляет требование об уплате процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Вместе с тем, суд считает неправильным произведенный истцом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19 698 руб. за период с 01.01.2016 по 31.10.2016, поскольку производя расчет, истец применяет неверную ставку процентов, не правильно определяет количество дней просрочки, а также неверно применяет число дней в году, равным 360. 

Согласно акту сверки взаимных расчетов за январь 2016 года истцом выставлен счет от 21.01.2016, данный счет оплачен ответчиком  02.02.2016, при этом согласно пункту 3.2 договора постоянная составляющая арендной платы вносится не позднее 15-го числа каждого месяца, согласно выставленным счетам, следовательно, период начисления процентов начинается с 16.02.2016.

Суд, самостоятельно произведя расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом подлежащих применению ставок процентов, периодов просрочки, сумм очередного платежа по договору считает обоснованным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 396,81 руб. за период с 16.02.2016 по 31.10.2016. 

В удовлетворении остальной части исковых требований суд считает необходимым отказать. 

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МеркатусДВ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приморские Авто Линии» 338 447 руб. 51 коп., в том числе 326 050 руб. 70 коп. основного долга, 12 396 руб. 81 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 9 706 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Шохирева С.Т.