АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-18878/2022

город Кемерово

24 января 2023 года.

Резолютивная часть решения 17 января 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 24 января 2023 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.К. Фуртуна, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Октан», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ликвидатор ФИО2, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 04.06.2013 № 01-06-ТС/13 за период с 01.12.2020 по 30.09.2022 в сумме 1994666,74 руб.,

при участии: от истца – ФИО3, доверенность № 7-06/1097 от 15.06.2022, 

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса  (далее – комитет, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Октан» (далее также – общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 04.06.2013 № 01-06-ТС/13 за период с 01.12.2020 по 30.09.2022 в сумме 1994666,74 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчиком своевременно не уплачены арендные платежи по договору аренды земельного участка от 04.06.2013 № 01-06-ТС/13.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Представитель истца на иске настаивала.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между комитетом (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) заключен договор от 04.06.2013 № 01-06-ТС/13 аренды земельного участка, по условиям которого арендатор принял во временное возмездное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером: 42:24:0201009:1585, площадью 1809 кв.м  из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: г. Кемерово, Ленинский район, 40 метров южнее строения № 68 по улице Терешковой, разрешенное использование: для строительства СТО до 5 постов. 

04.06.2013 между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.1 срок действия договора устанавливается с момента его заключения по 31.05.2018. В соответствии с пунктом 2.3 условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с момента начала фактического пользования арендатором земельного участка с 31.05.2013.

Пунктом 3.2 договора стороны установили, что арендатор самостоятельно ежемесячно (до 10 числа месяца, за который производится оплата) перечисляет арендную плату на указанный в договоре расчетный счет.

В пункте 3.5 договора указывается, что обязательство по внесению платежей по договору считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет.

08.05.2015 между комитетом, ФИО4 и обществом с ограниченной ответственностью «Октан» заключено соглашение о переходе прав и обязанностей по договору от 04.06.2013 № 01-06-ТС/13, по условиям которого с 03.04.2015 к новому правообладателю (обществу «Октан») переходят права и обязанности по договору от 04.06.2013 № 01-06-ТС/13 земельного участка с кадастровым номером: 42:24:0201009:1585, площадью 1809 кв.м  из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: г. Кемерово, Ленинский район, 40 метров южнее строения № 68 по улице Терешковой.

Права и обязанности переходят к новому правообладателю в том объеме и на тех условиях, которые существовали на 03.04.2015 (п. 2 соглашения).

16.09.2022 комитетом в адрес общества направлена претензия от 16.09.2022 № 8-09/699 с требованием оплатить задолженность.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Доказательств возврата земельного участка от арендатора и своевременного внесения арендных платежей за рассматриваемый период ответчиком не представлено. Расчет задолженности проверен судом, признан правомерным и обоснованным, ответчиком не оспаривается.

Исследовав и оценив иные доводы в порядке статей 71, 168 АПК РФ, суд приходит к выводу, что они не имеют правового значения при вышеизложенных обстоятельствах и их оценке применительно к предмету спора.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктов 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Октан» (ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 01-06-ТС/13 от 04.06.2013 в сумме 1994666,74 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Октан» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 32 947 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области. 

 

Судья                                                                                                             Н.К. Фуртуна