АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-2706/2022

16 сентября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-2706/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Лазурит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу  орджоникидзевская Управляющая жилищная компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 22.06.2021, 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 01.01.2022, паспорт;

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Лазурит" к акционерному обществу  "Орджоникидзевский УЖК" о взыскании неосновательного обогащения в размере 853798 руб. 98 коп.

 Посредством электронной  системы подачи документов « Мой арбитр» 14.04.2022 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.  

Кроме того от истца поступило ходатайство об истребовании у общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» информацию о начисленных и собранных денежных средствах по статье капитальный ремонт с жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу, 

<

...> за период с 01.01.2007 по 14.04.2022, с указанием начального сальдо по каждому лицевому счету (квартире) в многоквартирном доме.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, о чем вынесено отдельное судебное определение. 

 До судебного заседания от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать, на основании доводов, изложенных в документе. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.   

От общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», 21.06.2022 поступили сведения по запросу суда. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.   

  Посредством системы "Мой арбитр", 25.07.2022 от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.   

В судебном заседании от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором ответчик просит взыскать долг   в размере 23378 руб. 46 коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Кроме того истцом заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела  дополнения к исковому заявлению, в котором ответчик настаивает на заявленных требованиях, по доводам, изложенным в документе. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.

От истца поступило ходатайств об уточнении иска, в котором истец просит взыскать долг в размере 647870 руб. ,5 коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Также истец представил дополнение к исковому заявлению, в котором истец настаивает на удовлетворении исковых требований, на основании доводов, изложенных в документе. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.   

Суд приобщил к материалам дела протокол №2 от 27.04.2022, представленное истцом в судебном заседании. 

Посредством электронной  системы подачи документов « Мой арбитр»  от 18.08.2022 в материалы дела поступили  документы из ЕРЦ. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.  

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит  взыскать денежные средства за период с 01.6.2006 по 31.10.2014 по титулу капитального ремонта по многоквартирному дому №10 расположенному по улице Стахановская в городе Екатеринбурге в сумме 648 340 руб. 32  коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   

До судебного заседания от ответчика поступило дополнение к отзыву на исковое заявление, в котором ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.  

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, на собрании собственников многоквартирного дома ул. Стахановская, 10 в городе Екатеринбурге принято решение о выборе в качестве новой управляющей компании ООО УК «Лазурит» (далее Истец), на основании протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в данных многоквартирных домах ООО УК «Лазурит» осуществляет управление данными многоквартирными домами.

Согласно  протокола ООО УК «Лазурит» наделено правом получения неосвоенных денежных средств собственников МКД п. статье капитальный ремонт, собранных до 01.01.2015.

Ссылаясь на то, что у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде неизрасходованных денежных средств, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований  удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В силу п. 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Таким образом, ежемесячные платежи собственников за капитальный ремонт являются накопительными, они вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту дома и имеют строго целевой характер использования.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

В предмет доказывания по требованию о взыскании суммы неосновательного обогащения входит установление следующих обстоятельств: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для их приобретения/сбережения; размер неосновательного обогащения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», положения пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. 

Капитальный ремонт – это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода. Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по ремонту являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта. 

Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников. 

Оплаченные жильцами, но не выполненные управляющей компанией работы по капитальному ремонту многоквартирного дома при замене управляющей компании влекут получение прежней управляющей компанией неосновательного обогащения (статьи 1102, 1103 ГК РФ) как средства, переданные для исполнения прекратившегося обязательства, поскольку обязательства по проведению капитального ремонта спорного дома с ответчика отсутствовали (после избрания истца в качестве управляющей компании).

В предмет доказывания по указанной категории спора входит тот факт, что денежные средства, переданные собственниками помещений многоквартирного жилого дома ответчику как управляющей организации на осуществление работ по капитальному ремонту, не были израсходованы по целевому назначению и неосновательно удерживаются управляющей организацией, договор с которой расторгнут в установленном порядке.

Капитальный ремонт предполагает полный ремонт здания - замену или восстановление строительных конструкций, ремонт инженерных сетей и коммуникаций. Цель капитального ремонта - устранение износа или снижение процента износа здания или помещения, а также поддержание и восстановление его исправности. К капитальному относятся масштабные работы - замена кровли, штукатурки на фасаде здания, стояков горячей и холодной воды и т.д. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений. Собственники вправе решать, нужна ли замена элементов общего имущества в случае их морального устаревания (п.п. 21. 23 ПП РФ от 13.08.2006 № 491).

Сведения о том, что дому не требуется капитальный ремонт, материалами дела не содержат.

Право на предъявление таких требований принадлежит вновь избранной управляющей компании в силу статьи 162 ЖК РФ. 

Согласно статье 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Действуя разумно и добросовестно, в интересах собственников помещений многоквартирного дома, прежняя управляющая компания обязана была осуществить возврат собранных па капитальный ремонт денежных средств. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по перечислению денежных средств не представил.

Как верно отметил истец Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также использование фонда капитального ремонта относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещении в многоквартирном доме.

В ч. 5 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (введенной Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ) предусмотрено, что перечень работ по капитальному ремонту, смета расходов на капитальный ремонт, сроки проведения капитального ремонта, источники финансирования   капитального   ремонта,  лицо,   которое   от   имени   всех   собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ но капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, утверждаются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества.

В соответствии с п. 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Стоимость ремонта и сумма выделенных на него денежных средств определяется на основании сметы, утвержденной собранием собственников жилых помещении в многоквартирном доме, то есть в каждом случае индивидуально (части 2, 5 статьи 189 ЖК РФ).

Исходя из анализа указанных положений законодательства, принятие решений о капитальном ремонте, в том числе о его видах и источниках финансирования относится к исключительной компетенции общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

В соответствии с указанными выше нормами права Ответчик обязан предоставить надлежащим образом оформленные документы, но Ответчиком не представлены в материалы дела протоколы общих собраний (с 2006 года по 2014 год), подтверждающие принятие собственниками помещений многоквартирного дома решений о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества, утверждении перечня таких работ и сметы на их проведение.

В материалах дела отсутствуют предложения управляющей организации за 2006 по 2014 года о сроке начала капитального ремонта по каждому году, необходимом объёме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и др. (п. 37 ПП РФ от 13.08.2006 № 491 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»),

В материалах дела отсутствуют решения собственников, являющиеся обязательными (ч. 1 ст. 189 ЖК РФ, п.21 Правил утвержденных постановлением Правительства №491 от 13.08.2006 года). При этом стоимость ремонта и сумма выделенных на него денежных средств определяется на основании сметы, утвержденной собранием собственников помещений в многоквартирном доме, то есть в каждом случае индивидуально (ч. 2 ч. 5 ст. 189 ЖК РФ).

Предоставленные Ответчиком в материалы дела документы по выполнению работ выполнены при отсутствии необходимого разрешения собственников, что является обязательным условием проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, без доказательств действительности проведения работ и не могут быть приняты судом в качестве доказательств, подтверждающих несение Ответчиком расходов на капитальный ремонт.

В предмет доказывания по указанной категории спора входит тот факт, что денежные средства, переданные собственниками помещений многоквартирного жилого дома Ответчику как управляющей организации на осуществление работ по капитальному ремонту, не были израсходованы по целевому назначению и неосновательно удерживаются управляющей организацией, договор с которой расторгнут в установленном порядке.

Сведения о том,  что дому требуется  капитальный ремонт, отражаются в акте осмотра.

Согласно ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ, действовавшей в спорный период и ч. 1 ст. 166 ЖК РФ к капитальному ремонту относятся следующие работы: ремонт   внутридомовых    инженерных   систем   электро-,   тепло-,    газо-,    водоснабжения, водоотведения;

ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; ремонт фасада;

установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт фундамента многоквартирного дома.

Перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансирующихся за счёт средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.

Текущий ремонт - это перечень работ, нацеленных на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии (п. 18 ПП РФ от 13.08.2006 № 491). Сюда входит устранение различных дефектов и неполадок, которые могут препятствовать нормальному проживанию граждан. Помимо этого, управляющая организация, ТСЖ, ЖК и ЖСК, которые ответственны за проведение своевременного текущего ремонта, должны регулярно проверять состояние имущества общего пользования и своевременно проводить восстановительные работы (МДК 2-04.2004). Цель  текущего  ремонта устранение  вновь   появившихся   недостатков.

В зданиях, в которых запланирован капитальный ремонт или которые подлежат сносу, текущий ремонт должен обеспечить нормативные условия проживания: подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 18 ПП РФ от 13.08.2006 № 491).

Выполнять работы может сама управляющая организация или специализированные организации, с которыми заключается договор (пп. «д» п. 4 ПП РФ от 15.05.2013 № 416). Согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04.2004) в состав работ по текущему ремонту входят:

-устранение частичных деформаций, укрепление части фундамента или фасада, продухов вентиляции и подвальных помещений;

-обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков; -покраска фасада, стен и потолка внутри помещения; -восстановление элементов окон (замена стекол, рам, ручек, петель и т.д.); -ремонт подъезда;

-усиление или устранение межквартирных перегородок;

-замена или восстановление оборудования, обеспечивающего подачу коммунальных услуг (замена насоса, устранение протечек, засоров и т.д.);

-устранение неисправностей электрических сетей, в том числе и квартирных (исключение -электрические плиты);

-обеспечение нормальной работы вентиляционной вытяжки;

-восстановление покрытия пола;

-замена или приведение в порядок почтовых ящиков;

-покраска труб;

-мелкий ремонт перил;

-замена осветительных приборов;

-ремонт электрических щитков и их замена на этажах;

-замена козырьков зданий, не являющихся капитальными сооружениями;

-ремонт мусоропровода.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года №290 утвержден минимальный перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в который помимо прочего входит:

-организация контейнерных площадок для сбора ТКО и обеспечение их уборки, очистка и промывка мусорных урн на придомовой территории многоквартирного дома; -организация техобслуживания ОДПУ;

-проверка исправности и проведение техобслуживания общедомовых ПУ, систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления (трубопроводов, измерительных комплексов, теплопунктов), энергоснабжения (в том числе изоляции проводов, устройств защитного отключения);

-контроль параметров теплоносителя и воды, герметичность трубопроводов;

-проведение гидравлических испытаний, промывки центральных систем отопления, промывка водонапорных баков, прочистка ливневой канализации, ликвидация засоров, удаление воздуха из системы отопления;

-планирование и проведение ремонта, устранение дефектов, в том числе замена неисправных контрольно-измерительных приборов, восстановление герметичности трубопроводов; -проведение технического обслуживания всех внутридомовых инженерных систем.

В период с 01.01.2007  по 31.10.2014 ответчик, являясь управляющей организацией по отношению к многоквартирному жилому дому №10 расположенному по улице Стахановская в городе Екатеринбурге, осуществлял начисление и сбор денежных средств собственникам помещений многоквартирного дома по статье «капитальный ремонт». 

Начисление и сбор денежных средств ответчиком производилось через платежного агента Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр» (далее - ООО «ЕРЦ»). Согласно представленных в дело доказательств, ООО «ЕРЦ» собрало и перечислило в адрес ответчика денежные средства собственников помещений жилого дома №10 расположенного по улице Стахановская в городе Екатеринбурге за период с 01.01.2007 года по 31.10.2014 года.

Факт получения денежных средств на капительный ремонт от собственников многоквартирного дома подтверждается материалами дела, а именно данными, предоставленными ООО «ЕРЦ». 

Ответчиком факт получения указанных денежных средств за период с 2007 по 2014 года не оспаривается.

Из указанных выше нормативных актов, разъяснений, какие виды работ относятся к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а какие работы относятся к содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, Из представленных Ответчиком в материалы дела документов за спорный период следует, что ответчиком  произведены работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а не капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Доказательств обратного Ответчиком суду не представлено.

Ответчик заявляет  и пропуске истцом сроков исковой давности. 

Как верно отметил истец, действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым -предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения и повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), т.е. направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

 Правовая природа взносов на капитальный ремонт состоит в том, что будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, они предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающим его безопасность и надежность, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. 

Эти денежные средства предназначены для проведения капитального ремонта и могут перечисляться лишь для оплаты услуг, предусмотренных ч. 1 ст. 174 Жилищного кодекса РФ. Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по ремонту является предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта. 

Оплаченные жильцами, но не выполненные управляющей организацией работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, при изменении способа управления влекут за собой неправомерное удержание прежней управляющей компанией денежных средств собственников помещений многоквартирного дома, невозможность их использования на проведение капитального ремонта. Таким образом, при избрании собственниками жилого дома новой управляющей организации у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на капитальный ремонт многоквартирного дома, не израсходованных по назначению.

 В силу ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на: - требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ; - требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Как указано выше, целью формирования средств капитального ремонта является предотвращение причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также безопасное пользование многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 150 Гражданского кодекса РФ жизнь и здоровье -это нематериальные блага, защита которых предусмотрена государством. Нахождение собранных и неизрасходованных денежных средств на капитальный ремонт у прежней управляющей компании влечет за собой невозможность выделения средств на работы по капитальному ремонту, как следствие этого - угроза повреждения или разрушения дома, в силу чего его дальнейшая эксплуатация (пользование) станет невозможной. Следовательно, требование о возврате собранных прежней управляющей компанией денежных средств на капитальный ремонт относится к требованиям о защите неимущественных прав граждан, устранение препятствий в безопасной и надежной эксплуатации дома, срок исковой давности на которые не распространяется. 

Соответственно, законодателем не предусмотрено право прежней управляющей компании оставить в своем распоряжении чужие денежные средства, принадлежащие собственникам помещений многоквартирного дома, по сути, препятствуя в проведении за их счет работ по капитальному ремонту. Право на предъявление таких требований принадлежит вновь избранной управляющей компании в силу ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, довод ответчика о пропуске сроков исковой давности подлежит отклонению, поскольку срок давности по такому требованию в силу вышеизложенного не пропущен и пропущен быть не может.

Согласно информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ, капитальный ремонт в многоквартирном доме в спорный период не проводился. 

При отсутствии надлежащих доказательств, подтверждающих проведение работ по капитальному ремонту и в совокупности с данными ГИС ЖКХ, факт проведения ответчиком капитального ремонта в спорный период не установлен.   Ссылка па то, что отчеты ответчиком размещены на информационных стендах, не подтверждена. Отчеты не подписаны, либо не предоставляется возможность установить лицо их подписавшее. 

При указанных обстоятельствах, требования истца признаны судом подлежащими удовлетворению в заявленном размере (826 689 руб. 29 коп.).

Доводы ответчика, указанные в отзыве, с учетом вышеизложенного, судом отклоняются.

В соответствии с частью  1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. 49, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с акционерного общества «Орджоникидзевская Управляющая жилищная компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лазурит» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  денежные средства за период с 01.6.2006 по 31.10.2014 по титулу капитального ремонта по многоквартирному дому №10 расположенному по улице Стахановская в городе Екатеринбурге в сумме 648 340 руб. 32  коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15967 руб.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лазурит» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4109 руб., оплаченную по платежному поручению №381 от 05.03.2022.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяД.В. Ефимов