АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-66477/2019

25 февраля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.А. Бадамшиной,  при ведении  протокола судебного заседания секретарем  ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по  иску общества с ограниченной ответственностью "СОЮЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Российской Федерации в лице ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ  ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 091 469 руб. 23 коп.,

при участии в судебном заседании

от  ООО «СОЮЗ»  ФИО2 – по доверенности от 09.01.2020, представлен диплом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте заседания на сайте суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Определением от 28.11.2019 судом принят к рассмотрению иск ООО "СОЮЗ", предъявленный к Российской Федерации в лице ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ  ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ о взыскании 2 091 469 руб. 23 коп.

В предварительном судебном заседании представитель истца завил ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать:

- 1 912 021 руб. 47 коп. – долг;

- 228 206 руб. 81 коп. – неустойку за период с 11.08.2018 по 15.01.2020, с продолжением взыскания неустойки по день фактической оплаты долга.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнения требований судом приняты.

Уточненный расчет приобщен к материалам дела.

В порядке ст. 75,131 АПК РФ к материалам дела приобщен отзыв.

По результатам предварительного судебного заседания судом 21.01.2020 принято определение о назначении дела к судебному разбирательству.

В судебном заседании 19.02.2020 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать:

- 1 912 021 руб. 47 коп. – долг;

- 253 960 руб. 85 коп. – неустойку за период с 11.08.2018 по 18.02.2020, с продолжением взыскания неустойки по день фактической оплаты долга.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнения требований судом приняты.

Уточненный расчет приобщен к материалам дела

Представитель истца изложил доводы по существу иска, на удовлетворении которого настаивал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Союз» является организацией управляющей многоквартирными домами, что подтверждается лицензией № 580 от  16.07.2015.

ООО «Союз» выбрано в качестве управляющей организации решением собрания собственников помещений, и указанные дома включены в реестр лицензиата (ул. Ватутина, д. 26 - 13.10.2016 г., ул. Комсомольская, д. 35 - 24.05.2017 г., ул. Октябрьская, д. 49 - 14.09.2015 г., ул. 50 лет СУБРа д. 39 - 26.05.2017 г., ул. Каржавина, д. 13 - 10.10.2016 г., ул. Ватутина, д. 28 - 08.11.2016 г., ул. Свердлова, д. 19 - 26.05.2017 г., ул. Ватутина, д. 4 - 14.12.2016 г., 

<

...> - 14.03.2018 г., 

<

...> - 14.03.2018 г.; 

<

...> - 02.03.2018 г.; 

<

...> - 15.03.2018 г.). 

Сведения, подтверждающий факт включения домов в реестр лицензий Свердловской области размещены на официальной странице: https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Лицензирование и лицензионный контроль», Реестр лицензий Свердловской области. С момента включения указанных домов в реестр лицензий ООО «Союз» начало оказывать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В указанных домах управляемых ООО «Союз» находится  защитные сооружения гражданской обороны, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации, а именно:

- по ул. Ватутина, д. 26 общей площадью 1177 кв. м. (номер объекта в федеральном реестре П12660011545 дата присвоения 08.10.08);

- по ул. Комсомольская, д. 35 общей площадью 453, 9000 кв. м. (номер объекта в федеральном реестре П12660011558 дата присвоения 08.10.08);

- по ул. Октябрьская, д. 49 общей площадью 888, 6000 кв. м. (номер объекта в федеральном реестре П12660011574 дата присвоения 08.10.08);

- по ул. 50 лет СУБРа д. 39 общей площадью 675, 9000 кв. м. (инвентаризационный номер объекта 600023-66 дата приемки в эксплуатацию 1982);

- по ул. Каржавина, д. 13 общей площадью 1268, 4000 кв. м. (инвентаризационный номер объекта 600029-66 дата приемки в эксплуатацию 1985);

- по ул. Ватутина, д. 28 общей площадью 693, 7000 кв. м. (инвентаризационный номер объекта 600034-66 дата приемки в эксплуатацию 1980);

- по ул. Свердлова, д. 19 общей площадью 1627, 8 кв. м. (инвентаризационный номер объекта 600040-66 дата приемки в эксплуатацию 1974);

- по ул. Ватутина, д. 4 общей площадью 331, 5000 кв. м. (инвентаризационный номер объекта 600049-66 дата приемки в эксплуатацию 1992);

- в 

<

...> общей площадью 1586, 0 кв. м. (инвентаризационный номер объекта 600061-66 дата приемки в эксплуатацию 1986);

- в 

<

...> общей площадью 677 кв. м. (номер объекта в федеральном реестре П13660007269 дата присвоения 27.03.17);

- в 

<

...> общей площадью 340, 0000 кв. м. (номер объекта в федеральном реестре П13660007270 дата присвоения 27.03.17);

- в 

<

...> общей площадью 1089, 8000 кв. м. (номер объекта в федеральном реестре П12660011589 дата присвоения 08.10.08).

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, осуществляет Росимущество (пункт 5.2 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 432 от 05.06.2008), его функции в Свердловской области осуществляет ТУ Росимущества в Свердловской области.

Согласно п. 5.47. Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 г. № 432, Росимущество осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на финансовое обеспечение возложенных на Агентство функций.

Пунктом 4 названного Положения предусмотрено, что Росимущество осуществляет указанные полномочия непосредственно и через свои территориальные органы, которым в Свердловской области является Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Свердловской области.

Территориальное управление в силу п. 4 Положения осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Свердловской области.

Факт принадлежности выше указанных нежилых помещений на праве собственности Российской Федерации и их площади подтверждается представленными в материалы дела выписками из реестра федерального имущества.

Согласно приложению № 1 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 26.01.2010 г. № 12757/09 защитные сооружения гражданской обороны являются объектами федеральной собственности.

С момента включения указанных домов в реестр лицензий ООО «Союз» начало оказывать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а у ответчика с данного момента возникло обязательство по оплате оказываемых услуг.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налога, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с и. 4 ст. 158  Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из приведенных норм следует, что, собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором оно расположено. Обязанность по оплате услуг, предоставляемых управляющей организацией ООО «Союз», ответчиком надлежащим образом не исполнялась.

Расчет взыскиваемой суммы, произведен в соответствии со ставками платы, утвержденными Постановлениями Администрации СГО № 279 от 19.03.2018, № 74 от 29.01.2019.

За период с 01.08.2018 по 31.10.2019  за ответчиком числится долг по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов в общей сумме 1 912 021 руб. 47 коп.

Наличие у ответчика долга в размере 1 912 021 руб. 47 коп. по оплате за содержание общего имущества по вышеназванным многоквартирным домам,  подтверждено материалами дела.

В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства оплаты долга в указанное сумме.

Относительно доводов  о том, что ответчик не получал счета, суд отмечает следующее. Обязательства по оплате оказанных услуг возникают у ответчика не с даты направления счетов на оплату, а с даты принятия оказанных услуг.  При этом неполучение документов с информацией о размере начисленной платы не может быть признано обстоятельством, исключающим обязанность ответчика произвести оплату за потребленные коммунальные услуги, в том числе платы за содержание общего имущества дома. Не направление истцом в адрес ответчика платежных документов само по себе не освобождает ответчика от исполнения предусмотренной законом обязанности по оплате оказанных услуг. Ответчик для исполнения своей обязанности, установленной законом, и действуя добросовестно и разумно, не был лишен права обратиться к истцу за получением счетов на оплату оказанных услуг, либо произвести расчет самостоятельно.

В связи с чем, доводы, изложенные в отзыве, судом отклонены.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика долга в размере 1 912 021 руб. 47 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 253 960 руб. 85 коп. - пени (неустойки), начисленной за период с 11.08.2018 по 18.02.2020 на основании ч. 14 ст. 15 ЖК РФ, пени (неустойку) по день фактической оплаты долга.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также на то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Факт наличия долга в заявленный для исчисления неустойки период материалами  дела подтверждается, в связи с чем,  подлежат удовлетворению требования  о взыскании с ответчика неустойки в сумме 253 960 руб. 85 коп.

Расчет пени судом проверен и признан верным.

Ответчиком контррасчет не представлен.

Требование истца о взыскании неустойки с 19.02.2020 по день фактической оплаты долга не противоречит статьям 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пункту 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», является обоснованным, в связи с чем также подлежит удовлетворению судом.

Судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СОЮЗ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 912 021 руб. 47 коп. основного долга, 253 960 руб. 85 коп. неустойки, начисленной за период с 11.08.2018 по 18.02.2020, с последующим начислением неустойки на сумму долга 1 912 021 руб. 47 коп., начиная с 19.02.2020, по день фактической оплаты основного долга на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 33 457 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         О.А. Бадамшина