АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-13778/2020

г. Архангельск

17 февраля 2021 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сухановой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания       ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 164200, г. Няндома, Архангельская область, ул. Североморская, дом 3 В)

к ответчику - муниципальному образованию "Няндомское" в лице администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 164200, г. Няндома, Архангельская область, ул.60 лет Октября, дом 13)

о взыскании 91 488 руб. 48 коп. пени,

при участии представителей:

от истца – не явился (извещен),

от ответчика – не явился (извещен);

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Няндомское" в лице администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 91 488 руб. 48 коп. пени за период с 26.09.2016 по 23.09.2020, начисленных за просрочку оплаты долга, взысканного решением Арбитражного суда Архангельской области от 25.02.2020 по делу № А05-8691/2019 (с учетом уточнения).

Определением суда от 28.01.2021 назначено дело к судебному разбирательству в судебном заседании на 17 февраля 2021 года в 14 час. 00 мин.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

От ответчика поступил возражения на исковое заявление, в которых указывает, требования истца к ответчику о взыскании пеней предъявлены необоснованно, поскольку счета и акты в адрес Администрации не направлялись, доказательства их направления и получения истцом не представлены, кроме того, размер пеней за нарушение собственником условий договора указывается управляющей организацией в платежном документе (квитанции) на оплату услуг, однако, не представлено доказательств направлении платежных документов об уплате неустойки за указанный период в адрес ответчика.

Истец представил письменное мнение на возражения ответчика, в которых указывает, что решением Арбитражного суда Архангельской области от 25.02.2020 по делу № А05-8691/2019 установлено, что собственником нежилых помещений в доме № 23 «б» по ул. Строителей в г. Няндоме является  муниципальное образование "Няндомское", следовательно, именно оно является лицом, обязанным вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома. Расчет пеней по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации применяется к лицам, обязанным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть к ответчику. Реестры вручения ответчику счетов за содержание помещений находятся в материалах дела № А05-8691/2019. В последнем предложении пункта 4.4.8 договора управления многоквартирным домом № 54 от 01.04.2014 содержится ссылка на квитанции, направляемые населению. Ответчик же не оплачивал счета.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил.

Общество с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к муниципальному бюджетному учреждению культуры "Няндомская центральная районная библиотека" (первый ответчик) и муниципальному образованию "Няндомский муниципальный район" (второй ответчик) о взыскании с надлежащего ответчика 342 204 руб. 44 коп. задолженности по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома № 23Б по улице Строителей в городе Няндоме, оказанные в период             с 02.11.2015 по 28.02.2019.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 25.02.2020, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда Архангельской области от 29.06.2020, с муниципального образования "Няндомское" в лице администрации муниципального образования "Няндомский муниципальный район" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" взыскано          295 401 руб. 44 коп. долга и 8 498 руб. расходов по государственной пошлине. В удовлетворении остальной части иска к  муниципальному  образованию "Няндомское" в лице администрации муниципального образования "Няндомский муниципальный район" отказано. В удовлетворении исковых требований к муниципальному бюджетному учреждению культуры "Няндомская центральная районная библиотека" отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.09.2020 решение Арбитражного суда Архангельской области от 25.02.2020 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2020 по делу                        № А05-8691/2019 оставлены без изменения, а кассационная жалоба администрации Няндомского муниципального района Архангельской области – без удовлетворения.

Арбитражным судом Архангельской области истцу выдан исполнительный лист серии ФС 033641964 от 10.07.2020.

23.09.2020 Администрацией оплачена задолженность 295 401 руб. 44 коп., что подтверждается платежным поручением № 394649 от 23.09.2020.

Поскольку Администрацией взысканная судом сумма 295 401 руб. 44 коп. долга оплачена 23.09.2020, истец начислил ответчику пени за период с 26.09.2016 по 23.09.2020 в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Истец направил ответчику претензию от 28.09.2020 № 697 (получена 06.10.2020) об уплате пени в срок до 22 октября 2020 года.

В связи с тем, что ответчиком требования истца не удовлетворены, общество с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском о взыскании 91 488 руб. 48 коп. пени за период с 26.09.2016 по 23.09.2020, начисленных за просрочку оплаты долга, взысканного решением Арбитражного суда Архангельской области от 25.02.2020 по делу № А05-8691/2019.

Оценив обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно статьям 309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

Частью 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 4.4.8 договора управления многоквартирным домом № 54 от 01.04.2014 предусмотрено, что срок внесения ежемесячных платежей по договору устанавливается до 25 числа месяца, следующего за истекшим. В случае просрочки оплаты либо внесения платы не в полном объеме, управляющая организация вправе предъявить лицам, допустившим указанную просрочку либо не оплату, требование об уплате пени в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. Пени начисляются и прописываются отдельной строкой в квитанции на оплату услуг.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени проверен судом.

Судом установлено, что истцом не правильно указаны количество дней просрочки, по расчету суда количество дней просрочки за период начисления пени, указанный истцом в расчете, в июле 2017 года – 1033 дня, в августе 2017 года – 1003 дня, в сентябре 2017 года – 972 дня, в октябре 2017 года – 941 день, в ноябре 2017 года - 913 дней, в декабре 2017 года – 882 дня, в январе 2018 года – 852 дней, в феврале 2018 года – 821 дня, в марте 2018 года – 791 дня, в апреле 2018 года – 760 дня, в мае 2018 года – 729 день, в июне 2018 года – 699 день, в июле 2018 года – 668 дней, в августе 208 года – 638 дней, в сентябре 2018 года – 607 дней, в октябре 2018 года – 576 дней, в ноябре 2018 года – 548 дней, в декабре 2018 года – 517 дней, в январе 2019 года – 487 дней, в феврале 2019 года – 456 дней.

Также истцом в некоторых случаях определен неверно 91 день просрочки, с целью применения 1/130 ставки рефинансирования,  а именно:

-  за ноябрь 2016 года, в расчете указан 91 день просрочки с 26.03.2017, но с учетом статьи 193 ГК РФ 91 день - 27.03.2017;

- за январь 2017 года, в расчете указан 91 день просрочки с 26.05.2017, но с учетом статьи 193 ГК РФ 91 день - 29.05.2017;

- за январь 2018 года, в расчете указан 91 день просрочки с 26.05.2018, но с учетом статьи 193 ГК РФ 91 день - 28.05.2018;

- за январь 2019 года, в расчете указан 91 день просрочки с 26.05.2019, но с учетом статьи 193 ГК РФ 91 день - 27.05.2019.

В то же время неверное определение 91 дня просрочки не влечет отказ в иске в период до наступления 91 дня. Учитывая право истца на начисление пени с даты несвоевременной оплаты долга, начисление пени за период с 30 по 90 день просрочки производится, исходя из расчета 1/300, в соответствии с требованиями статьи 155 ЖК РФ.

По расчету суда размер пени за период с 26.09.2016 по 23.09.2020 составляет 91 177 руб. 42 коп. При этом  расчеты пени за  расчетные периоды с мая 2016 года по июнь 2017 года судом принимаются исходя из расчетов истца. Судом установлено, что истцом заявлены пени в меньшем размере, в связи с наличием арифметических ошибок, что прав истца не нарушает.

Пени за периоды с июля 2017 года по  февраль 2019 года взыскиваются исходя из расчета суда:

Сумма долга

Расчет. период

Начальная дата начисления пени, согласно иску 

Число дней просрочки по день оплаты 23.09.2020

Расчет неустойки

Сумма пеней

8925,51

07.2017

26.11.2017

1033

8925,51*1033*4,25%*1/130

3014,25

8925,51

08.2017

26.12.2017

1003

8925,51*1003*4,25%*1/130

2926,71

8925,51

09.2017

26.01.2018

972

8925,51*972*4,25%*1/130

2836,25

8925,51

10.2017

26.02.2018

941

8925,51*941*4,25%*1/130

2745,80

8927,7

11.2017

26.03.2018

913

8927,7*913*4,25%*1/130

2664,75

8927,7

12.2017

26.04.2018

882

8927,7*882*4,25%*1/130

2574,27

8927,7

01.2018

26.05.2018

852

8927,7*2*4,25%*1/300

8927,7*850*4,25%*1/130

2483,34

8927,7

02.2018

26.06.2018

821

8927,7*821*4,25%*1/130

2396,23

8927,7

03.2018

26.07.2018

791

8927,7*791*4,25%*1/130

2308,67

8927,7

04.2018

26.08.2018

760

8927,7*760*4,25%*1/130

2218,19

8927,7

05.2018

26.09.2018

729

8927,7*729*4,25%*1/130

2127,71

8927,7

06.2018

26.10.2018

699

8927,7*699*4,25%*1/130

2040,15

8971,56

07.2018

26.11.2018

668

8971,56*668*4,25%*1/130

1959,25

8971,56

08.2018

26.12.2018

638

8971,56*638*4,25%*1/130

1871,26

8971,56

09.2018

26.01.2019

607

8971,56*607*4,25%*1/130

1780,34

8971,56

10.2018

26.02.2019

576

8971,56*576*4,25%*1/130

1689,41

8971,56

11.2018

26.03.2019

548

8971,56*548*4,25%*1/130

1607,29

8971,56

12.2018

26.04.2019

517

8971,56*517*4,25%*1/130

1516,37

8986,91

01.2019

26.05.2019

487

8986,91*1*4,25%*1/300

8986,91*486*4,25%*1/130

1429,15

8986,91

02.2019

26.06.2019

456

8986,91*456*4,25%*1/130

1339,74

 

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 91 177 руб. 42 коп. пени. В остальной части в удовлетворении требований о взыскании пени суд отказывает.

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что пени предъявлены необоснованно, поскольку счета и акты в адрес Администрации не направлялись, размер пеней за нарушение собственником условий договора указывается управляющей организацией в платежном документе (квитанции) на оплату услуг, однако, не представлено доказательств направлении платежных документов об уплате неустойки за указанный период в адрес ответчика, в силу следующего.

Как следует из решения Арбитражного суда Архангельской области от 25.02.2020 № А05-8691/2020 муниципальное образование "Няндомское" является собственником  нежилых помещений по адресу №№ 1,2,36,37,38,39,40,61,111, общей площадью          219,3 кв.м., расположенные на первом этаже дома 23 «б» по улице Строителей в городе Няндоме. Муниципальному образованию "Няндомский муниципальный район" в лице администрации муниципального образования "Няндомский муниципальный район"             в апреле 2019 года за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по улице Строителей, д.23 «б» направлены для оплаты счёт № 176 от 19 марта 2019 года и акт № 000176 от 19 марта 2019 года за период с  ноября 2015 года по февраль 2019 года  на сумму 342 204 руб. 44 руб.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества (часть 1 статьи 158 ЖК РФ, часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела № А05-8691/2020, не подлежат доказыванию и имеют преюдициальное значение для настоящего дела.

Кроме того, истцом в материалы дела А05-13778/2020 представлен реестр вручения ответчику счетов за содержание помещений.

Отсутствие у ответчика счетов, актов, квитанций по задолженности и пени за спорный период в силу действующего жилищного законодательства не может повлечь отказ в удовлетворении требований о взыскании законной неустойки, начисленной в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика 91 177 руб. 42 коп. пени за период с 26.09.2016 по 23.09.2020. В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

По результатам рассмотрения спора, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  С ответчика государственная пошлина в федеральный бюджет не подлежит взысканию, поскольку администрация от оплаты государственной пошлины освобождена.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования "Няндомское" в лице администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилремсервис"                            (ОГРН 

<

***>) 91 177 руб. 42 коп. пени, а также 1 988 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

О.А. Суханова