АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5391/2025

13 октября 2025 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Брызгаловым Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Воркутинский северный дом» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), Управление общественных отношений, опеки и попечительства Администрации МО ГО «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4,

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – КУМИ Администрации МО «Воркута») о взыскании задолженности в сумме 878 001 руб. 57 коп. за отопление жилых помещений, расположенных по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 1А, кв. 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 35, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 48, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 72, 73, ул. Пролетарская, д. 3, кв. 6, 14, 15, 17, 19, 36, 39, 43, 49, 55, 56, 57, пер. Родниковый, д. 8, кв. 3, 6, 7, 10, 13, 14, 18, 19, 20, 22, 26, д. 10, кв. 4, 8, 18, 25, 27, ул. Солнечная, д. 7А, кв. 9, 20, 24, 32, 40, 43, 46, 47, 50, 52, 56, д. 9А, кв. 2, 3, 7, 13, 16, 18, 26, 31, 32, 33, 36, 37, 42, 45, 50, 57, 58, ул. Цементнозаводская, д. 3А, кв. 1, 3, 16, 20, 22, 23, 26, 38, 43, 49, 52, д. 5, кв. 4, 20, 22, 23, 28, 33, 42, 50, 51, 52, 53, 64, 70, в январе и феврале 2025 года.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 02.06.2025 № 03-3054, в котором указал возражения по следующим жилым помещениям:

- пгт. Северный, пер. Родниковый, д. 8, кв. 26 (09.04.1993 передано в собственность ФИО5),

- пгт. Северный, ул. Пролетарская, д. 3, кв. 14 (по данным ЕГРН, собственником является  ФИО6),

- пгт. Северный, ул. Пролетарская, д. 3, кв. 49 (25.06.1993 передано в собственность ФИО7),

- пгт. Северный, пер. Родниковый, д. 8, кв. 14 (по данным ЕГРН, собственником является ФИО8),

- пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 7а, кв. 43 (02.07.1993 передано в собственность ФИО9),

- пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 7а, кв. 46 (по данным ЕГРН, собственником является ФИО10),

- пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 7а, кв. 52 (по данным ЕГРН, собственником является ФИО11),

- пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 9а, кв. 50 (06.06.1997 передано в собственность ФИО12),

- пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д. 3а, кв. 3 (по данным ЕГРН, собственником является ФИО13),

- пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д. 3а, кв. 38 (24.05.2005 передано в собственность ФИО14),

- пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д. 5, кв. 28 (24.05.1996 передано в собственность ФИО15),

От нотариуса ФИО16 поступила информация о том, что наследником ФИО8 (пгт. Северный, пер. Родниковый, д. 8, кв. 14) является ФИО3.

От УМВД по вопросам миграции по Республике Коми поступила информация о регистрации ФИО1 и ФИО2.

КУМИ Администрации МО «Воркута» в письменных пояснениях от 07.08.2025 № 03-4744 указало, что снимает возражения в отношении квартиры по адресу: 

<

...>, наследником бывшего собственника квартиры по адресу: 

<

...> является ФИО2 По мнению ответчика, отказ несовершеннолетнего от наследства в форме бездействия требует согласия органа опеки и попечительства.

Определением от 08.09.2025 судебное разбирательство отложено на 13.10.2025.

От нотариуса ФИО17 поступило свидетельство о праве на наследство по закону от 21.06.2005, выданное ФИО4.

По данным Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми ФИО4 зарегистрирован в г. Санкт-Петербурге, его паспорт является недействительным, однако сведений о смерти не имеется.

ФИО3 судебное извещение получила.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Истец заявлением от 08.10.2025 уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 855 159 руб. 91 коп. за отопление в январе и феврале 2025 года жилых помещений, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 1А, кв. 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 35, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 48, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 72, 73, ул. Пролетарская, д. 3, кв. 6, 14, 15, 17, 19, 36, 39, 43, 49, 55, 56, 57, пер. Родниковый, д. 8, кв. 3, 6, 7, 10, 13, 18, 19, 20, 22, 26, д. 10, кв. 4, 8, 18, 25, 27, ул. Солнечная, д. 7А, кв. 9, 20, 24, 32, 40, 43, 46, 47, 50, 56, д. 9А, кв. 2, 3, 7, 13, 16, 18, 26, 31, 32, 33, 36, 37, 42, 45, 50, 57, 58, ул. Цементнозаводская, д. 3А, кв. 1, 3, 16, 20, 22, 23, 26, 38, 43, 49, 52, д. 5, кв. 4, 20, 22, 23, 28, 33, 42, 50, 51, 52, 53, 64, 70.

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Требования в отношении квартир по адресам: 

<

...>, истцом исключены из расчёта.

КУМИ Администрации МО «Воркута» в отзыве от 13.10.2025 № 03-6973 указал, что задолженность в отношении квартиры по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 7А, кв. 46. предъявлена необоснованно, так как данное жилое помещение унаследовано ФИО18 и ФИО19, ещё одним долевым собственником является ФИО20

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Комитеплоэнерго» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии и теплоносителя на территории г. Воркуты.

Дома, расположенные по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, 

<

...>, пер. Родниковый, 

<

...>, ул. Солнечная, 

<

...>, ул. Цементнозаводская, 

<

...>, в спорный период находились в управлении ООО «Воркутинский Северный Дом».

По расчётам истца, стоимость отопления спорных квартир за январь и февраль 2025 года составляет 855 159 руб. 91 коп. 

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате отопления послужило основанием для обращения ООО «Комитеплоэнерго» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В соответствии с частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

Согласно части 5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации по истечении тридцати дней с даты направления уведомления о расторжении договора лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу частей 1, 5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации ресурсоснабжающая организация становится исполнителем коммунальной услуги на индивидуальные нужды с момента расторжения договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

ООО «Комитеплоэнерго» письмом от 03.05.2024 № 601-1/141 уведомило ООО «Воркутинский Северный Дом» о расторжении договора теплоснабжения с 01.07.2024 в связи с систематическим неисполнением управляющей организацией обязательств по оплате отопления и горячего водоснабжения.

Информация о расторжении договора теплоснабжения с третьим лицом направлена также в Администрацию МО ГО «Воркута» и в Службу Республики Коми стройжилтехнадзора.

Таким образом, истец в спорный период обладал полномочиями на сбор платы за отопление непосредственно с потребителей.

Вступившими в законную силу решениями по делам №№ А29-13931/2024, А29-1992/2025 подтверждается принадлежность МО «Воркута» и отсутствие иных наследников квартиры, расположенной по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, пер. Родниковый, д. 8, кв. 26.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от 14.02.2025 по делу N А29-4552/2024 отклонены возражения, касающиеся нахождения в частной собственности квартир по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Пролетарская, д. 3, кв. 14, 49.

Вступившим в законную силу решением от 22.05.2025 по делу № А29-2324/2025 квартира по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 9А, кв. 50 отнесена к выморочному имуществу.

Возражения в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 7А, кв. 46, ул. Цементнозаводская, д. 3А, кв. 3, д. 5, кв. 28, ответчиком сняты.

Квартиры по адресам: 

<

...> исключены истцом из расчёта.

Возражения, касающиеся квартиры по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 7А, кв. 43 судом отклоняются, поскольку вступившими в законную силу судебными актами по делам №№ А29-15849/2024, А29-5425/2020 установлено, что данное жилое помещение было фактически деприватизировано. Квартира была передана ФИО9 и членам его семьи по договору от 02.07.1993, однако с 1994 года спорное помещение предоставлено в найм иным лицам по ордеру. 

Таким образом, муниципальное образование в 1994 году вернуло в свое владение квартиру по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 7А, кв. 43. Неосуществление ответчиком государственной регистрации права муниципальной собственности не освобождает от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик стоимость коммунальных услуг не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства передачи спорных квартир иным лицам либо погашения задолженности не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 47 758 руб., а излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 220 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 855 159 руб. 91 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 47 758 руб.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 220 руб., перечисленную по платёжному поручению от 14.03.2025 № 4242.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Судья                                                                                               А.И. Сухоруков