АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-4591/2022

г. Барнаул

23 июня 2022 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 16.06.2022. Решение суда изготовлено в полном объеме 23.06.2022.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кулика М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Взлетная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 656006, Алтайский карай, 

<

...>) к государственному унитарному предприятию дорожного хозяйства Алтайского края «Юго-Западное дорожно-строительное управление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 658208, 

<

...>) о взыскании 50000 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2016 года по май 2021 года, 1000 руб. пени по состоянию на 31.03.2022, при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2 по доверенности, от ответчика – не явился, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Взлетная» (далее – ООО УК «Взлетная», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с вышеуказанным исковым заявлением к государственному унитарному предприятию дорожного хозяйства Алтайского края «Юго-Западное дорожно-строительное управление» (далее – ГУП ДХ АК «Юго-Западное ДСУ», ответчик).

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения по адресу 

<

...>, не исполнил свои обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки. В качестве правового основания исковых требований приведены ссылки на статьи 210, 249, 290, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи  36, 37, 39, 67, 69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец увеличил размер исковых требований, в окончательном варианте просил взыскать с ответчика  170235 руб. 44 коп. задолженности за период с октября 2016 года по май 2021 года и 89906 руб. 60 коп. неустойки за период с 11.12.2016 по 31.03.2022.

Суд принял к рассмотрению увеличение размера исковых требований.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Копия определения суда о принятии искового заявления к производству, направленная ответчику заказным письмом с уведомлением по указанному в иске адресу, совпадающему с данными из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно сведениям с сайта Почты России получена ответчиком 15.04.2022. Заказное письмо с копией определения о рассмотрении дела по общим правилам искового производства вернулось в Арбитражный суд Алтайского края с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии с положениями части 4 статьи 123 АПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела суд, на основании части 4                               статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу спора.

На основании статьи 123, статьи 156 АПК РФ дело по существу рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований.

Отношения сторон регулируются следующими нормами материального права. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. 

Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения.

Размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание имущества, отопление, в том числе нежилых помещений в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников. Размер платы на капитальный, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе общих мест пользования, устанавливается собранием и не превышает общегородских размеров.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российский Федерации», статьей 154 ЖК РФ размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.01.2017 изменился путем включения в состав платы за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

По делу установлены следующие фактические обстоятельства.

ООО УК «Взлетная» (прежнее наименование ООО УК «Дирекция коммунального хозяйства») в силу статей 161, 162 ЖК РФ, на основании приказа № 11-03/Л/303 от 14.07.2016 является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 20 - приказ).

В указанном доме законным владельцем квартиры № 156 является ГУП ДХ АК «Юго-Западное ДСУ», что подтверждается актом приема-передачи квартиры в собственность от 20.10.2016 (л.д. 28 - акт).

Согласно расчету истца у ответчика образовалась перед истцом задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание помещения  в отношении помещения по адресу 

<

...>, в сумме 170235 руб. 44 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с октября 2016 годя по май 2021 года и 89906 руб. 60 коп. неустойки за период с 11.12.2016 по 31.03.2022.

Истец в обоснование исковых требований указывает, что ГУП ДХ АК «Юго-Западное ДСУ» является собственником указанного жилого помещения.

Поскольку ответчиком не произведена оплата услуг за указанный период истец направил в его адрес претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 9 – претензия, л.д. 10 – список писем).

В связи с неудовлетворением ответчиком требований, отраженных в претензионном письме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с  частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Давая правовую оценку фактически установленным обстоятельствам спора, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов арбитражного дела усматривается, что истец надлежащим образом осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом и оказывал коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья.

Ответчик обязательства по оплате исполнял ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Ответчик наличие задолженности за указанный период не оспаривал, доказательств уплаты долга не представил, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты.

Произведенный истцом расчет задолженности проверен судом, признан правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Таким образом, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения не выполнены, суд полагает также обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании неустойки в размере 89906 руб. 60 коп. за период с 11.12.2016 по 31.03.2022.

На основании оценки всех представленных доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ 

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного унитарного предприятия дорожного хозяйства Алтайского края «Юго-Западное дорожно-строительное управление» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Взлетная» (ОГРН 

<

***>) 170235 руб. 44 коп. задолженности, 89906 руб. 60 коп. неустойки, 2040 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с государственного унитарного предприятия дорожного хозяйства Алтайского края «Юго-Западное дорожно-строительное управление» (ОГРН 

<

***>) в доход Федерального бюджета Российской Федерации 6163 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия решения.

Судья                                                                                    М.А. Кулик