АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А51-6869/2021

г. Владивосток

28 июня 2024 года

Резолютивная часть дополнительного решения объявлена 28 июня 2024 года. Полный текст дополнительного решения изготовлен 28 июня 2024 года. 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Понкратенко М.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федосеевой Е.И.,  рассмотрев в судебном заседании вопрос о принятии дополнительного решения, в рамках  дела по иску Управления муниципальной собственности г.Владивостока (ИНН  

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Лазурит» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о взыскании 2151627,13 руб.  

по встречным исковым требованиям Общества с ограниченной ответственностью  «Лазурит» к Управлению муниципальной собственности г.Владивостока о взыскании  переплаты по арендной плате,  

без вызова сторон, 

при участии представителя истца по первоначальным требованиям - ФИО1,  доверенность от 25.12.2023, удостоверение диплом  

установил:

Управление муниципальной собственности г.Владивостока обратилось в  арбитражный суд с заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью  «Лазурит» о взыскании 2 151 627, 13 руб.  

Определением от 09.11.2021 к производству принято встречное исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью «Лазурит о взыскании с УМС г.Владивостока  переплаты по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.10.2021 в размере 238 796,12  рублей.  

Решением по настоящему делу от 27.06.2024 в удовлетворении первоначальных и  встречных исковых требований отказано.  

Между тем, ООО «Лазурит» заявлено ходатайство об уточнении встречных  исковых требований, по тексту которого общество просит взыскать переплату по  арендной плате за период с 07.09.2018 по 31.01.2023 в размере 297 809 рублей 53 копейки,  которое удовлетворено судом в порядке статьи 49 АПК РФ.  

При вынесении решения по данному делу судом не рассмотрена часть требования  ООО «Лазурит» с учетом принятых судом уточнений.  

В соответствии с пунктом 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (АПК РФ) резолютивная часть решения должна содержать выводы  об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из  заявленных требований, указание на распределение между сторонами судебных расходов,  срок и порядок обжалования решения.  

В соответствии со статьей 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до  вступления этого решения в законную силу по своей инициативе вправе принять  дополнительное решение в случае, если судом не разрешен вопрос по какому-либо  требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили  доказательства, судом не было принято решение.  

Представитель ответчика по первоначальным требованиям в судебное заседание не  явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд на  

основании статьи 156 АПК РФ проводит судебное заседание без участия представителя  указанного лица.  

Как установлено решением по настоящему делу 27.02.2013 между департаментом  земельных и имущественных отношений Приморского края (арендодатель) и ООО  «Бизнес-Прим» (арендатор) заключен договор № 05-Ю-16190 аренды земельного участка,  по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду  земельный участок с кадастровым номером 25:28:050089:345 площадью 11062 кв.м. из  земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Приморский край, г. Владивосток,  бухта Лазурная, 31, для дальнейшей эксплуатации здания – спальный корпус базы отдыха  «Садко» (лит.3), здания - спальный корпус базы отдыха «Садко» (лит.2), здания -  спальный корпус базы отдыха «Садко» (лит.1), здания - спальный корпус базы отдыха  «Садко» (лит.4), здания - спальный корпус базы отдыха «Садко» (лит.6), здания -  спальный корпус базы отдыха «Садко» (лит.7), здания - спальный корпус базы отдыха  «Садко» (лит.8), здания - спальный корпус базы отдыха «Садко» (лит.9), здания -  спальный корпус базы отдыха «Садко» (лит.10), здания - спальный корпус базы отдыха  «Садко» (лит.12), здания - спальный корпус базы отдыха «Садко» (лит.11), здания -  спальный корпус базы отдыха «Садко» (лит.13), здания - спальный корпус базы отдыха  «Садко» (лит.14), здания - спальный корпус базы отдыха «Садко» (лит.15), здания -  спальный корпус базы отдыха «Садко» (лит.16), здания - спальный корпус базы отдыха  «Садко» (лит.16), здания - спальный корпус базы отдыха «Садко» (лит.17), здания – клуб  столовая базы отдыха «Садко» (лит.29,30), здания – домик для белья базы отдыха «Садко»  (лит. 32), здания – спальный домик базы отдыха «Садко» (лит.33), здания – спальный  корпус базы отдыха «Садко» (лит.5).  

В последующем, на основании договора о передаче прав и обязанностей от  19.04.2017 к договору аренды, права и обязанности по спорному договору были переданы  ООО «Лазурит».  

Расчет размера арендной платы по спорному договору произведен УМС г.  Владивостока с применением постановления Администрации г. Владивостока от  11.03.2015 № 75-па «О Порядке определения размера арендной платы за использование  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на  территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов» (далее –  Постановление 75-па), решения Думы города Владивостока от 28.10.2005 № 108 «О  земельном налоге в городе Владивостоке»; решения Думы города Владивостока от  30.07.2015 № 505 «Об установлении величин корректирующего и функционального  коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе  Владивостоке».  

Между тем, решением Приморского краевого суда по делу № 3а-212/2021  Приложение № 1 к Решению № 505, на основе которого рассчитывалась арендная плата  по Договору от 22.10.2003, признано недействующим с 20.01.2022.  

Решением от 27.06.2024 суд отказал в удовлетворении встречных исковых  требований ООО «Лазурит» за период с 01.01.2018 по 31.10.2021, руководствуясь  аналогией закона, отсутствием правовых оснований для применения принципа № 7,  установленного Постановлением № 582.  

Вместе с тем, как указано в решении перерасчет арендной платы для ООО  «Лазурит» может быть произведен с момента вступления в законную силу решения суда  общей юрисдикции на будущий период с применением порядка, установленного  Постановлением № 75-па, т.е. с 20.01.2022.  

Ввиду отсутствия правовых оснований для применения КФИ, установленных  Приложениями № 1 Решения № 505, суд считает, что к расчету размера арендной платы за  период аренды с 20.01.2022 по 31.03.2023 подлежит применению Постановление № 75-па.  

Постановление № 75-па принято администрацией Приморского края в соответствии  с Земельным кодексом Российской Федерации в целях утверждения порядка определения  

размера арендной платы за использование земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края,  предоставленных в аренду без торгов.  

Учитывая, что ООО «Лазурит» также заявлены требовании о взыскании переплаты  за период с 20.01.2022 по 31.01.2023, суд считает необходимым произвести расчет  арендной платы за указанный период на основании формулы, предусмотренной пунктом 4  Постановления 75-па, исходя из установленной подпунктом 2 пункта 3 приложения к  Решению № 108 ставки земельного налога в размере 1,5% от кадастровой стоимости  арендуемого земельного участка.  

Самостоятельно произведя расчет переплаты за указанный период, с учетом  размера арендных платежей в действительности подлежащих уплате с учетом применения  вышеуказанной формулы, суд считает необходимым удовлетворить встречные исковые  требования частично в размере 74 811 рублей 32 копейки.  

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально  удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 178 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

р е ш и л:

взыскать с Управления муниципальной собственности г.Владивостока (ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лазурит» (ИНН  

<

***>) неосновательное обогащение за период с 20.01.2022 по 31.01.2023 в размере  74811 рублей 32 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в  размере 2250 рублей.  

Выдать исполнительный лист после вступления дополнительного решения в  законную силу.  

Дополнительное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд  Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный  апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не  превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии,  что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.  

Судья Понкратенко М.В.