АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-18760/2017

город Кемерово

9 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 1 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 9 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадочниковой В.М., рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным  имуществом Кемеровской области (г. Кемерово,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство» (д. Мозжуха, Кемеровский район, Кемеровская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 262 995 руб. 75 коп.,

при участии: от истца – ФИО1, доверенность от 07.11.2016 № 7-2-11/313, 

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – комитет)  обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство» (далее –  ООО «Благоустройство», общество) о взыскании 1 131 787 руб. 12 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.06.2016 по 30.04.2017, 131 208 руб. 63 коп. пени за период с 11.06.2016 по 12.04.2017, всего 1 262 995 руб. 75 коп.  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды от 01.11.2010 № 03-11-ТС/10 по оплате арендных платежей.  

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела (уведомление в деле), возражений на исковое заявление не представил, представителя в судебное заседание не направил.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Между комитетом (арендодатель) и ООО «Благоустройство» (арендатор) 01.11.2010 заключен договор № 03-11-ТС/10 аренды земельного участка площадью 10 463 кв.м, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 42:24:0101015:1079, находящегося по адресу: г. Кемерово, Заводский район, ул. Грузовая, 23-а, для строительства предприятия по выпуску асфальтобетонной смеси (пункты 1.2 – 1.3 договора). 

Срок действия договора устанавливается с момента его заключения по 28.10.2015 (пункт 2.1 договора). 

По окончании срока действия указанный договор на основании статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 7.2 договора возобновил свое действие на неопределенный срок.

          Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы устанавливается на основании протокола об итогах аукциона по продаже права аренды земельного участка.

           Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендатор самостоятельно ежемесячно (до 10 числа месяца, за который производится оплата) перечисляет арендную плату в размере 134 707, 92 руб. по указанным в названном пункте реквизитам. Внесенная сумма задатка в размере 208 580 руб. засчитывается в счет арендной платы.

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 6.1 договора установлена ответственность в виде уплаты пеня в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2010.

Комитетом в адрес общества направлено предупреждение от 10.04.2017 № 11-6-04/481 с требованием о погашении задолженности. Претензия оставлена без удовлетворения. 

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за спорный период явилось основанием для обращения комитетом с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт использования земельного участка ответчиком не отрицается, наличие задолженности в сумме 1 131 787 руб. 12 коп., образовавшейся за период с 01.06.2016 по 30.04.2017, не оспаривается. 

Спор между сторонами относительно размера арендных платежей нет.

Расчет арендной платы за период с 01.06.2016 по 30.04.2017 правомерно произведен истцом  исходя из размера ежемесячного платежа 134 707, 92 руб., установленного договором на основании протокола об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства предприятия по выпуску асфальтобетонной смести.

Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 131 208 руб. 63 коп., начисленные за период с 11.06.2016 по 12.04.2017.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей истцом на основании пункта 6.1 договора начислены пени на соответствующую сумму задолженности.

Расчет пени судом проверен, признан обоснованным.

С учетом вышеизложенного, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина за рассмотрение искового заявления в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Комитета по управлению государственным  имуществом Кемеровской области  удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Благоустройство» (д.Мозжуха, Кемеровский район, Кемеровская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению государственным  имуществом Кемеровской области (г. Кемерово,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.11.2010  № 03-11-ТС/10 за период с 01.06.2016 по 30.04.2017 в сумме 1 131 787 руб. 12 коп., пени в сумме 131 208 руб. 63 коп., всего 1 262 995 руб. 75 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Благоустройство» (д.Мозжуха, Кемеровский район, Кемеровская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме         25 630 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд. 

СудьяО.С. Ходякова