Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-25517/2022

05 декабря 2022 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 28 ноября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 декабря 2022 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью Холдинг «Урало-Сибирская пожарно-техническая компания», ИНН 

<

***>, г. Челябинск,

к обществу с ограниченной ответственностью «СТР Холдинг», ИНН 

<

***>, г. Челябинск,

о взыскании 1 187 906 руб. 58 коп., 

при участии в судебном заседании истца – представитель Харитон Н.М., по доверенности № 24/2022 от 31.03.2022, личность удостоверена паспортом, диплом.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Холдинг «Урало-Сибирская пожарно-техническая компания» (далее – истец, ООО «УСПТК-Холдинг») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СТР Холдинг» (далее – ответчик, ООО «СТР Холдинг»), о взыскании арендной платы по договору № 196/2021/М от 01.05.2021 в размере 1 153 042 руб. 94 коп., по договору аренды склада открытого хранения № 369/2021/М от 28.12.2021 в размере 34 863 руб. 64 коп. (л.д. 2-4).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 21.11.2022 до 28.11.2022. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Ответчик в судебное заседание не явился, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 50-51). Дело рассмотрено в  его отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Отзыв на исковое заявление и доказательства по делу ответчиком не представлены, что не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 2 ст. 131 АПК РФ в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

Суд считает, что им приняты все меры для предоставления сторонам возможности представить доказательства в подтверждение своей позиции по делу.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды № 196/2021М от  01.05.2021 (далее – договор, л.д. 10-15).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование часть нежилого помещения № 2, общей площадью 1408,74 кв.м., находящегося по адресу: 

<

...>, -2 (далее – помещение), а арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных сторонами в договоре.

Арендуемое помещение предоставляется арендатору для размещения производства (п. 1.4. договора).

Передача арендуемого имущества осуществляется по акту приемки-передачи, подписание которого свидетельствует о фактической передаче арендуемого имущества в аренду (п. 1.5. договора).

На основании п. 2.1. договора арендная плата по договору состоит из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы.

Постоянная арендная плата в месяц составляет 350 000 руб., в том числе НДС (п. 2.2.1. договора).

 Оплата постоянной арендной платы производится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (п. 2.2.2. договора).

Переменная часть арендной платы устанавливается по фактическому потреблению энергоресурсов, арендатор предоставляет отчет об использованном  оборудовании, времени его работы, потребленной электроэнергии за отчетный месяц (п. 2.3.1. договора).

Оплата переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно в течение  трех банковских дней с момента счета выставленного арендодателем (п. 2.3.2. договора).

Срок аренды составляет 11 месяцев с момента принятия арендуемых помещений по акту приемки (п. 5.1. договора).

01.05.2021 сторонами подписаны акты приема-передачи нежилого помещения в аренду и оборудования (л.д. 17-18).

12.11.2021 сторонами подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым постоянная арендная плата в месяц составляет 372 000 руб. (л.д. 20).

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды № 369/2021/М от  28.12.2021 (далее – договор, л.д. 22-23).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование склад открытого хранения, общей площадью 100 кв.м., имеющий адресные ориентиры: 

<

...> расположенный на земельном участке с кадастровым номером 74:34:1303002:0199, предоставляемый в аренду для использования под склад.

Сумма арендной платы ежемесячно составляет 10 000 руб. (п. 4.1. договора).

Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим (п. 4.2. договора).

На основании п. 5.1. договора объект предоставляется арендатору на срок с 28.12.2021 по 28.02.2022.

28.12.2021 сторонами подписан акт приема-передачи (л.д. 24).

28.12.2021 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 (л.д. 25).

По правилам п. 1 ст. 432, ст. 606, п. 1 ст. 607, ст. 614 ГК РФ суд квалифицирует договоры аренды как заключенные.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, п. 4.1. договора аренды № 196/2021М от  01.05.2021 и п. 2.2.2. договора аренды № 369/2021/М от 28.12.2021 арендатор обязан оплачивать арендную плату.

Однако обязанность по внесению арендной платы ответчик не исполнил надлежащим образом, в результате чего, по расчету истца, по договорам аренды  образовалась задолженность:

- по договору аренды № 196/2021М от  01.05.2021 в размере 1 153 042 руб. 94 коп.;

- по договору аренды № 369/2021/М от 28.12.2021 в размере 34 863 руб. 64 коп., всего 1 187 906 руб. 58 коп.

 Кроме того, сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 по 21.03.2022, в соответствии с которым задолженность ответчика перед истцом по договорам составляет 1 187 906 руб. 58 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № 113 от 27.05.2022 с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 27), ответа на которую не последовало.

Неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы по договорам послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании задолженности и неустойки.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются гл. 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств за заявленный период с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

 Таким образом, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению, а задолженность по оплате арендной платы в размере 1 187 906 руб. 58 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 1 187 906 руб. 58 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 24 879 руб. 

Истцом при подаче искового заявления произведена оплата государственной пошлины  в размере 24 879 руб., что подтверждается платежным поручением № 738 от 29.07.2022 (л.д.5), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в силу положений ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «СТР Холдинг», ИНН 

<

***>, г. Челябинск в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью Холдинг «Урало-Сибирская пожарно-техническая компания», ИНН 

<

***>, г. Челябинск, задолженность по арендной плате по договору № 196/2021/М от 01.05.2021 в размере 1 153 042 руб. 94 коп., по договору аренды склада открытого хранения № 369/2021/М от 28.12.2021 в размере 34 863 руб. 64 коп., а также сумму государственной пошлины в размере 24 879 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                    И.К. Катульская

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.