Арбитражный суд Мурманской области улица Академика Книповича, дом 20, 

<

...>, www.murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Мурманск Дело № А42-3773/2025 «24» сентября 2025 года  

Резолютивная часть решения вынесена 11 сентября 2025 года. Мотивированное определение изготовлено 24 сентября 2025 года. 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Кабикова Екатерина Борисовна  

(при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Басовой Екатериной Валерьевной),  

рассмотрев в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области»,  

ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город Мурманск, Мурманская область, 183031  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***> о взыскании 55 816 руб. 63 коп. 

при участии в судебном заседании представителей:  

от истца - не явился, извещён, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в  

отсутствие своего представителя. от ответчика - не явился, извещён  

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город Мурманск, Мурманская область, 183031) (далее - НКО «ФКР МО», истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1  

(ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) (далее - ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, приходящихся на нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме  

 № 20 по адресу: улица Сизова, город Североморск, Мурманская область (площадь 40,8 кв.м., кадастровый номер 51:06:0030105:7191; площадь 22,8 кв.м., кадастровый номер 51:06:0030105:7195, доля в праве 2/3), за период с 01.12.2014 по 31.01.2025 в сумме 55 816 руб. 63 коп.  

Определением суда от 19.06.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.  

Определение суда от 19.06.2025 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликовано 20.06.2025 на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru.  

В порядке части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд предложил лицам, участвующим в деле, в срок не позднее 11.07.2025 (включительно) выполнить следующие действия:  

истцу представить суду: 

- бухгалтерскую справку о сумме задолженности ответчика, заверенную печатью истца;  

- актуальную выписку из ЕГРН, содержащую сведения о собственнике и площади спорных помещений.  

Ответчику представить суду и истцу письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с нормативным и документальным обоснованием своей позиции, представить суду доказательства направления отзыва истцу; при согласии с иском представить суду доказательства полной или частичной уплаты взыскиваемой суммы; в случае невозможности уплаты - представить суду письменное признание иска; в случае несогласия с требованием истца - представить суду и истцу мотивированный контррасчёт размера исковых требований.  

Сторонам в порядке части 3 статьи 228 АПК РФ в срок не позднее 04.08.2025 также предлагалось представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции по делу.  

При рассмотрении дела в порядке упрощённого производства суд, установив, что в материалах дела отсутствуют доказательства получения ответчиком копии определения суда от 19.06.2025 о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства, перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 11.09.2025, повторно предложив ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с нормативным и документальным обоснованием своей позиции, представить суду доказательства направления отзыва истцу; при согласии с иском представить суду доказательства полной или частичной уплаты взыскиваемой суммы; в случае невозможности уплаты - представить суду письменное признание иска; в случае несогласия с требованием истца - представить суду и истцу мотивированный контррасчёт размера исковых требований.  

11.09.2025 от истца в суд посредством электронной системы подачи документов «Мой Арбитр» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.  

В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились.  

 Определив круг вопросов, подлежащих рассмотрению в заседании суда первой инстанции, а также объём документов, необходимых для правильного разрешения спора, суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.  

В соответствии с частями 1, 4 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 АПК РФ суд счёл возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие представителей сторон.  

 Материалами дела установлено, что ответчик с 05.05.2011 является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме  

 № 20 по адресу: улица Сизова, город Североморск, Мурманская область (площадь 40,8 кв.м., кадастровый номер 51:06:0030105:7191; площадь 22,8 кв.м., кадастровый номер 51:06:0030105:7195, доля в праве 2/3) (л.д. 18, 19).  

В период с 01.12.2014 по 31.01.2025 ответчик не произвёл оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в размере 55 816 руб. 63 коп. (л.д. 22, 23).  

В претензии от 17.01.2025 б/н истец предложил ответчику в добровольном порядке оплатить задолженность (л.д. 24-26).  

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования НКО «ФКР МО» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.  

Исходя из приведённой нормы ЖК РФ, собственник помещения в МКД обязан оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт предыдущего собственника помещения и освобождается от оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт в случае, если предыдущим собственником этого имущества являлась Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.  

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ, пункта 2 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее - Закон № 1629-01-ЗМО) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы (далее - Региональная программа).  

 Региональная программа опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» http://www.murmansk.arbitr.ru.  

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с 01.12.2014.  

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте; перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.  

Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО создан Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области.  

Поскольку в установленные законом сроки собственники помещений в спорном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счёте регионального оператора.  

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» с 01.12.2014 установлен размер взноса 1 руб. за 1 кв. м. площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 3 руб. за 1 кв. м. для прочих домов.  

С 01.01.2016 установлен размер взноса 2 руб. за 1 кв. м. площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв. м. для прочих домов (постановление Правительства Мурманской области от 30.11.2015  

 № 550-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2016 - 2018 годы»).  

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы» на указанный в постановлении период сохранён размер минимального взноса в фонд капитального ремонта в размере, установленном в постановлении Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП.  

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3 руб. за 1 кв. м. для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 руб. за 1 кв. м. для прочих многоквартирных домов.  

Постановлением Правительства Мурманской области от 19.12.2022 

 № 1020-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023 - 2025 годы» с 01.01.2023 утверждён размер минимального взноса в фонд капитального ремонта в размере 3 руб. 44 коп. за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 10 руб. 32 коп. за 1 кв. м для прочих многоквартирных домов.  

Расчёт задолженности произведён истцом в соответствии с установленными Правительством Мурманской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт и составляет 55 816 руб. 63 коп. за период с 01.12.2014 по 31.01.2025.  

Доказательства оплаты задолженности за предъявленный к взысканию период в материалах дела отсутствуют, ответчиком не представлены.  

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.12.2014 по 31.01.2025 в сумме 55 816 руб. 63 коп. 

Истцом при подаче искового заявления платёжным поручением от 21.04.2025 № 1911 уплачена государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 10 000 руб. (л.д. 6).  

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 10 000 руб.  

Руководствуясь статьями 167 - 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» удовлетворить.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 

(ИНН 

<

***>), зарегистрированного 31.12.2004 в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>), зарегистрированной 02.10.2013 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город Мурманск, Мурманская область, 183031 задолженность в сумме 55 816 руб. 63 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции в сумме 10 000 руб.  

Решение суда может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Е.Б. Кабикова