АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-73017/23-150-398

г. Москва

13 октября 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 21 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлен 13 октября 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Михайловой А.Э., единолично, при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ЗАО РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА «РЕМСТРОЙСЕРВИС» (129041,  ГОРОД МОСКВА, ОРЛОВО-ДАВЫДОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 2/5, 3, ОГРН:  1037739025906, дата присвоения ОГРН: 08.01.2003, ИНН: 7702019661)  

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 1037739510423, дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)  

о взыскании 39 409,79 руб. долга, 6 161,80 руб. пени за период с 02.10.2022 по  18.07.2023,  

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,  

УСТАНОВИЛ:

ЗАО РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА «РЕМСТРОЙСЕРВИС»  обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО  ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ с требованием о взыскании 39 409,79 руб. долга, 6  161,80 руб. пени за период с 02.10.2022 по 18.07.2023.  

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал,  представил ходатайство об уточнении исковых требований.  

Суд рассмотрев заявленное ходатайство, в порядке ст. 49 АПК РФ, считает его  подлежащим удовлетворению, так как истец вправе до принятия решения по спору  увеличить или уменьшить размер исковых требований, а так же отказаться от иска в  части или в полном объеме.  

Представитель ответчика представил в материалы дела письменные пояснения,  заявил о частичном пропуске истцом срока исковой давности, указал на то, что  Департамент является ненадлежащим ответчиком по делу.  

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в  материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, считает заявленные  исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания  собственников многоквартирного дома от 18.10.2007), истец оказывает услуги по  управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Трифоновская, д.55,  

кв. 50. 

Жилое помещение по адресу г. Москва, ул. Трифоновская, д.55, кв. 50 находится  в собственности города Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.  

Согласно исковому заявлению, за период с 01.01.2020 по 30.06.2021 и за январь  2023 на стороне ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные  услуги в размере 43 243,13 руб.  

В связи несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате,  истцом начислены пени, размер которых составил 6 161,80 руб. за период с 02.10.2022  по 18.07.2023.  

Истцом, в порядке досудебного урегулирования, ответчику направлена  претензия от 22.02.2023 с требованием оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с  иском.  

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим. 

Положениями статей 307-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны  исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.  

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за  содержание жилого помещения, в том числе плата за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и  содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный  ремонт, плата за коммунальные услуги.  

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальной услуги возникает у  собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое  помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.  

В настоящем случае бремя содержания помещений, на основании закона, несет  публично-правовое образование (субъект РФ) город Москва.  

В силу п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени субъекта Российской Федерации выступать  представителем в суде может орган государственной власти в рамках его компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Согласно положению о Департаменте городского имущества города Москвы,  утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-1111,  Департамент имущества города Москвы является функциональным органом  исполнительной власти города Москвы, выполняющим полномочия собственника в  отношении имущества города Москвы (пункт 1), полномочия по осуществлению  защиты интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах,  

арбитражных судах (пункт 6.10), выполнению функций главного распорядителя,  получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов  бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования  дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями  (пункт 6.5).  

Применительно к положениям статьи 125 ГК РФ, статьи 158 Бюджетного  Кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в пунктах 1 и 2  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  22.06.2006 № 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм  Бюджетного кодекса Российской Федерации" интересы субъекта Российской  Федерации - города Москвы в судах в отношении споров, касающихся всех  полномочий собственника имущества (владения, пользования, распоряжения),  следовательно, и содержания, оплаты и др., представляет в отношении нежилых  помещений функциональный орган исполнительной власти города Москвы  Департамент имущества г. Москвы, являющийся главным распорядителем бюджетных  средств в пределах своей компетенции.  

Таким образом, именно Департамент городского имущества г. Москвы как орган  власти уполномочен представлять в данном споре интересы собственника имущества -  города Москвы и участвовать в деле именно в связи с осуществлением полномочий  собственника в отношении имущества города.  

В исковой период истцом оказывались услуги по управлению, содержанию и  текущему ремонту общего имущества, предоставлялись коммунальные услуги.  

Начисление платы за содержание жилого помещения ежемесячно производилось  истцом в соответствии с ЖК РФ, по ценам, установленным органами исполнительной  власти города Москвы.  

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование  собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием  невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Однако ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за  содержание жилого помещения, коммунальные и прочие услуги и взносов на  капитальный ремонт.  

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик в отзыве  указывает, что истцом частично пропущен срок исковой давности за период с  01.01.2020 по 01.03.2020, однако в отношении данного довода, истец представил  ходатайство об уточнении исковых требовании, суд рассмотрел данное ходатайство и в  порядке ст. 49 АПК РФ его удовлетворил.  

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах  является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц,  осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.  Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих  нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).  

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными  способами, перечень которых не является исчерпывающим.  

Положениями статей 307-310 Г ГК РФ предусмотрено, что обязательства  должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается.  

Поскольку ответчик аргументы истца документально не опроверг, доказательств  оплаты не представил, требование истца о взыскании задолженности в размере  39 409,79 руб., обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.  

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  

кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после  дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной  в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей  частью размеров пеней не допускается.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Расчет пени судом проверен, признан судом арифметически и методологически  верным.  

Ответчик при рассмотрении спора доказательств несоразмерности пени  последствиям нарушения обязательства не представил.  

Довод ответчика о непредставлении доказательств направления платежных  документов подлежит отклонению, поскольку обязанность по оплате услуг по  содержанию и ремонту, а также коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу  требований действующего законодательства, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ определен срок  внесения платежей.  

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг установлен, заявленное истцом требование о взыскании  задолженности в размере 39 409,79 руб., пени в размере 6 161,80 руб. за период с  02.10.2022 г. по 18.07.2023, с последующим начислением пени с 23.03.2023 по дату  фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ,  действующей на дату фактической оплаты долга, подлежат удовлетворению.  

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со  ст. 110 АПК РФ. Перечисленная по платежному поручению от 29.03.2023 № 306  государственная пошлина в размере 404 руб. подлежит возврату истцу из Федерального  бюджета Российской Федерации.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121,  123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ЗАКРЫТОГО  АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА  «РЕМСТРОЙСЕРВИС» (ОГРН: 1037739025906, ИНН: 7702019661) задолженность в  размере 39 409,79 руб. (тридцать девять тысяч четыреста девять рублей семьдесят  девять копеек), пени за период с 02.10.2022 по 18.07.2023 в размере 6 161,80 руб.  (шесть тысяч сто шестьдесят один рубль восемьдесят копеек), с последующим  начислением пени с 19.07.2023 по дату фактической оплаты долга, исходя из 1/130  ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты долга, а  также государственную пошлину в размере 2 000 руб. (две тысячи рублей).  

Возвратить ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА «РЕМСТРОЙСЕРВИС» (ОГРН: 1037739025906,  

ИНН: 7702019661) из Федерального бюджета Российской Федерации государственную  пошлину в размере 404 руб. (четыреста четыре рубля), уплаченную по платежному  поручению от 29.03.2023 № 306.  

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья А.Э. Михайлова