Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-54847/2017

18 декабря 2017 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  13 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  18 декабря 2017 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Домрачевой Е.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК "БУЗУЛУКБАНК" (адрес:  Россия 461050, г БУЗУЛУК, ОРЕНБУРГСКАЯ обл, ул СПОРТИВНАЯ 17/А, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ КОНСАЛТИНГ" (адрес:  Россия 191014, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании  5 349 030,00руб.

 

при участии

от истца (заявителя) представитель ФИО2, доверенность  от 12.07.2016; 

от ответчика представитель не явился (извещен); 

 

установил:

ОАО Инвестиционный банк "Бузулукбанк" (далее – Истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Финансово-Экономический консалтинг" (далее – Ответчик) о взыскании задолженности в размере 5 349 030руб. и об обращении взыскания на принадлежащие ООО "Финансово-Экономический консалтинг" объекты недвижимого имущества. 

В судебном заседании 08.11.2017 рассмотрено ходатайство истца об уточнении исковых требований и удовлетворено в части уточнения кадастрового номера земельного участка на № 18:26:010639:29.

В судебном заседании 08.11.2017  Истец заявил ходатайство в порядке ст. 82 АПК РФ о назначении экспертизы по установлению начальной продажной цены объектов находящихся в залоге.

В настоящем судебном заседании Истец заявил отказ от ходатайства о назначении экспертизы в порядке ст. 82 АПК РФ. Отказ от ходатайства принят судом. 

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования в части  установления начальной продажной цены реализации с торгов и просит:

-    помещение нежилое, общей площадью 232,9 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане А:1-10

<

...>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 18:26:010639:247; путем реализации с торгов, установив начальную цену в размере 14 549 030руб..

-   316/8364 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание многофункциональных общественных и административных зданий, общей площадью 8364 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 18:26:010639:29, путем реализации с торгов, установив начальную цену в размере 2 800 000руб. 

Ходатайство Истца об уточнении исковых требований судом удовлетворено на основании ст. 49 АПК РФ. 

Истец поддержал заявленные требования с учетом уточнений. 

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда не явился, отзыв на иск и возражения на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Оренбургской области по делу №А47-13410/2014 от 28.01.2015 Открытое акционерное общество Инвестиционный банк «Бузулукбанк» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Между ОАО Инвестиционный банк «Бузулукбанк» (далее - ОАО Инвестбанк «БЗЛ», Банк, Истец) и ООО «Финансово-экономический консалтинг» (далее - Ответчик) заключен договор купли-продажи № 01/103/2014-805 от 29.07.2014, в соответствии с которым ООО «ФинЭКо» продало ОАО Инвестбанк «БЗЛ» объекты недвижимого имущества:

-   помещение нежилое, общей площадью 232,9 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане А:1-10

<

...>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 18:26:010639:247; путем реализации с торгов, установив начальную цену в размере 14 549 030руб.

-   316/8364 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание многофункциональных общественных и административных зданий, общей площадью 8364 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 18:26:010639:29, путем реализации с торгов, установив начальную цену в размере 2 800 000руб. 

Право собственности Банка подтверждается свидетельствами о праве собственности №18АВ059325 от 18.08.2014 (на нежилое помещение) и №18АВ059326 от 18.08.2014 (на земельный участок).

11.11.2014 между ООО «ФинЭКо» (в лице генерального директора ФИО3) и Банком (в лице и.о. председателя Правления Банка ФИО4) подписано соглашение о расторжении вышеуказанного договора купли-продажи от 29.07.2014, которым договор купли-продажи расторгается по соглашению сторон с 11.11.2014; ООО «ФинЭКо» уплачивает Банку покупную цену путем перечисления безналичных денежных средств в течение 5-ти рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Удмуртской Республики.

ООО «ФинЭКо» перечислило Банку денежные средства в размере 15 505 000 руб., что подтверждается платежными поручениями. 

На основании письма ООО «ФинЭКо» № 711/141111 от 11.11.2014 со счета ФИО5 на счет ОАО Инвестбанк «БЗЛ» в пользу Банка были списаны денежные средства в сумме 1 844 030 руб.

В счет исполнения обязательств по сделке о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости со счета ООО «ФинЭКо» и счета ФИО5 перечислено в общей сумме 17 349 030 руб. (т.е. оплата по договору купли-продажи от 29.06.2014 возвращена Банку в полном объеме).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №18АВ137961 от 24.11.2014 и №18АВ137962 от 24.11.2014, выданным Управлением Росреестра по Удмуртской Республике, собственником вышеуказанного нежилого помещения и земельного участка является ООО «ФинЭКо», на объекты недвижимости наложено обременение - ипотека в силу закона.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 23.01.2017, оставленным без изменения постановлениями Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2017 и Арбитражного суда Уральского округа от 04.07.2017 признаны недействительными сделками банковские операции, совершенные 14.11.2014, 21.11.2014 и 28.11.2014 ОАО Инвестиционный банк «Бузулукбанк» по списанию со счета ООО «ФинЭКО» и со счета ФИО5 денежных средств в общей сумме 5 349 030 руб. Применены последствия недействительности сделок, восстановлена задолженность ООО «ФинЭКО» перед Банком в размере 5 349 030 руб.

ООО «ФинЭКо» восстановленная задолженность в сумме 5 349 030 руб. по настоящее время в конкурсную массу не возвращена.

Поскольку обязательства ООО «ФинЭКо» перед Банком по дополнительному соглашению от 11.11.2014 о расторжении договора не выполнены полностью, Банком 17.04.2017 в адрес ООО «ФинЭКо» направлена претензия об исполнении требования. 

Указанная претензия была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пунктов 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с учетом уточнений в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы истца по оплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать ООО "Финансово-Экономический консалтинг" (ОГРН:  

<

***> дата регистрации: 20.02.2003) в пользу ОАО Инвестиционный банк "Бузулукбанк" (ОГРН: 

<

***> дата регистрации: 24.12.1990) задолженность в размере 5 349 030руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 55 745руб.

Обратить взыскание на принадлежащие ООО "Финансово-Экономический консалтинг" объекты недвижимого имущества:

-   помещение нежилое, общей площадью 232,9 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане А:1-10

<

...>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 18:26:010639:247; путем реализации с торгов, установив начальную цену в размере 14 549 030руб.

-   316/8364 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание многофункциональных общественных и административных зданий, общей площадью 8364 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 18:26:010639:29, путем реализации с торгов, установив начальную цену в размере 2 800 000руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Домрачева Е.Н.