Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-10759/2018

28 февраля 2019 года

город Якутск

резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2019 г.

мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2019 г.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сапожниковой Ю.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Механизированная колонна №120" (ИНН 1435193342, ОГРН 1071435015662) к индивидуальному предпринимателю Григорьевой Оксане Ильиничне (ИНН 143525234612, ОГРН 309143517500123) о взыскании 579 772, 50 рублей,

при участии в заседании: от истца – ФИО3 по доверенности, в отсутствие надлежаще извещенного ответчика;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Механизированная колонна №120" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 579 772,50 рублей задолженности по договору аренды № 1512/ДА-10 от 01.03.2015, в том числе: 467 908,09 рублей основного долга, 111 864,41 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с 01.01.2016 по 16.10.2018 и далее по день оплаты, а также 14 595 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился.

На запрос суда УВМ МВД по Республике Саха (Якутия) представлен сведения о месте жительства ответчика.

Копия определения суда от 22.01.2019 была направлена ответчику по адресу, который соответствует адресу (место жительства) согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Определение суда возвращено почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

На почтовом конверте имеются отметки сотрудника почтовой службы о том, что несмотря на почтовые извещения, адресат дважды не явился за получением копии судебного акта, поэтому корреспонденция возвращена узлом почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

Сведений об иных адресах, принадлежащих ответчику, материалы дела не содержат.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://yakutsk.arbitr.ru).

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Истцом возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства не заявлено. 

Ответчиком возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства не направлено.

Пунктом 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 установлено, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания. Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд в порядке статьи 136, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в арбитражном суде первой инстанции.

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Истец в судебном заседании уточнил требования в части неустойки – пени по п.5.3 договора, исчисленные по правилам статьи 395 ГК РФ.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение судом принято.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

01.03.2015 года между истцом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1512/ДА-10, в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату и во временное пользование нежилое помещение общей площадью 106 м , этаж 1, инв. № 15918, номера на поэтажном плане 1-13, находящееся по адресу: 

<

...> (далее по тексту - Нежилое помещение) для использования Арендатором под торговлю и услуги.

Согласно п.1.2 неотъемлемой частью настоящего договора является План (Приложение № 1) с указанием Нежилого помещения, передаваемого Арендатору.

Согласно п.1.3 договора арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора, Нежилое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц. Право собственности Арендодателя на Нежилое помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 14-АА 423405, выданного Управлением Федеральной регистрационной службой по Республике Саха (Якутия) от 28 декабря 2007 года.

Акт приема помещения в аренду, в соответствии с договором аренды был подписан Ответчиком 01.03.2015.

В соответствии с п.2.1 договора арендная плата за временное пользование Нежилым помещением состоит из двух частей:

Постоянной части - в размере фиксированной суммы 106 000 (сто шесть тысяч) рублей, в том числе НДС 18%, из расчета 1000 (одна тысяча триста) руб. 00 коп., в том числе НДС 18%, за 1 (один) квадратный метр за 1 (один) календарный месяц.

В размер постоянной арендной платы также включены ежемесячные затраты Арендодателя:

-за сервисное обслуживание крышной котельной;

-за техническое обслуживание инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Размер арендной платы может изменяться, но не более одного раза в год.

Переменно-ежемесячной части - в размере перевыставленной Арендатору стоимости потребленной им электроэнергии, горячей и холодной воды, канализации, на основании счетов, счетов - фактур Арендодателя и копий первичных учетных документов и счетов - фактур, выставляемых Арендодателю эксплуатирующими организациями.

Согласно п.2.2 договора постоянная часть арендной платы оплачивается Арендатором с момента подписания акта приемки-передачи по настоящему Договору. Последующие арендные платежи вносятся ежемесячно за 5 (пять) банковских дней до наступления расчетного месяца, в размере, предусмотренном в п.2.1.1 настоящего Договора, на расчетный счет Арендодателя. Арендная плата перечисляется Арендатором Арендодателю по безналичному расчету. Днем перечисления арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме па расчетный счет Арендодателя.

Согласно п.2.3 договора арендатор не позднее, чем через 5 (пять) банковских дней после получения счета Арендодателя на оплату переменной части арендной платы, предусмотренной пунктом 2.1.2 настоящего Договора, обязан перечислить на расчетный счет Арендодателя предъявленную к оплате сумму. Днем перечисления арендной платы, считается день поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Арендодателя.

Пунктом 2.4 договора установлено, что стоимость арендной платы, указанной в п. 2.1.1., является фиксированной, изменению и пересмотру подлежит не более одного раза в год.

По состоянию на 16.10.2018 ответчиком не внесена постоянная часть арендной платы в сумме 443 777,01 рублей и переменно-ежемесячная часть (возмещение коммунальных расходов на энергоресурсы) арендной платы в сумме 24 130,99 рублей. Общая сумма задолженности за аренду составляет 467 908,09 рублей.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в полном объеме явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Истцом в адрес ответчика направлялось претензионное письмо исх.№ 18321 от 06.08.2018 об оплате возникшей задолженности.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ материалов дела показывает, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора аренды, регулируемого главой 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд, оценив представленные в дело документы, признает их надлежащими и достаточными доказательствами факта пользования ответчиком нежилым помещением общей площадью 106 м , этаж 1, инв. № 15918, номера на поэтажном плане 1-13, находящееся по адресу: 

<

...>.

Следовательно, у ответчика возникло обязательство по внесению арендных платежей в сумме 467 908,09 рублей.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик  сумму долга не оспорил, доказательства оплаты не представил. 

Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 467 908,09 рублей долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.3. договора аренды нежилого помещения №1512/ДА-10  от 01.03.2015г, в случае нарушения сроков оплаты по договору, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,5% процента от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец рассчитал пени по правилам статьи 395 ГК РФ, что составило 111 864,41 рублей за период с 01.01.2016 по 16.10.2018.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтверждено материалами дела, истец правомерно начислил пени.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при предъявлении иска уплачена в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 14 595 рублей по платежному поручению № 360 от 19.10.2018.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в сумме 14 595 рублей.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Механизированная колонна №120" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 579 772,50 рублей, в том числе основной долг 467 908,09 рублей, пени 111 864,41 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 14 595 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Артамонова Л. И.