АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А48-6881/2023

г. Орёл

29 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.03.2024

Решение в полном объеме изготовлено 29.03.2024

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Л.П. Парфёновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                                  ФИО1, рассмотрев судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» (302020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к 1) Управлению муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 2) ООО «УК Умный дом» (108814, г.  Москва, Сосенское поселение, Николо-Хованская 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, почтовый адрес: 302004, 

<

...>) и 3) ООО «Жил-центр» (302043, 

<

...> Орловской стрелковой дивизии улица, 4, А2, 252, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 7482,67 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – (до перерыва) представитель ФИО2 (доверенность № 20 от 01.01.2024, диплом о наличии высшего юридического образования, паспорт),

от ответчика 1 –представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от ответчика 2 – представитель ФИО3 (доверенность от 15.11.2023, диплом о наличии высшего юридического образования, паспорт),

от ответчика 3  - представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от третьего лица - представитель не явился, извещён надлежащим образом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт" (далее - истец, ООО "Орловский энергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее – ответчик 1) о взыскании 7482,67 руб.

Определением от 22.08.2023 суд привлек в качестве соответчиков ООО «УК Умный дом» (далее – ответчик 2) и ООО «Жил-центр» (далее – ответчик 3).

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований к каждому из ответчиков и просил суд взыскать Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла задолженность за потребленную электроэнергию с декабря 2022 года по апрель 2023 года в сумме 6260,61 руб.; с ООО «УК Умный дом» задолженность за потребленную электрическую энергию в сумме 531,21 руб. за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>  за период с января 2023 года по апрель 2023 года, задолженность за потребленную электрическую энергию в сумме 522,47 руб. за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> за период март 2023 года, а всего – 1053,68 руб.,  с ООО  «Жил-центр» (задолженность за потребленную электрическую энергию в сумме 168,38 руб. за период декабрь 2022 года.

Суд, руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принял к рассмотрению заявление об уточнении.

Ответчик 1 исковые требования не признал, сослался на то, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом, участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик, в связи с чем, лицом обязанным платить коммунальные ресурсы является управляющая компания.

Ответчик 1 так же указал, что бюджет города Орла на 2022 год сформирован с дефицитом (дополнительных поступлений нет), лимиты бюджетных обязательств, доведенные до УМИЗ ограничены.

Ответчик 2 исковые требования признал.

Ответчик 3 исковые требования не признал и указал, что ООО «ЖИЛ-центр» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> с 01.08.2022, но не является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Представитель МКУ "Жилищное управление города Орла" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление суду не представил.

Суд в соответствии со ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя МКУ "Жилищное управление города Орла", надлежащим образом извещенного о слушании дела.

Рассмотрев представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Муниципальному образованию «Город Орел» согласно выпискам из ЕГРН на праве собственности принадлежат нежилые помещения по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

Из материалов дела следует, что за ответчиками 1,2,3 образовалась задолженность за потребленную электрическую энергию в сумме 7482,67 руб. за период декабрь 2022 года – апрель 2023 года.

Неисполнение ответчиками своих обязательств по оплате полученной электрической энергии послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики и потребителей электрической энергии установлены гражданским законодательством, Федеральным законом от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Закон №35-ФЗ), Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 №442 (далее – Основные положения №442), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354), а также иными нормативными актами в области электроэнергетики.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Муниципальное образование «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла как собственник жилых помещений на основании ст. 210 ГК РФ должно нести обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. При этом отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, с 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). А именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответствующие изменения были внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила №354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила №306), а также в Правила №124.

Таким образом, в связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил №124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

С учетом вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного суда Российской Федерации от 16.07.2018 №308-ЭС18-3279 по делу №А63-9878/2017, от 09.09.2019 №307-ЭС19-7456 по делу №А52-5314/2017.

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

По расчету истца за ответчиком 1 образовалась задолженность за потребленную электроэнергию с декабря 2022 года по апрель 2023 года в сумме 6260,61 руб., ответчиком 2 -  задолженность за потребленную электрическую энергию в сумме 531,21 руб. за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>  за период с января 2023 года по апрель 2023 года, задолженность за потребленную электрическую энергию в сумме 522,47 руб. за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> за период март 2023 года, а всего – 1053,68 руб., ответчиком 3 - задолженность за потребленную электрическую энергию в сумме 168,38 руб. за период декабрь 2022 года.

Обязанность ответчика 1 по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Данная позиция изложена в Определении Верховного суда от 10.04.2019 N 303-ЭС19-3457 по делу N А73-9598/2018.

Довод ответчика 1 о том, что отсутствовали договорные обязательства с ООО «Орловский энергосбыт» подлежит отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ закреплено правило, по которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями пункта 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно аналогичной норме, изложенной в частях 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из материалов дела следует, что между сособственниками помещений заключены договоры управления многоквартирным домом.

Закон связывает обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества с моментом возникновения права собственности на помещение. Отсутствие договора с исполнителем коммунальных услуг не освобождает лицо, у которого возникло право собственности на помещение, от внесения платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Доводы ответчика 1, о том, что жилые дома по адресу: 

<

...> и по адресу: 

<

...> признаны аварийными и подлежат сносу не принимаются судом во внимание, поскольку само по себе признание дома аварийным не опровергает факт поставки коммунальных ресурсов в спорный период, и соответственно не освобождает ответчика от оплаты коммунальных ресурсов, поданных в неотключенное от сети помещение.

Довод ответчика 1 об отсутствии денежных средств и дефицит бюджета муниципального образования "Город Орел" на 2022 год не может являться причиной неисполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Более того, ответчиком не представлено доказательств нарушения срока оплаты в результате непреодолимой силы (чрезвычайного и непредотвратимого при данных условиях обстоятельства) и принятия исчерпывающих мер для надлежащего исполнения обязательства, в связи с чем, данный довод ответчика подлежит отклонению.

Суд считает несостоятельными доводы ответчика 3 о том, что в соответствии с решениями собственников помещений многоквартирных домов лицами, обязанными нести расходы по оплате за сверхнормативное потребление ОДН являются именно собственники помещений.

Соответственно, независимо от решения собственников дома, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества.

Отсутствия договорных отношений между ООО «Орловский энергосбыт» и управляющей организацией в таком случае не изменяет статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества МКД, поскольку в силу статей 161, пунктов 2, 3 статьи 162 ЖК РФ на нее возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД.

В силу изложенных норм именно на управляющую компанию возлагается обязанность по оплате поставленного истцом коммунального ресурса (электрической энергии) независимо от наличия либо отсутствия договорных отношений с истцом, в силу чего суд пришел к  выводу о наличии у истца права требовать оплаты задолженности за поставленный коммунальный ресурс с ответчика 3.

Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Истцом при обращении в суд уплачено 2000 руб. государственной пошлины.

С учетом размера удовлетворенных требований в отношении каждого из ответчиков, государственная пошлина подлежит возмещению истцу в составе судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных требований к каждому из ответчиков.

Ответчик 2 исковые требования признал.

В соответствии с п. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В связи с тем, что ответчик 2 признал иск в полном объёме, 70% государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ. Оставшаяся часть государственной пошлины в размере 84,49 руб.  относится на ответчика 2.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» (302020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность за потребленную электроэнергию с декабря 2022 года по апрель 2023 года в сумме 6260,61 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме  1673,37 руб.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК Умный дом» (108814, г.  Москва, Сосенское поселение, Николо-Хованская 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, почтовый адрес: 302004, 

<

...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» (302020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за потребленную электрическую энергию в сумме 531,21 руб. за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>  за период с января 2023 года по апрель 2023 года, задолженность за потребленную электрическую энергию в сумме 522,47 руб. за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> за период март 2023 года, а всего – 1053,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 84,49 руб.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Жил-центр» (302043, 

<

...> Орловской стрелковой дивизии улица, 4, А2, 252, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» (302020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за потребленную электрическую энергию в сумме 168,38 руб. ща период декабрь 2022 года, расходы по уплате государственной пошлины в сумме  45 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» (302020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета РФ 197 руб. 14 коп., уплаченной платежным поручением от 03.07.2023 №19317, о чем выдать справку после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                               Л.П. Парфёнова