Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А58-1345/2023

19 мая 2023 года

город Якутск

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И.  рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Холбос-Ситим" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Гласс билд" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 408 505,51 руб., без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Холбос-Ситим" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Гласс билд" (далее - ответчик) о взыскании основного долга по договору субаренды нежилого помещения от 01.09.2022 № 20 в размере                            408 505,51 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20.03.2023 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства согласно главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Информация о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликована на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Истцом представлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины.

Суд определил предоставить истцу рассрочку оплаты государственной пошлины.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

На основании части 5 статьи 228 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом в определении от 20.03.2023 для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ, принято решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, путем подписания судьей резолютивной части решения от 10.05.2023.

В связи поступлением 18.05.2023 заявления о составлении мотивированного решения общества с ограниченной ответственностью "Гласс билд" суд согласно части 2 статьи 229 АПК РФ составляет мотивированное решение.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Между истцом (далее - арендатор) и ответчиком (далее - субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.09.2022 № 20 (далее – договор), по условиям которого арендатор согласно п. 1.3. договора нежилого помещения от 14.12.2020 № 1/11 передает, а субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение, расположенное на 3 этаже площадью 580,8 кв.м. здания по адресу: РС(Я), 

<

...>. Общая площадь арендуемого помещения 580,8 кв.м., а также оборудование указанное в перечне акта приема-передачи к договору (п. 1.1.).

Согласно пункту 2.1. стоимость арендной платы в месяц за один квадратный метр составляет 850 руб., а всего 493 680 руб. без НДС, включая коммунальные и эксплуатационные расходы, а именно расходы на: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, вывоз твердых коммунальных отходов, обслуживание технических средств охраны, экстренный выезд наряда группы задержания войск национальной гвардии при срабатывании тревожной сигнализации, технические обслуживание внутренних систем теплоснабжения, водоснабжения, канализации и электроснабжения, уборку коридорных помещений.

В соответствии с пунктом 2.2. договора субарендатор уплачивает арендатору в течении 3 рабочих дней с даты подписания сторонами договора и акта приема-передачи № 1:

- 63 700 руб., без НДС, за июль месяц (с 28 по 31 июля 2022 года);

- 493 680 руб. без НДС, за сентябрь 2022 года.

Истцом в адрес ответчика были направлены письма от 11.10.2022 № 01-090, 01-091, от 28.10.2022 № 01-221 с требованием о погашении задолженности. 

Ответчиком была уплачена задолженность 19.10.2022 в размере 148 874,49 руб. 

Размер задолженности составил 

Полная оплата задолженности ответчиком не произведена.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 09.11.2022 № 01-227, которая была оставлена без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд пришел к следующим выводам.

Между сторонами сложились правоотношения в сфере аренды, урегулированные положениями  гражданского законодательства.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Факт передачи ответчику обусловленного договором имущества следует из материалов дела, сторонами не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

Доказательств оплаты задолженности, возражений ответчиком не представлено.

Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 11 170 руб.

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 170 руб.

Руководствуясь статьями 110, 170, 228, 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гласс билд" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Холбос-Ситим" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг по договору субаренды нежилого помещения от 01.09.2022 № 20 в размере 408 505,51 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гласс билд" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 170 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Судья                                                                                                               Д.И. Ивашин