АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело №А23-10874/2021

19 апреля 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2022 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы 

<

...>, ул. Кутузова, д. 2/1, г. Калуга, Калужская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к закрытому акционерному обществу "Мосстройинвест-Калуга", 248033, ул. Фомушина, д. 10, офис 262, г. Калуга, Калужская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>),

о взыскании задолженности в размере 14 248 руб. 12 коп., неустойки в размере 541 руб. 43 коп., 

без участия представителей сторон

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к закрытому акционерному обществу "Мосстройинвест-Калуга" о взыскании задолженности в размере 14 248 руб. 12 коп., неустойки в размере 541 руб. 43 коп.

Стороны в судебное заседание своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В предварительном судебном заседании на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела усматривается, что между Городской Управой города Калуги и МУП «Калугатрансстрой» был заключен договор аренды № 2609 от 20.06.2002 земельного участка находящегося в государственной собственности (л.д. 9-10).

Согласно предмету договора «арендодатель» предоставляет, а «арендатор» принимает в аренду земельный участок с кадастровым № 40:26:000177:0002 общей площадью 29019,0 кв.м находящимся по адресу: г. Калуга, р-н д. Аненки, территория застроенной полосы р. Оки.

В соответствии с пунктом 1.2 договора целевое назначение земельного участка: для складирования песка при осуществлении гидронамыва.

Пунктом 1.3 срок аренды участка устанавливается на 20 лет.

Договор прошел государственную регистрацию в соответствии с регистрационной записью.

В соответствии с доп. соглашением № 106/08 от 06.03.008 МУП «Калугатрансстрой» был исключен из состава арендаторов, ЗАО «Мосстройинвест-Калуга» был включен в состав арендаторов земельного участка с кадастровым № 40:25:000177:0002.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 27.03.2015 по делу №А23-1601/2014 закрытое акционерное общество «Мосстройинвест-Калуга» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 18.04.2018 года конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2.

Задолженность ответчика по арендной плате возникла после принятия заявления о признании должника банкротом. В силу ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. взыскиваемая истцом задолженность относится к текущим платежам. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 доп. соглашения № 106/08 от 06.03.2008, приложению №1 к доп. соглашению, расчете исковых требований от 09.11.2021.

Пунктом 3.3 доп. соглашения № 106/08 от 06.03.008 установлено, что расчет арендной платы составляется ежегодно с учетом устанавливаемых на календарный год базовых ставок арендной платы и коэффициентов к ним с указанием суммы, сроков, реквизитов оплаты, подписывается «Арендатором» и уполномоченным лицом со стороны «Арендодателем ».

Арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за I квартал -до 1 апреля, за II квартал - до 1 июля, за III квартал - до 1 октября, за IV квартал - до 25 декабря текущего года.

Пунктом 3.5 доп. соглашения № 106/08 от 06.03.2008 установлено, что размер арендной платы изменяется «Арендодателем» в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений.

Согласно пункту 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей в период с 01.07.2021 до 30.09.2021, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от № 11204/06-21  от 08.07.2021, оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 14-15).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с 01.07.2021 по 30.09.2021, не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы за период с 01.07.2021 до 30.09.2021 в сумме 14 248 руб. 12 коп, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за несвоевременное исполнение обязательств в виде неустойки (пеней) из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение сроков внесения арендой платы неустойка рассчитана за период с 02.10.2021 по 08.11.2021 в размере 541 руб. 43 коп.

Расчет истца является арифметически верным, что не оспаривается ответчиком. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен. 

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 541 руб. 43 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с закрытого акционерного общества "Мосстройинвест-Калуга",                г. Калуга,  в пользу Городской управы города Калуги, г. Калуга, задолженность в размере 14 248 руб. 12 коп., неустойку в размере 541 руб. 43 коп.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Мосстройинвест-Калуга",                г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                       А.В. Бураков