Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                              Дело № А40-138378/22-31-1077

 

Резолютивная часть решения оглашена 28 июня 2023г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 июля 2023г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Давледьяновой Е.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Уртмелидзе И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЦЕНТРАГРОСНАБ» (107031, ГОРОД МОСКВА, ДМИТРОВКА Б. УЛИЦА, 32, СТР.1, ОГРН: 1027700266780, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2002, ИНН: 7707279705)

к ответчику – ООО «СВЕТЕЛКА» (107996, ГОРОД МОСКВА, ДМИТРОВКА Б. УЛИЦА, 32, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1147746447617, Дата присвоения ОГРН: 22.04.2014, ИНН: 7707832380)

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования: ООО «ИНТРОПЛЕЙ» (107031, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, ДМИТРОВКА Б. УЛ., Д. 32, СТР. 1, ПОМЕЩ. 1, КОМ. 10, ОГРН: 1207700287563, Дата присвоения ОГРН: 12.08.2020, ИНН: 7707442060)

о взыскании 1 040 375,72 руб.

при участии: по протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЦЕНТРАГРОСНАБ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «СВЕТЕЛКА» о взыскании по договору № АГ-9 от 20.09.2020 основного долга в размере 523 100,34 руб., неосновательного обогащения в размере 456 963,65 руб. (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ)

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены должным образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «ЦЕНТРАГРОСНАБ» (далее - истец, агент), ООО «ИНТРОПЛЕЙ» (далее – принципал, третье лицо) и ООО «СВЕТЕЛКА» (далее - ответчик, поручитель) был заключен договор № АГ-9 от 20.09.2020 (далее - договор).

В соответствии с п. 1.1 договора агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала действия, предусмотренные пунктами 1.3 договора, от своего имени и за счет принципала, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение и возместить расходы.

В соответствии с п. 1.7 договора исполнение принципалом обязательств по договору обеспечивается поручительством. В случае неисполнении или ненадлежащем исполнения принципалом своих обязательств по договору поручитель и принципал отвечают перед агентом солидарно.

В соответствии с п.3.1 договора размер вознаграждения агента за отчетный период составляет 50 000,00 руб. Размер вознаграждения агента за каждый отчетный период февраль 2021, март 2021, апрель 2021 составляет 193 334,22 руб.

Согласно п.3.5 договора принципал обязан выплатить агенту вознаграждение не позднее пятого числа текущего периода.

Согласно п.3.3 договора отчетным периодом является календарный месяц.

В соответствии с п.3.2 договора расходы, произведенные агентом в связи с исполнением настоящего договора, определяются на основании представленного агентом отчета. Принципал обязан возместить агенту расходы, связанные с исполнением настоящего договора, не позднее двадцатого числа месяца, следующего за отчетным периодом.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в нарушение указанных условий договора ООО «ИНТРОПЛЕЙ» с 01.02.2021 по 30.06.2021 не уплатило ООО «ЦЕНТРАГРОСНАБ» вознаграждение и не возместило произведенные расходы, связанные с исполнением поручения ООО «ИНТРОПЛЕЙ» по договору.

Задолженность ООО «ИНТРОПЛЕЙ» перед ООО «ЦЕНТРАГРОСНАБ» по договору № АГ-9 от 20.09.2020 за период с 01.02.2021 по 30.06.2021 на дату подачи искового заявления составляла 1 040 375,72 руб.

Истец пояснил, что 15.03.2023 ООО «ИНТРОПЛЕЙ» уплатило денежную сумму в размере 312 789,19 руб. и 15.06.2023 уплатило денежную сумму в размере 104 486,19 руб. в счет погашения задолженности по договору № АГ-9 от 20.09.2020 за март 2021 и апрель 2021. В связи с чем по состоянию на 27.06.2023 размер задолженности ООО «ИНТРОПЛЕЙ» перед истцом по договору № АГ-9 от 20.09.2020 составляет 523 100,34 руб., из которой: апрель 2021 в размере 196 799,62 руб.: вознаграждение агента 93 378,71 руб., расходы агента 103 420,91 руб.; май 2021 в размере 175 624,96 руб.: вознаграждение агента 50 000,00 руб., расходы агента 125 624,96 руб.; июнь 2021 в размере 150 675,76 руб.: вознаграждение агента 50 000,00 руб., расходы агента 100 675,76 руб.

Расходы, произведенные ООО «ЦЕНТРАГРОСНАБ» в связи с исполнением поручения ООО «ИНТРОПЛЕЙ» по договору № АГ-9 от 20.09.2020 за период с 01.02.2021 по 30.06.2021, подтверждаются отчетами агента, подписанными принципалом.

Признание ООО «ИНТРОПЛЕЙ» задолженности по договору № АГ-9 от 20.09.2020 также подтверждается актами оказания услуг, принятыми отчетами агента, а также соглашением от 30.06.2021 о расторжении договора № АГ-9 от 20.09.2020.

Согласно п. 1.7.1 договора поручитель отвечает перед агентом за исполнение принципалом всех обязательств по настоящему договору в течении всего срока договора, а также в течении 1 (одного) года с момента его прекращения по любым основаниям.

Договор № АГ-9 от 20.09.2020 был расторгнут 30.06.2021, что подтверждается соглашением от 30.06.2021 о расторжении договора № АГ-9 от 20.09.2020.

В связи с неисполнением ООО «ИНТРОПЛЕЙ» обязательств по договору № АГ-9 от 20.09.2020, обеспеченных поручительством, ответчик несет ответственность перед истцом в размере 523 100,34 руб.

Также в обоснование заявленного требования о взыскании неосновательного обогащения истцом указано, что он осуществляет техническое обслуживание здания по адресу: г. Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 32, стр.1 (далее - здание) и помещений в нем, в том числе обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, необходимых для эксплуатации здания и помещений в нем, производит оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

Истец изначально являлся единственным собственником здания и осуществлял его техническое обслуживание, в том числе всех инженерных систем, а также производил оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, необходимых для его эксплуатации. Все договоры с коммунальными службами и обслуживающими организациями были заключены истцом, абонентом которых он является и по настоящее время.

В настоящее время в здании 6 собственников нежилых помещений, в том числе истец и ответчик.

Общая площадь помещений в здании - 7917,1 кв.м. В соответствии с решением Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2017г. по делу № А40-156611/15-1-1110 в здании по адресу: г. Москва, ул. Болыная Дмитровка, д. 32, стр.1 общим имуществом были признаны нежилые помещения общей площадью - 579,1 кв.м.

Общая площадь нежилых помещений, принадлежащих ответчику, с кадастровым номером 77:01:0001078:3001, в здании составляет 1 058,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 19.06.2014 № 77-АР 126983.

Общая площадь нежилых помещений, принадлежащих истцу, в здании составляет 1763,00 кв.м., что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 11.03.2013 № 77-АО 544520, от 11.03.2013г. № 77-АО 544522.

При появлении новых собственников помещений в здании истец продолжил осуществлять техническое обслуживание здания, в том числе обеспечивать предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг всем собственникам помещений в здании, а также производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг по договорам, заключенным с коммунальными службами и обслуживающими организациями.

Истец утверждает, что ответчик, фактически пользуясь услугами истца, не производит их оплату и не возмещает истцу понесенные коммунальные и эксплуатационные расходы в отношении принадлежащего ООО «СВЕТЕЛКА» нежилого помещения и помещений, признанных судом общим имуществом.

За период с 01.07.2021 по 31.12.2021 задолженность ответчика перед истцом по возмещению расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с эксплуатацией помещений, принадлежащих ответчику, расположенных в здании по адресу: г. Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 32, стр.1 общей площадью 1058,3 кв.м., и помещений, признанных судом общим имуществом общей площадью 579,1 кв.м., составляет 456 963,65 руб., из которой: за июль 2021 в размере 55 678,61 руб.; за август 2021 в размере 55 137,68 руб.; за сентябрь 2021 в размере 60 062,24 руб.; за октябрь 2021 в размере 73 109,31 руб.; за ноябрь 2021 в размере 83 673,12 руб.; за декабрь 2021 в размере 129 302,69 руб.

В связи с тем, что ответчик фактически пользуется коммунальными и эксплуатационными услугами, необходимыми для эксплуатации принадлежащего ему в здании нежилого помещения, и не производит их оплату, а также не возмещает истцу коммунальные и эксплуатационные расходы, связанные с нежилыми помещениями в здании, признанными судом общим имуществом, у ответчика возникает неосновательное обогащение в размере 456 963,65 руб.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора 10.02.2022 истец направил ответчику претензию № 1-4/2-1 от 17.01.2022 о погашении задолженности в связи с неисполнением ООО «ИНТРОПЛЕЙ» обязательств, обеспеченных поручительством, по договору № АГ-9 от 20.09.2020 а также неосновательного обогащения.

Истец указывает, что по состоянию на 27.06.2023 общая сумма задолженности ответчика перед истцом за период с 01.04.2021 по 31.12.2021 составляет 980 063,99 руб., из которой: 523 100,34 руб. в связи с неисполнением ООО «ИНТРОПЛЕЙ» обязательств по договору № АГ-9 от 20.09.2020, обеспеченных поручительством; 456 963,65 руб. неосновательное обогащение.

На основании вышеизложенного истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Из содержания ст. 1006 ГК РФ следует, что принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Задолженность подтверждена материалами дела. Доказательства наличия основания удержания денежных средств ответчиком в материалы не представлено.

В соответствии со ст.361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Расчеты истца проверены и признаны верными. Контррасчет ответчиком не представлен.

В силу п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчика  обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с эксплуатацией помещений, принадлежащих ответчику, расположенных в здании по адресу: г. Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 32, стр.1.

Доказательств уплаты неосновательного обогащения на указанную сумму ответчиком не представлено, в связи с чем, требование истца является обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с тем, что ответчик фактически пользуется коммунальными и эксплуатационными услугами, необходимыми для эксплуатации принадлежащего ему в здании нежилого помещения, и не производит их оплату, а также не возмещает истцу коммунальные и эксплуатационные расходы, связанные с нежилыми помещениями в здании, признанными судом общим имуществом, у ответчика возникает неосновательное обогащение в размере 456 963,65 руб.

Доводы ответчика изложенные в отзыве судом отклоняются, поскольку документов в их обоснование и свидетельствующих о наличии оснований для освобождения от ответственности за нарушение сроков оплаты агентского вознаграждения, расходов агента и сумм по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, в материалы дела не представлено.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает во внимание в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования подтверждены совокупностью надлежащих, достаточных доказательств.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 1102, 1005, 1006 ГК РФ, ст. ст. 110, 167-171, 176  АПК РФ суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СВЕТЕЛКА" (107996, ГОРОД МОСКВА, ДМИТРОВКА Б. УЛИЦА, 32, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1147746447617, Дата присвоения ОГРН: 22.04.2014, ИНН: 7707832380) в пользу ООО "ЦЕНТРАГРОСНАБ" (107031, ГОРОД МОСКВА, ДМИТРОВКА Б. УЛИЦА, 32, СТР.1, ОГРН: 1027700266780, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2002, ИНН: 7707279705) задолженность в размере 980 063, 99 руб. (девятьсот восемьдесят тысяч шестьдесят три рубля девяносто девять копеек), из которой:

- 523 100, 34 руб. – основной долг по Договору № АГ-9 от 20.09.2020;

- 456 963, 65 руб. – неосновательное обогащение,

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 973 руб. (двадцать семь тысяч девятьсот семьдесят три рубля ноль копеек).

Возвратить ООО "ЦЕНТРАГРОСНАБ" (107031, ГОРОД МОСКВА, ДМИТРОВКА Б. УЛИЦА, 32, СТР.1, ОГРН: 1027700266780, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2002, ИНН: 7707279705) из дохода федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 651 руб. (три тысячи шестьсот пятьдесят один рубль ноль копеек), уплаченную по чек-ордеру от 27.06.2022.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                              Е.Ю. Давледьянова