ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №   А75-6269/2020

06 ноября 2020 года

город Омск

Резолютивная часть постановления объявлена  02 ноября 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  06 ноября 2020 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Еникеевой Л.И.,

судей Веревкина А.В., Тетериной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-10867/2020) Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов на решение от 19.08.2020 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по делу № А75-6269/2020 (судья С.В. Бухарова), по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 1138600001693, ИНН 8601999247, место нахождения: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 118А) к акционерному обществу «Специализированный застройщик «Сургутстройтрест» (ОГРН 1028600601028, ИНН 8602045765, место нахождения: 628415, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, ул. Чехова, д. 6, корп. 2, пом. 7) о взыскании 166 015,72 руб.,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – Фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к акционерному обществу «Специализированный застройщик «Сургутстройтрест» (далее – АО «Специализированный застройщик «Сургутстройтрест», ответчик) о взыскании 166 015,72 руб. в том числе 132 881,70 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 33 134,02 руб. неустойки за период с 29.02.2016 по 05.04.2020.

Решением от 19.08.2020 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по делу № А75-6269/2020  с АО «Специализированный застройщик «Сургутстройтрест» в пользу Фонда взыскано 49 856,09 руб., в том числе 47 835,94 руб. задолженности, 2 020,15 руб. неустойки, а также 1 795,85 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, Фонд  в апелляционной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что при определении размера задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2017 г. по март 2020 г., судом первой инстанции не указан расчет суммы задолженности;  судом определена сумма в размере 47 835,94 рублей в отсутствие ее обоснования. Сумма в размере 45 182,86 рублей представляет собой денежные средства, поступившие в декабре 2017 года в рамках исполнения судебного решения по делу № А75-4110/2016, которым взыскана задолженность за иной период.  При определении размера пени за период с 11.05.2017  по 05.04.2020  судом первой инстанции не  приведён расчет, к расчету не подлежит  применению ставка, действующая на дату принятия решения.

От АО «Специализированный застройщик «Сургутстройтрест» поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором общество просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции размещена на сайте суда в сети ИНТЕРЕНТ (статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие  сторон. 

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции  считает его подлежащим изменению. 

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 191,89 кв.м. расположенное в многоквартирном доме № 41/1 по ул. Крылова, в г. Сургуте. 

Постановлением администрации г. Сургута от 06.08.2014 № 5432 принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – фонда. 

Неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома,  в котором расположено принадлежащее обществу нежилое помещение,  послужило основанием для обращения фонда в суд с настоящим иском. 

Оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции считает, что иск подлежат удовлетворению частично. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения в раздел IX ЖК РФ, в части установления обязанности и порядка платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 № 658-п, которое опубликовано 25.12.2013.

В силу части 2 статьи 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» (далее - Закон № 54-оз) решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке окружной программы капитального ремонта и включения в нее многоквартирного дома, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, но не позднее 30.06.2014. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться Югорский оператор, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в его адрес копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона № 54-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 01.09.2014.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, срок внесения платы за капитальный ремонт общего имущества за самый ранний из периодов – февраль 2016 года, наступает 10.03.2016 и срок исковой давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 11.03.2016, срок внесения платы за период – март 2017 года – наступает 10.04.2017 и срок исковой давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 11.04.2017.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (часть 1 статьи 196 ГК РФ), а именно если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как установлено судом, до обращения в суд с иском истец  в порядке досудебного урегулирования спора направил ответчику претензию от 17.12.2019 с требованием исполнить обязательство в течение  10 календарных дней с момента ее получения, претензия получена 23.12.2019. 

Таким образом, суд правильно указал,  что срок исковой давности  за период – март 2017 года с учётом 10 дневного срока и срока оплаты, предусмотренного статьей 155 ЖК РФ, истек 20.04.2020. 

Принимая во внимание, что Фонд обратился в суд с настоящим иском 21.04.2020 (согласно почтовому конверту), требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2016 по 31.03.2017 заявлены Фондом за пределами трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем судом обоснованно отказано в удовлетворении требований за указанный период.

Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ предоставленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу об обоснованности исковых требований, применив положения о сроке исковой давности, частично удовлетворил требования о взыскании основного долга в общей сумме 47 835,94 руб. за период с апреля 2017 года  по март 2020 года.

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

Согласно выписке по лицевому счету начисление произведено за период с сентября 2014 года (л.д. 15). 

С учетом применения судом первой инстанции срока исковой давности,  сумма взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2017 года - по март 2020 года составляет 93 018,80 рублей (2 657,68 х 35).

В  приведённом истцом  расчёте имеется указание на оплату  в размере 45 182 руб. в декабре 2017 года (л.д. 15). 

При этом денежные средства в размере 45 182 ,86 рублей представляют собой оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт за  иной период.   

Так, в рамках дела № А75-4110/2016 Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры рассмотрено требование Фонда о взыскании 583 209 рублей 65 копеек  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 по 31.01.2016.

Решением от 26.07.2019 по указанному делу в пользу Фонда судом взыскано 583 209 рублей 65 копеек  задолженности, а также 14 664 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Также в рамках дела № А75-13193/2016 Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры рассмотрено требование Фонда о взыскании пени в размере 73 771 рубля 49 копеек.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.01.2017 по делу № А75-13193/2016, рассмотренному в порядке упрощенного производства, исковые требования Фонда удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскано 73 771 рубль 49 копеек пени, а также 2 951 рубль – судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 АПК РФ).

Из пояснений истца и предъявленной им в суд первой инстанции выписки информационной программы по лицевому счету следует, что денежные средства в размере 575 495,33 рублей, поступившие по платежному поручению от 29.12.2017 № 681693  от ОСП по г. Сургуту УФССП России по Ханты-Мансийскому автономного округа - Югры зачислены на лицевые счета по помещениям, принадлежащим ответчику.

Следовательно, денежные средства в размере  45 182 ,86 рублей учтены заявителем в полном объеме, поскольку фактически платежным поручением от 29.12.2017 № 681693 ответчиком уплачена задолженность за предыдущие периоды.

Ссылки АО «Специализированный застройщик «Сургутстройтрест» на оплату задолженности за декабрь 2017 года, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку спорное платежное поручение свидетельствует об оплате денежных средств без указания в качестве назначения платежа период, за который производится оплата.

Кроме того, в назначении платежа указана оплата по исполнительному производству № 76516/17/86018-ИП.

При таких обстоятельствах оснований для отнесения оплаты по платежному поручению от 29.12.2017 № 681693 в счет оплаты задолженности за декабрь 2017 года не имеется.

На основании изложенного требование истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежит удовлетворению частично в общей сумме 93 018,80 руб.  за период с апреля 2017 года по март 2020 года.

Кроме того, Фондом заявлено требование о взыскании с ответчика 33 134, 02 руб. неустойки за период с 29.02.2016 по 05.04.2020.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление договорной неустойки.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание, что на момент принятия судом обжалуемого решения АО «Специализированный застройщик «Сургутстройтрест»  обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома не исполнило, а также учитывая пропуск срока исковой давности в отношении требований о взыскании долга за период с февраля 20217 года по март 2017 года, с общества в пользу фонда подлежит взысканию неустойка за период с 11.05.2017 по 05.04.2020 в размере 6 761,65 руб., рассчитанная с учетом действующей на день оглашения резолютивной части обжалуемого решения ключевой ставки в размере 4,25%. 

Федеральным законом от 03.07.2016 № 355-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» внесены изменения в часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из правовой позиции,  изложенной  в Обзоре судебной практики № 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, следует, что размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом, поскольку закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке, то по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате, при взыскании суммы пеней в судебном порядке подлежит применению ставка на день вынесения судом решения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

В силу Указания Центрального банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается.

Таким образом, при расчете размера неустойки, подлежащей взысканию, подлежит применению действующая на день вынесения решения (13.08.2020) ставка в размере 4,25%.

В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в сумме 99 780, 45 руб. 

В удовлетворении иска в остальной части следует отказать.

На основании пункта 1 части 1 статьи 270 АПК РФ, пункта 3 части 1 статьи 270 АПК РФ неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, является основанием для изменения судебного акта.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде, распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным исковым требованиям по правилам статьи 110 АПК РФ. 

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 19.08.2020 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по делу № А75-6269/2020   изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции. 

Взыскать с акционерного общества «Специализированный застройщик «Сургутстройтрест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628415, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 

<

***> от 17.12.2013, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) 99 780, 45 руб., в том числе: 93 018,80 руб. основного долга, 6 761,65 руб. неустойки,  а также  расходы по оплате государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе в сумме 5 394 руб.  

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.И. Еникеева

Судьи

А.В. Веревкин

 Н.В. Тетерина