АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-3498/2023

г. Петропавловск-Камчатский

19 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску                  

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>)

к 

 

обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 99 867,52 руб. 

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2024 № КЭ-18-18-24/173Д (сроком по 31.12.2024), диплом, 

от ответчика:

ФИО3 – представитель по доверенности от 01.05.2023 (сроком на один год), диплом, 

 

                                                           установил:

 

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, ПАО «Камчатскэнерго», адрес которого: 683000, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» (далее – ответчик, Общество, адрес которого: 683024, 

<

...>) о взыскании 97 790,30 руб. долга по договорам поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение, и (или) горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 10.02.2023 № 436, от 06.04.2023 № 8005 за период март – май 2023 года, пеней за просрочку оплаты коммунального ресурса за период с 18.04.2023 по 31.07.2023 в размере 2 077,22 руб. с дальнейшим взысканием пеней по день фактического исполнения обязательства.

Требования заявлены со ссылками на статьи 309, 314, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик иск не признал по доводам письменного отзыва. Не отрицал обязанность Общества оплатить долг за горячую воду, поставленную на содержание общего имущества МКД ул. Молчанова, д. 14; в остальной части возражал против требований истца, полагая, что в спорных МКД отсутствует централизованная система горячего водоснабжения, что исключает возможность поставки коммунального ресурса «горячая вода» и обязанность управляющей организации по его оплате. 

В целях установления наличия централизованной системы горячего водоснабжения в МКД, поименованных в расчете по иску, судебное разбирательство по настоящему делу неоднократно откладывалось.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

Как следует из материалов дела, в соответствии с заключенным между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) договором поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение, и (или) горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 10.02.2023 № 436  ПАО «Камчатскэнерго» в период с марта по май 2023 года (спорный период) осуществляло поставку горячей воды на содержание общего имущества МКД, находящихся в управлении ответчика: ул. Вилюйская, 

<

...> а также по договору поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение, и (или) горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 06.04.2023 № 8005  - в МКД ул. Молчанова, д. 14. 

Как указывает истец, поставленные в спорный период коммунальные ресурсы  ответчиком не оплачены, в результате чего на стороне Общества образовалась задолженность, что послужило причиной для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Спорные правоотношения сторон возникли в связи с поставкой коммунального ресурса «горячая вода» в целях содержания общего имущества собственников МКД, находящихся под управлением ответчика. 

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2017 расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ).

В связи с поставкой коммунального ресурса в многоквартирные жилые дома правоотношения сторон подпадают под регулирование Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). 

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ, пунктом 42 Правил № 354, подпунктом «а» пункта 21 Правил № 124 установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, исходя из формул расчета приведенных в приложении № 2 к указанным правилам. 

Из расчета по иску следует, что объем горячей воды, поставленный в МКД ул. Вилюйская, д. 20 и МКД ул. Владивостокская, д. 31 определен ПАО «Камчатскэнерго» по показаниям ОДПУ, а по остальным МКД – по нормативу потребления горячей воды на 1 кв.м. площади мест общего пользования. 

Рассмотрев разногласия истца и ответчика относительно оснащения МКД ул. Вилюйская, 

<

...> централизованной системой горячего водоснабжения, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491). 

В силу положений подпункта «л» пункта 11 данных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения. 

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2-х и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 Правил № 354). 

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившим в действие с 01.01.2017, в ряд нормативных правовых актов, включая Правила № 491 и Правила № 354, внесены изменения, в том числе понятие «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды» изменено на «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Из буквального толкования пункта 2 Правил № 354 следует, что потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме находится в прямой взаимосвязи с предоставлением и потреблением коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме и при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания такого имущества услуг.

Возможность взимания платы за потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме поставлена в зависимость от конструктивных особенностей многоквартирного дома, что прямо указано в подпункте «л» пункта 11 данных Правил № 491.

Горячее водоснабжение в соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил № 354 представляет собой снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения, снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Снабжение потребителей горячей водой осуществляется двумя способами, один из которых предполагает подачу горячей воды в дом по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным сетям, а второй (в отсутствие централизованного горячего водоснабжения) осуществляется путем производства и предоставления услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых систем, включающих в себя оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон № 416-ФЗ) даны определения централизованной и нецентрализованной систем горячего водоснабжения. 

Под централизованной системой горячего водоснабжения понимается комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети (открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения)) или из сетей горячего водоснабжения либо путем нагрева воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта (закрытая система горячего водоснабжения) (пункт 27 статьи 2 Федерального закона № 416-ФЗ).

В силу положений пункта 19.1 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Федеральный закон № 190-ФЗ) под открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения) понимается технологически связанный комплекс инженерных сооружений, предназначенный для теплоснабжения и горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети.

Теплоноситель в виде воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) может использоваться для теплоснабжения и для горячего водоснабжения (часть 4.1 статьи 2 Федерального закона № 190-ФЗ). В соответствии со статьей 15.1 Федерального закона № 190-ФЗ потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды. 

Из взаимосвязанных положений частей 4.1, 19.1 статьи 2 Федерального закона № 190-ФЗ, пункта 3 Правил № 1034, пункта 2 Основ ценообразования Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075, преамбулы Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, следует, что особенности открытой системы теплоснабжения (ГВС) заключаются в ее одновременном использовании для целей ГВС и для отопления МКД, когда отбор горячей воды (теплоносителя) производится прямо из тепловой сети. 

Это обусловливает невозможность соблюдения принципа полного возврата теплоносителя в тепловую сеть, свойственного закрытым системам теплоснабжения.

Оказание, по сути, двух коммунальных услуг посредством использования одного комплекса инженерных сооружений влечет особенности ценообразования, поэтому тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (ГВС) имеют двухкомпонентную структуру с разделением компонентов на теплоноситель и тепловую энергию, а потребители приобретают тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды ГВС, по особому договору теплоснабжения и поставки горячей воды (часть 5 статьи 9, статья 15.1 Федерального закона № 190-ФЗ, пункт 87 Основ ценообразования, пункты 154–156 Методических указаний № 760-э и приложение 6.8 к ним, пункты 38, 42, 50 Правил № 354).

В соответствии с Правилами № 115 в открытой водяной системе теплоснабжения вся сетевая вода или ее часть используется путем ее отбора из тепловой сети для удовлетворения нужд потребителей в горячей воде.

Поскольку из открытой системы теплоснабжения вода частично отбирается потребителями для нужд горячего водоснабжения и полного возврата теплоносителей в тепловую сеть не происходит, теплоснабжающей организацией компенсируется разбор горячей воды за счет добавления подпиточной воды.

Специфика открытой системы теплоснабжения (ГВС) также влечет необходимость отдельного учета массы (объема) теплоносителя, израсходованного на водозабор, в дополнение к учету массы (объема) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу (пункты 97, 100 Правил № 1034, пункты 36, 37 Методики № 99/пр). 

Как установлено арбитражным судом и сторонами не оспаривается, отбор населением теплоносителя в виде горячей воды в спорных МКД осуществляется из тепловой сети.

Ключевым моментом в рассматриваемой ситуации, позволяющим исключить взимание платы с управляющей организации, является выяснение вопроса о наличии либо отсутствии внутридомовых инженерных систем, предназначенных для подачи коммунального ресурса, отобранного из тепловой сети для целей ГВС, до внутриквартирного оборудования.

Понятие внутридомовых инженерных систем дано в Правилах № 124, 354 – это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). 

Исходя из положений СП 347.1325800.2017 «Свод правил. Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации» утвержденного и введенного в действие приказом Минстроя России от 05.12.2017 №1617/пр, внутренние системы горячего водоснабжения включают: узел ввода, разводящую трубопроводную сеть, стояки, подводки к санитарным приборам и технологическому оборудованию, водоразборную, запорно-регулирующую арматуру, теплообменное оборудование, насосы, расширительные баки и контрольноизмерительные приборы. В зависимости от местных условий вода во внутреннюю систему горячего водоснабжения поступает или из открытых систем теплоснабжения, или из теплового пункта, где проводится подогрев холодной воды, поступающей из централизованной системы водоснабжения (пункты 5.2.1, 5.2.2). 

Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30.06.2015 №823-ст утвержден и введен в действие Национальный стандарт «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования» ГОСТ Р 56501-2015, действие которого распространяется на услуги управления и содержания внутридомовых систем теплоснабжения и входящих в их состав систем водяного отопления и горячего водоснабжения. 

Согласно пункту 3.8 ГОСТ Р 56501-2015 внутридомовая система теплоснабжения представляет собой совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой и с тепловой сетью, и обеспечивающих прием коммунального ресурса, его учет, регулировку, трансформацию при необходимости, передачу в места непосредственного потребления в системе отопления, горячего водоснабжения, а также возврат использованного коммунального ресурса. 

Отсутствие внутридомовой инженерной сети горячего водоснабжения и отбор горячей воды из отопительных приборов (радиаторов отопления) не может быть признан внутридомовой инженерной системой и лишь свидетельствует о несанкционированном отборе теплоносителя отдельными лицами.

Для предоставления качественной коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения исполнитель, оказывающий услуги управления многоквартирным домом, организует управление системой теплоснабжения. Исполнителю, передается техническая документация, в составе которой должен быть раздел по эксплуатации системы теплоснабжения и входящих в ее состав систем отопления и горячего водоснабжения, содержащий параметры, в соответствии с которыми проектировались эти системы. В случае отсутствия технической документации или необходимых ее частей, а также, если ее состав не полный, должны быть приняты меры к ее восстановлению (пункты 3.2, 4.2, 4.4, 5.4 ГОСТ Р 56501-2015). 

В процессе выполнения работ управления и содержания системы теплоснабжения должна вестись, разрабатываться и актуализироваться техническая документация, в составе которой должны быть: 

- схема системы отопления (с указанием диаметров, длины трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры и автоматики, приборов учета, расчетного давления по каждому расчетному участку и др.);

 - схема системы горячего водоснабжения. 

В технических паспортах на МКД по ул. Максутова по состоянию на 1977 год, копии которых  предоставлены в материалы дела, содержатся сведения об оснащении жилых домов дровяными колонками.

Из актов от 29.05.2023 обследования квартир МКД ул. Максутова, 

<

...>, 19А, 36, 38, составленных Обществом в отсутствие представителя ПАО «Камчатскэнерго», следует, что отбор теплоносителя производится из тепловой сети через радиаторы отопления.

Из актов обследования от 02.03.2023, составленных ПАО «Камчатскэнерго» совместно с иной управляющей организацией, под управлением которой спорные МКД находились ранее, следует, что в МКД ул. Максутова, 

<

...>, д. 38 имеется открытая система теплоснабжения, позволяющая осуществить по обратному и подающему трубопроводу горячее водоснабжение всех жилых и нежилых помещений. 

Поскольку в отношении МКД по ул. Максутова в дело предоставлены противоречащие друг другу акты осмотра, определением от 24.11.2023 суд обязывал ответчика, как управляющую организацию, предоставить в дело актуальную техническую документацию на МКД по ул. Максутова, поименованные в расчете по иску, соответствующую пункту 5.4 ГОСТ 56501-2015.

Актуальная техническая документация Обществом в материалы дела не предоставлена.

Вместе с тем, в период судебного разбирательства стороны произвели совместный осмотр внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения МКД по ул. Максутова, из актов от 10.01.2024 обследования которых, подписанных ПАО «Камчатскэнерго» и Обществом без разногласий, следует, что разбор горячей воды населением в указанных МКД производится из радиаторов отопления.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии в МКД по ул. Максутова №№ 19А, 29, 33, 36, 37, 38 централизованной системы горячего водоснабжения, позволяющей поставлять коммунальную услугу по горячему водоснабжению, что исключает возможность поставки коммунального ресурса «горячая вода» в целях содержания общего имущества МКД.

По расчету истца долг за горячую воду на содержание общего имущества в МКД по ул. Максутова составил 5 170,62 руб., в удовлетворении требования о взыскании которых суд отказывает.

Требования ПАО «Камчатскэнерго» о взыскании 17 745,24 руб. за горячую воду, поставленную на содержание общего имущества в МКД ул. Молчанова, д. 14 Общество не оспаривает (статьи 9, 65, часть 3.1 статьи 70 АПК РФ), в связи с чем указанные требования удовлетворяются  судом на основании статей 309, 314, 539, 544 ГК РФ.

Истец просит взыскать с ответчика 14 107,58 руб. долга за горячую воду, поставленную на содержание общего имущества в МКД ул. Вилюйская, д. 20.

Из акта от 07.02.2023 периодической проверки узла учета тепловой энергии в МКД ул. Вилюйская, д. 20, подписанного без возражений ПАО «Камчатскэнерго» и управляющей организацией, следует, что МКД оборудован двумя комплектами тепловычислителей, один из которых установлен на учетный водоразбор из тепловой сети. Расчет по иску выполнен истцом по показаниям прибора учета. Истцом к иску приложена копия технического паспорта по состоянию на 1992 год, из которого следует наличие в МКД централизованного горячего водоснабжения. Из акта от 09.09.2022 обследования, приложенного к иску, составленного ПАО «Камчатскэнерго» с предыдущей управляющей организацией следует, что теплоноситель отбирается из тепловой сети посредством отдельной системы трубопроводов. 

Ответчик предоставил акт от 22.08.2023 обследования, составленный совместно с собственником, из которого следует, что водоразбор производится из радиаторов отопления (в акте отсутствует указание на конкретное обследуемое помещение). 

Истец предоставил акт от 31.08.2023 обследования, составленный совместно с собственником кв. № 1, из которого следует, что отбор ГВС осуществляется с использованием стояков центрально подключенных к обратному и подающему трубопроводу, расположенным в  ванной комнате; несанкционированные подключения к радиаторам отопления отсутствуют; установлен ИПУ на ГВС.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Поскольку акты осмотра, предоставленные сторонами, содержат противоречащие друг другу сведения, в отсутствие актуальной технической документации на МКД ул. Вилюйская, д. 20, суд приходит к выводу о наличии в МКД централизованной системы горячего водоснабжения, как на то указывает технический паспорт по состоянию на 1992 год и подтверждает акт от 07.02.2023 периодической проверки узла учета тепловой энергии в МКД ул. Вилюйская, д. 20, фиксирующий наличие отдельного тепловычислителя на системе отбора горячей воды из тепловой сети.

Доказательства, с достоверностью опровергающие отсутствие системы горячего водоснабжения посредством централизованного отбора теплоносителя из тепловой сети, ответчиком в дело в порядке статьи 9, 65 АПК РФ не предоставлены. 

При изложенных обстоятельствах требования ПАО «Камчатскэнерго» о взыскании с Общества 14 107,58 руб. долга подлежат удовлетворению на основании статей 309, 314, 539, 544 ГК РФ.

Истец просит взыскать с ответчика 50 093,91 руб. долга за горячую воду, поставленную на содержание общего имущества в МКД ул. Владивостокская, д. 31.

 В обоснование иска истец предоставил сведения о начислениях гражданам в спорный период, выполненные по ИПУ и нормативу; расчет по иску, выполненный по показаниям ОДПУ, установленного в МКД ул. Владивостокская, д. 31.

В дело предоставлен акт от 12.07.2022 периодической проверки  узла учета тепловой энергии, подписанный ПАО «Камчатскэнерго» и управляющей организацией, из которого следует, что отбор горячей воды производится из тепловой сети. 

К иску приложены копии двух страниц технического паспорта на МКД, из которого следует, что в доме установлены дровяные колонки. Также к иску приложен акт от 19.10.2022, подписанный истцом и предыдущей управляющей организацией, из которого следует, что подача горячей воды осуществляется посредством тепловой сети, система ГВС имеет отдельное подключение к обратному и подающему трубопроводу, позволяющее осуществлять снабжение горячей водой всех помещений.

Ответчиком предоставлен акт от 22.08.2023, составленный Обществом совместно с собственником кв. № 8, из которого следует, что отбор горячей воды производится из радиаторов отопления.

Истец предоставил акт от 31.08.2023 совместного с собственником обследования кв. 25, из содержания которого следует, что несанкционированные подключения к радиаторам отопления отсутствуют; отбор ГВС осуществляется с использованием стояков, централизованно подключенных к подающему и обратному трубопроводам, расположенным в ванной комнате; имеется ИПУ на ГВС.

Истцом предоставлен договор от 16.12.2022 управления МКД ул. Владивостокская, д. 31, подписанный Обществом без возражений, из схемы разграничения эксплуатационной ответственности сторон по которому следует, что в МКД имеется система горячего водоснабжения.

Из технических условий от 2010 года, выданных ГУП «Камчатсккоммунэнерго» на установку прибора учета теплоэнергии и теплоносителя в МКД ул. Владивостокская, д. 31 (документ приобщен к материалам дела в судебном заседании 23.11.2023 по ходатайству ответчика) следует, что в МКД предусмотрен водоразбор из тепловой сети.

Технический паспорт, соответствующий пункту 5.4 ГОСТ 56501-2015, содержащий актуальную информацию о внутридомовых инженерных системах МКД, ответчиком, в нарушение возложенной на него законом обязанности, не предоставлен.

По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статьи 8, 9 АПК РФ).

Данный вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенный в определении от 18.01.2018 № 305-ЭС17-13822.

Так, ответчик, ссылаясь на технический паспорт, содержащий сведения о наличии в МКД ул. Владивостокская, д. 31 дровяных колонок, в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представил в материалы дела никаких доказательств, свидетельствующих о реальном наличии по состоянию на 2023 год во всех жилых помещениях названного  дома дровяных колонок, с помощью которых осуществляется приготовление гражданами в квартирах горячей воды, а также не представил доказательств в подтверждение того, что во всех жилых помещениях отбор горячей воды осуществляется несанкционированно из отопительных приборов (радиаторов отопления) и полотенцесушителей.

При этом арбитражный суд учитывает, что отбор теплоносителя с помощью внутриквартирного оборудования из тепловой сети – из специально оборудованных стояков ГВС, к которым подключены также полотенцесушители и несанкционированный отбор теплоносителя непосредственно из полотенцесушителя, не является одним и тем же технологическим процессом. 

Оценив в совокупности поименованные выше доказательства, суд приходит к выводу, что истец доказал наличие централизованного отбора теплоносителя из тепловой сети МКД ул. Владивостокская, д. 31 (открытая система теплоснабжения), а ответчик не представил в материалы дела доказательства, опровергающие возможность с помощью внутридомовой инженерной сети осуществлять подачу коммунальных ресурсов (ГВС) до внутриквартирного оборудования граждан.

Суд полагает необходимым отметить также следующее. Как указано выше, особенности открытой системы теплоснабжения (ГВС) заключаются в ее одновременном использовании для целей ГВС и для отопления МКД, когда отбор горячей воды (теплоносителя) производится прямо из тепловой сети (пункты 4.1, 19.1 статьи 2 Федерального закона № 190-ФЗ, пункт 3 Правил № 1034, пункт 2 Основ ценообразования).

Оказание двух коммунальных услуг посредством использования одного комплекса инженерных сооружений влечет особенности ценообразования, поэтому тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (ГВС) имеют двухкомпонентную структуру с разделением компонентов на теплоноситель и тепловую энергию, а потребители приобретают тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды ГВС, по особому договору теплоснабжения и поставки горячей воды (часть 5 статьи 9, статья 15.1 Федерального закона № 190-ФЗ, пункт 87 Основ ценообразования, пункты 154–156 Методических указаний N 760-э и приложение 6.8 к ним, пункты 38, 42, 50 Правил № 354).

Ключевым моментом в рассматриваемой ситуации, влекущим дальнейшее применение различных механизмов определения объема ресурса по Правилам № 124, является то, следует ли рассматривать соответствующий МКД как оборудованный общедомовым прибором учета ГВС, а именно, является ли таковым расположенный на границе балансовой принадлежности прибор учета тепловой энергии (теплоносителя), учитывающий массу теплоносителя, а также может ли быть расценен в качестве такового расходомер, учитывающий объем теплоносителя, отобранного из тепловой сети для целей ГВС МКД.

Представляется, что сам по себе указанный общедомовой расходомер, как не учитывающий потребление (отбор) теплоносителя из сети в местах общего пользования либо его утечки из внутридомовых сетей, обусловленные их ненадлежащим содержанием исполнителем, потенциально имеющие место в настоящем случае, не может признаваться общедомовым прибором учета ГВС в том смысле, который придается этому понятию в пункте 2 Правил № 354.

В то же время, если расценивать МКД как не оборудованный общедомовым прибором учета, то обязательства исполнителя по оплате ресурса, переданного на общедомовые нужды, будут ограничены утвержденными нормативами, что не отвечает требованиям пункта 4 статьи 1 ГК РФ, так как позволит неосмотрительному и (или) недобросовестному исполнителю извлекать преимущества из своего поведения, не соответствующего стандарту поведения добросовестного участника субъекта гражданского оборота, определяемого по критерию ожидаемости его действий с учетом прав и законных интересов другой стороны, при содействии ей в получении необходимой информации (пункты 3, 4 статьи 1, статья 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ, пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В связи с этим не имеется препятствий к тому, чтобы расценить в качестве общедомового прибора учета ГВС прибор учета, позволяющий на границе балансовой принадлежности ресурсоснабжающей организации и исполнителя исчислять массу теплоносителя, входящего в сеть МКД и выходящего из нее, с той лишь особенностью, что следует учитывать необходимость перевода единиц измерения к той, исходя из которой установлен тариф на теплоноситель. Данный прибор учета в силу понятия общедомового прибора учета, содержащегося в пункте 2 Правил № 354, также может расцениваться как общедомовой прибор учета ГВС в совокупности с расходомером, установленным на отдельном контуре внутридомовой сети, предназначенной для ГВС.

При таких условиях теплоноситель, составляющий разницу между теплоносителем, поступившим в МКД, и теплоносителем, возвращенным ресурсоснабжающей организации (за вычетом теплоносителя, правомерно отобранного для целей ГВС и учтенного расходомером), предполагается потребленным на общедомовые нужды, следовательно, на исполнителя может быть возложена обязанность по его оплате (подпункт «а» пункта 21 Правил № 124).

Следует отметить, что наличие такой положительной разницы, по сути, свидетельствует о неправомерном отборе теплоносителя из сети в местах общего пользования МКД либо о наличии утечек из внутридомовых сетей, вызванных их ненадлежащим содержанием исполнителем, не выполняющим в нарушение Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» мероприятия по эффективному управлению МКД.

При должном контроле исполнителя за сетями и отсутствии неправомерных действий со стороны потребителей в виде отбора теплоносителя из сети в непредназначенных для этого местах указанная разность должна стремиться к нулю.

Поэтому ее наличие применительно к пункту 4 статьи 1 ГК РФ не должно негативно отражаться на имущественной сфере ресурсоснабжающей организации, в причинной связи с поведением которой подобные потери ресурса не состоят, так как они обусловлены неправомерным и (или) неосмотрительным поведением исполнителя и (или) потребителей, за которых он несет ответственность по правилам статьи 403 ГК РФ.

Отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг, безучетного потребления коммунальных услуг, контролю за правильностью определения объема коммунальных ресурсов в помещениях, где индивидуальные приборы учета отсутствуют и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ, решение Верховного Суда Российской Федерации от 17.01.2018 № АКПИ17-943, определения от 24.01.2017 № 36-КГ16-23, от 15.11.2018 № 306-ЭС18-10584).

Из представленных в материалы дела документов следует и участвующими в деле лицами не оспаривалось, что в находящихся в управлении ответчика МКД ул. Вилюйская, д. 20 и МКД ул. Владивостокская, д. 31 установлены ОДПУ, которые в спорный период фиксировали разницу между теплоносителем, поступившим в названные МКД, и теплоносителем, возвращенным ресурсоснабжающей организации. При этом, как указано выше, ответчик не представил в материалы дела доказательств в подтверждение того, что во всех жилых помещениях отбор горячей воды осуществляется несанкционированно непосредственно из отопительных приборов (радиаторов отопления) и полотенцесушителей.

Истец просит взыскать с Общества 10 672,95 руб. долга за горячую воду, поставленную в МКД ул. Никифора Бойко, д. 12. Расчет истца выполнен по нормативу.

В обоснование довода о наличии централизованной системы ГВС истец предоставил копии трех страниц технического паспорта с указанием на централизованное горячее водоснабжение; акт от 09.09.2022, подписанный ПАО «Камчатскэнерго» и предыдущей управляющей организаций, из которого следует, что подача горячей воды осуществляется по открытой системе теплоснабжения посредством отдельной инженерной трубопроводной сети.

 Ответчик предоставил акт от 22.08.2023 обследования кв. 54, подписанный Обществом и собственником, из которого следует, что разбор горячей воды в квартире осуществляется из радиатора отопления.

Истец, в свою очередь, предоставил акт от 31.08.2023 совместного с собственником обследования кв. 7, из содержания которого следует, что несанкционированные подключения к радиаторам отопления отсутствуют; отбор ГВС осуществляется с использованием стояков, централизованно подключенных к подающему и обратному трубопроводам, расположенным в ванной комнате; имеется ИПУ на ГВС.

По сведениям официального сайта фонда капитального ремонта Камчатского края (www.fkrkamchatka.ru) в 2019 году произведен капитальный ремонт системы горячего водоснабжения МКД ул. Никифора Бойко, д. 12.

Из проектной документации на капитальный ремонт объектов общего имущества МКД ул. Никифора Бойко, д. 12, приобщенной к материалам дела в судебном заседании 23.11.2023 по ходатайству ответчика, следует, что в указанном МКД имеется отдельная централизованная система горячего водоснабжения.

Оценив предоставленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая отсутствие актуальной технической документации, противоречия в актах осмотра квартир, предоставленных сторонами, а также доказательства проведения в 2019 году капитального ремонта внутридомовой системы горячего водоснабжения, суд приходит к выводу о наличии такой системы, удовлетворяя требования ПАО «Камчатскэнерго» о взыскании  10 672,95 руб. долга.

Таким образом, с Общества в пользу истца надлежит взыскать 92 619,68 руб. долга. Расчет стоимости горячей воды на содержание общего имущества произведен истцом по тарифам, установленным Региональной службой по тарифам и ценам Камчатского края в соответствии со статьей 424 ГК РФ, ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не опровергнут. Расчет судом проверен и признан нормативно обоснованным и документально подтвержденным.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате горячей воды, истцом заявлено требование о взыскании пеней в размере 2 077,22 руб., начисленных за период с 18.04.2023 по 31.07.2023 с дальнейшим начислением и взысканием по день оплаты долга. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунального ресурса за спорный период. 

Частью 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ установлена мера ответственности и порядок уплаты пеней управляющей организацией, приобретающей тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающей организацией, приобретающей тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя.

Нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате тепловой энергии и теплоносителя судом установлено, требование истца о взыскании пеней заявлено правомерно. 

Поскольку требование о взыскании долга удовлетворено судом частично, неустойку подлежит начислять на 92 619,68 руб. долга. 

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в случае заявления требования о присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

По расчету суда (расчет в материалах дела) неустойка на долг 92 619,68 руб. с 18.04.2023 на дату вынесения решения (13.02.2024) составила 15 491,62 руб., которые подлежат взысканию в пользу ПАО «Камчатскэнерго» на основании статьи 330 ГК РФ и части 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ.

Поскольку ответчик долг не оплатил, требование истца о взыскании пеней с 14.02.2024 по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению.

При цене иска 108 111,30 руб. государственная пошлина составляет 4 243,00 руб. При обращении в арбитражный суд истец уплатил 3 995,00 руб. государственной пошлины.

Поскольку в удовлетворении требования истца о взыскании 5 170,63 руб. долга судом отказано, на ПАО «Камчатскэнерго» в силу статьи 110 АПК РФ относится 207,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 3 788,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины (3 995,00 руб. – 207,00 руб.), а с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать 248,00 руб. государственной пошлины (4 243,00 руб. – 3 995,00 руб.).

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 92 619,68 руб. долга, 15 491,62 руб. пеней по 13.02.2024 и 3 788,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 111 899,30 руб. 

Производить взыскание пеней на 92 619,68 руб. долга с 14.02.2024 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании долга отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» в доход федерального бюджета 248,00 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                            Ю.В. Ищук