Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-65621/19

23 октября 2019 года

г.Москва

Текст решения изготовлен в полном объеме 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев ,

при ведении  протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в судебном заседании дело  по иску ООО "АТИ"

к ООО "Движение", ООО "ДВИЖЕНИЕ"(ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 1107453009729) о взыскании и обращении взыскания на имущество 

при участии в судебном заседании – согласно договору 

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Московской области обратилось ООО «АТИ» с иском о взыскании с ООО «Движение» (ИНН 

<

***>) суммы процентов за пользование коммерческим кредитом в размере 7 370 147 (Семь миллионов триста семьдесят тысяч сто сорок семь) руб. 29 коп., начисленной с 01.07.2018 г. по 28.02.2019 г. по Договору поставки нефтепродуктов № 64/17 от 02.08.2017 г., обращении взыскания в счет погашения задолженности ООО «Движение» (ИНН 

<

***>) в размере 42 765 905,05 перед ООО «АТИ» на следующее имущество, принадлежащее ООО «Движение» (ИНН 

<

***>), установлении следующих начальных продажных цен и определении способа реализации имущества:

 1. Недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества № 1 от 02.08.2017 г.:

- Автозаправочный комплекс, кадастровый номер 74:19:1301003:234, площадь застройки: 4029 кв. м, по адресу: Челябинская обл., Сосновский р-н, примерно 2200 м по направлению на юго-запад от ориентира с. Кайгородово, 

- Право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:19:1301003:92, площадью 7004 кв. м.

Установить начальную продажную цену в размере 10 105 987,20 руб. (Десять миллионов сто пять тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 20 коп. с учетом НДС

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

2.  Недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества № 2 от 07.11.2017 г.: 

- Автозаправочный комплекс, кадастровый номер 74:19:1301002:341, площадь застройки: 2976,1 кв. м, по адресу: Челябинская обл., Сосновский р-н, примерно 2300 м по направлению на юго-запад от ориентира с. Кайгородово и 5260 м по направлению на восток от ориентира п. Трубный;

- Земельный участок с кадастровым номером 74:19:1301002:61, площадью 14051 кв. м.

Установить его начальную продажную стоимость в размере в размере 12 402 804 (Двенадцать миллионов четыреста две тысячи восемьсот четыре) рубля 80 коп. с учетом НДС.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

3. Движимое имущество, заложенное по Договору залога движимого имущества № 1 от 02.08.2017 г., 

- Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C44-44 D VR3;

- Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C44-44 D VR3;

- Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C22-32 D;

- Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C22-32 D;

- Наружные сети;

- Информационное оборудование.

Установить начальную продажную стоимость в размере 11 140 473 (Одиннадцать миллионов сто сорок тысяч четыреста семьдесят три) руб. 00 коп. с учетом НДС.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

4. Движимое имущество, заложенное по Договору залога движимого имущества № 2 от 07.11.2017 г., 

- Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C44-44 D VR3;

- Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C44-44 D VR3;

- Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C22-32 D;

- Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C22-32 D;

- Наружные сети;

- Информационное оборудование;

- Автоматизированные системы управления.

Установить его начальную продажную стоимость в размере 10 780 137 (Десять миллионов семьсот восемьдесят тысяч сто тридцать семь) руб. 00 коп. с учетом НДС.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В судебном  заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчиков не явился, извещен, ранее при участии в дела представитель ответчика по иску возражал.

ООО «Движение» (ИНН 

<

***>) заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости указанного в исковом заявлении имущества. В обоснование своего требования заявитель ссылается на Заключение специалиста (комплексная рецензия) №2438 от 24.09.2019 г. выполненное НП «СРО судебных экспертов».  Суд находит ходатайство не подлежащим удовлетворению в связи с тем, что заявителем не доказано наличие нарушений, которые могли повлечь за собой необоснованность и недостоверность выводов о стоимости объектов оценки, указанных в отчетах об оценке № 01-19/006-ОЦ/19 от 05.07.2019 г., № 02-19/006-ОЦ/19 от 05.07.2019 г.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

При вынесении решения суд учитывает следующее:

«02» августа 2017 г. между Истцом и ООО «Движение» (ИНН 

<

***>) был заключен Договор поставки нефтепродуктов № 64/17-АТИ (далее – Договор поставки), в соответствии с условиями которого (п. 1.1. Договора поставки) Истец обязался поставить нефтепродукты (далее – «Продукция»), а в случаях, указанных в Договоре поставки также от своего имени по поручению и за счет ООО «Движение» (ИНН 

<

***>) организовать транспортировку поставляемых нефтепродуктов. ООО «Движение» (ИНН 

<

***>), в свою очередь, обязалось принять и оплатить нефтепродукты, а также возместить все расходы Истца, связанные с организацией транспортировки нефтепродуктов, в соответствии с условиями Договора поставки и приложений к нему. 

В ст. 823 ГК РФ указано, что договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 6.4. Договора поставки (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 03.08.2017 г.) отсрочка/рассрочка оплаты Продукции по Договору поставки производится на условиях коммерческого кредитования. Если в приложении не указано иное, Покупатель (ООО «Движение» (ИНН 

<

***>)) с момента получения Продукции в собственность до полной ее оплаты пользуется коммерческим кредитом, с уплатой процентов в следующем размере:

- 0,00001 (Одна стотысячная) % годовых от суммы кредита с даты следующей за датой передачи Продукции Поставщиком до предпоследнего дня отсрочки/рассрочки оплаты;

- 0,1 (Ноль целых одна десятая) % от суммы кредита за каждый день пользования кредитом в течение последующего времени.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-61443/18 от 31 октября 2018 г., оставленным в силе Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2019 г., с ООО «Движение» (ИНН 

<

***>) в пользу Истца была взыскана задолженность за поставленную продукцию по Договору поставки в размере 30 455 154 руб. 10 коп. и проценты по коммерческому кредиту (в соответствии п. 6.4. Договора поставки) в размере 4 940 603 руб. 66 коп., начисленные по состоянию на 30.06.2018 г.

В связи с тем, что на дату подачи искового заявления задолженность ООО «Движение» (ИНН 

<

***>) по оплате поставленной в соответствии с Договором поставки Продукции не погашена, Истец просит взыскать сумму процентов за период с 01.07.2018 г. по 28.02.2019 г. в соответствии с п. 6.4. Договора поставки в размере 7 370 147,29 руб.

Расчет процентов судом проверен и признан верным.

Мотивированных возражений относительно иска и доказательств погашения взыскиваемой задолженности в арбитражный суд ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ), а в силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требования истца в данной части следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Движение» (ИНН 

<

***>) по Договору поставки между Истцом и ООО «Движение» (ИНН 

<

***>) были заключены следующие договоры о залоге:

А) Договор залога недвижимого имущества № 1 от 02.08.2017 г. (далее «Договор залога недвижимого имущества 1»):

Предмет ипотеки: 

- Автозаправочный комплекс, кадастровый номер 74:19:1301003:234, площадь застройки: 4029 кв. м, по адресу: Челябинская обл., Сосновский р-н, примерно 2200 м по направлению на юго-запад от ориентира с. Кайгородово;

- Право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:19:1301003:92, площадью 7004 кв. м, на котором расположена указанная АЗС.

Рыночная стоимость указанного имущества (в соответствии с отчетом об оценке № 02-19/006-ОЦ/19 от 05.07.2019 г., проведенной независимым оценщиком ООО «ЕЕС» и п.6.3. Договора залога недвижимого имущества 1 – 12 632 484 (Двенадцать миллионов шестьсот тридцать две тысячи четыреста восемьдесят четыре) рубля 00 коп. 

Обременение объектов зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области 01.09.2017 г. за номером 74:19:1301003:234-74/001/2017-1 и номером 74:19:1301003:234-74/001/2017-2.

 

Б) Договор залога недвижимого имущества № 2 от 07.11.2017 г. (далее Договор залога недвижимого имущества 2):

Предмет ипотеки:

- Автозаправочный комплекс, кадастровый номер 74:19:1301002:341, площадь застройки: 2976,1 кв. м, по адресу: Челябинская обл., Сосновский р-н, примерно 2300 м по направлению на юго-запад от ориентира с. Кайгородово и 5260 м по направлению на восток от ориентира п. Трубный;

- Земельный участок с кадастровым номером 74:19:1301002:61, площадью 14051 кв. м. по указанному адресу.

Рыночная стоимость указанного имущества (в соответствии с отчетом об оценке № 01-19/006-ОЦ/19 от 05.07.2019 г., проведенной независимым оценщиком ООО «ЕЕС» и п.6.3. Договора залога недвижимого имущества 2 – 15 503 506 (Пятнадцать миллионов пятьсот три тысячи пятьсот шесть) рублей 00 коп.

Обременение объектов зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области 29.11.2017 г. за номером 74:19:1301002:61-74/001/2017-3 и номером 74:19:1301002:341-74/001/2017-2.

В) Договор залога движимого имущества № 1 от 02.08.2017 г. (далее - Договора залога движимого имущества 1):

- Предмет залога: 

  Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C44-44 D VR3;

  Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C44-44 D VR3;

  Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C22-32 D;

  Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C22-32 D;

  Наружные сети;

  Информационное оборудование.

Рыночная стоимость указанного имущества определена в соответствии с п. 5.3.2. Договора залога движимого имущества 1 и составляет 11 140 473 (Одиннадцать миллионов сто сорок тысяч четыреста семьдесят три) руб. 00 коп.

Г) Договор залога движимого имущества № 2 от 07.11.2017 г. (далее - Договора залога движимого имущества 2):

- Предмет залога: 

  Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C44-44 D VR3;

  Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C44-44 D VR3;

  Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C22-32 D;

  Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C22-32 D;

  Наружные сети;

  Информационное оборудование;

  Автоматизированные системы управления.

Рыночная стоимость указанного имущества определена в соответствии с п. 5.3.2. Договора залога движимого имущества 2 и составляет 10 780 137 (Десять миллионов семьсот восемьдесят тысяч сто семь) руб. 00 коп.

Таким образом, общая рыночная стоимость заложенного имущества составляет 50 056 600,00 руб.

В соответствии с предметами указанных договоров залога (1.1., 2.1. – 2.3., Договоров залога недвижимого имущества № 1 и № 2, пунктов 1.1.1. Договоров залога движимого имущества № 1 и № 2) Истец (Залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения Должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости Предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, за изъятиями, установленными законодательством.

В соответствии с п. 4.4.5 Договоров залога недвижимого имущества № 1 и № 2, Истец вправе обратить взыскание на предмет залога/его часть при нарушении должником более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней сроков исполнения обязательств по основному договору (Договору поставки), обеспечиваемых данным Договором.

В соответствии с п. 4.3.4. Договоров залога движимого имущества № 1 и № 2 Истец вправе обратить взыскание на предмет залога/его часть, если в день наступления сроков исполнения обязательств по Договору поставки они не будут исполнены (в том числе не будут частично исполнены, не исполнены однократно), в том числе обязательства по оплате продукции, уплате процентов и иных платежей в соответствии с условиями Договора поставки.

По договорам залога недвижимого имущества начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается либо равной стоимости, предусмотренной Договором либо на основании отчета независимого оценщика с учетом дисконта, предусмотренного Федеральным законом № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п.6.3. Договоров залога недвижимого имущества):

«В случае реализации Предмета ипотеки на публичных торгах или на торгах начальная продажная цена Предмета ипотеки при его реализации на торгах по выбору Залогодержателя устанавливается либо равной стоимости, предусмотренной п. 3.1. настоящего Договора, либо, при определении рыночной цены Предмета ипотеки на основании отчета независимого оценщика, начальная продажная цена устанавливается равной величине, предусмотренной Федеральным законом N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Выбор организатора торгов осуществляет Залогодержатель.

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – ФЗ Об ипотеке) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке.

С учетом положений пп. 4 п. 1 ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества составляет:

- По договору залога недвижимого имущества 1:

12 632 484,00 руб. х 0,8 = 10 105 987,20 руб. 

- По договору залога недвижимого имущества 2:

15 503 506,00 руб. х 0,8 = 12 402 804,80 руб.

 В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 51 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В вышеуказанных Договорах залога не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, Истец и Ответчики не заключали соглашение об обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Оценив в совокупности предоставленные по делу доказательства в силу ст.71 АПК РФ суд приходит к выводу об обоснованности требований Истца и удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Расходы по госпошлине суд возлагает на ответчика.

Руководствуясь ст. 309, 310, п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349, 823 ГК РФ, Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 1 ст. 110, ст. ст. 125 - 126, 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области,

РЕШИЛ:

1. Взыскать по Договору поставки нефтепродуктов № 64/17-АТИ от 02.08.2017 г. с ООО «Движение» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «АТИ» сумму процентов за пользование коммерческим кредитом, начисленную с «01» июля 2018 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 7 370 147 (Семь миллионов триста семьдесят тысяч сто сорок семь) руб. 29 руб.;

2. Обратить взыскание в счет погашения задолженности ООО «Движение» (ИНН 

<

***>) в размере 42 765 905,05 руб. перед ООО «АТИ» на следующее имущество ООО «Движение» (ИНН 

<

***>):

2.1. Недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества № 1 от 02.08.2017 г.:

- - Автозаправочный комплекс, кадастровый номер 74:19:1301003:234, площадь застройки: 4029 кв. м, по адресу: Челябинская обл., Сосновский р-н, примерно 2200 м по направлению на юго-запад от ориентира с. Кайгородово, 

- - Право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:19:1301003:92, площадью 7004 кв. м.

Установить начальную продажную цену в размере 10 105 987,20 руб. (Десять миллионов сто пять тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 20 коп. с учетом НДС

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

2.2.  Недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества № 2 от 07.11.2017 г.: 

- - Автозаправочный комплекс, кадастровый номер 74:19:1301002:341, площадь застройки: 2976,1 кв. м, по адресу: Челябинская обл., Сосновский р-н, примерно 2300 м по направлению на юго-запад от ориентира с. Кайгородово и 5260 м по направлению на восток от ориентира п. Трубный;

- Земельный участок с кадастровым номером 74:19:1301002:61, площадью 14051 кв. м.

Установить его начальную продажную стоимость в размере в размере 12 402 804 (Двенадцать миллионов четыреста две тысячи восемьсот четыре) рубля 80 коп. с учетом НДС.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

2.3. Движимое имущество, заложенное по Договору залога движимого имущества № 1 от 02.08.2017 г., 

- - Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C44-44 D VR3;

- - Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C44-44 D VR3;

- - Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C22-32 D;

- Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C22-32 D;

- Наружные сети;

- Информационное оборудование.

Установить начальную продажную стоимость в размере 11 140 473 (Одиннадцать миллионов сто сорок тысяч четыреста семьдесят три) руб. 00 коп. с учетом НДС.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

2.4. Движимое имущество, заложенное по Договору залога движимого имущества № 2 от 07.11.2017 г., 

- Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C44-44 D VR3;

- Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C44-44 D VR3;

- Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C22-32 D;

- Топливораздаточная колонка с островками Dresser Wayne TPK (HHR) C22-32 D;

- Наружные сети;

- Информационное оборудование;

- Автоматизированные системы управления.

Установить его начальную продажную стоимость в размере 10 780 137 (Десять миллионов семьсот восемьдесят тысяч сто тридцать семь) руб. 00 коп. с учетом НДС.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

3. Взыскать с ООО «Движение» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «АТИ» расходы на уплату государственной пошлины в размере 24 000,00 рублей.

4. Взыскать с ООО «Движение» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «АТИ» расходы на уплату государственной пошлины в размере 59 851,00 рублей.

Решением может быть обжаловано.

Судья                                                         М.Ю. Бондарев