АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3050/2023

09 октября 2024 года

г. Курск

Резолютивная часть решения  объявлена 26.09.2024

Полный текст решения изготовлен 09.10.2024.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Масютиной Н.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Холодовой В.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

         Министерство имущества Курской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

          к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

          о взыскании суммы задолженности в размере 695 777 руб. 20 коп., процентов за пользование чужими денежным средствами за период 11.03.2022 по 20.12.2022 в размере 17 836 руб. 13 коп., продолжив начисление процентов с 21.12.2022 по день оплаты задолженности.

          В судебном заседании приняли участие представители:

          от истца: не явился, извещен;

          от ответчика: не явился, извещен.

 

Министерство имущества Курской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании суммы задолженности в размере 695 777 руб. 20 коп., процентов за пользование чужими денежным средствами за период 11.03.2022 по 20.12.2022 в размере 17 836 руб. 13 коп., продолжив начисление процентов с 21.12.2022 по день оплаты задолженности. 

     Определением от 10.04.2023 исковое заявление к производству, назначено предварительное судебное заседание.

     Определением от 24.04.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

     От  ответчика поступило ходатайство от 25.09.2023 о приостановлении производства по настоящему делу до вынесения и вступления в силу решения Арбитражного суда Курской области по делу № А35-10459/2022. 

     Определением Арбитражного суда Курской области от 28 ноября 2023 суд приостановил производство по настоящему делу до вынесения и вступления в силу решения Арбитражного суда Курской области по делу №А35-10459/2022. 

     Решением Арбитражного суда Курской области от 07.03.2024 по делу №А35-10459/2022, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного суда от 19.06.2024 в удовлетворении требований индивидуального предпринимателя ФИО1 отказано полностью. 

     27.06.2024 через канцелярию суда от Министерства имущества Курской области поступило ходатайство о возобновлении производства по делу.

    Определением суда от 28.06.2024 производство по делу было возобновлено.

      В судебное заседание 26.09.2024 представители сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Изучив материал дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущества Курской области зарегистрировано в качестве юридического лица 11.06.1997, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 305002, 

<

...> Дом Советов.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя за ОГРНИП 

<

***>, дата присвоения ОГРНИП 19.06.2017, ИНН 

<

***>.

01.07.2021 между комитетом по управлению имуществом Курской области (арендодатель) (нынешнее наименование - министерство имущества Курской области) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор № 07-19/6425-21ф аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска (далее – Договор). 

Согласно пункту 1.1 Договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:101045:58, находящийся по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования земельного участка – магазины; общественное питание, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадью 8600 кв.м.

Согласно п. 1.2, 1.3 Договора на Участке имеются объекты недвижимости; установлены обременения.

Срок аренды Участка установлен с 23.06.2021 по 22.06.2070 (п. 2.1 Договора).

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (п. 2.2 Договора).

Размер арендной платы за Участок составляет 372377 руб. 26 коп. (п. 3.1 Договора.)

Арендная плата вносится Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1, путем перечисления по реквизитам Комитета по управлению имуществом Курской области в УФК по Курской области (п. 3.2 Договора).

При этом в пункте 3.3 Договора стороны согласовали, что арендная плата начисляется с 23.06.2021. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 3.4 Договора размер арендной платы изменяется ежегодно при изменении кадастровой стоимости земельного участка, изменения вида разрешенного (функционального) использования земельного участка, внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующее порядок определения размера арендной платы за земельный участок, и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Письмо о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендодателем с уведомлением о вручении арендатору. Расчет составляет неотъемлемую часть договора и является обязательным для сторон с момента, указанного в письме.

В силу п. 3.5 Договора в случае непринятия Арендатором изменения размера арендной платы, в соответствии с п. 3.4 Договор подлежит расторжению по соглашению Сторон или в судебном порядке. В данном случае расторжение Договора не освобождает Арендатора от внесения арендной платы в соответствии с новым размером арендной платы за весь период использования Участка.

При этом в пункте 5.2 Договора стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Арендуемый земельный участок был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2021 (Приложение № 2 к Договору). Претензий у арендатора к арендодателю к качеству и характеристикам принимаемого участка не имелось. 

Согласно дополнительному соглашению от 13.04.2022 об отсрочке уплаты арендной платы по договор № 07-19/6425-21ф аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 01.07.2021, Стороны установили, что Арендодатель предоставляет Арендатору отсрочку уплаты арендной платы за апрель - июнь, июль - сентябрь 2022 года по договору № 07-19/6425-21ф аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 01.07.2021 (п. 1 Дополнительного соглашения).

Уплата указанной в пункте 1 Дополнительного соглашения арендной платы вносится Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1, прилагаемом к настоящему соглашению, путем перечисления по указанным реквизитам.

Соглашение, прилагаемый расчет арендной платы и сроков ее внесения (Приложение 1) являются неотъемлемой частью договора № 07-19/6425-21 ф аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 01.07.2021 (п. 3 Дополнительного соглашения).

Срок действия договора № 07-19/6425-21ф аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 01.07.2021, в части обязательств, действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору (п. 4 Дополнительного соглашения).

Письмом № 03.1-01.01-19/16035 от 21.11.2022 ФИО1 было сообщено, что письмом от 03.10.2022 г. № 03.1-01.01-19/13903 комитет направил ему разъяснения о расчете арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 46:29:101045:58, расположенный по адресу: 

<

...>.

Кроме того, в данном письме комитет по управлению имуществом Курской области в соответствии с Законом Курской области от 05.03.2015 № 8-ЗКО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа «Город Курск» и органами государственной власти Курской области по предоставлению земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено», постановлением Администрации Курской области от 18.10.2022 № 1162-па «О внесении изменений в постановление Администрации Курской области от 27.08.2018 № 691-па» направил перерасчет арендной платы по Договору аренды, вступающий в силу со дня, указанного в расчете (арендная плата начисляется с 23.06.2023 по 22.06.2070).

Письмом № 03.4-01.01-19/15844 от 23.11.2023 Министерством имущества Курской области в адрес ФИО1 был направлен перерасчет арендной платы в соответствии решением комитета по управлению имуществом Курской области от 18.11.2022 № 01.01-17/934 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Курской области».

Между тем, как следует из искового заявления, арендатор свои обязательства по уплате арендной платы не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность по арендным платежам со сроком внесения до 10.03.2022, 10.06.2022:

Сроки внесения арендной платы по договору

Сумма, руб.

Оплата, руб.

Долг

До 10.03.2022

695777,44

139700,30

556077,14

До 10.06.2022

139700,06

-

139700,06

Итого:

695777,20 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, министерство имущества Курской области направил в адрес ИП ФИО1 претензию от 01.04.2022 № 03.1-01.01-19/4494, в которой предлагал в пятидневный срок после получения претензии перечислить задолженность по арендной плате и проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Поскольку претензии были оставлены без ответа и исполнения, министерство имущества Курской области обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением о взыскании индивидуального предпринимателя ФИО1 713613 руб. 33 коп., в том числе: 695777 руб. 20 коп. долг по договору аренды земельного участка №07-19/6425-21ф от 01.07.2021, 17836 руб. 13 коп. проценты за пользование чужими денежным средствами за период 11.03.2022 по 20.12.2022 в размере, продолжив начисление процентов с 21.12.2022 по день оплаты задолженности.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 4 АПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие неосновательного обогащения.

Согласно части 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (часть 2 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Материалами дела подтверждается, что 01.07.2021 между комитетом по управлению имуществом Курской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор № 07-19/6425-21ф аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:101045:58, находящийся по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования земельного участка – магазины; общественное питание, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадью 8600 кв.м.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 

Арендодатель обязанности по договору аренды исполнил надлежащим образом, передав арендуемый земельный участок арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2021 (Приложение № 2 к Договору). Арендатор претензий к качеству и характеристикам принимаемого участка не имел. 

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Частью 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с частью 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу части 1 статьи 424 ГК РФ, статьи 39.7 ЗК РФ плата за пользование спорным публичным участком относится к категории регулируемых цен.

Как разъяснено в пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015, в случае, если к договору аренды земельного участка подлежит применению регулируемая арендная плата, порядок определения ее размера, утвержденный нормативным правовым актом уполномоченного органа, по общему правилу применяется для таких договоров с момента вступления в силу данного акта, даже если в момент заключения договора аренды такой порядок еще не был установлен.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ (постановление Президиума ВАС РФ от 02.02.2010 № 12404/09).

Пунктом 3.4 Договора предусматривалось, что размер арендной платы изменяется ежегодно при изменении кадастровой стоимости земельного участка, изменения вида разрешенного (функционального) использования земельного участка, внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующее порядок определения размера арендной платы за земельный участок, и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством; письмо о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендодателем с уведомлением о вручении арендатору; расчет составляет неотъемлемую часть договора и является обязательным для сторон с момента, указанного в письме.

Согласно дополнительному соглашению от 13.04.2022 об отсрочке уплаты арендной платы по договор № 07-19/6425-21ф аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 01.07.2021, Стороны установили, что Арендодатель предоставляет Арендатору отсрочку уплаты арендной платы за апрель - июнь, июль - сентябрь 2022 года по договору № 07-19/6425-21ф аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 01.07.2021 (п. 1 Дополнительного соглашения).

Уплата указанной в пункте 1 Дополнительного соглашения арендной платы вносится Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1, прилагаемом к соглашению, путем перечисления по указанным реквизитам.

Соглашение, прилагаемый расчет арендной платы и сроков ее внесения (Приложение 1) являются неотъемлемой частью договора № 07-19/6425-21ф аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 01.07.2021 (п. 3 Дополнительного соглашения).

Письмом № 03.1-01.01-19/16035 от 21.11.2022 ФИО1 было сообщено, что письмом от 03.10.2022 г. № 03.1-01.01-19/13903 комитет направил ему разъяснения о расчете арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 46:29:101045:58, расположенный по адресу: 

<

...>.

Кроме того, в данном письме комитет по управлению имуществом Курской области в соответствии с Законом Курской области от 05.03.2015 № 8-ЗКО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа «Город Курск» и органами государственной власти Курской области по предоставлению земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено», постановлением Администрации Курской области от 18.10.2022 № 1162-па «О внесении изменений в постановление Администрации Курской области от 27.08.2018 № 691-па» направил перерасчет арендной платы по Договору аренды, вступающий в силу со дня, указанного в расчете (арендная плата начисляется с 23.06.2023 по 22.06.2070).

Письмом № 03.4-01.01-19/15844 от 23.11.2023 Министерством имущества Курской области в адрес ФИО1 был направлен перерасчет арендной платы в соответствии решением комитета по управлению имуществом Курской области от 18.11.2022 № 01.01-17/934 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Курской области».

Между тем, как указано в исковом заявлении, арендатор свои обязательства по уплате арендной платы не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 695777 руб. 20 коп. со сроком внесения до 10.03.2022, 10.06.2022. 

Как было отмечено выше по ходатайству ИП ФИО1 определением от 28 ноября 2023 суд приостановил производство по настоящему делу до вынесения и вступления в силу решения Арбитражного суда Курской области по делу №А35-10459/2022.

Вместе с тем, в рамках дела № А35-10459/2022 Арбитражным судом Курской области рассматривалось исковое заявление ИП ФИО1 к комитету по управлению имуществом Курской области о признании незаконным отказа Комитета по управлению имуществом Курской области в перерасчете арендной платы по договору аренды № 07-19/6425-21ф земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска от 01.07.2022, об обязании Комитета по управлению имуществом Курской области произвести перерасчет арендной платы по указанному договору за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере 7538846 руб.

Решением Арбитражного суда Курской области от 07.03.2024 по делу № А35-10459/2022, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2024, в удовлетворении требований ИП ФИО1 было отказано полностью; оспариваемый ненормативный акт был проверен судом на соответствие нормам Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». 

В частности, как следует из материалов дела № А35-10459/2022 в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 46:29:101045:58, актом от 18.03.2022 № АОКС-46/2022/000029 была определена кадастровая стоимость указанного земельного участка в размере 54517292,00 руб., подлежащая применению на основании п. 4 ч. 2 ст. 18 Федерального закона № 237-ФЗ с 20.01.2022.

С учетом изложенного, по результатам рассмотрения указанного дела, суд пришел к выводу, что расчет платы за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 правильно произведен Комитетом исходя из кадастровой стоимости земельного участка, в связи с изменением вида разрешенного использования.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Вместе с тем, доказательств внесения спорных платежей ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы настоящего дела представлено не было. 

Размер исковых требований, равно как и факт наличия задолженности, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, поскольку доказательства, подтверждающие оплату задолженности во взыскиваемом истцом размере, в материалы дела не представлены, исковые требования Министерства имущества Курской области к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 01.07.2021 № 07-19/6425-21ф (по срокам внесения до 10.03.2022, 10.06.2022) в размере 695777 руб. 20 коп.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом в соответствии со статьей 395 ГК РФ и пунктом 5.2 договора от 01.07.2021 № 07-19/6425-21ф был произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период 11.03.2022 по 20.12.2022 в общей сумме 17536 руб. 13 коп. 

Задолженность по

 

договору, руб.

Период просрочки

Сумма процентов, руб.

556077,14

11.03.2022-31.03.2022

6398,70

556077,14

02.10.2022-20.12.2022

9140,99

139700,06

02.10.2022-20.12.2022

2296,44

Итого:

17836,13 руб.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Частью 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным. Ответчик расчет процентов не оспорил, контррасчет не представил, ходатайства о снижении размера взыскиваемой неустойки ответчик не заявил.

Таким образом, поскольку размер неустойки согласован сторонами при заключении договора в добровольном порядке, обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены, принимая во внимание, что суд вправе уменьшить неустойку только при условии заявления должника о таком уменьшении, заявленное истцом требование о взыскании с ответчика неустойки, рассчитанной по правилам статьи 395 ГК РФ, также подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3 статьи 395 ГК РФ).

Суд учитывает, что в данном случае расчет неустойки по статье 395 ГК РФ является лишь способом расчета договорной неустойки, определенным сторонами. Условиями договора предусмотрена ответственность в виде неустойки, рассчитанной за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом того, что на момент вынесения решения ответчик задолженность по арендной плате не оплатил, суд счел исковые требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по день уплаты долга, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела ответчик аргументированных возражений относительно исковых требований не заявил, факты, изложенные истцом, не оспорил, письменный отзыв не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Поскольку ответчик не оспорил заявленное требование, суд пришел к выводу о том, что ответчик признал обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование иска. 

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина возлагается судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 70, 71, 102, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущества Курской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  удовлетворить. 

     Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Министерства имущества Курской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 713613 руб. 33 коп., в том числе  

     695777 руб. 20 коп. долг по договору аренды земельного участка №07-19/6425-21ф от 01.07.2021, 

     17836 руб. 13 коп. - проценты за пользование чужими денежным средствами за период 11.03.2022 по 20.12.2022, продолжив начисление процентов с 21.12.2022 по день оплаты задолженности. 

     Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17272 руб. 00 коп.   

  Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 АПК РФ) и будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (статья 177 АПК РФ).

 

Судья                                                                                                      Н.С. Масютина