АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-4662/2022

г. Оренбург

29 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       22 декабря 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        29 декабря 2022 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Федоровой С.Г.  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Фабрика" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Оренбургская область, г. Оренбург) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Центр ПЭТ-Технолоджи" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Свердловская область, г. Екатеринбург)                    

о взыскании задолженности по договору на осуществление агентом сбора платежей за коммунальные услуги от 15.07.2020 за период ноябрь-декабрь 2021, январь-июль 2022 в размере 752 959 руб. 01 коп. (с учетом уточнений). 

Лица, участвующие в деле, извещенные  надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в соответствии с требованиями ст.ст.  121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились. Судебное заседание проводится в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Общество с ограниченной ответственностью "Фабрика" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Центр ПЭТ-Технолоджи" (далее - ответчик) о взыскании 539 021 руб. 99 коп.

Определением суда от 14.04.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено  представить письменный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований.

Определением от 23.05.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Истцом  неоднократно уточнялись заявленных требования, окончательно 13.09.2022 представлено заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми истец просит взыскать  с ответчика сумму задолженности за коммунальные платежи за период ноябрь – декабрь 2021 года, январь – июль 2022 года  в размере  752 959 руб. 01 коп. 

Согласно пункту 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, рассмотрев заявленное истцом ходатайство, учитывая, что оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц, его удовлетворил на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение исковых требований.

Таким образом, суд рассматривает исковые требования с учетом их уточнений, произведенных истцом.

Истец на заявленных требованиях, с учетом уточнений, настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в обоснование заявленных требований указывает на наличие у ответчика задолженности по коммунальным услугам и агентскому вознаграждению за период ноябрь – декабрь 2021 года, январь – июль 2022 года  в размере  752 959 руб. 01 коп.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым по существу заявленных требований возражает, полагает их заявленными необоснованно, указывает на рассмотрение в Арбитражном суде Свердловской области дела                   № А60-66457/2021 о взыскании задолженности с ООО «Центр ПЭТ-Технолоджи» по оплате арендной платы по договору аренды № 01 от 25.05.2020, в рамках которого рассматривается также встречное исковое заявление ООО «Центр ПЭТ-Технолоджи» к арендодателям по договору аренды недвижимости № 01 от 25.05.2020 о расторжении договора и взыскании неосновательного обогащения. 

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4 (арендодатели) и ООО «ЦЕНТР ПЭТ-ТЕХНОЛОДЖИ» (арендатор) заключен договора аренды недвижимости № 01 от 25.05.2020 (далее - договор), по акту приема-передачи переданы нежилые помещения общей площадью 2 702 кв.м., находящиеся в одно-пятиэтажном административно-производственном здании с подвалом общей площадью 2 746 кв.м., кадастровый номер 56:44:0446008:13, расположенное по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 4.5 договора в  ставку арендной платы не входит стоимость коммунальных услуг (услуги по поставке электрической энергии, водоснабжения, теплоснабжения, вывозу ТБО, услуги по дератизации и дезинфекции арендуемого Здания, услуги по уборке и содержанию Прилегающей территории), которые оплачиваются Арендатором отдельно, за соответствующие объёмы пользования коммунальными ресурсами, либо отдельными услугами.

Оплата вышеуказанных коммунальных услуг осуществляется Арендатором Агенту на основании агентского договора, который должен быть заключен ими в течение 5 (пять) рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора. 

В качестве агента выступает общество с ограниченной ответственностью «Фабрика» (истец по делу).

В целях бесперебойного обеспечения Арендатора коммунальными услугами, Агент от своего имени в интересах Арендатора напрямую заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями - поставщиками коммунальных услуг.

Оплата коммунальных услуг осуществляется Арендатором ежемесячно (с учётом положений п. 4.6. Договора), на основании соответствующего счета на оплату, выставляемого Агентом, с дальнейшим выставлением принятого к учету счета-фактуры по оплате фактически потребленных коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от Агента выставленного счета на оплату, к которому должны быть приложены копии счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ (услуг), выдаваемых ресурсоснабжающими организациями.

Как следует из пункта 4.6 договора, объёмы потребления коммунальных ресурсов определяются по приборам учета, установленным в Здании, а в случае их отсутствия — пропорционально Расчётной арендуемой площади Здания, и оплачиваются по централизованным тарифам и расчетам организаций-поставщиков соответствующих услуг (ресурсоснабжающих организаций). При этом Стороны определили, что Агент не вправе требовать от Арендатора уплаты стоимости каких-либо услуг помимо стоимости коммунальных ресурсов (коммунальных услуг).

Оплата Арендатором коммунальных ресурсов (коммунальных услуг) производится с даты получения Арендатором экспертного заключения о пригодности несущих конструкций Здания для Разрешенного использования. При этом Стороны, при подписании Акта приема-передачи Здания, указывают в нём начальные показания счётчиков (приборов учёта),-установленных в Здании. При этом Стороны договорились, что, если по состоянию на «15» июля 2020 года экспертное заключение о пригодности несущих конструкций Здания для Разрешенного использования Здания, не получено Арендатором, оплата коммунальных ресурсов (коммунальных услуг) производится Арендатором с 15.07.2020 года.

Между ООО «Центр-Технолоджи» (принципал) и ООО «Фабрика» (агент) заключен агентский договор на осуществление агентом сбора платежей за коммунальные услуги от 15.07.2020 (далее – агентский договор).

В соответствии с пунктом 1.1 агентского договора агент обязуется совершать от своего имени, но за счет принципала, все необходимые юридические и фактические действия, связанные с оплатой: предоставленных коммунальных услуг (электроэнергии, тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) в адрес Принципала, при эксплуатации последним Помещении площадью 2 702 кв. метров, находящемся в одно-пятиэтажном административно-производственном здании с подвалом общей площадью 2746 кв. метров, кадастровый номер: 56:44:0446008:13, расположенном по адресу: 

<

...> (далее - объект).

Согласно пункту 2.6.4 агентского договора   оплата коммунальных услуг (электроэнергии, тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) осуществляется Принципалом ежемесячно, на основании соответствующего счета на оплату, выставляемого Агентом, с дальнейшим выставлением принятого к учету счета-фактуры по оплате фактически потребленных коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от Агента выставленного счета на оплату, к которому должны быть приложены копии счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ (услуг), выдаваемых ресурсоснабжающими организациями.

Как следует из пункта 3.1 агентского договора  за выполнение услуг, указанных в договоре, Принципал обязан оплатить Агенту вознаграждение не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным, которое составляет 1  000 рублей в месяц, без НДС, в связи с применением Агентом УСН (гл. 26.2 НК РФ).

В случае прекращения поручения до того, как оно будет исполнено, размер вознаграждения, которое должно быть выплачено Агенту в соответствии с настоящим Договором, определяется соглашением Сторон.

Как следует из искового заявления, с учетом уточненных требований, у ответчика перед истцом образовалась  задолженность  по коммунальным услугам и агентскому вознаграждению за период с ноября по декабрь 2021 года, январь – июль 2022 года в размере 752 959 руб. 01 коп. 

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию № 5 от 09.02.2022  с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

В связи тем, что претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании суммы основного долга, процентов и судебных расходов.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из статей 309, 310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Проанализировав правоотношения сторон, возникшие из договора, суд пришел к выводу о применении к нему положений главы 52 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также общих норм указанного Кодекса об исполнении обязательств. 

В соответствии частью 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. 

В силу статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. 

Согласно статье 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. 

Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Как следует из материалов дела, между ООО «Центр-Технолоджи» (принципал) и ООО «Фабрика» (агент) заключен агентский договор на осуществление агентом сбора платежей за коммунальные услуги от 15.07.2020 (далее – агентский договор).

Согласно пункту 2.6.4 агентского договора   оплата коммунальных услуг (электроэнергии, тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) осуществляется Принципалом ежемесячно, на основании соответствующего счета на оплату, выставляемого Агентом, с дальнейшим выставлением принятого к учету счета-фактуры по оплате фактически потребленных коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от Агента выставленного счета на оплату, к которому должны быть приложены копии счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ (услуг), выдаваемых ресурсоснабжающими организациями.

Как следует из пункта 3.1 агентского договора  за выполнение услуг, указанных в договоре, Принципал обязан оплатить Агенту вознаграждение не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным, которое составляет 1  000 рублей в месяц, без НДС, в связи с применением Агентом УСН (гл. 26.2 НК РФ).

Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие наличие задолженности  за коммунальные платежи  по договору за период ноябрь – декабрь 2021 года, январь – июль 2022 года  в размере  742 959 руб. 01 коп.:

- счет № 34 от 14.12.2021 на возмещение коммунальных услуг за ноябрь 2021 в размере 131 815 руб. 09 коп., акт № 000041 от 30.11.2021;

- счет № 1 от 18.01.2022  на возмещение коммунальных услуг  за декабрь 2021 на сумму 130 734 руб. 18 коп., акт № 000047 от 31.12.2021,

-  счет № 4 от 15.02.2022 на возмещение коммунальных услуг за январь 2022 в размере 152 819 руб. 51 коп., акт № 000003 от 31.01.2022,

- счет № 7 от 22.03.2022 на возмещение коммунальных услуг за февраль 2022 на сумму 118 653 руб. 21 коп., акт № 000007 от 28.02.2022.

- счет № 11 от 15.04.2022 на возмещение коммунальных услуг за март 2022 года на сумму 122 874 руб. 90 коп., акт № 000012 от 31.03.2022,

- счет № 13 от 16.05.2022 на возмещение коммунальных услуг за апрель 2022 года на сумму 33 195 руб. 91 коп., акт № 000014 от 31.04.2022,

- счет № 15 от 15.06.2022 на возмещение коммунальных услуг за май 2022 года на сумму 17 822 руб. 56 коп., акт № 000016 от 31.05.2022,

- счет № 17 от 19.07.2022 на возмещение коммунальных услуг за июнь 2022 года на сумму 17 899 руб. 69 коп., акт № 000020 от 30.06.2022,

- счет № 20 от 16.08.2022 на возмещение коммунальных услуг за июль 2022 года на сумму 17 143 руб. 96 коп., акт № 000023 от 31.07.2022.

Кроме того, в материалы дела представлены выставленные счет-фактуры  и акты поданной-принятой тепловой энергии энерго - и теплоснабжающими организациями  обществу с ограниченной ответственностью «Фабрика».

В обоснование требования о взыскании  задолженности  по агентскому вознаграждению за указанный в исковом заявлении, с учетом уточнении, период  представлены выставленные счета на оплату и акты.

Вышеуказанные счета агента, ресурсоснабжающих организаций, акты выполненных работ своевременно направлялись в адрес ответчика посредством электронной почты.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Произведенный истцом расчет исковых требований соответствует приведенным положениям действующего законодательства, договора и представленным в материалы дела документам.

Как следует из отзыва на исковое заявление, на  рассмотрение в Арбитражном суде Свердловской области  находилось дело № А60-66457/2021 о взыскании задолженности с ООО «Центр ПЭТ-Технолоджи» по оплате арендной платы по договору аренды № 01 от 25.05.2020, в рамках которого рассматривалось также встречное исковое заявление ООО «Центр ПЭТ-Технолоджи» к арендодателям по договору аренды недвижимости № 01 от 25.05.2020 о расторжении договора и взыскании неосновательного обогащения. 

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.08.2022 (резолютивная часть объявлена 17.08.2022) по делу № А60-664577/2021 первоначальные исковые требования удовлетворены частично, с ООО «Центр Пэт-Технолоджи»  в пользу ИП ФИО2 взыскана арендная плата по договору аренды недвижимости № 01 от 25.05.2020 за ноябрь и декабрь 2021 года, январь-август 2022 года в размере 2 440 806  рублей 00 копеек, неустойку в размере 85305 рублей 42 копеек, государственная пошлина в сумме 8 621 рубля 00 копеек. С ООО «Центр Пэт-Технолоджи» в пользу ИП ФИО5   взыскана арендная плата по договору аренды недвижимости № 01 от 25.05.2020 за ноябрь и декабрь 2021 года, январь-август 2022 года в размере 2 440 806  рублей 00 копеек, неустойка в размере 85305 рублей 42 копеек, государственная пошлина  в сумме 8 621 рубля 00 копеек, с ООО «Центр Пэт-Технолоджи»  в пользу ИП ФИО4  арендная плата по договору аренды недвижимости № 01 от 25.05.2020 за ноябрь и декабрь 2021 года, январь-август 2022 года в размере 2 440 806  рублей 00 копеек, неустойка в размере 85305 (восемьдесят пять тысяч триста пять) рублей 42 копеек, государственная пошлина в сумме 8 621  рубля 00 копеек. В остальной части в удовлетворении первоначальных исковых требований отказано. В удовлетворении встречных исковых требований отказано.

 Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  № 17АП-13316/2022 – ГК решение Арбитражного суда Свердловской области  от 24.08.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

С учетом изложенного суд, принимает во внимание пояснения представителя истца, а доводы ответчика подлежат отклонению в связи с тем, что не находят документальных подтверждений в материалах дела.

Поскольку материалами дела подтверждается факт надлежащего исполнения обязанностей истцом, а ответчик не представил доказательств задолженности в полном объеме или частично, суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору на осуществление агентом сбора платежей за коммунальные услуги от 15.07.2020 за период ноябрь-декабрь 2021, январь-июль 2022 в размере 752 959 руб. 01 коп.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом ст.ст. 333.21, 333.22, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.

Исходя из заявленных истцом в уточненном заявлении требований, государственная пошлина по рассмотрению настоящего иска в суде составляет 18 059 руб. 00 коп.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 13 780 руб. 00 коп. платежным  поручением № 10 от 06.04.2022.

Поскольку требования истца признаны судом обоснованными и удовлетворены, государственная пошлина в сумме 13 780 руб. 00 коп.  на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также с общества с ограниченной ответственностью "Центр ПЭТ-Технолоджи»  подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 4279 руб. 18 коп. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  "Фабрика" удовлетворить.

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Центр ПЭТ-Технолоджи" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фабрика" задолженность по договору на осуществление агентом сбора платежей за коммунальные услуги от 15.07.2020г. за периоды ноябрь-декабрь 2021г., январь-июль 2022г. в размере 752 959 руб. 01 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13780 руб. 00 коп.

Исполнительный  лист выдать истцу по его заявлению в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Центр ПЭТ-Технолоджи» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4279 руб. 18 коп. 

Исполнительный лист выдать налоговому органу в порядке ст.ст. 318-320 АПК РФ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

          Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня их принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

          Судья                                                                       С. Г. Федорова