АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

15 апреля 2021 года

Дело №

А55-25566/2020

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 апреля 2021 года.

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Рогулёва С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Чупахиной А.О.,

рассмотрев в судебном заседании 13 апреля 2021 года дело по иску

Министерства имущественных отношений Самарской области

к  1. Департаменту управления имуществом г.о. Самара

2.Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области

3. ООО «Корпорация «Точка опоры»

4. ООО «Инвестиционно-строительная компания  «Поволжьеинвестрой»

третьи лица:

1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

2. Государственное казенное учреждение Самарской области «Служба эксплуатации зданий и сооружений»

3. Государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Самарский областной медицинский информационно-аналитический центр»

4. Автономное учреждение дополнительного профессионального образования Самарской области «Региональный исследовательский центр»

о признании права собственности

 

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО1, доверенность от 11.12.2020 № 146

от ответчиков:

1) не явился, извещен

2) не явился, извещен

3) ФИО2, доверенность от 20.12.2019

4) ФИО2, доверенность от 26.03.2021

от третьего лица 2 – представитель ФИО3, доверенность от 14.01.2021

от третьего лица 4 – ФИО4, доверенность от 28.12.2020

от третьих лиц 1, 3 – не явились, извещены 

 

установил:

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Оргтехстрой", Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, в котором просит признать право собственности Самарской области на объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью 287,3 кв.м, кадастровый номер 63:01:0510002:548, расположенное по адресу: 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.09.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Государственное казенное учреждение Самарской области «Служба эксплуатации зданий и сооружений», Государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Самарский областной медицинский информационно-аналитический центр», Автономное учреждение дополнительного профессионального образования Самарской области «Региональный исследовательский центр».

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.03.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика – ОАО "Оргтехстрой" на надлежащих – ООО «Корпорация «Точка опоры» и ООО «Инвестиционно-строительная компания  «Поволжьеинвестрой».

Представитель ответчиков  3, 4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила отзывы на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от иска к ООО «Корпорация «Точка опоры» и ООО «Инвестиционно-строительная компания  «Поволжьеинвестрой».

Представитель ответчиков 3, 4 не возражала против удовлетворения указанного ходатайства. Представители третьих лиц 2, 4 также не заявили возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ истца от иска к ООО «Корпорация «Точка опоры» и ООО «Инвестиционно-строительная компания  «Поволжьеинвестрой» в рамках рассматриваемого дела не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи, с чем его следует принять, а производство по данному делу в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отношении ООО «Корпорация «Точка опоры» и ООО «Инвестиционно-строительная компания  «Поволжьеинвестрой» прекратить.

Ответчики 1, 2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 123 АПК РФ.

Представитель третьего лица 2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица 4 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица 1, 3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 123 АПК РФ.

От Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 18 по Самарской области поступил ответ на запрос, который приобщен к материалам дела.

На основании ч. 1,3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителей ответчиков и третьих лиц 1,3 по имеющимся в деле материалам.

Исследовав и оценив в силу ст.ст.71,162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  представленные  в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно Положению о министерстве имущественных отношений Самарской области (далее - министерство), утвержденному постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2007 № 79, министерство является органом государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим управление и распоряжение имуществом Самарской области.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Комитете по управлению имуществом Самарской области, обладающим правами и полномочиями территориального агентства Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом (далее - Госкомимущество России), утвержденного постановлением Главы Администрации Самарской области от 20 апреля 1993 года № 120, правами и полномочиями территориального агентства Госкомимущества России комитет по управлению имуществом Самарской области был наделен распоряжением Госкомимущества России от 20 марта 1992 года № 26.

Комитет по управлению государственным имуществом Самарской области 01.12.1992 решением № 930 согласовал приватизацию проектно-технологического треста «Орттехстрой».

В свою очередь, Правительством Российской Федерации было принято постановление от 22.11.1993 № 1189 «О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений, а также иного государственного имущества, в государственную собственность Самарской области».

В указанном перечне значился, в том числе, проектно-технологический трест «Оргтехстрой», г. Самара.

Одним из способов приватизации государственных предприятий является преобразование государственного предприятия в акционерное общество с передачей государственного имущества в уставный капитал общества.

Приватизация государственного предприятия начинается с даты утверждения плана приватизации и завершается внесением в ЕГРЮЛ сведений об акционерном обществе в качестве юридического лица.

Таким образом, имущество, которое не указано в плане приватизации и не вошло в уставный капитал акционерного общества, не может быть передано акционерному обществу.

Приватизация проектно-технологического треста «Оргтехстрой» осуществлялась в порядке, предусмотренном положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 № 721. Величина уставного капитала акционерных обществ определялась в актах оценки имущества в порядке, установленном Временным положением о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества, утвержденным Указом Президента Российской Федерации «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» от 29.01.1992 № 66.

Приватизация проектно-технологического треста «Оргтехстрой» проектно-технологического треста «Оргтехстрой» началась с 27.12.1993 (решение Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области «Об утверждении плана приватизации и преобразовании предприятия» № 1164) и завершена 21.01.1994, то есть с даты регистрации акционерного общества администрацией Ленинского района г. Самары.

Решениями комитета по управлению государственным имуществом Самарской области от 05.10.1993 № 926 и от 17.03.1994 № 140 в план приватизации внесены изменения, согласно которым в состав оцениваемого имущества ПТТ «Оргтехстрой» (сумму уставного капитала создаваемого АО «Оргтехстрой») включено здание, расположенное по ул. Самарской, д. 146 А, остаточной стоимостью 660,3 тыс. руб., за исключением площадей, фактически занимаемых государственными организациями: Бюро экспертизы и СПР (217,5 кв.м, остаточной стоимостью 64 626 руб. 00 коп.) и ИКФ «Самараоблстройзаказчик» (249,9 кв.м остаточной стоимостью 74 253 руб. 00 коп.).

Имущество, не вошедшее в план приватизации и акт оценки приватизируемого государственного предприятия, осталось в государственной собственности Самарской области.

Как указывает истец, поскольку в план приватизации и акт оценки ПТТ «Оргтехстрой» вошло лишь часть здания, расположенному по адресу: 

<

...>. 146 А, то остальная часть здания осталась в собственности Самарской области.

Согласно разделительному балансу по зданию, расположенному по адресу: 

<

...>, согласованному директорами Бюро экспертизы и СПР и ИКФ «Самараоблстройзаказчик», управляющим трестом «Оргтехстрой», в частности подвал: комната № 2; 4 этаж: комнаты №№ 29-31, 5 этаж: комнаты №№ 1, 1.1, 1.2, 2, 15-19, 21, 23-25, 33, 34, 34.1, 35, являются собственностью Самарской области.

В соответствии с письмом ГУЛ СО «Центр технической инвентаризации» от 15.11.2012 № 408 помещения, указанные в приложении к разделительному балансу по зданию, расположенному по вышеуказанному адресу, идентифицируются следующим образом:

- подвал соответствует подвалу комнате № 2;

- 4 этаж помещение № 29, 30, 31 соответствуют помещениям на 4 этаже под номерами 409, 407, 405 соответственно;

- 5 этаж: помещение № 1 соответствует помещениям на 5 этаже б/н; помещение № 2 соответствует помещению под номером 502; помещения № 15-19 соответствуют помещениям под номерами 520-524; помещение № 21 соответствует помещению под номером 526; помещения № 23-25 соответствуют помещениям под номерами 525, 523, 521; помещение № 33 соответствует помещению под номером 505; помещения № 34, 34.1 соответствуют помещениям под номерам 501, 503; помещение № 35 соответствует помещению б/н

Таким образом, в настоящее время в реестре имущества Самарской области числятся нежилые помещения (подвал: комната № 2; 4 этаж: комнаты №№ 29, 30, 31; 5 этаж: комнаты №№ 1, 1.1, 1.2, 2, 15-19, 21, 23-25, 33, 34, 34.1, 35), литера А, общей площадью 287,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, из них подвал: комната № 2 закреплен на праве оперативного управления за АУ ДПО Самарской области «Региональный исследовательский центр»; 4 этаж комнаты №№ 29, 30, 31, 5 этаж: комнаты №№ 1, 1.1, 1.2, 2, 15-19, 21, 23, 33, 34, 34.1, 35 закреплены на праве оперативного управления за ГКУ Самарской области «Служба эксплуатации зданий и сооружений» и 5 этаж: комнаты №№ 24, 25 закреплены на праве оперативного управления за ГБУЗ «Самарский областной медицинский информационно-аналитический центр».

Указанные помещения в настоящее время поставлены на государственный кадастровый учет под номером 63:01:0510002:548.

Как следует из материалов дела, Министерство обращалось за регистрацией права собственности Самарской области на указанное помещение, однако, Управлением Росреестра по Самарской области было отказано по причине того, что разделительный баланс не содержит даты по состоянию, на которую он составлен, а также содержит неоговоренные исправления.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пункт 5 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что отнесение государственного имущества к  федеральной собственности и к собственности субъектов Российской   Федерации, осуществляется в порядке, установленном законом.

Права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владение, пользование и распоряжение им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридических лиц, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Спорный объект недвижимого имущества был приватизирован с составлением технического паспорта, где отражены его технические характеристики (л.д. 10-16, т. 1).

В отзыве на исковое заявление ответчик 1 указывает, что спорный объект не является муниципальной собственностью городского округа Самара, сведения о нем не учитываются в реестре муниципального имущества городского округа Самара, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 26.10.2020 № 15-07-06/37135.

Ответчик 2 указывает, что спорный объект в реестре федерального имущества не числиться.

Таким образом, ответчиками не представлены доказательства включения спорного имущества в реестры федерального или муниципального имущества. Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества в материалах дела также отсутствуют.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение общей площадью 287,3 кв.м, кадастровый номер 63:01:0510002:548, расположенное по адресу: 

<

...> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. 49, 110, 150, 151, 167-170, 176, 180  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

принять отказ от иска к  ООО «Корпорация «Точка опоры» и ООО «Инвестиционно-строительная компания  «Поволжьеинвестрой».

Производство по делу в отношении ООО «Корпорация «Точка опоры» и ООО «Инвестиционно-строительная компания  «Поволжьеинвестрой» прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Самарской области на объект недвижимого имущества – нежилое помещение общей площадью 287,3 кв.м, кадастровый номер 63:01:0510002:548, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.В. Рогулёв