АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-67313/2021

09 февраля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 09 февраля 2022 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-67313/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью  «Обслуживающая районная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Муниципального образования «Зареченское сельское поселение» Камышловского Муниципального района Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 21672 руб. 16 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 10.01.2021, 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 02.01.2021, паспорт;

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью  «Обслуживающая районная компания»  к Администрации Муниципального образования «Зареченское сельское поселение» Камышловского Муниципального района Свердловской области о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном за период с марта 2019 по август 2021 года в размере 21672 руб. 16 коп.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит отказать в удовлетворении заявление, ссылаясь на ненаправление в адрес ответчика платежных документов для оплаты услуг. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.  

В материалы дела от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.  

Поскольку все задачи предварительного судебного заседания выполнены, необходимые действия по подготовке дела к рассмотрению по существу судом завершены,  документы представлены, учитывая, что   истец выразил согласие на  продолжение рассмотрения  дела по существу в данном судебном заседании, ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,  не заявил  письменных возражений на завершение предварительного судебного заседания и переход в судебное заседание суда первой инстанции в тот же день, в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не возразил против рассмотрения дела в его отсутствие, с учетом положений п.  27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, согласно которому если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с соблюдением требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, признав дело подготовленным к разбирательству и завершив предварительное судебное заседание, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд с учетом отсутствия  возражений относительно рассмотрения дела отсутствие сторон перешел к рассмотрению дела по существу.

Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

истец - общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая районная компания» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании договора управления многоквартирным домом № 2 от 28 апреля 2009 года, заключенного по результатам открытого конкурса (Протокол конкурсной комиссии № 21/4 от 15 апреля 2009г.), проведенного в соответствии положений статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). В указанном многоквартирном доме расположено 17 квартир.

Жилое помещение по адресу: 

<

...> общей площадью 22,8 кв. м., кадастровый номер 66:13:3501001:1819, находиться в собственности ответчика, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Жилое помещение по адресу: 

<

...> общей площадью 22,8 кв. м., кадастровый номер 66:13:3501001:1813, находиться в собственности ответчика, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Указанный факт  ответчиком не оспаривается.

Как указывает истец период с марта 2019 года по август 2021 года, начисления за содержание общего имущества производились согласно Постановлению Главы Администрации «Зареченское сельское поселение» от 28.06.2018 года №180 (копия прилагается) размер платы за содержание и ремонт общего имущества определен в размере: аварийное обслуживание -1 руб. 00 коп; содержание и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования - 2 руб. 76 коп.; текущий ремонт - 1 руб. 00 коп; управление МКД - 8 руб. 31 коп.; услуги РЦ - 2 руб. 48 коп.

Поскольку ответчик не выполнял обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, услуги УК, согласно карточке по лицевому счету 

<

***> (помещение 

<

...>) с марта 2019 года по август 2021 года образовалась задолженность в сумме 10 836 руб. 08 коп.

Кроме того, ответчик не выполнял обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, услуги УК, согласно карточке по лицевому счету 

<

***> (помещение 

<

...>) с марта 2019 года по август 2021 года образовалась задолженность в сумме 10 836 руб. 08 коп.

Общая сумма задолженности за период март 2019 года по август 2021 года по лицевым счетам № 

<

***>, 2534 за пользование помещениями 

<

...> и 

<

...> Камышловский район Свердловской области составляет 21 672 руб. 16 коп.

В адрес Ответчика 23.09.2021 года направлена претензия № 597 о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги (копия прилагается). Так же в адрес ответчика было направлено письмо и бухгалтерская претензия № 599 от 24.09.2021 с приложением счетов за весь период задолженности. Однако требования ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены. 

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно с частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 ст. 290 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле на праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом вышеизложенных норм права обязательство собственника нежилых помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств оплаты услуг в полном объеме либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Довод ответчика о том, что он не обязан уплачивать оказанные услуги ввиду ненаправления истцом платежных документов, не может быть принят во внимание, поскольку отсутствие счетов не освобождает ответчика от обязанности по уплате оказанных услуг, сроки исполнения которой установлены законом.

Ответчик пояснил, что истцом не проводились работы по уборке снега, однако указанное обстоятельство не имеет правого значения для рассмотрения настоящего дела. Кроме того истец пояснил, что снег убирается только с крыш домов, а не со всей территории. 

Отклоняя довод ответчика о том, что истцом не произведен ремонт потолочного покрытия и некоторых других участков дома, суд принял во внимание пояснения истца о том, что ввиду наличия задолженности за некоторые жилые помещения для проведения указанных работ денежных средств недостаточно. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца  о взыскании с ответчика  21672 руб. 16 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  «Обслуживающая районная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Муниципального образования «Зареченское сельское поселение» Камышловского Муниципального района Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Муниципального образования «Зареченское сельское поселение» Камышловского Муниципального района Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Обслуживающая районная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном за период с марта 2019 по август 2021 года в размере 21672 руб. 16 коп., а также 2000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                          Д.В. Ефимов