Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1898/2022

26 июля 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 19.07.2022

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)  в составе председательствующего судьи Федоровой М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в открытом предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 46 297 руб. 01 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности №б/н от 17.06.2022 (паспорт, диплом о 

высшем юридическом образовании);

от ответчика: ФИО3 по доверенности №358 от 29.12.2022 (паспорт, 

диплом о высшем юридическом образовании);

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Прометей+" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Окружной администрации города Якутска (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 297 руб. 01 коп., в том числе основной долг в размере 41 242 руб. 45 коп. за период с 01.12.2020 по 31.12.2021, пени в размере 5 054 руб. 56 коп.

Председательствующий выясняет у сторон, считают ли дело подготовленным к рассмотрению дела по существу.

Возражений не поступило.

Пунктом 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 установлено, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания. Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

Стороны возражений против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в арбитражном суде первой инстанции, против рассмотрения дела в их отсутствие и рассмотрения дела по существу не представили.

При указанных обстоятельствах, суд в порядке статьи 136, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в арбитражном суде первой инстанции.

Представитель ответчика признал исковые требования: сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 242 руб. 45 коп., пени в размере 5 054 руб. 56 коп.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего спора.

Как следует из материалов дела, в собственности Городского округа «Город Якутск» находится жилое помещение, общей площадью 21 кв. м., кадастровый N 14:36:105033:151, по адресу: 

<

...> (запись о регистрации от 30.12.2014), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 23.10.2020 (л.д.12-15).

В соответствии со статьей 43 Решения окружного Совета г. Якутска от 25.06.2007 N РОС-51-1 «Об утверждении Устава городского округа «город Якутск» в новой редакции» Окружная администрация является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления и действует под непосредственным руководством главы округа. К полномочиям Окружной администрации относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В соответствии с актом приема-передачи жилого дома, расположенного по адресу 

<

...> данный многоквартирный дом (МКД) был передан в управление Управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+».

С 01 января 2022 указанный многоквартирный дом исключен из списка домой, находящихся в управлении ООО «Прометей+».

В период с 01.12.2020 по 31.12.2021 оказаны жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 41 242 руб. 45 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 17.01.2022 с требованием погашения задолженности; претензия получена ответчиком 17.01.2022 (л.д.20).

В своем ответе на претензию  ответчик указал, что в бюджете городского округа «город Якутск» на 2022 г. не заложены бюджетные средства, целевым назначением которых является оплата жилищно-коммунальных услуг, предоставленных на муниципальные жилые помещения в пользу управляющей компании (л.д.21).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В судебном заседании представитель ответчика признал сумму задолженности.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктами 1, 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно п.1 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч.3 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из п.23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе, полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания указанных норм и их судебного толкования следует, что в отношении заселенных квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях, в отношении незаселенных квартир - на собственнике этих квартир.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги и нести расходы по содержанию общего имущества.

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости от 21.04.2021, жилое помещение по адресу: 

<

...> находится в собственности Городского округа «Город Якутск», запись о регистрации от 30.12.2014 № 14-14-01/014/2014-293.

Поскольку в спорный период с 01.12.2020 по 31.12.2021 квартира находилась в собственности Городского округа «Город Якутск», доказательство заселения квартиры ответчиком не представлено, у ответчика возникла предусмотренная законом обязанность по возмещению коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества.

В соответствии с ч.6.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Расчет суммы подлежащей уплате за содержание и ремонт жилого помещения произведен на основании тарифов, утвержденных: Постановлением Окружной администрации города Якутска от 28.06.2019 г. №185п., Постановлением Окружной администрации города Якутска от 01.07.2021 г. №190п.

В части платы за коммунальные услуги:

отопление:

при расчете тепловой энергии применены тарифы, утвержденные Постановлением ГКЦ, PC (Я) №75 от 17 июня 2020 г. – 2 046,87 руб. (с 01.07.2020 по 30.06.2021); Постановлением ПСЦ PC (Я) №87 от 18 июня 2021 г. – 2 169,68 руб. (с 01.07.2021 по 30.06.2022).

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 13 октября 2012 г. №446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения» норматив потребления тепловой энергии для населения составляет 0,0293 Гкал/кв.м (на 1 кв.м).

В соответствии с приложением №2. раздела 1, пункта 2 Постановления Правительства от 06.05.2011 года №354 (далее - Правила №354) размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 2:

Pi = Si х Nт х Тт,

где:

Si - общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

Т1 - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с Постановлением ГКЦ-РЭК PC (Я).

Холодное, горячее водоснабжение и водоотведение:

постановлением ГКЦ - РЭК PC (Я) от 17 июня 2020 года №75 «Об установлении льготных тарифов для населения Городского округа «город Якутск» PC (Я) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения» установлены тарифы - 136,75 руб. (горячее водоснабжение); 60,73 руб. (холодное водоснабжение); 41,98 руб. (водоотведение).

Постановлением ГКЦ PC (Я) №87 от 18 июня 2021 г. 65,55 руб. (холодное водоснабжение), 144,96 руб. - (горячее водоснабжение), 45,55 руб. - водоотведение.

Постановлением Правительства PC (Я) от 26.06.2013 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 13 октября 2012 г. № 446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения» установлены нормативы на горячее, холодное водоснабжение и водоотведение: 4,72 (холодное водоснабжение), 2,44 (горячее водоснабжение), 7,16 (водоотведение).

В соответствии с Приложением №2 пунктом 4 раздел 1 Правил №354 в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, определяется по формуле 4:

Pi = п, х Nj х Ткр,

где:

U; - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; 

Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ГВС на ОДН; ХВС на ОДН, отведение сточных вод на ОДН:

тарифы на коммунальные услуги являются одинаковыми как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды (ОДН).

Для расчета платежа за ОДН необходимо знать площадь мест общего пользования МКД. приходящуюся на квартиру (5,02 кв.м).

В соответствии с Постановлением Правительства РС(Я) от 27.07.2017 № 265 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 13 октября 2012 г. N 446 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг":

горячее водоснабжение - 0,007 м3/площадь мест общего пользования,

холодное водоснабжение - 0.010 м3/площадь мест общего пользования.

Норматив потребления коммунального ресурса по отведению сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из суммы нормативов холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - 0.017 м3.

В соответствии с пунктом 10 раздела 3 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для жилого помещения (квартиры) определяется по формуле 10:

Piодн  = Viодн * Ткр

где:

Viодн - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру);

Ткр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 17 Правил №354    Viодн  определяется по формуле 15:

Viодн.5 = Nодн * Sои * Si

                                   Sоб

где:

Nодн  - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период.

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Si - общая площадь i-гo жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в

многоквартирном доме;

Sоб- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Газоснабжение:

Постановлением ГКЦ - РЭК PC (Я) от 12 июля 2019 г. №81 «О розничных ценах на газ природный (сетевой), поставляемый АО «Сахатранснефтегаз» населению Республики Саха (Якутия) (за исключением Ленского района) на коммунально-бытовые нужды» утверждены тарифы на газ: с 01.08.2019 г. - 8,98 руб., Постановлением ГКЦ PC (Я) №60 от 07 июня 2021 г. - 9,26905 руб.

При этом постановлением Правительства PC (Я) от 22.11.1999 г. №630 «О введении норм потребления газа населением в квартирах (домах) на приготовление пищи, горячей воды и отопления при отсутствии приборов учета расхода газа» утверждены нормы потребления природного газа населением - 10,7829 куб.м.

В соответствии с Правилами №354 размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению в 1-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета газа, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 5: 

Рi = [(Si х Nгаз.о.) + (ni x Nгаз.п.) + (ni x Nгаз.в.)] x Тi

где:

Si - общая площадь i-го жилого помещения;

Nгаз.о. - норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на отопление жилых помещений; 

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; 

Nгаз.п. - норматив   потребления   коммунальной   услуги   по   газоснабжению   на приготовление пищи;

Nгаз.в. - норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения;

Тi - тариф  (цена)  на  газ, установленный  в  соответствии  с законодательством Российской Федерации.

Обращение с твердыми коммунальными отходами:

Постановлением  ГКЦ - РЭК PC (Я) от 17 декабря 2019 года №217 установлен тариф на услугу «Обращение с твердыми коммунальными отходами» - 91,95 руб., Постановлением ГКЦ Республики Саха (Якутия) от 18 декабря 2020 года№303 - 94,71 руб. Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) от 29 октября 2018 года N 443-п «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Республики Саха (Якутия)» установлен годовой норматив накопления твердых коммунальных отходов в многоквартирных жилых домах - 1,86 м3.

В соответствии с пунктом 2 Приложения №2 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов согласно пункту 148 (30) Правил по формуле 9(1):,

P = nixN/12xТотх

где:

nix - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

N - норматив накопления твердых коммунальных отходов; 

Тотх - цена на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, определенная в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку поставка коммунальных ресурсов и жилищных услуг в многоквартирный жилой дом за период с 01.12.2020 по 31.12.2021 подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен, при отсутствии доказательства оплаты требование о взыскании 41 242 руб. 45 коп. задолженности судом подлежит удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 5 054 руб. 56 коп. за период с 12.01.2021 по 28.02.2022.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом расчет  неустойки проверен и признан верным, период начисления неустойки не противоречит договору и закону, размер неустойки не оспорен ответчиком,  проверен судом,  признан обоснованным и соответствующим условиям договора. 

Судом каких-либо неточностей или арифметических ошибок в нем не выявлено. Обстоятельства, приводимые  истцом  в обоснование расчета неустойки, ответчиком документально не оспорены.

Ответчик доказательства оплаты начисленной истцом неустойки не представил, об уменьшении ее размера на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

При таких обстоятельствах, суд исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в части заявленной неустойки.

При обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 09.03.2022 №375.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат возмещению ответчиком.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 41 242 руб. 45 коп. за период с 01.12.2020 по 31.12.2021, пени в размере 5 054 руб. 56 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

М.И. Федорова