ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-40499/2023

06 июня 2024 года

город Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 06 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Петровой В.В.,

судей: Кобылянского В.В., Ярцева Д.Г.,

при участии в заседании:

от истца: акционерного общества «Яркий мир» (АО «Яркий мир») – неявка, извещено,

от ответчика: Администрации городского округа Котельники Московской области (Администрация городского округа Котельники МО) – неявка, извещена,

рассмотрев 04 июня 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу Администрации городского округа Котельники МО

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2024 года

по иску АО «Яркий мир»

к Администрации городского округа Котельники МО

о признании сделки недействительной, об обязании совершить действия, 

 

УСТАНОВИЛ:

АО «Яркий мир» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Котельники МО о/об:

- признании недействительным уведомление от 14.03.2023 о расчете арендной платы по договору аренды земельного участка от 23.05.2018 № 120 (с учетом дополнительных соглашений; далее – договор аренды земельного участка) на 2023 г. (в отношении земельного участка кадастровый номер 50:22:0050101:11015) в части увеличения арендной платы по договору);

- обязании производить расчет арендной платы по договору на 2023 г. в размере ставки земельного налога, исходя из кадастровой стоимости земельного участка кадастровый номер 50:22:0050101:11015, установленной на 01.01.2022 в размере 206 130 руб. 33 коп. в год.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.09.2023 по делу № А41-40499/2023 в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано.

АО «Яркий мир», не согласившись с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2024 решение Арбитражного суда Московской области от 28.09.2023 по делу № А41-40499/2023 отменено, заявленные исковые требования были удовлетворены. Кроме того, суд распределил расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.

По делу № А41-40499/2023 поступила кассационная жалоба от Администрации городского округа Котельники МО, в которой заявитель просит отменить постановление суда апелляционной инстанции; принять по делу новый судебный акт – об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на неправильное применение норм материального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

АО «Яркий мир», Администрация городского округа Котельники МО, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили, что в силу ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Через канцелярию суда от АО «Яркий мир» и Администрации городского округа Котельники МО поступили ходатайства (посредством заполнения формы документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет») о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие представителей указанных лиц.

При этом в ходатайстве Администрации городского округа Котельники МО было указано на то, что позицию, изложенную в кассационной жалобе, поддерживает.

Руководствуясь положениями ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции полагает необходимым обратить внимание на то, что информация о принятии кассационной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на официальном сайте – http://kad.arbitr.ru/.

Заявлений об отводе, иных заявлений или ходатайств, связанных с рассмотрением кассационной жалобы, а также отзыв на кассационную жалобу Администрации городского округа Котельники МО от АО «Яркий мир», через канцелярию Арбитражного суда Московского округа не поступили.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом постановлении суда апелляционной инстанции, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены указанного судебного акта.

Из материалов дела усматривается, судами первой и апелляционной инстанций установлено следующее.

Между арендодателем – Администрацией городского округа Котельники МО и арендатором – АО «Яркий мир» без проведения торгов был заключен договор аренды, объектом которого является земельный участок площадью 9 447 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0050101:11015, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)», расположенный по адресу: Московская обл., г. Котельники, мкр. «Ковровый» (п. 1.1).

Пунктом 3.2 договора указано, что размер арендной платы определяется в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору, который является его неотъемлемой частью.

Согласно приложению № 1 к договору годовая арендная плата (Апл) за земельный участок, определяется в соответствии с п. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 13 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» в размере земельного налога 0,2 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Администрация городского округа Котельники МО в адрес АО «Яркий мир» направило уведомление от 14.03.2023 о перерасчете арендной платы по договору аренды земельного участка от 23.05.2018 № 120 на 2023 г., в котором указывалось, что в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка с 01.01.2023, в соответствии с пп. 2 п. 5 ст. 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации, п. 13 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», решением Совета Депутатов городского округа Котельники Московской области от 18.11.2015 № 2/21 «О земельном налоге на территории городского округа Котельники Московской области» и п. 3.3 договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым кадастровый номер 50:22:0050203:11015 за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 составляет 235 422 руб. 07 коп.

Полагая, что при расчете арендной платы на 2023 г. должна учитываться кадастровая стоимость земельного участка, подлежащая применению с 01.01.2022 на основании абзаца восемь п. 1 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции п. 18 ст. 2 Федерального закона от 26.03.2022 № 67-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 2 Федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации») АО «Яркий мир» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции, исследовав, оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства, в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правильного распределения бремени доказывания, проанализировав условия вышеуказанного договора по правилам ст. ст. 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, принимая во внимание конкретные обстоятельства именно данного дела, пришел к выводу о наличии предусмотренной законом совокупности обстоятельств для удовлетворения заявленных исковых требований.

При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что в силу положений абзаца восьмого п. 1 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении земельного участка за налоговый период 2023 г. определяется как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и подлежащая применению с 01.01.2022 с учетом особенностей, предусмотренных ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации (в случае если кадастровая стоимость такого земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 01.01.2023, превышает кадастровую стоимость такого земельного участка, внесенную в ЕГРН и подлежащую применению с 01.01.2022); в связи с чем, пришел к выводу о том, что расчет арендной платы за 2023 г. (размер который в соответствии с нормативным правовым актом Московской области при аренде публичного участка для комплексного освоения территории не должен превышать земельный налог) должен осуществляется от кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2022.

Такая позиция по данному вопросу соответствует судебно-арбитражной практике (постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.12.2023 по делу № А41-32712/2023 – Определением Верховного Суда Российской Федерации от 02.04.2024 № 305-ЭС24-2968 отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; постановление Арбитражного суда Московского округа от 31.01.2024 по делу № А41-32982/2023 – Определением Верховного Суда Российской Федерации от 02.04.2024 № 305-ЭС24-2983 отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации).

Судом соблюдены правила оценки доказательств, предусмотренные ст. ст. 9, 41, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом апелляционной инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений лиц, участвующих в деле, а окончательные выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемого судебного акта, судом кассационной инстанции исходя из доводов кассационной жалобы не установлено, как и не установлено нарушений судом норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта (ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы заявителя кассационной жалобы – Администрации городского округа Котельники МО не опровергают выводы суда апелляционной инстанции, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, основаны на ином толковании норм права, связаны с доказательственной стороной спора, направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений ст. ст. 273-291 главы 35 (глава 35 «Производство в суде кассационной инстанции») Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. ст. 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (суд кассационной инстанции не вправе переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций, в нарушение своей компетенции, предусмотренной ст. ст. 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая конституционно-правовой смысл данных норм – Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 17.02.2015 № 274-О) суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы Администрации городского округа Котельники МО, а принятое по делу постановление суда апелляционной инстанции считает законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2024 года по делу № А41-40499/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации городского округа Котельники Московской области – без удовлетворения.

Председательствующий-судья                                     В.В. Петрова

Судьи:                                                                                 В.В. Кобылянский

Д.Г. Ярцев