Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-18534/2022

05 октября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  28 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  05 октября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Калининой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Василеостровского района" (адрес:  Россия 199106, 

<

...>, литер А, помещение 2-Н кабинеты 1-17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2008, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Акционерное общество "Дикси ЮГ" (адрес:  Россия 142119, Московская область, Подольск город, Юбилейная улица, 32 А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2003, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 73 870 рублей 37 копеек 

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности от 30.12.2021 г. 

- от ответчика: не явился, извещен 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Василеостровского района" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Дикси ЮГ" (далее - ответчик) о взыскании 92 358 рублей 86 копеек задолженности по договору №25 от 03.07.2013 г. за период с 01.02.2019 г. по 28.02.2019 г., с 01.10.2020 г. по 30.11.2020 г., с 01.01.2021 г. по 28.02.2021 г., с 01.04.2021 г. по 31.12.2021 г., 11 238 рублей 24 копейки неустойки, начисленной по состоянию на 11.02.2022 г. 

Ответчик представил отзыв, согласно которому долг отсутствует, приобщил доказательства оплаты.

В судебном заседании 24.08.2022 представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика 62 632 рубля 13 копеек задолженности по договору №25 от 03.07.2013 г. за период с 01.02.2019 г. по 28.02.2019 г., с 01.10.2020 г. по 30.11.2020 г., с 01.01.2021 г. по 28.02.2021 г., с 01.04.2021 г. по 31.12.2021 г., 11 238 рублей 24 копейки неустойки, начисленной по состоянию на 11.02.2022 г. 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен судом в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Нежилое помещение № 6-Н, площадью 364,90 кв.м., кадастровый номер 78:2117:0:5:1, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д.99/18, лит. А, находится в аренде у ответчика.

Между истцом и ответчиком был заключен договор о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого фонда № 25 от 03.07.2013 г., с протоколом разногласий № 25 от 03.07.2013 г.

В соответствии с п.1 Договора Управляющая организация обязуется обеспечить содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома, в котором расположено, занимаемое Пользователем жилое помещение, а также предоставлять Пользователю коммунальные услуги, Пользователь обязуется их оплачивать.

Согласно п. 5.2 Пользователь обязан перечислять платежи за предоставленные услуги по указанному договору вперед помесячно до десятого числа месяца.

У ответчика имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и задолженность по содержанию и ремонту мест общего пользования за период с 01.02.2019 г. по 28.02.2019, с 01.10.2020 г. по 30.11.2020 г., с 01.01.2021 по 31.01.2021г., с 01.05.2021 г. по 30.08.2021г., с 01.10.2021 г. по 30.10.2021 г., с 01.04.2022 г. по 30.04.2022 г. в размере 62 632 рубля 13 копеек. Доказательств оплаты указанной суммы ответчиком не представлено. Платежные поручения, представленные в суд, учтены истцом в расчете. 

Невыполнение обязательств по оплате оказанных услуг является нарушением условий заключенного договора.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер неустойки, начисленной по состоянию на 11.02.2022 г., составил 11 238 рублей 24 копейки. 

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с акционерного общества "ДИКСИ ЮГ" (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Василеостровского района" (ИНН: 

<

***>) 62 632 рубля 13 копеек задолженности, 11 238 рублей 24 копейки неустойки, 2 955 рублей расходов по оплате государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Василеостровского района" из федерального бюджета 1 153 рубля государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяКалинина Л.М.