Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-17300/22

25 октября 2022 года

город Пермь

Резолютивная часть решения вынесена 19 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2022 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лысановой Л.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управление «Жилсервис» (618340, Пермский край, г. Александровск, рп Яйва, ул. Заводская, д. 37, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис» (618340, Пермский край, г. Александровск, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 3 226 388 руб. 64 коп.

при участии:  от истца и ответчика не явились, извещены

ООО «Управление «Жилсервис» обратилось в арбитражный суд к ООО «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис» с требованиями о взыскании задолженности по договорам аренды и договору на возмещение затрат в общей сумме 3 226 388,64 руб.

Истец, ранее принимавший участие в судебных заседаниях, исковые требования поддерживает, подтвердил отсутствие со стороны ответчика оплаты задолженности. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчик возражений по иску не представил. С учетом положений ст. 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.   

Суд, оценив в порядке ст. 71 АПК РФ, представленные истцом доказательства,  считает исковые требования обоснованными по следующим основаниям. 

Между ООО «Управление «Жилсервис» (арендодатель) и ООО «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис» (арендатор) 05.08.2020 заключен договор аренды № 3/20  объектов водопроводно-канализационного хозяйства и установленного в них оборудования пос. Яйва, указанных в Приложениях №1,2 к договору, для использования в соответствии с их техническим назначением. Объекты приняты арендатором по акту приема-передачи от 01.12.2020. 

Арендная плата и порядок расчетов предусмотрены п. 4 договора.  Расчет стоимости арендной платы (п. 4.1 договора, приложение №2 к договору) определен сторонами в размере 99 354 руб. в месяц. 

По расчету истца задолженность по договору аренды № 3/20 от 05.08.2022 составляет 80 688 руб. за декабрь 2020, февраль 2021, август 2021-апрель 2022.

01.11.2021 между ООО «Управление «Жилсервис» (арендодатель) и ООО «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис» (арендатор) заключен договор аренды № 22/21 объектов водопроводно-канализационного хозяйства и установленного в них оборудования в пос. Яйва, указанных в Приложениях №1,2 к договору, для использования в соответствии с их техническим назначением. Объекты приняты арендатором по акту приема-передачи от 01.11.2021. 

Арендная плата и порядок расчетов предусмотрены п. 4 договора.  Расчет стоимости арендной платы (п. 4.1 договора, приложение №2 к договору) определен сторонами в размере 95 604,60 руб. в месяц. 

По расчету истца задолженность по договору аренды № 22/21 от 01.11.2021 составляет 382 418,40 руб. за январь-апрель 2022.

22.10.2019 между ООО «Управление «Жилсервис» (арендодатель) и ООО «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис» (арендатор) заключен договор аренды № 137/19 объектов водопроводно-канализационного хозяйства и установленного в них оборудования в пос. Яйва, указанных в Приложениях №1,2 к договору, для использования в соответствии с их техническим назначением. Объекты приняты арендатором по акту приема-передачи от 01.01.2020. 

Арендная плата и порядок расчетов предусмотрены п. 4 договора.  Расчет стоимости арендной платы (п. 4.1 договора, приложение №2 к договору) определен сторонами в размере 99 354 руб. в месяц. 

По расчету истца задолженность по договору аренды № 137/19 от 22.10.2019 составляет 1 050 968,81 руб. за февраль-декабрь 2021.

31.12.2019 между ООО «Управление «Жилсервис» (арендодатель) и ООО «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис» (арендатор) заключен договор аренды № 32/20 недвижимого и движимого имущества в пос. Яйва, указанного в п. 1.1 договора (недвижимое имущество, транспортные средства, оборудование с документами) для использования в соответствии с их техническим назначением. Объекты приняты арендатором по акту приема -передачи от 09.01.2020. 

Арендная плата и порядок расчетов предусмотрены п. 4 договора.  Расчет стоимости арендной платы (п. 4.1 договора, приложение №2 к договору) определен сторонами в размере 14 264 руб. в месяц. 

По расчету истца задолженность по договору аренды № 32/20 от 31.12.2019 составляет 242 494,80 руб. за декабрь 2020-апрель 2022.

Истец указал, что ответчик систематически не выполняет обязанности, предусмотренные договорами, по ежемесячной оплате арендной платы. Итого задолженность по договорам аренды составила 1 756 570,01 руб. (80 688 + 382 418,40 + 1 050 968,81+ 242 494,80). 

  30.05.2022 в адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без удовлетворения.

Кроме того, 20.01.2021 между сторонами был заключен договор на возмещение затрат №5/21, в соответствии с которым ответчик возмещает затраты за услуги связи и тепловой энергии, поставляемой в помещения, переданные ответчику на основании договоров аренды нежилых помещений.

В материалы дела истцом представлены: договор на поставку тепловой энергии, заключенный истцом с ОАО «Э.ОН Россия» (Филиал Яйвинская ГРЭС ПАО «Юнипро»), договор оказания услуг связи между истцом и ПАО «Ростелеком».

По расчету истца задолженность на возмещение затрат за тепловую энергию составляет 1 446 896,64 руб. за периоды ноябрь 2021-апрель 2021, сентябрь 2021-апрель 2022; за услуги связи - 22 921,99 руб. за сентябрь 2021-апрель 2022, всего 1 469 818,63 руб.

Общая сумма задолженности по всем указанным договорам составляет 3 226 388,64 руб. (1 756 570,01 + 1 469 818,63). Ответчик оплату не произвел. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу ст. 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.ст. 309, 310, 408 ГК РФ). 

Ответчик исковые требования не оспаривает, доказательств оплаты задолженности не представил (ст. 9, 65 АПК РФ). 

В силу п. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

С учетом изложенного требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, так как при принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление «Жилсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность в сумме 3 226 388 (три миллиона двести двадцать шесть тысяч триста восемьдесят восемь) руб. 64 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 39 132 (тридцать девять тысяч сто тридцать два) руб.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                         Л.И. Лысанова