ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ 

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А64-2289/2022

г. Воронеж

11 апреля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 5 апреля 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 апреля 2023 года.

 

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи

                  ФИО1,

судей

                  ФИО2,

 

                  ФИО3,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,

 

при участии:

от  открытого акционерного общества «Тамбовводтранс»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление 7»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Тамбовводтранс» на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 01.02.2023 по делу № А64-2289/2022 по иску открытого акционерного общества «Тамбовводтранс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление 7» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 06.03.2021 № 1 в размере 5 133руб. 40 коп., о возложении обязанности подписать акты приема-передачи, соглашения о расторжении договоров, 

 

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Тамбовводтранс» (далее - ОАО «Тамбовводтранс», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление 7» (далее - ООО «СМУ 7», ответчик) о возложении обязанности подписать акт приема-передачи транспортного средства LEXUS LX450D регистрационный знак 

<

***> от 23.12.2021, акт приема-передачи транспортного средства FORD TRANSIT фургон регистрационный знак Е68КА68 от 23.12.2021, акт приема-передачи транспортного средства HYUNDAI SOLARIS регистрационный знак 

<

***> от 23.12.2021, акт приема-передачи транспортного средства BMW X5 XDrive 30d. регистрационный знак 

<

***> от 23.12.2021, акт приема-передачи транспортного средства BMW X5 bDrive 30d. регистрационный знак О001OM68 от 23.12.2021, соглашение № 1 о расторжении договора аренды транспортного средства LEXUS LX450D регистрационный знак 

<

***> от 23.12.2021, соглашение № 1 о расторжении договора аренды транспортного средства FORD TRANSIT фургон регистрационный знак 

<

***> от 23.12.2021, соглашение № 1 о расторжении договора аренды транспортного средства HYUNDAI SOLARIS регистрационный знак 

<

***> от 23.12.2021, соглашение № 1 о расторжении договора аренды транспортного средства BMW X5 XDrive 30d. регистрационный знак 

<

***> от 23.12.2021, соглашение № 1 о расторжении договора аренды транспортного средства BMW X5 bDrive 30d. регистрационный знак 

<

***> от 23.12.2021, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 06.03.2021 № 1 в размере 5 133 руб. 40 коп. (с учетом уточнения требований).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.02.2023 по делу № А64-2289/2022 исковые требования удовлетворены частично, с ООО «СМУ 7» в пользу ОАО «Тамбовводтранс» взыскана задолженность по арендной плате в размере 5 133 руб. 40 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано. 

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО «Тамбовводтранс» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылалось на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Тамбовской области от 01.02.2023 по делу № А64-2289/2022, в связи с чем просило его отменить и принять по делу новый судебный акт. 

ООО «СМУ 7» представлен отзыв на апелляционную жалобу, из которого следует, что ответчик считает обжалуемое решение законным и обоснованным, с выводами суда, изложенными в решении, их фактическим и правовым обоснованием согласен.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей не обеспечили. Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что решение Арбитражного суда Тамбовской области от 01.02.2023 по делу № А64-2289/2022 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО «Тамбовводтранс» - без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что 06.03.2018 ООО «СМУ 7» (арендодатель) и ОАО «Тамбовводтранс» (арендатор) заключен договор  аренды транспортного средства № 2.

Согласно пунктам 1, 2.2.1. договора аренды транспортного средства от 06.03.2018 № 2 арендодатель обязался передать, а арендатор обязался принять во временное владение и пользование без экипажа автомобиль LEXUS LX450D регистрационный знак 

<

***> своевременно уплачивать арендную плату. 

Договор аренды транспортного средства от 06.03.2018 № 2 в соответствии с пунктом 6.1. вступает в силу после подписания его сторонами и действует до 31.12.2021.

01.12.2018 ООО «СМУ 7» (арендодатель) и ОАО «Тамбовводтранс» (арендатор) заключен договор аренды транспортного средства № 5.

Согласно пунктам 1, 2.2.1. договора аренды транспортного средства от 01.12.2018 № 5 арендодатель обязался передать, а арендатор обязался принять во временное владение и пользование без экипажа грузовой фургон FORD TRANSIT регистрационный знак 

<

***> своевременно уплачивать арендную плату.

Договор аренды транспортного средства от 01.12.2018 № 5 в соответствии с пунктом 6.1. вступает в силу после подписания его сторонами и действует до 31.12.2021.

31.12.2018 ООО «СМУ 7» (арендодатель) и ОАО «Тамбовводтранс» (арендатор) заключен договор аренды транспортного средства № 6.

Согласно пунктам 1, 2.2.1. договора аренды транспортного средства от 31.12.2018 № 6 арендодатель обязался передать, а арендатор обязался принять во временное владение и пользование без экипажа автомобиль HYUNDAI SOLARIS регистрационный знак 

<

***> своевременно уплачивать арендную плату.

Договор аренды транспортного средства от 31.12.2018 № 6 в соответствии с пунктом 6.1. вступает в силу после подписания его сторонами и действует до 31.12.2021.

01.02.2019 ООО «СМУ 7» (арендодатель) и ОАО «Тамбовводтранс» (арендатор) заключен договор аренды транспортного средства № 3.

Согласно пунктам 1, 2.2.1. договора аренды транспортного средства от 01.02.2019 № 3 арендодатель обязался передать, а арендатор обязался принять во временное владение и пользование без экипажа автомобиль BMW X5 XDrive 30d. регистрационный знак 

<

***> своевременно уплачивать арендную плату. 

Договор аренды транспортного средства от 01.02.2019 № 3 в соответствии с пунктом 6.1. вступает в силу после подписания его сторонами и действует до 31.12.2021.

01.12.2020 ООО «СМУ 7» (арендодатель) и ОАО «Тамбовводтранс» (арендатор) заключен договор аренды транспортного средства № 4.

Согласно пунктам 1, 2.2.1. договора аренды транспортного средства от 01.12.2020 № 4 арендодатель обязался передать, а арендатор обязался принять во временное владение и пользование без экипажа автомобиль BMW X5 bDrive 30d. регистрационный знак 

<

***> своевременно уплачивать арендную плату. 

Договор аренды транспортного средства от 01.12.2020 № 4 в соответствии с пунктом 6.1. вступает в силу после подписания его сторонами и действует до 31.12.2021.

Согласно пунктам 2.1.1 договора аренды транспортного средства от 06.03.2018 № 2, договора аренды транспортного средства от 01.12.2018 № 5, договора аренды транспортного средства от 31.12.2018 № 6, договора аренды транспортного средства от 01.02.2019 № 3, договора аренды транспортного средства от 01.12.2020 № 4 арендодатель обязуется в течение трех дней с момента подписания настоящего договора осуществить передачу арендатору транспортного средства. При передаче транспортного средства от арендодателя к арендатору и при возврате транспортного средства арендатором арендодателю стороны составляют акт приема-передачи. 

23.12.2021 арендатор передал, а арендодатель принял транспортные средства HYUNDAI SOLARIS регистрационный знак 

<

***> LEXUS LX45OD регистрационный знак 

<

***> BMW X5 bDrive 30d регистрационный знак 

<

***> BMW Х5 XDrive 30d. регистрационный знак 

<

***> FORD TRANSIT регистрационный знак 

<

***>. Стороны произвели расчет по арендной плате, подписали акты.

При получении транспортных средств ООО «СМУ 7» не подписало акты приема-передачи транспортных средств, как то предусмотрено пунктом 2.1.1. договоров, а также соглашения о расторжении договоров аренды. 

ОАО «Тамбовводтранс» направило в адрес ООО «СМУ 7» 04.03.2022 претензию, в которой потребовало от ООО «СМУ 7» обеспечить явку для подписания актов приема-передачи, а также забрать с территории ОАО «Тамбовводтранс» по адресу: 

<

...> транспортное средство FORD TRANSIT регистрационный знак 

<

***>. 

Ответчик претензию истца получил, однако оставил без ответа, добровольно предусмотренные пунктами 2.2.1 договоров аренды обязательства по составлению актов приема-передачи ООО «СМУ 7» не исполнило. 

06.03.2021 ОАО «Тамбовводтранс» (арендодатель) и ООО «СМУ 7» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1.

Согласно пунктам 1.1, 1.2 договора аренды нежилого помещения от 06.03.2021 № 1 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (офисное помещение на территории ОАО «Тамбовводтранс») на период с 06.03.2021 по 31.12.2021.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды нежилого помещения от 06.03.2021 № 1 арендная плата за помещение, указанное в пункте 1.1. договора, составляет 2 000 руб. в месяц.

Как указал истец, исходя из условий договора аренды нежилого помещения от 06.03.2021 № 1 и статей 190, 192 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в части истечения срока, исчисляемого месяцами, в соответствующее число последнего месяца срока, обязанность ответчика по внесению ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца. 

31.01.2021 ООО «СМУ 7» освободило нежилое помещение по адресу:                            

<

...>, не передав нежилое помещение арендодателю и не подписав акт приема-передачи нежилого помещения. 

В ответ на претензию ОАО «Тамбовводтранс», содержащую требование сдать нежилое помещение в установленном порядке, ООО «СМУ 7» направило 51.03.2022 предложение подписать акт приема-передачи нежилого помещения. Указанное предложение было получено арендодателем 17.03.2022. 

Из объяснений ОАО «Табовводтранс» следует, что в период с 01.01.2022 по дату подачи иска ООО «СМУ 7» не исполнило обязательства по передаче нежилого помещения и по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. 

Ненадлежащее исполнение ООО «СМУ 7» обязательств по внесению арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 06.03.2021 № 1 явилось основанием для начисления ОАО «Табовводтранс» задолженности за период с 01.01.2022 по 17.03.2022 в размере 5 133 руб. 40 коп. (2 000 руб. ежемесячной арендной платы/30 дней*77 дней) и обращения в арбитражный суд с настоящими требованиями (с учетом уточнения требований).

Оценив представленные доказательства и обстоятельства дела в их совокупности и в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), проверив и признав правильным расчет задолженности, удовлетворил исковые требования. Оставление исковых требований в остальной части без удовлетворения обусловлено тем, что срок действия договоров аренды транспортных средств установлен до 31.12.2021, в связи с чем отсутствуют основания считать договоры расторгнутыми 23.12.2021, как и основания для возложения на ответчика обязанности подписать в принудительном порядке соглашения о расторжении договоров аренды транспортных средств с 23.12.2021 и актов приема-передачи транспортных средств от 23.12.2021.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, оставляя без изменения обжалуемый судебный акт, отклоняет доводы заявителя апелляционной жалобы и исходит из установленных судом обстоятельств.

Мотивируя исковые требования и доводы апелляционной жалобы в части возложения на ООО «СМУ 7» обязанности подписать соглашения о расторжении договоров аренды транспортных средств с 23.12.2021 и актов приема-передачи транспортных средств от 23.12.2021, ООО «Тамбовводстрой» ссылалось на то, что истец передал, а ответчик принял транспортные средства LEXUS LX450D регистрационный знак 

<

***> LEXUS LX450D регистрационный знак 

<

***> FORD TRANSIT регистрационный знак 

<

***> HYUNDAI SOLARIS регистрационный знак 

<

***> BMW X5 XDrive 30d. регистрационный знак 

<

***> BMW X5 bDrive 30d регистрационный знак 

<

***> также стороны произвели расчет по арендной плате, подписали акты оказания услуг. По мнению истца, в совокупности названные обстоятельства свидетельствуют о согласовании прекращения арендных правоотношений.

С учетом правовой позиции, изложенной в пункте 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», принимая во внимание, что вопрос об использовании принятого в аренду объекта недвижимости находится в сфере волеизъявления арендатора, отсутствие использования арендуемого имущества в период действия договора аренды само по себе не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Отклоняя доводы жалобы, суд апелляционной инстанции также исходит из того обстоятельства, что условиями договоров аренды транспортных средств (пункты 6.1, 6.2, 6.3) установлен срок их действия до 31.12.2021. 

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В соответствии со статьей 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. 

Соглашение о расторжении договоров между сторонами отсутствует (статьи 9, 65 АПК РФ). 

Утверждение истца об одностороннем отказе от договоров аренды транспортных средств путем направления претензий от 04.03.2022 и подписанием актов оказанных услуг не свидетельствует о прекращении арендных правоотношений, поскольку не указаны допущенные ответчиком существенные нарушения условий договоров.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По смыслу указанных норм права обязанность арендатора по внесению арендной платы арендодателю распространяется на период с момента передачи арендатору во временное владение и пользование объекта аренды и до момента прекращения между арендатором и арендодателем договорных правоотношений и фактического возврата последнему объекта аренды.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно пункту 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Как указано в пункте 37 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, арендодатель лишается права на получение арендных платежей после прекращения договорных отношений только в случае, если сам уклонялся от приемки арендованного имущества.

Однако доказательства исполнения обязательства по внесению арендной платы ответчик не представил, наличие и размер задолженности документально не опроверг (статьи 9, 65 АПК РФ).

Поскольку доказательства внесения ООО «СМУ 7» арендной платы, предусмотренной договором аренды нежилого помещения от 06.03.2021 № 1, за предъявленный истцом период в материалах дела отсутствуют, суд апелляционной инстанции полагает, что арбитражный суд области правомерно удовлетворил требования истца в части взыскания 5 133 руб. 40 коп. задолженности.

Иных доводов, подкрепленных соответствующими доказательствами и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Тамбовской области от 01.02.2023 по делу № А64-2289/2022 не имеется.

Согласно положениям статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя. 

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тамбовской области от 01.02.2023 по делу № А64-2289/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Тамбовводтранс» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

                                                                                        

Председательствующий судья 

ФИО1

 

Судьи       

ФИО2

 

ФИО3