РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-68504/22-16-441

г. Москва

29 июня 2022 г.

Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 06 июня 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2022 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ "ЕВРОПЕЙСКАЯ ДОЛИНА-2" (142144, ГОРОД МОСКВА, ЩАПОВСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, ВБЛИЗИ ДЕР. ШАГАНИНО; ДНП "СКМ" УЛИЦА, АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ, ОГРН: 1137746422000, Дата присвоения ОГРН: 17.05.2013, ИНН: 7751511604)

о взыскании суммы основного долга по договору № М-12-048161 от 29.06.2015 г. в размере 80 721 руб. 09 коп., пени за период с 21.01.2021 г. по 30.09.2021 г. в размере           5 323 руб. 11 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ "ЕВРОПЕЙСКАЯ ДОЛИНА-2" о взыскании 80 721 руб. 09 коп. долга, 5 323 руб.            11 коп. пени.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за период с 01.01.2021 г. по 30.09.2021 г. за земельный участок, общей площадью 13134 кв.м., имеющий адресные ориентиры: г. Москва, поселение Щаповское, вблизи д. Шаганино, ДНП «Европейская долина-2»,  предоставленный по заключенному сторонами договору № М-12-048161 от 29.06.2015 г. За просрочку внесения арендных платежей истцом начислены пени за период с 21.01.2021 г. по 30.09.2021 г.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Истец извещён о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Ответчик извещён о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, абз. 2 п. 3 ст. 54, абз. 2 п. 1             ст. 165.1 ГК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ "ЕВРОПЕЙСКАЯ ДОЛИНА-2" заключен договор № М-12-048161 от 29.06.2015 г. (далее – Договор) на земельный участок, общей площадью 13134 кв.м., имеющий адресный ориентир: г. Москва, поселение Щаповское, вблизи д. Шаганино, ДНП «Европейская долина-2».

Срок действия договора аренды установлен до 21.05.2049 (п. 2.1. Договора).

Согласно п. 4.4. Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

Согласно расчету истца, ответчиком не произведена оплата арендной платы за период с 01.01.2021 г. по 30.09.2021 г. в размере 80 721 руб. 09 коп.

В соответствии с п. 4.6. Договора за неуплату арендной платы, указанной в п. 4.4. Договора срок арендатору начисляются пени в размере 0,05% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Истцом произведен расчет пени, размер которых за период с 21.01.2021 г. по 30.09.2021 г. составил 5 323 руб. 11 коп. 

Истец направил в адрес ответчика претензию от 27.12.2021 г. № 33-6-407202/21-(0)-2, с требованием произвести оплату существующей задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком обстоятельства использования арендованного земельного участка не оспорены, доказательств внесения арендной платы не представлено. 

Между тем, определением Арбитражного суда г. Москвы от 02.09.2021 г. принято к производству заявление Панченко Ю.В. о признании ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Европейская Долина-2» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу № А40-181790/21-164-493 «Б»

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.01.2022 г. по делу № А40-181790/21-164-493 «Б» Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая эксплуатационная компания «Европейская Долина-2» (ОГРН: 1137746422000, ИНН: 7751511604) признано несостоятельным (банкротом), в отношении данного общества открыто конкурсное производство.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно ч. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Таким образом, требования, возникшие до возбуждения в отношении ответчика производства по делу о банкротстве (то есть до 02.09.2021 г.), могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы в части требования о взыскании суммы основного долга и пени за период с 01.01.2021 г. по 01.09.2021 г. подлежит оставлению без рассмотрения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания основного долга за сентябрь 2021 года в размере 8 969 руб. 01 коп., а также в части взыскания пени, начисленных на указанную задолженность за период с 21.09.2021 г. по 30.09.2021 г., в размере 44 руб. 85 коп.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Оставить без рассмотрения исковые требования в части взыскания суммы основного долга и пени за период с 01.01.2021г. по 01.09.2021г. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ "ЕВРОПЕЙСКАЯ ДОЛИНА-2" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ сумму основного долга в размере 8 969 (восемь тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 01 копейку, пени в  размере 44 (сорок четыре) рубля 85 копеек.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ "ЕВРОПЕЙСКАЯ ДОЛИНА-2" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья:

М.Ю. Махалкин