АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

     Именем Российской Федерации

        

Р  Е Ш Е Н И Е

 

 

Дело № А59-3156/2018

г. Южно-Сахалинск

06 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2019 года. В полном объеме решение изготовлено 06 сентября 2019 года. 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи                Мисилевич П.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Анивализинг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Пудова, д. 79, г. Анива, Анивский район, Сахалинская область, 694030) к Администрации муниципального образования «Анивский городской округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Калинина, д. 57, г. Анива, Анивский район, Сахалинская область, 694030), Открытому акционерному обществу «Сахалинавтотранс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Пограничная, д. 45, г. Южно-Сахалинск, Сахалинская область, 693006), Управлению Росреестра по Сахалинской области о признании права собственности на здания и о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участками, устранении кадастровой ошибки,

при участии: от истца – представителя ФИО2, по доверенности от 17.01.2018, от ответчика ОАО «Сахалинавтотранс» - представителя ФИО3 по доверенности от 17.01.2018 (до перерыва), от ответчика Администрации муниципального образования «Анивский городской округ» – представителя ФИО4 по доверенности от 10.01.2019; от третьего лица – Управление Росреестра по Сахалинской области – извещен, не явился, От третьего лица Департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского городского округа - представителя ФИО5 по доверенности от 08.04.2019;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Анивализинг» (далее -  истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Анивский городской округ», Открытому акционерному обществу «Сахалинавтотранс», Управлению Росреестра по Сахалинской области: 

- о признании права собственности на объекты недвижимости: здание «гараж с котельной» кадастровый номер 65:05:00000:72:164, здание «ремонтный бокс», кадастровый номер 65:05:00000:72:165, здание «гаражный бокс» кадастровый номер 65:05:00000:72:167, «административное здание» кадастровый номер 65:05:00000:72:166, права постоянного бессрочного пользования 2 земельными участками, 

- об устранении реестровой ошибки путем внесения в единый государственный реестр недвижимости информации о площади земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000072:2, равной 22 300 кв.м. и следующих координатах этого земельного участка:

х

y

ср. квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt)

н1 - - 60038.14

86285.61

0.10-

Н2 - - 60014.03

86352.52

0.10

Н3 - - 60009.27

86358.33

0.10

Н4 - - 60022.28

86369.37

0.10

Н5 - - 60038.86

86382.76

0.10

Н6 - - 60026.95

86401.93

0.10

Н7 - - 60027.75

86402.44

0.10

Н8 - - 60009.86

86432.44

0.10

Н9 - - 59995.06

86457.86

0.10

Н10 - - 59981.01

86481.78

0.10

Н11 - - 59958.18

86471.75

0.10

Н12 - - 59867.34

86425.22

0.10

Н13 - - 59851.72

86412.70

0.10

Н14 - - 59884.97

86366.03

0.10

Н15 - - 59889.82

86364.49

0.10

Н16 - - 59919.32

86325.21

0.10

Н17 - - 59929.64

86314.95

0.10

Н18 - - 59927.88

86312.93

0.10

Н19 - - 59922.44

86306.72

0.10

Н20 - - 59948.06

86279.17

0.10

Н21 - - 59955.49

86284.68

0.10

Н22 - - 59963.82

86275.08

0.10

Н23 - - 59998.42

86260.69

0.10

Н1 - - 60038.14

86285.61

0.10

В обоснование исковых требований указано следующее. 

Постановлением мэра г.Южно-Сахалинска от 31.12.1992 № 2974 «О регистрации акционерного общества открытого типа «Сахалинавтотранс» зарегистрировано созданное в порядке приватизации АООТ «Сахалинавтотранс».

Данное акционерное общество создано путем преобразования государственного объединения «Сахалинавтотранс».

Как следует из плана приватизации Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс», утвержденного Сахалинским областным комитетом  по управлению государственным имуществом от 24.12.1992, в соответствии с которым было создано указанное акционерное общество, в состав приватизируемого Сахалинского объединения предприятий автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» входило Анивское автотранспортное предприятие, являющееся государственным предприятием.

При этом, величина части уставного капитала АООТ «Сахалинавтотранс», формируемого  за счет имущества Анивского автотранспортного предприятия, составляла 2 531 тыс. руб.  или 4,05% от размера уставного  образуемого АООТ.

В целях определения размера уставного капитала вновь образуемого АООТ «Сахалинавтотранс» была проведена оценка имущества предприятий, входящих в состав Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс», в том числе, Анивского автотранспортного предприятия.

Из актов оценки имущества Анивского автотранспортного предприятия следует, что общая стоимость имущества предприятия по состоянию на 01.07.1992 составляла 2 531 тыс. руб.  Эта сумма соответствует  размеру стоимости имущества Анивского автотранспортного  предприятия, вносимого в уставный капитал АООТ «Сахалинавтотранс».

Из акта оценки стоимости зданий и сооружений Анивского автотранспортного  предприятия по состоянию на 01.07.1992 следует, что в состав имущества предприятия входили следующие здания и сооружения: гараж, котельная, площадка бетонированная, автостанция, склад, пристройка к складу , сауна, стоянка , здание конторы, здание КПП, жилой фонд. Указанные здания имели общую первоначальную стоимость – 1 518,8 тыс. руб., износ – 641, 9 тыс. руб., остаточную стоимость – 876, 9 тыс. руб. Указанные данные совпадают с данными, обозначающими стоимость имущества Анивского автотранспортного предприятия  в приложении №1 «Здания и сооружения» к Плану приватизации  Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс».

Со ссылкой на  пункт 10 Положения о коммерционализации государственных предприятий с одновременным  преобразованием в акционерные общества открытого типа, статьи 14, 25 Закона РСФСР ОТ 24.12.1990  № 443-1 «О собственности в РСФСР», истец указывает, что АООТ «Сахалинавтотранс», созданное в результате приватизации государственного имущества, являлось собственником имущества, внесенного в качестве вклада в его уставный капитал, имущество, принадлежащее Анивскому АТП, было приватизировано путем внесения в уставный капитал АООТ «Сахалинавтотранс» при его создании в результате преобразования государственного объединения «Сахалинавтотранс», собственником данного имущества в результате приватизации стало АООТ «Сахалинавтотранс».

Помимо указанных зданий и сооружений Анивскому АТП на праве постоянного бессрочного пользования принадлежали 2 земельных участка, площадью 2,23 га, и 2 га, что подтверждается государственным актом А-I №312994 от 29.06.1981.

Указанные выше здания и сооружения были расположены на земельном участке 2, 23 га.

В результате приватизации Анивского АТП право постоянного бессрочного пользования данными участка перешло к АООТ «Сахалинавтотранс».

В дальнейшем, постановлением мэра Анивского района № 677 от 15.11.1993 зарегистрировано Анивское автотранспортное предприятие АООТ «Сахалинавтотранс». Пунктом 1 постановления установлено, что вновь зарегистрированное предприятие является правопреемником Анивского автотранспортного предприятия объединения «Сахалинавтотранс».

28 апреля 1997 года Администрацией Анивского района Сахалинской области выдано свидетельство № 157, подтверждающее  преобразование Анивского автотранспортного  предприятия АООТ «Сахалинавтотранс» в закрытое акционерное общество «Анивское АТП».

01 декабря 1998 года Администрацией Анивского района Сахалинской области выдано свидетельство № 76 о государственной регистрации изменения наименования ЗАО «Анивское АТП» на ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс». При этом, согласно уставу ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс» (статья 3) , размер уставного капитала общества составлял 253 100 рублей, что с учетом деноминации соответствует размеру доли уставного капитала АООТ «Сахалинавтотранс», сформированного за счет имущества Анивского АТП.

09 января 2001 года Администрацией Анивского района выдано свидетельство № 303 о преобразовании ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинатотранс» в ООО «Анивское АТП». Из содержания статьи 1.1. устава общества следует, что общество является правопреемником ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс».

07 августа 2003 года зарегистрировано ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие», образованное в результате реорганизации в форме выделения из ООО «Анивское автотранспотное предприятие».

При этом, при выделении общества составлен разделительный баланс и передаточный акт, согласно которым ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие» было передано имущество, в том числе, боксы ТО-2, автостанция, склад, пристройка к складу, стоянка, административное здание, АЗС, котельная, рабочий душ, здание КПП, площадка бетонированная, земельный участок 2,23 га (

<

...>), земельный участок, 0,379 га (

<

...>), земельный участок, 2 га (Анивский район, с. Песчанское).

26 апреля 2006 года зарегистрировано ООО «Анивализинг», образованное в результате реорганизации  в форме выделения из ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие».

При образовании данного общества составлены разделительный баланс и передаточный акт, согласно которым обществу передано имущество, в том числе, боксы ТО-2, автостанция, склад, пристройка к складу, стоянка, административное здание, АЗС, котельная,  рабочий душ, здание КПП,  площадка бетонированная, земельный участок 2,23 га (

<

...>),  земельный участок, 0,379 га (

<

...>), земельный участок, 2 га (Анивский район, с. Песчанское).

Заявляя требование о признании права собственности на объекты недвижимого имущества и права постоянного бессрочного пользования земельными участками, истец указывает, что данные права перешли к нему в порядке правопреемства.

Кроме того, в качестве основания исковых требований о признании права собственности на объекте недвижимости приведены доводы о давностном владении.

При этом, в настоящее время земельный участок площадью 2,23 га, расположенный по адресу ул. Пудова, 79 в г. Анива, поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер 65:05:0000072:2), с площадью 23 588 кв.м., что не соответствует площади земельного участка, указанной в государственном акте А-I №312994 от 29.06.1981. Не соответствуют чертежу государственного акта и границы участка с кадастровым номером 65:05:0000072:2, что связано с увеличением  площади этого участка, и изменением границ, по сравнению с границами, указанными в государственном акте. 

Расхождение в площади и границах стоящего на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000072:2 с площадью и чертежом границ этого же земельного участка, содержащихся в государственном акте, связано с тем, что при подготовке межевого плана в целях уточнения границ земельного участка, кадастровый инженер подготовил межевой план земельного участка без учета площади и информации о границах этого участка, указанных в государственном акте. 

Таким образом, по мнению истца, допущена реестровая ошибка, в связи с чем, истцом, со ссылками на положения статей 3, 4, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заявлено требование к Управлению Росреестра по Сахалинской области об устранении реестровой ошибки.

Определением суда от 21.05.2018 исковое заявление принято к производству суда. 

Ответчик Администрация Анивского городского округа в отзыве на иск не согласилась с исковыми требованиями. 

Со ссылкой на положения статей 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью  4  Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указал, что после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридическое лицо, принявшее имущество в ходе реорганизации, государственная регистрации прав на которое не производилась, было обязано произвести такую регистрацию и лишь после этой регистрации право собственности могло быть вновь передано правопреемнику в ходе очередной реорганизации без необходимости дополнительной регистрации.

Учитывая, что права на спорное имущество не регистрировалось, заявленные исковые требования о признании прав необоснованны. 

Кроме того, согласно уставу ЗАО «Анивское АТП» АООТ «Сахалинавтотранс» данное общество является правопреемником Анивское АТП, которое раннее являлось структурным подразделением АООТ «Сахалинавтотранс» и собственным имуществом не обладало.

Из представленных истцом документов следует, что некое имуществом передано в качестве уставного капитала ЗАО «Анивское АТП» не правопредшественником, а учредителем – АООТ «Сахалинавтотранс». При таких обстоятельствах права на имущество, полученное от учредителя, должны были быть зарегистрированы в установленном законом порядке.

Также из документов не прослеживается, какое именно имущество передано АООТ «Сахалинавтотранс»  в ЗАО «Анивское АТП» в качестве вклада.

Ответчик Открытое акционерное общество «Сахалинавтотранс» в ходе судебного разбирательства исковые требования о признании права собственности на объекты недвижимости, права постоянного бессрочного пользования земельными участка признало.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, позиции поддержали. 

Ответчик Росреестр в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения, извещен надлежащим образом.

Суд, в порядке статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в его отсутствие. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела,  суд приходит к следующему. 

Из материалов дела судом установлено следующее. 

Согласно приказу Российского государственного автотранспортного концерна от 22.05.1991 № 40, приняты к сведению решения трудовых коллективов  предприятий и организаций Сахалинского территориального производственного объединения автомобильного транспорта о ликвидации этого объединения и создании на его базе Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс».

В соответствии с приложением к данному приказу «Перечень предприятий и организаций, входящих в состав Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс», в его состав вошло Анивское автотранспортное предприятие.

Приказом Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» от 15.07.1992 №15 создана рабочая комиссия по приватизации.

Согласно протоколу заседания Совета полномочных представителей Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» от 27.07.1992 принято решение о преобразовании Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» в акционерное общество открытого типа «Сахалинавтотранс».

Согласно выписке из протокола конференции трудового коллектива Анивского автотранспортного предприятия от  19.08.1992 принято решение о преобразовании Анивского АТП в составе объединения «Сахалинавтотранс» в единое акционерное общество открытого типа «Сахалинавтотранс».

Сахалинским областным комитетом по управлению государственным имуществом принято решение от 16.10.1992 № 173 о приватизации Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» путем акционирования.

Согласно плану приватизации Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс», в его состав входило Анивское АТП, с уставным капиталом 2 531 тыс руб, что составляло долю предприятия в уставном капитале объединения – 4,05%.

В соответствии с приложением 1 к акту оценки стоимости зданий и сооружений Анивского АТП по состоянию на 01.07.1992, в состав имущества предприятия входили: гараж, котельная, площадка бетонированная,  автостанция, склад, пристройка к складу, сауна, стоянка, здание конторы, здание КПП, жилой фонд. Общая первоначальная стоимость указанного имущества составляла 1 518, 8 тыс. руб. 

Согласно государственному акту на право пользования землей А-I №312994 от 29.06.1981 за Анивским АТП в бессрочное и бесплатное пользование закреплено 2,23 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства производственной базы.

Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № 107.

Решением исполнительного комитета Анивского районного Совета народных депутатов  Сахалинской области от 19.04.1988 № 158 изъят из земель госземзапаса  Анивского района земельный участок  площадью 2 га и  предоставлен Анивскому АТП для строительства автодрома .

Запись о выделенном земельном участке площадью 2 га внесена в государственный акт А-I №312994 от 29.06.1981.

Постановлением мэра г.Южно-Сахалинска от 31.12.1992 № 2974 зарегистрировано АООТ «Сахалинавтотранс», являющееся правопреемником государственного объединения «Сахалинавтотранс».

Согласно постановлению мэра Анивского района от 15.11.1993 за регистрационным номером № 677 зарегистрировано Анивское автотранспортное предприятие АООТ «Сахалинавтотранс». Согласно пункту 1 указанного постановления Анивское АТП АООТ «Сахалинавторанс» является правопреемником Анивского АТП объединения «Сахалинавтотранс».

Согласно свидетельству о перерегистрации предприятия от 28.04.1997 № 157 Анивское АТП АООТ «Сахалинавтотранс» преобразовано  в ЗАО «Анивское АТП АООТ «Сахалинавтотранс», которое является правопреемником Анивского АТП АООТ «Сахалинвтотранс».

Согласно свидетельству о внесении изменений в устав предприятия от 01.12.1998 № 76 изменено наименование ЗАО «Анивское  АТП  АООТ «Сахалинавтотранс» на ЗАО «Анивское АТП ОАО «Сахалинавтотранс».

 06 июля 1999 года зарегистрирован устав ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс» согласно пункту 1.1. которого общество является дочерним обществом ОАО «Сахалинавтотранс», которое является единственным участником общества.

Согласно свидетельству о перерегистрации предприятия  от 09.01.2001 № 303 ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс» преобразовано в ООО «Анивское АТП», которое является правопреемником ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс».

Согласно уставу ООО «Анивское АТП» общество создано путем реорганизации в форме преобразования из ЗАО «Анивское АТП», зарегистрированного администрацией Анивского района 15.11.1993 за № 677 с дальнейшей перерегистрацией изменений в учредительных документов   с правопреемствам по всем обязательствам в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1.1.). 

Учредителем общества является ОАО «Сахалинавтотранс» (пункт 1.2.). 

Уставный капитал общества на момент регистрации составляет 253 100 рублей. Вклад учредителя в уставный капитал составляет 253 100 рублей, доля учредителя в уставном капитале – 100% (пункты 5.1, 5.2.). 

Согласно свидетельству Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 1 по Сахалинской области  серии 65 № 000141316 в отношении ООО «Анивское АТП» в реестр юридических лиц 01.11.2002 внесена запись как о лице, зарегистрированном до 01.07.2002, присвоен ОГРН  

<

***>.

Согласно свидетельству Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 1 по Сахалинской области  07.08.2003 за основным государственным регистрационным  номером 1036500615326 зарегистрировано ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие».

Согласно уставу общество создано путем  реорганизации в форме выделения из ООО  «Анивское автотранспотное предприятие», зарегистрированного Администрацией Анивского района 09.01.2001 № 303 (пункт 1.1.). 

Учредителем общества является ОАО «Сахалинавтотранс» (пункт 1.2.). Местом нахождения общества и почтовым адресом является Российская Федерации, 694030, 

<

...> (пункт 1.3.).

Общество является правопреемником прав и обязанностей реорганизованного ООО «Анивское АТП» в объеме, определенном разделительным балансом и передаточным актом (пункт 1.5.). 

Согласно акту приема-передачи имущества ООО «Анивское АТП (реорганизуемого в порядке выделения в ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие») ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие»,обществу переданы основные средства, в  том числе, боксы ТО-2, автостанция, склад, пристройка к складу, стоянка, административное здание, АЗС, котельная , рабочий душ, здание КПП, площадка бетонированная, земельный участок 2,23 на (

<

...>), земельный участок 0,379 га (

<

...>, земельный участок 2 га (Анивский район, с. Песчанское).

Согласно свидетельству Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Сахалинской области сери 65 № 000752964 26.04.2006 зарегистрировано ООО «Анивализинг».

Согласно акту приема-передачи имущества ООО «Анивское ПАТП (реорганизуемого в порядке выделения в ООО «Анивализинг») ООО «Анивализинг», разделительному балансу, обществу переданы основные средства, в  том числе, боксы ТО-2, автостанция, склад, пристройка к складу, стоянка, административное здание, АЗС,  земельный участок 2,23 на (

<

...>), земельный участок 0,379 га (

<

...>), земельный участок 2 га (Анивский район, с. Песчанское).

Рассмотрев требования истца о признании права собственности на 4 объекта недвижимости, а также права постоянного бессрочного пользования в отношении 2 земельных участков, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо обладает правом на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) сформулирован подход к разрешению споров о признании права.

Согласно пунктам 58, 59 Постановления № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления № 10/22, в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица. Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в ЕГРЮЛ становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В силу пункта 10 Положения "О коммерционализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа", утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 года N 721, с момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия принимаются акционерным обществом, которое становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия. Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе, план приватизации, приложение № 1 к плану приватизации Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» «Здания и сооружения», акты оценки стоимости зданий и сооружений Анивского автотранспортного предприятия по состоянию на 01.07.1992, в том числе, акт, являющийся приложением № 9 к плану приватизации, согласно которому начальная величина предприятия – Анивское автотранспортное предприятие и величина уставного капитала акционерного общества определена как 2 531 тыс. рублей, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости, принадлежащие Анивскому АТП вошли в перечень приватизируемого имущества.

Кроме того, в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков: находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды; занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1 настоящей статьи, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов (пункт 2); земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка, если иное не установлено федеральным законом, указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка (пункт 5).

В соответствии с пункте 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности является, в частности, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.  В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

На основании п.12 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ  "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"  предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, действующей до  01.03.2015, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно пункту 12 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В силу пункта 9 статьи 3  Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 84 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

Согласно статье 18 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 документом, удостоверяющим право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей, является государственный акт на право пользования землей, который выдается исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов. 

Единая форма государственного акта на право пользования землей в рассматриваемый период была утверждена постановлением Совета Министров СССР № 199 от 06.03.1975 «О выдаче землепользователям государственных актов на право пользования землей». В государственном акте указывалось на предоставление названному в нем собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на плане. Последний прилагался к государственному акту. 

По смыслу указанных норм оформление прав на землю предусматривало в качестве обязательных этапов отвод земельного участка  и отражение его границ в графической форме, а также получение документов, удостоверяющих право пользования землей.

Согласно пункту 8 статьи 37 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 № 445-1  при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

Учитывая изложенное, а также содержание государственного акта на право пользования землей А-I №312994 от 29.06.1981, план землепользования, содержащий информацию о двух земельных участках, решение Исполнительного комитета Анивского районного Совета народных депутатов Сахалинской области от 19.04.1988 № 158, по мнению суда, к вновь созданному АООТ перешли права пользования земельными участками площадью 2, 23 га и 2 га, выделенными Анивскому АТП.

По мнению суда, факт отсутствия отдельного государственного акта   в отношении земельного участка площадью 2 га, при наличии воли уполномоченных органов и лиц, выраженной в решении от 19.04.1988 № 158, не признанном незаконным, не является основанием для вывода об отсутствии  доказательств передачи обществу указанного земельного участка в постоянное бессрочное пользование. 

Факт расположения принадлежащих Анивскому АТП объектов недвижимости, вошедших в состав имущества АООТ «Сахалиавтотранс», подтверждается схемой генерального плана, представленной в материалы дела, и не оспорен.

В дальнейшем постановлением мэра Анивского района от 15.11.1993 за регистрационным номером № 677 зарегистрировано Анивское автотранспортное предприятие АООТ «Сахалинавтотранс». 

Согласно пункту 1 указанного постановления Анивское АТП АООТ «Сахалинавторанс» является правопреемником Анивского АТП объединения «Сахалинавтотранс».

При этом, как установлено ранее, Анивское АТП объединения «Сахалинавтотранс» вошло в состав АООТ «Сахалинавтотранс» всем своим имуществом, что установлено судом ранее.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Таким образом, реорганизация в форме преобразования предполагает передачу вновь созданному юридическому лицу полного объема прав и обязанностей реорганизованного юридического лица.

В соответствии с протоколом от 24.03.1997 № 1 собрания учредителя Анивского автотранспортного предприятия АООТ «Сахалинавтотранс», приказом от 24.03.1997 № 35 АООТ «Сахалинавтотранс»,  принято решение преобразовать Анивское автотранспортное предприятие АООТ «Сахалинавтотранс»  в ЗАО «Анивское автотранспортное предприятие» АООТ «Сахалинавтотранс», считать его правопреемником Анивское автотранспортное предприятие АООТ «Сахалинавтотранс» и передать 

Согласно свидетельству о перерегистрации предприятия от 28.04.1997 № 157 Анивское АТП АООТ «Сахалинавтотранс» преобразовано  в ЗАО «Анивское АТП АООТ «Сахалинавтотранс», которое является правопреемником Анивского АТП АООТ «Сахалинвтотранс».

Согласно заявлению о постановке на налоговый учет организации от 20.05.1997 , карте постановки на налоговый учет от 20.05.1997 размер уставного капитала ЗАО «Анивское АТП» АООТ «Сахалинавтотранс» указан 253 100 тыс. рублей. 

Согласно свидетельству о внесении изменений в устав предприятия от 01.12.1998 № 76 изменено наименование ЗАО «Анивское  АТП  АООТ «Сахалинавтотранс» на ЗАО «Анивское АТП ОАО «Сахалинавтотранс».

 06 июля 1999 года зарегистрирован устав ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс», согласно пункту 1.1. которого общество является дочерним обществом ОАО «Сахалинавтотранс», которое является единственным участником общества.

Согласно свидетельству о перерегистрации предприятия  от 09.01.2001 № 303 ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс» преобразовано в ООО «Анивское АТП», которое является правопреемником ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс».

Согласно уставу ООО «Анивское АТП» общество создано путем реорганизации в форме преобразования из ЗАО «Анивское АТП», зарегистрированного администрацией Анивского района 15.11.1993 за № 677 с дальнейшей перерегистрацией изменений в учредительных документов   с правопреемствам по всем обязательствам в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1.1.). 

Учредителем общества является ОАО «Сахалинавтотранс» (пункт 1.2.). 

Уставный капитал общества на момент регистрации составляет 253 100 рублей. Вклад учредителя в уставный капитал составляет 253 100 рублей, доля учредителя в уставном капитале – 100% (пункты 5.1, 5.2.). 

Согласно свидетельству Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 1 по Сахалинской области  серии 65 № 000141316 в отношении ООО «Анивское АТП» в реестр юридических лиц 01.11.2002 внесена запись как о лице, зарегистрированном до 01.07.2002, присвоен ОГРН  

<

***>.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что при прохождении реорганизационных мероприятий, имущество, поименованное изначально в приложении № 1 к плану приватизации Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» «Здания и сооружения», актах оценки стоимости зданий и сооружений Анивского автотранспортного предприятия по состоянию на 01.07.1992, в том числе, акте, являющемся приложением № 9 к плану приватизации, согласно которому величина уставного капитала акционерного общества определена как 2 531 тыс. руб., и вошедшее при приватизации в имущественную массу АООТ «Сахалинавтотранс», передано в ООО «Анивское АТП».

ОАО «Сахалинавтотранс» в ходе судебного разбирательства указанное подтвердило.

Свидетель ФИО6, опрошенный судом в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля, являвшийся генеральным директором перечисленных выше обществ, указал, что имущество, в том числе спорное, не выбывало из владения  Анивского автотранспортного предприятия АООТ «Сахалинавтотранс», и в дальнейшем было передано его правопреемникам.

В соответствии с пунктом 4 статьи 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно свидетельству Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 1 по Сахалинской области  07.08.2003 за основным государственным регистрационным  номером 1036500615326 зарегистрировано ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие».

Согласно уставу общество создано путем  реорганизации в форме выделения из ООО  «Анивское автотранспотное предприятие», зарегистрированного Администрацией Анивского района 09.01.2001 № 303 (пункт 1.1.). 

Учредителем общества является ОАО «Сахалинавтотранс» (пункт 1.2.). Местом нахождения общества и почтовым адресом является Российская Федерации, 694030, 

<

...> (пункт 1.3.).

Общество является правопреемником прав и обязанностей реорганизованного ООО «Анивское АТП» в объеме, определенном разделительным балансом и передаточным актом (пункт 1.5.). 

Согласно акту приема-передачи имущества ООО «Анивское АТП (реорганизуемого в порядке выделения в ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие») ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие»,обществу переданы основные средства, в  том числе, боксы ТО-2, автостанция, склад, пристройка к складу, стоянка, административное здание, АЗС, котельная , рабочий душ, здание КПП, площадка бетонированная, земельный участок 2,23 на (

<

...>), земельный участок 0,379 га (

<

...>, земельный участок 2 га (Анивский район, с. Песчанское).

Таким образом, ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие» является правопреемником ООО «Анивское АТП» в части прав на боксы ТО-2, автостанция, склад, пристройка к складу, стоянка, административное здание, АЗС, котельная , рабочий душ, здание КПП, площадка бетонированная, земельный участок 2,23 на (

<

...>), земельный участок 0,379 га (

<

...>, земельный участок 2 га (Анивский район, с. Песчанское).

Согласно свидетельству Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Сахалинской области сери 65 № 000752964 26.04.2006 зарегистрировано ООО «Анивализинг».

Согласно акту приема-передачи имущества от 18.04.2006                         ООО «Анивское ПАТП (реорганизуемого в порядке выделения в ООО «Анивализинг») ООО «Анивализинг», обществу переданы основные средства, в  том числе, боксы ТО-2, автостанция, склад, пристройка к складу, стоянка, административное здание, АЗС,  земельный участок 2,23 на (

<

...>), земельный участок 0,379 га (

<

...>, земельный участок 2 га (Анивский район, с. Песчанское).

Таким образом, ООО «Анивализинг» является правопреемником ООО «Анивское ПАТП» в части прав на боксы ТО-2, автостанция, склад, пристройка к складу, стоянка, административное здание, АЗС,  земельный участок 2,23 на (

<

...>), земельный участок 0,379 га (

<

...>, земельный участок 2 га (Анивский район, с. Песчанское).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В рассматриваемом случае возникновение права собственности на спорные объекты недвижимости, права постоянного бессрочного пользования земельными участками Анивского автотранспортного предприятия АООТ «Сахалинавтотранс», зарегистрированного постановлением мэра Анивского района от 15.11.1993 за регистрационным номером № 677 не связано с моментом государственной регистрации прав на спорные объекты в ЕГРП.

В дальнейшем, права собственности на спорные объекты недвижимости и права постоянного бессрочного пользования земельными участками переходили от правопредшественника Анивского автотранспортного предприятия АООТ «Сахалинавтотранс» к его правопреемникам в результате реорганизаций.

Согласно представленным  в материалы дела выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в отношении спорных объектов недвижимости, правообладателем данных объектов указан Департамент по управлению муниципальным имуществом МО «Анивский городской округ» в связи с принятием данных объектов на учет как бесхозяйных.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательской давности.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности общества на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Запись в ЕГРП о постановке указанного имущества на учет в качестве бесхозяйного не исключает существование спора о праве собственности на него, который возник в настоящем деле.

Согласно техническим планам зданий, представленным в материалы дела, объект «административное здание», этажностью 2, объект «ремонтный бокс», объект «гаражные боксы», объект «гараж с котельной», расположены по ул. Пудова, 79, на земельном участке с кадастровым номером 65:05:0000072:2.

При этом, при сопоставлении генерального плана Анивского АТП, копия которого представлена в материалы дела, схем расположения зданий на земельном участке, акта приема-передачи имущества от 18.04.2006 ООО «Анивализинг» и акта оценки стоимости зданий и сооружений Анивского автотранспортного предприятия по состоянию на 01.07.1992, установлено следующее:

- нежилое здание стоянки (пункт 4 акта приема-передачи имущества от 18.04.2006), 1991 года постройки соответствует стоянке, указанной в пункте 8 акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию  на 01.07.1992, в настоящее время объект поставлен на кадастровый учет как «Ремонтный бокс»  под номером 65:05:0000072:165;

- административное нежилое здание конторы  (административное здание – пункт 5  по акту приема-передачи имущества от 18.04.2006), 1986 год постройки, соответствует зданию конторы, указанному в пункте 9 акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, в настоящее время объект поставлен на кадастровый учет как «Административное здание»  под номером 65:05:0000072:166;

-нежилое здание склада 1989 года постройки (склад, пристройка к складу – пункт 3 по акту приема-передачи имущества от 18.04.2006) соответствует зданиям склада и пристройки к складу, указанным в пунктах 5, 6 акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, в настоящее время объект поставлен на кадастровый учет как «Гаражный бокс»  под номером 65:05:0000072:167;

- нежилое здание гаража (боксы ТО-2 – пункт 1 по акту приема-передачи имущества от 18.04.2006), 1970 года постройки соответствует зданиям гаража и котельной, указанным в пунктах 1, 2 акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, в настоящее время объект поставлен на кадастровый учет как «Гараж с котельной»  под номером 65:05:0000072:164.

Согласно заключению от 30.07.2019 кадастрового инженера ФИО7, являющейся сотрудником АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие», а также стереотопографическим съемкам 1977-1983 годов, 1986-1991 годов  земельного участка № 1 , указанного в государственном акте AI №312994, местоположения спорных зданий совпадают с указанными выше объектами, введенными в эксплуатацию ранее 1989 года, исходя из их изначальных наименований, указанных в акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 и генеральном плане Анивского АТП.

Кроме того, по мнению суда, материалами дела подтверждается, что  спорные здания с 1992 года находятся в открытом и непрерывном владении ОАО «Сахалинавтотранс» и его правопредшественников, получено ОАО «Сахалиавтотранс» в процессе приватизации, истец осуществляет в отношении них все правомочия собственника; в подтверждение правомерности владения имуществом представлены документы о приватизации, договоры, подтверждающие владение имуществом и его содержание.

В материалы дела представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Сахалинская область, Анивский район, г.Анива, площадью 20 000 кв.м., вид разрешенного использования – для строительства автодрома, кадастровый номер 65:05:0000025:712.

Согласно выписке данные об адресах правообладателей смежных земельных участком  отсутствуют. 

В материалы дела представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Сахалинская область, Анивский район, ул. Пудова С.Н., 79, площадью 23 588 кв.м., вид разрешенного использования  - для строительства производственной базы, кадастровый номер 65:05:0000072:2

Согласно выписке данные об адресах правообладателей смежных земельных участком  отсутствуют. 

Вместе с тем, согласно межевому плану от 21.05.2018, составленному кадастровым инженером ФИО8 в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000072:2, уточнены границы земельного участка в соответствии с государственным актом от 29.06.1981 № A-I № 312994.

Полагая, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000072:2 являются неверными, не соответствующим государственному акту А-I № 312994 от 29.06.1981, обществом заявлено требование к Управлению Росреестра по Сахалинской области об устранении реестровой ошибки.

В настоящее время, в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Из материалов дела следует, что воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000072:2, 22 300 кв.м., установленной государственным актом.

Оценив материалы дела, доводы общества в указанной части, суд приходит  к выводу о доказанности факта наличия реестровой ошибки  в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000072:2.

Учитывая вышеизложенное, требования общества, заявленные в настоящем споре, удовлетворяются судом в полном объеме. 

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ  судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В данном случае истец уплатил государственную пошлину при подаче иска 36 000 рублей, исходя из количества объектов, в отношении которых завялено требование о признании прав и размера государственной пошлины за неимущественное требование 6 000 рублей. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определённых действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Как установлено судом, общество обратилось с иском о признании прав собственности на здания и прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки.  При рассмотрении настоящего дела суд пришел к выводу обоснованности требований, вместе с тем, противоправных действий ответчиков, нарушения права истца с их стороны, судом не установлено.

Выражение несогласия ответчика с доводами истца путем представления возражений на иск, по смыслу указанных выше разъяснений, не является тем оспариванием прав истца, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 167-170,176  АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать  право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Анивализинг» на объекты недвижимости: здание «гараж с котельной» кадастровый номер 65:05:00000:72:164, здание «ремонтный бокс», кадастровый номер 65:05:00000:72:165, здание «гаражный бокс» кадастровый номер 65:05:00000:72:167, административное здание кадастровый номер 65:05:00000:72:166.

Признать право постоянного бессрочного пользования Общества с ограниченной ответственностью «Анивализинг» земельным участком с кадастровым номером 65:05:0000072:2, площадью  22 300 кв.м., расположенным по адресу: ул. Пудова, 79, г.Анива Сахалинской области в границах, указанных в государственном акте А-I № 312994 от 29.06.1981 в координатах земельного участка в соответствии с межевым планом от 21.05.2018:

х

y

ср. квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt)

н1 - - 60038.14

86285.61

0.10-

Н2 - - 60014.03

86352.52

0.10

Н3 - - 60009.27

86358.33

0.10

Н4 - - 60022.28

86369.37

0.10

Н5 - - 60038.86

86382.76

0.10

Н6 - - 60026.95

86401.93

0.10

Н7 - - 60027.75

86402.44

0.10

Н8 - - 60009.86

86432.44

0.10

Н9 - - 59995.06

86457.86

0.10

Н10 - - 59981.01

86481.78

0.10

Н11 - - 59958.18

86471.75

0.10

Н12 - - 59867.34

86425.22

0.10

Н13 - - 59851.72

86412.70

0.10

Н14 - - 59884.97

86366.03

0.10

Н15 - - 59889.82

86364.49

0.10

Н16 - - 59919.32

86325.21

0.10

Н17 - - 59929.64

86314.95

0.10

Н18 - - 59927.88

86312.93

0.10

Н19 - - 59922.44

86306.72

0.10

Н20 - - 59948.06

86279.17

0.10

Н21 - - 59955.49

86284.68

0.10

Н22 - - 59963.82

86275.08

0.10

Н23 - - 59998.42

86260.69

0.10

Н1 - - 60038.14

86285.61

0.10

Устранить  реестровую ошибку путем внесения в единый государственный реестр недвижимости информации о площади земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000072:2, равной 22 300 кв.м. и координатах этого земельного участка в соответствии с межевым планом от 21.05.2018:

х

y

ср. квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt)

н1 - - 60038.14

86285.61

0.10-

Н2 - - 60014.03

86352.52

0.10

Н3 - - 60009.27

86358.33

0.10

Н4 - - 60022.28

86369.37

0.10

Н5 - - 60038.86

86382.76

0.10

Н6 - - 60026.95

86401.93

0.10

Н7 - - 60027.75

86402.44

0.10

Н8 - - 60009.86

86432.44

0.10

Н9 - - 59995.06

86457.86

0.10

Н10 - - 59981.01

86481.78

0.10

Н11 - - 59958.18

86471.75

0.10

Н12 - - 59867.34

86425.22

0.10

Н13 - - 59851.72

86412.70

0.10

Н14 - - 59884.97

86366.03

0.10

Н15 - - 59889.82

86364.49

0.10

Н16 - - 59919.32

86325.21

0.10

Н17 - - 59929.64

86314.95

0.10

Н18 - - 59927.88

86312.93

0.10

Н19 - - 59922.44

86306.72

0.10

Н20 - - 59948.06

86279.17

0.10

Н21 - - 59955.49

86284.68

0.10

Н22 - - 59963.82

86275.08

0.10

Н23 - - 59998.42

86260.69

0.10

Н1 - - 60038.14

86285.61

0.10

Признать право постоянного бессрочного пользования Общества с ограниченной ответственностью «Анивализинг» на  земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000025:712, площадью  20 000 кв.м., расположенным в г.Анива Анивского района Сахалинской области в границах, указанных в государственном акте А-I № 312994 от 29.06.1981.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Анивализинг» в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья                П.Б. Мисилевич