АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2934/2022

г. Владивосток

12 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>; ОГРНИП 304253302300015) к администрации Хорольского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), администрации Хорольского муниципального округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313253305600010) 

о признании незаконным (недействительным) образование в установленных границах земельных участков с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261; о снятии с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261; об исключении (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261, с даты внесения данных сведений; о признании недействительными ничтожные сделки аренды с земельными участками с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261: договор аренды №67 от 28.12.2020 номер государственной регистрации: 25:21:020101:4620-25/066/2021-4 земельного участка с кадастровым номером 25:21:020101:4620, дата государственной регистрации обременения 14.04.2021 в пользу ФИО3 – ИП глава КФК; договор аренды № 14 от 15.02.2018 номер государственной регистрации: 25:21:000000:5261-25/066/2021-4 земельного участка с кадастровым номером 25:21:000000:5261, дата государственной регистрации обременения 14.04.2021 в пользу ФИО3 – ИП глава КФК; об исключении из ЕГРН сведения государственной регистрации обременении аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261 в пользу ФИО3 – ИП главы КФК с даты внесения данных сведений в ЕГРН.

при участии:

от истца – ФИО4 по доверенности от 18.11.2021, паспорт, диплом; ФИО5 паспорт, доверенность от 08.08.2017, 

от ответчика администрации Хорольского муниципального района – не явился, извещён, 

от ответчика администрации Хорольского муниципального округа – не явился, извещён,

от ответчика Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 – не явился, извещён, 

установил:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – глава К(Ф)Х ФИО5) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к администрации Хорольского муниципального района (далее – администрация ФИО6), администрации Хорольского муниципального округа (далее – администрация Хорольского МО) , министерству имущественных и земельных отношений Приморского края, главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (далее – глава К(Ф)Х ФИО3) о признании незаконным (недействительным) образование в установленных границах земельных участков с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261; о снятии с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261; об исключении (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261, с даты внесения данных сведений; о признании недействительными ничтожные сделки аренды с земельными участками с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261: договор аренды №67 от 28.12.2020 номер государственной регистрации: 25:21:020101:4620-25/066/2021-4 земельного участка с кадастровым номером 25:21:020101:4620, дата государственной регистрации обременения 14.04.2021 в пользу ФИО3 – ИП глава КФК; договор аренды № 14 от 15.02.2018 номер государственной регистрации: 25:21:000000:5261-25/066/2021-4 земельного участка с кадастровым номером 25:21:000000:5261, дата государственной регистрации обременения 14.04.2021 в пользу ФИО3 - ИП глава КФК. об исключении из ЕГРН сведения государственной регистрации обременении аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261 в пользу ФИО3 – ИП главы КФК с даты внесения данных сведений в ЕГРН.

Определением суда от 08.09.2022 принят отказ главы К(Ф)Х ФИО5 в части исковых требований к министерству имущественных и земельных отношений Приморского края, производство в части исковых требований к министерству имущественных и земельных отношений Приморского края прекратить.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не явились, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для проведения заседания в отсутствие указанных лиц.

Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Во исполнение определения суда об истребовании доказательств от 08.11.2022 от Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю в материалы дела посредством почтового отправления на электронном носителе поступили истребуемые реестровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами 25:21:020101:2766, 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261.

В порядке статьи 66 АПК РФ документы приобщены судом к материалам дела.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Истец является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 25:21:020101:2766. что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН по состоянию на 19.02.2022 №99/2022/450874225. Местоположение земельного участка (адрес): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Хорольский, Сельскохозяйственный массив СХПК «Хорольский». Площадь: 88552002 кв. м или 8855,2002 га.

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью выдела одного земельного участка в счет земельных долей из общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером  25:21:020101:2766.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером подготовлен Проект межевания земельных участков от 23.03.2021 утвержденный 01.02.2021 в индивидуальном порядке собственником земельных долей ФИО5 и согласованный в установленном порядке с участниками общей долевой собственности относительно площади и местоположения образуемого в счет земельных долей земельного участка путём опубликования извещения в СМИ.

Кадастровым инженером подготовлен так же на основании Проекта межевания от 23.03.2021 межевой план в связи с образованием земельного участка от 15.10.2021. 

В заключении кадастрового инженера в составе межевого плана указано: «В соответствии с кадастровыми сведениями границы образуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости». 

Согласно заключения специалиста - кадастрового инженера судебного эксперта № 9 от 14.12.2021 кадастровым инженером ФИО7, выполнены кадастровые работы по определению местоположения образуемого земельного участка путем выдела в счет земельных долей из земельного участка кадастровым номером 25:21:020101:2766 в соответствии с проектом межевания от 01.02.2021 и межевым планом от 15.10.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО8. местоположение установлено примерно 6524 м по направлению на юго-восток от ориентира нежилое строение, расположенное за пределами участка. Адрес ориентира: 

<

...> на основании с проекта перераспределения земель совхоза «Хорольский» с учетом уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 25:21:020101:2766.

При выполнении кадастровых работ использовался картометрический метод, а так же метод спутниковых геодезических измерений, при котором последовательно определялись координаты границы контура образуемого земельного участка путем выдела в счет земельных долей из земельного участка кадастровым номером 25:21:020101:2766, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хорольский район, сельскохозяйственный массив СХПК "Хорольский". Далее путем компьютерного моделирования совмещена граница образуемого (выделяемого в счет земельных долей) земельного участка с границей земельного участка общей долевой собственности СХПК «Хорольский» на основании Проекта перераспределения земель совхоза «Хорольский» Хорольского района Приморского края 1992 г. Модель содержит характерные точки границы земельных участков установленных в Едином государственном реестре недвижимости, проектных границ (образуемого земельного участка в результате выдела) в масштабе 1 -25000. В результате сопоставления границ земельных участков установленных в Едином государственном реестре недвижимости и границы контура (образуемого земельного участка в результате выдела) полученного при полевых измерениях установлено пересечение (наложение) образуемого земельного участка в счет земельных долей с земельным участком с кадастровым номером 25:21:020101:2766.

В результате выполненных измерений и камеральной обработки полученных данных, а так же сопоставления сведений ЕГРН № 99/2021/437579876 от 13.12.2021 и № 99/2021/437596615 от 13.12.2021, кадастрового плана территории КУВИ-002/2021-154507020 от 22.11.2021, КУВИ-002/2021-163192353 от 06.12.2021, а так же проекта перераспределения земель совхоза «Хорольский» Хорольского района Приморского края 1992 г. установлено наличие наложения (пересечения границ) образуемого путем выдела из общей долевой собственности земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261.

Земельный участок с кадастровым номером 25:21:020101:4620 площадью 55913 кв.м. (5.5913 га) установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 1733 м от ориентира по направлению на север.

Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, предоставлен на праве аренды ФИО3 ИП глава КФХ, номер государственной регистрации права 25:21:020101:4620-25/066/2021-4 от 14.04.2021, на основании: Договора аренды земельного участка № 67 от 28.12.2020.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что являясь собственником земельных долей, претерпевает препятствия со стороны ответчиков по образованию путем выдела земельного участка.

От администрации Хорольского МО и главы К(Ф)Х ФИО3 в материалы дела поступили отзыва, согласно которым ответчику не возражают против исковых требований главы К(Ф)Х ФИО5

Вместе с тем требования истца также предъявлены к администрации Хорольского муниципального района.

Администрация Хорольского МО является правопреемником администрации ФИО6 на основании Закона Приморского края от 30.01.2020 №701-КЗ «О Хорольском муниципальном округе Приморского края».

В связи с изложенным, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к администрации ФИО6, поскольку ответчиком по делу является администрация Хорольского МО.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Воспользовавшись данным правом, администрация Хорольского муниципального округа в отзыве на исковое заявление подписанном главой администрации Хорольского муниципального округа ФИО9 наделенный полномочиями на признание иска, указала, что в удовлетворении иска не возражает. Суд расценивает указанное заявление как признание иска.

В своем отзыве глава К(Ф)Х ФИО3 также не возражает против удовлетворения исковых требований главы К(Ф)Х ФИО5 Суд расценивает указанное заявление как признание иска.

Исходя из системного толкования статей 49 и 170 АПК РФ, если признание иска выражает волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств. В таком случае законодатель ограничил деятельность суда при признании иска ответчиком только проверкой того, соответствует ли это признание закону и не нарушает права других лиц, а также наличия у лица, подписавшего признание иска, соответствующих полномочий, и освободил суд от необходимости обоснования решения, которым иск, признанный ответчиком, удовлетворяется.

При этом, суд не устанавливает фактических обстоятельств (кроме имеющих отношение к обстоятельствам правомерности признания иска, предусмотренным частью 5 статьи 49 АПК РФ), не исследует соответствующих доказательств, не приводит других данных, которые содержатся в мотивировочной части решения согласно части 4 статьи 170 АПК РФ, если дело рассматривается по существу.

Право признания иска подтверждено ответчиками, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Государственная пошлина подлежит распределению между сторонами в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Вместе с тем, при разрешении вопроса о распределении уплаченной истцом, при подаче иска, государственной пошлины, суд, исходит из следующего.

Как определено пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в частности, в случае: прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца от иска, признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», при прекращении производства по делу в связи с отказом истца от иска следует учитывать, что государственная пошлина не возвращается, если установлено, что отказ связан с добровольным удовлетворением ответчиком заявленных требований после подачи искового заявления в арбитражный суд (абзац третий подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ).

Поскольку ответчики признали исковые требования в полном объеме, то, применению подлежат общие правила, установленные пунктом 1 статьи 333.40 НК РФ, в соответствии с которым, истцу возвращается государственная пошлина частично, только в размере 70% от уплаченной государственной пошлины, 30% подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований к администрации Хорольского муниципального района отказать.

признать незаконным (недействительным) образование в установленных границах земельных участков с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261;

снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261;

исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261 с даты внесения данных сведений;

признать недействительным (ничтожным) договор аренды №67 от 28.12.2020 номер  государственной  регистрации:  25:21:020101:4620-25/066/2021-4  земельного участка с кадастровым номером 25:21:020101:4620, дата государственной регистрации обременения 14.04.2021 в пользу ФИО3 - ИП глава КФК;

признать недействительным (ничтожным) договор аренды № 14 от 15.02.2018 номер государственной регистрации: 25:21:000000:5261-25/066/2021-4 земельного участка с кадастровым номером 25:21:000000:5261, дата государственной регистрации обременения 14.04.2021 в пользу ФИО3 - ИП глава КФК;

об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведения государственной регистрации обременении аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 25:21:020101:4620 и 25:21:000000:5261 в пользу ФИО3 - ИП главы КФК с даты внесения данных сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Возвратить главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 из федерального бюджета 16 800 рублей государственной пошлины по иску, уплаченной по платежному поручению № 73 от 04.03.2022.

Взыскать с администрации Хорольского муниципального округа в пользу главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 2 400 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 в пользу главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 2 400 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать справку на возврат государственной пошлины и исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                         Чжен Е.Е.