АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-33535/2021

город Нижний Новгород                                       14 июня 2022 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи  Андрюхиной Ю.Ю., 

(шифр дела 44-636),  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску  Правительства Нижегородской области 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Н.Новгород,

к ответчику: ООО «Приволжье Свой Дом» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород,

о взыскании неустойки за несоблюдение сроков реализации инвестиционного проекта «Строительство гостиничного комплекса по соглашению №55» от 03.05.2012,

без вызова сторон,

установил:

Правительство Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о взыскании с ООО «Приволжье Свой Дом» 691 748 руб. 00 коп. неустойки за несоблюдение сроков реализации инвестиционного проекта «Строительство гостиничного комплекса по соглашению №55» от 03.05.2012, в том числе неустойки за нарушение срока получения разрешения на строительство за период с 31.01.2020 по 03.11.2020 в размере 658 582 руб. 00 коп., неустойки за нарушение срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за период с 03.07.2021 по 16.07.2021 в размере 33 166 руб. 00 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330 Гражданского кодекса РФ и мотивированы нарушением ответчиком сроков реализации инвестиционного проекта.

Определением суда 18.10.2022 данное исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Данное определение было направлено истцу и ответчику по известным адресам места нахождения.

Ответчик мотивированного отзыва в материалы дела не представил.

Материалы дела размещены на сайте экономической коллегии Верховного суда Российской Федерации в разделе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в режиме ограниченного доступа.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Решением в виде резолютивной части от 22.12.2021 требования истца удовлетворены в полном объеме.

В связи обжалованием ООО «Приволжье Свой Дом» решения суда первой инстанции, судом в силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ изготовлен полный мотивированный текст решения от 22.12.2021.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

03.05.2012 между Правительством Нижегородской области (Правительство) и ООО «Приволжье Свой Дом» (Инвестор) заключено соглашение о реализации инвестиционного проекта «Строительство гостиничного комплекса» №55.

В соответствии с п. 1.1 Соглашения, ответчик обязался реализовать инвестиционный проект по строительству гостиничного комплекса на земельном участке, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Родионова, между домами №136 и №138, напротив АЗС "Волгапетролиум", площадью 2941+/-19 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0060175:10, с ориентировочным объемом инвестиций 236 900 тыс. рублей.

Согласно п.3.2.1.1. Соглашения срок получения разрешения на строительство — до 20.06.2013. Разрешение на строительство не было получено.

Количество дней просрочки получения разрешения на строительство  составляет 278 дней за период с 31.01.2020 по 03.11.2020.

Согласно пункту 3.2.1.2 срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - до 20.06.2015.

Пунктом 1.5 дополнительного соглашения к Соглашению от 31.01.2020 года №1 срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлен до 30.12.2017. 

В установленный срок разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком не получено.

Количество дней просрочки получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию  составляет 14 дней за период с 03.07.2021 по 16.07.2021.

Согласно п.6.2. соглашения, в случае несоблюдения инвестором сроков реализации проекта, предусмотренных п.п.3.2.1.1., 3.2.1.2. соглашения, Правительство Нижегородская область вправе взыскать с него неустойку в размере 0,001% от объема инвестиций, указанного в п. 1.1. Соглашения, за каждый день просрочки.

Неустойка за нарушение срока получения разрешения  на строительство за период с 31.01.2020 по 03.11.2020 составляет  658  582 руб. 00 коп.

Неустойка за нарушение срока получения разрешения на ввод объекта эксплуатацию   за период с 03.07.2021 по 16.07.2021 составляет 33 166 руб. 00 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить начисленную неустойку, оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращение истца в арбитражный суд.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Обязательства, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что сторонами заключено соглашение о реализации инвестиционного проекта «Строительство гостиничного комплекса» №55, в рамках которого ответчиком приняты обязательства по строительству гостиничного комплекса на земельном участке, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Родионова, между домами №136 и №138, напротив АЗС "Волгапетролиум", площадью 2941+/-19 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0060175:10, с ориентировочным объемом инвестиций 236 900 тыс. рублей.

Согласно п.3.2.1.1. Соглашения срок получения разрешения на строительство — до 20.06.2013. 

Разрешение на строительство в установленный срок ответчиком не получено, документальных доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно пункту 3.2.1.2 срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - до 20.06.2015.

Пунктом 1.5 дополнительного соглашения к Соглашению от 31.01.2020 года №1 срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлен до 30.12.2017. 

В установленный срок разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком также не получено.

Согласно п.6.2. соглашения, в случае несоблюдения инвестором сроков реализации проекта, предусмотренных п.п.3.2.1.1., 3.2.1.2. соглашения, Правительство Нижегородская область вправе взыскать с него неустойку в размере 0,001% от объема инвестиций, указанного в п. 1.1. Соглашения, за каждый день просрочки.

Поскольку сроки получения разрешения на строительство и на ввод объекта в  эксплуатацию ответчиком не соблюдены, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании неустойки за нарушение вышеуказанных обязательств на основании статей 329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 6.2 соглашения является правомерным.

Представленный истцом в материалы дела расчет суммы исковых требований судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 691 748 руб. 00 коп. неустойки по соглашению о реализации инвестиционного проекта «Строительство гостиничного комплекса» по соглашению от 03.05.2012 № 55, в том числе за нарушение срока получения разрешения на строительство за период с 31.01.2020 по 03.11.2020 в сумме 658 582 руб. 00 коп., за нарушение срока получения разрешения на ввод объекта в  эксплуатацию за период с 03.07.2021 по 16.07.2021 в сумме 33 166 руб. 00 коп.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ООО «Приволжье Свой Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  г. Н.Новгород, в пользу Правительства Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 748 руб. 00 коп. неустойки по соглашению о реализации инвестиционного проекта «Строительство гостиничного комплекса» по соглашению от 03.05.2012 № 55, в том числе за нарушение срока получения разрешения на строительство за период с 31.01.2020 по 03.11.2020 в сумме 658 582 руб. 00 коп., за нарушение срока получения разрешения на ввод объекта в  эксплуатацию за период с 03.07.2021 по 16.07.2021 в сумме 33 166 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «Приволжье Свой Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  г. Н.Новгород, в доход федерального бюджета 16 835 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя. Исполнительный лист в доход федерального бюджета выдается в установленном порядке.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                       Андрюхина Ю.Ю.