АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-16900/2020

г. Кострома

07 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2021 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению города Костромы "Детский сад № 16" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 15 821 руб. 10 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период июль 2019 года - июнь 2020 года, 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

при участии представителей: 

от истца: ФИО2 (доверенность от 07.10.2020), 

от ответчиков: не явился,

от третьих лиц: ФИО3 (доверенность от 26.10.2020),

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению города Костромы "Детский сад № 16" (далее – ответчик, учреждение) о взыскании 15 821 руб. 10 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период июль 2019 года - июнь 2020 года, 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

Судебное разбирательство определением от 15.04.2021 отложено на 31.05.2021.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 07.06.2021.

В судебном заседании 31.05.2021 представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей для участия в судебном заседании не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица представил пояснения относительно заявленных требований, подтвердил передачу сведений о наличии задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт в сумме 63 583 руб. 30 коп., в том числе взыскиваемой.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия сторон по имеющимся в нем доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Общество на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома с 29.04.2012 является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Нежилое помещение № 50 общей площадью 711,7 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> принадлежит ответчику на праве оперативного управления, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.11.2018 № 99/2018/220258212.

Владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта с 01.10.2014 являлась некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

Общим собранием собственников многоквартирного дома № 91 по ул. ул. Советской в г. Костроме (протокол от 07.07.2019) принято решение о смене владельца специального счета и выборе владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общества.

28.08.2019 обществом открыт специальный расчетный счет для формирования фонда капитального ремонта.

01.01.2020 между Обществом – «Управляющая организация» и Учреждением заключен договор управления многоквартирным домом ул. Советская, д. 91.

Сторонами в пункте 1.1. согласован предмет договора: 1.1. Управляющая организация по заданию Собственника, обязуется оказывать за плату услуги и выполнять работы в целях управления  многоквартирным домом,  расположенным  пб адресу:  

<

...>, по перечню и в объеме денежных средств, внесенных собственниками. Управление многоквартирным домом включает в себя, в том числе, Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (Приложение №4).

В соответствии с п. 2.1 договора на основании постановлен ил Администрации Костромской области от 30.12.2019 года № 531-а минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения на 2020 год составляет 8,27 рублен в месяц. Размер взноса на капитальный ремонт по договору в месяц составляет 5885 (пять тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 76 копеек, а за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020 года 70629 (семьдесят тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 11 копеек.

Согласно  п. 2.6 Договора Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (счетов - извещений), представленных не позднее десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлениями Администрации Костромской области от 26.12.2016 № 504-а и от 30.12.2019 № 531-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения: на 2017 год – 7,14 рублей в месяц; на 2018 год – 7,57 рублей в месяц; на 2019 год – 7,95 рублей в месяц; на 2020 год – 8,27 рубля в месяц; на 2021 год – 8,6 рубля в месяц; на 2022 год – 8,94 рублей в месяц.

Обязанность по внесению ежемесячной платы за капитальный ремонт общего имущества ответчиком исполнена не в полном объеме, согласно утверждению истца за ответчиком числится задолженность в размере 15 821 руб. 10 коп. за период июль 2019 года - июнь 2020 года.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Пунктом 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом (статьи 294, 296 данного Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома закреплена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из статьи 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок внесения этой платы определен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных часть 7.1 статьи 155. статья 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривает сбор взносов на капитальный ремонт каким-либо особым субъектом - она лишь устанавливает, что взносы уплачиваются на специальный счет.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном принятым решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. 

Истец в соответствии с протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, является владельцем специального счета, на котором аккумулируются денежные средства фонда капитального ремонта. 

Исходя из анализа положений жилищного законодательства, право истребования задолженности по внесению платы за капитальный ремонт с собственника помещения многоквартирного дома принадлежит истцу как владельцу специального счета.

Таким образом, обязанность по внесению платы по статье «капитальный ремонт общего имущества» за период 01.07.2019 – 31.06.2020 ответчиком в полном объеме не исполнена, задолженность составляет 15 821 руб. 10 коп.. Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с приведенным выше нормативно установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт общего имущества  и ответчиком не оспаривается.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств оплаты долга не представил. 

При указанных обстоятельствах требования истца признаются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

Истцом заявлено о возмещении стоимости оплаченных юридических услуг в сумме 15 000 рублей.

В подтверждение понесенных расходов истцом представлены договор № 305/п/20 на оказание юридических услуг от 07.10.2020, платежное поручение № 401 от 26.12.2020 и трудовой договор от 17.10.2017.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно п. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как разъяснено в п.п. 10-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах; лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием, другая сторона вправе заявить возражения и представить доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов; разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Бремя доказывания чрезмерности расходов лежит на ответчике.

В отсутствие возражений ответчика относительно размера понесенных истцом судебных расходов, суд, с учетом  категории рассматриваемого дела, объема и сложности выполненной исполнителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, считает обоснованным удовлетворение заявления о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения города Костромы "Детский сад № 16" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 15 821 руб. 10 коп. задолженности, 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                      Н. Г. Хомяк