АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-5733/2020

г. Владивосток

11 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 11 ноября 2020 года.

          Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шохиревой С.Т при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассматривает в судебном заседании дело по иску федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Дальневосточный федеральный университет" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Шафран 2009" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды движимого имущества Д-118-18 от 15.05.2018 в размере 87903,55 руб., неустойке в размере 2580,90 руб.,

         при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 07.11.2019, диплом;

от ответчика – не явились, извещены;

                                                установил:

федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования "Дальневосточный федеральный университет" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Шафран 2009" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды движимого имущества Д-118-18 от 15.05.2018 в размере 47947руб.50коп. за период с сентября 2019 по март 2020, задолженности по договорной неустойке в размере 823руб.43коп. за период с 05.10.2019 по 11.03.2020, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000руб.

          Определением суда от 01.07.2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

         Определением суда от 01.06.2020 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового судопроизводства. 

          Определением суда от 28.08.2020 произведена замена судьи А.А.Лошаковой  на судью С.Т.Шохиреву по делу №А51-5733/2020. 

В судебном заседании 09.09.2020 суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении заявленный требований, согласно которым истец просит взыскать задолженность в размере 87 903,55 руб.  за период с сентября 2019 года по июль 2020 года, неустойку в размере 2 580,90 руб. за период с 08.10.2019 по 10.08.2020. 

         Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что между истцом и ответчиком заключен Договор аренды движимого имущества №Д-118-18 от 15.05.2018, однако ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства в части оплаты арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленной сумме. 

 Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил. 

 Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца и ответчика, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, между ФГАОУ ВО «ДВФУ» (Арендодатель) и ООО «Шафран 2009» (Арендатор) заключен Договор аренды движимого имущества (оборудования) №Д-118-18 от 15.05.2018, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату движимое имущество вместе со всеми его принадлежностями. В соответствии с Приложением №1 к настоящему договору, расположенное в нежилых помещениях (номера на поэтажном плане 586-602) на первом этаже здания – Естественно-научного учебного корпуса ДВФУ по адресу: Приморский край, г.Владивосток, нп.Русский Остров, п.Аякс, д.10, лит.М, для использования по функциональному назначению в рамках реализации договора аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью Российской Федерации  №Д-22-18 от 01.02.2018. 

В силу п.2.1 договора настоящий договор действует с даты заключения по 31.01.2021 включительно и распространяет свое действие на отношения сторон возникшие с 01.02.2018. 

Согласно п.4.1 договора размер арендной платы за имущество составляет в месяц 8177 руб. с учетом НДС 18 %. Арендная плата вносится не позднее 5 числа оплачиваемого месяца. 

Претензией №12-06/266 от 12.02.2020 истец уведомил ответчика о сложившейся задолженности по оплате арендной платы в общем размере 39 956,25 руб., в связи с чем,  просил ее оплатить в течение 10 рабочих дней с момента получения настоящей претензии по указанным реквизитам. 

Указанная претензия получена ответчиком 13.02.2020. 

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец обратился с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами по Договору аренды движимого имущества №Д-118-18 от 15.05.2018 между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда». 

          В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

         Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

         В соответствии с частью 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

         Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

           В силу части 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

          Фактическое пользование, в спорный период переданным в аренду имуществом, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Величина начисленных арендных платежей и сумма задолженности по договору подтверждается расчетом истца, представленным в материалы дела, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, в материалы дела не представлено.

          Выполненный истцом расчет предъявленной ко взысканию задолженности судом проверен и признан арифметически верным и документально обоснованным. Данный расчет не оспорен ответчиком.  

          На основании изложенного, взысканию подлежит сумма основного долга в сумме 87 903,55 руб. за период с сентября 2019 года по июль 2020, в силу статей 424, 614 ГК РФ.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании суммы пени  в общем размере 2 580,90 руб. за период с 08.10.2019 по 10.08.2020.    

  В силу пункта статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.8.2 договора в случае несоблюдения Арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему договору Арендатору может быть начислена пеня в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Пени начисляются со следующего дня после окончания срока очередного платежа. 

         Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора. 

         Однако, суд, проверив расчет суммы пени, произведенный истцом, считает его арифметически неверным, поскольку он составлен истцом без учета ст.193 АПК РФ, в связи с чем, суд, самостоятельно, исчислив сумму пени за период с 08.10.2019 по 10.08.2020 приходит к выводу о том, что подлежит взысканию с ответчика сумма пени в размере 2 487,02 руб. В удовлетворении остальной части требований суд считает необходимым отказать. 

         В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика в размере 2000 руб. в пользу истца. Суд считает необходимым взыскать с ООО "Шафран 2009" в доход федерального бюджета 1 616 руб. государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Шафран 2009" в пользу федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Дальневосточный федеральный университет" 87 903,55 руб. задолженности, 2 487,02 руб. неустойки, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Шафран 2009" в доход федерального бюджета 1 616 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Шохирева С.Т.