Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-30679/2017

21 ноября 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  14 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  21 ноября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «Здоровье» (адрес: Россия, 196066, Санкт-Петербург, Московский пр., дом 212, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ответчики: 1) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (адрес: Россия, 191186,  ул. Гороховая, дом 2/6, литера А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 2) Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург, ул. Лафонская, дом 6, литера А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 3) Администрация муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области (адрес: Россия, 188820, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: 1) Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (адрес: Россия, 188800, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 2) Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ленинградской области (адрес: Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, лит. Б, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, 4) Акционерное общество «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (адрес: Россия, 191311, Санкт-Петербург, улица Смольного, дом 3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 5) Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 191060, Смольный проезд, дом 1, литера Б, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 6) Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург, пл. Растрелли, дом 2, литера А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 7) Ленинградское областное государственное  казенное учреждение «Управление лесами Ленинградской области» (адрес: Россия, 188643, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 8) Закрытое акционерное общество  «Пансионат «Ленинградец» холдинговой компании «Ленинец» (адрес: Россия, 188820, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Выборгский район, поселок городского типа Рощино, шоссе 9км. Первомайского, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности,

при участии: 

от истца: представитель ФИО2 (доверенность от 27.09.2016) 

от ответчиков: представители не явились (извещены) 

от третьих лиц: 1, 2, 3, 4, 5 - не явились (извещены), 6. представитель ФИО3, на основании доверенности от 09.01.2017, 7. представитель ФИО4, на основании доверенности от 17.01.2017, 8. представитель ФИО2, на основании доверенности от 27.09.2016, 

установил:

Акционерное общество «Здоровье» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом, Администрации муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области  о признании права собственности на нежилое здание столовой площадью 1468,7 кв.м, указанное в акте оценки под номером 30,  с инвентарным номером 968515, введенное в эксплуатацию в 1982 году; о признании права собственности на нежилое здание клуба площадью 896,8 кв.м, указанное в акте оценки под номером 31, с инвентарным номером 968532, введенное  в эксплуатацию в 1987 году.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, акционерное общество «Фонд имущества Санкт-Петербурга», Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, Ленинградское областное государственное  казенное учреждение «Управление лесами Ленинградской области», закрытое акционерное общество  «Пансионат «Ленинградец» холдинговой компании «Ленинец».

Распоряжением от 11.09.2017 настоящее дело передано в производство судье Галенкиной К.В.

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представители присутствующих в заседании Комитета по природным ресурсам Ленинградской области и Ленинградского областного государственного казенного учреждения «Управление лесами Ленинградской области» и закрытого акционерного общества «Пансионат «Ленинградец» холдинговой компании «Ленинец» возражений по иску не заявили.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Как следует из материалов дела, в соответствии с планом приватизации от 21.02.1994 государственного предприятия «Здоровье», реорганизуемого в акционерное общество открытого типа «Здоровье» и актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, являющемся приложением № 1 к плану приватизации, в собственности государственного предприятия «Здоровье» находилась База отдыха «Ленинградец», расположенная по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, поселок Рощино.

Согласно акту оценки в состав Базы отдыха «Ленинградец» входило 69 объектов, в том числе здание клуба площадью 896,8 кв.м, инвентарный номер 968532, год ввода в эксплуатацию 1987, и здание столовой площадью 1468,7 кв.м, инвентарный номер 968515, год ввода в эксплуатацию 1982.

В соответствии со свидетельством о регистрации Регистрационной палаты мэрии Санкт-Петербурга от 02.03.1994 № 4543 произведена регистрация акционерного общества открытого типа «Здоровье.

В соответствии со свидетельством от 03.12.2002 серия 78 № 002296075 о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002, внесена запись об открытом акционерном обществе «Здоровье».

Как указывает истец, письмом Территориального управления Росимущества в городе Санкт-Петербурге от 25.02.2016 № 1109-16 установлено, что имущество, указанное в акте оценки, было передано в уставной капитал акционерного общества открытого типа «Здоровье».

В целях присвоения адресов зданию клуба площадью 896,8 кв.м, инвентарный номер 968532, год ввода в эксплуатацию 1987, и зданию столовой площадью 1468,7 кв.м, инвентарный номер 968515, год ввода в эксплуатацию 1982, истец обратился в Администрацию муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, однако в удовлетворении заявления было отказано в связи с отсутствием сведений о праве, на котором принадлежат указанные объекты заявителю.

Ранее документом, подтверждающим переход права собственности на объект недвижимости, приобретенный в процессе приватизации, являлось уведомление о подтверждении перехода права собственности на объект недвижимости, выдаваемое АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». В настоящее время распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 04.12.1998 № 1797-р «О порядке подтверждения перехода в процессе приватизации права собственности на объекты недвижимости» утратило силу, в связи с чем отсутствует возможность получения такого уведомления.

Поскольку спорные объекты: здание клуба площадью 896,8 кв.м, инвентарный номер 968532, было принято в эксплуатацию в 1987 году, здание столовой площадью 1468,7 кв.м, инвентарный номер 968515, было принято в эксплуатацию в 1982 году на основании действующих в тот период норм и правил, иных документов у Общества не имеется, зарегистрировать право собственности на спорный объект не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включённого в план приватизации или передаточный акт.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается, что 02.03.1994 государственное предприятие «Здоровье» реорганизовано в акционерное общество открытого типа «Здоровье».

В соответствии с уведомлением о передаче прав учредителя от 06.06.1994 регистрационный номер 579, права учредителя акционерного общества открытого типа «Здоровье» были переданы АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» для последующей реализации акций в соответствии с планом приватизации. Состав и адреса расположения объектов, передаваемых в собственность упомянутому акционерному обществу (в числе которых поименованы и спорные объекты), отражены в плане приватизации, а именно в акте стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 государственного предприятия «Здоровье».

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 

Принимая во внимание изложенное, отсутствие в материалах дела доказательств наличия правопритязаний каких-либо иных лиц на спорные объекты, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать право собственности акционерного общества «Здоровье» на нежилое здание столовой площадью 1 468,7 кв.м, указанное в акте оценки под номером 30,  с инвентарным номером 968515, введенное в эксплуатацию в 1982 году.

Признать право собственности акционерного общества «Здоровье» на нежилое здание клуба площадью 896,8 кв.м, указанное в акте оценки под номером 31, с инвентарным номером 968532, введенное  в эксплуатацию в 1987 году.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Галенкина К.В.