АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-15800/2019

г. Кострома

16 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.03.2020.

Решение в полном объеме изготовлено 16.03.2020.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 11.03.2020 до 13.03.2020.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Козлова Сергея Венедиктовича при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 25.11.2019,

от ответчика: не явился (ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя), 

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИнтехКострома» к государственному бюджетному учреждению культуры «Костромская областная библиотека для детей и молодежи имени Аркадия Гайдара» о взыскании 159 532 рублей 64 копеек задолженности, 17 977 рублей 85 копеек пени и 25 000 рублей судебных расходов и

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИнтехКострома» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к государственному бюджетному учреждению культуры «Костромская областная библиотека для детей и молодежи имени Аркадия Гайдара» (далее – ответчик, Учреждение) о взыскании 159 532 рублей 64 копеек задолженности по оплате оказанных в период с мая 2018 по июль 2019 года услуг, 17 977 рублей 85 копеек пени и 25 000 рублей судебных расходов.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором указал, что сумма долга составляет 109 428 рублей 25 копеек, приобщив контррасчет пени, размер которых составил 17 224 рубля 58 копеек (л.д. 55-77). 

В ходе рассмотрения дела истец с учетом отзыва ответчика уточнил заявленные требования и просит суд взыскать 102 085 рублей 36 копеек долга и 17 224 рубля 58 копеек пени за период с 26.06.2018 по 31.07.2019, а также 25 000 рублей расходов на оплату юридических услуг (заявление в деле).

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточненные исковые требования.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, заявив ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца суд установил следующие фактические обстоятельства.

Учреждению на праве собственности принадлежит нежилое помещение, номера 1, 8-12, 20 по плану подвала, номера 1-22 по плану 1 этажа по адресу: 

<

...>.

05.09.2012 собственниками помещений многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

...>, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей компанией – Обществом с 01.10.2012 и утверждении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией.

В соответствии с пунктом 4.4. договора управления многоквартирным домом от 05.09.2012, заключенного между сторонами, плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальной услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, выставляемых посредством расчетных кассовых центров. 

Расчёт платы за содержание и текущий ремонт производился истцом на основании утвержденного постановлением Администрации г. Костромы № 2721 от 28.09.2016, в соответствии с которым применяемый тариф составляет 18,24 рубля с 1 кв. м. 

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, тогда как ответчик исполнил свое обязательство по оплате коммунальных услуг ненадлежащим образом. Задолженность ответчика за период с мая 2018 по июль 2019 года в настоящее время составляет 102 085 рублей 36 копеек (расчет в деле).

Направленная Обществом в адрес Учреждения претензия о погашении задолженности оставлена последним без удовлетворения и рассмотрения, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Таким образом, истцом на сумму долга рассчитана неустойка, размер которой за период с 26.06.2018 по 31.07.2019 составляет 17 224 рубля 58 копеек (расчет в деле).

Неоплата долга на сумму иска послужила основанием для обращения с настоящими требованиями в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

 Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Указанные обязанности также установлены в пунктах 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества. 

На основании пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Расчет стоимости услуг определяется, в том числе посредством умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев. Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников помещений не совпадает (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Правоотношения сторон основаны на договоре возмездного оказания услуг и регулируются нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статей 307-309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об оплате долга.

Факт оказания услуг и размер задолженности подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.

Нарушение срока внесения платы является основанием для начисления предусмотренной законом пени (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Произведенный истцом расчет пени ответчиком оспорен, представлен контррасчет.

Уточненный расчет, представленный истцом, судом принимается.

При указанных обстоятельствах уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика 25 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. К последним относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Право на возмещение сторонам таких расходов установлено статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с проигравшей стороны в разумных пределах (части 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возникшие расходы подтверждены документально (договор № б/н на оказание юридических услуг от 28.10.2019 и платежное поручение № 1002 от 18.11.2019).

В основу распределения судебных расходов между сторонами положен не только принцип их возмещения выигравшей спор стороне за счет проигравшей, но и принцип разумности при определении их размера.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного их завышения. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на заявление, суд считает несостоятельными.

Принимая во внимание объём работы, выполненной представителем, сложность дела и критерии, рекомендованные Верховным Судом Российской Федерации, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, а также приложенные заявителем документы, суд признает разумным возмещение расходов в заявленное сумме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Истцом при подаче иска в федеральный бюджет уплачено 7 050 рублей государственной пошлины.

Сумма государственной пошлины с уточненных исковых требований составляет 4 639 рублей, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2411 рублей подлежит возврату из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения культуры «Костромская областная библиотека для детей и молодежи имени Аркадия Гайдара», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИнтехКострома», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 102 085 рублей 36 копеек задолженности, 17 224 рубля 58 копеек пени, а также 25 000 рублей расходов на оплату юридических услуг и 4 639 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИнтехКострома», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 2 411 рублей уплаченной государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению № 974 от 08.11.2019.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Костромской области, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

                                   Судья                                                    С.В. Козлов