16_14406615 

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-1774/23

02 августа 2023 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Раужевой, рассмотрев в судебном  заседании дело по заявлению Федерального государственного унитарного предприятия  Экспериментальный завод научного приборостроения со специальным  конструкторским бюро российской академии наук (142432, Московская обл.,  Черноголовка г.о., Черноголовка г., Черноголовка г., Академика ФИО1 пр-кт, д. 9, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.04.2003, ИНН: 

<

***>) к  Территориальному управлению Росимущества в Московской области (Адрес: 129090,  Москва, ул. Гиляровского, д.31, стр.1 ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  

Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН-ХТ» (142432,  Московская область, Черноголовка город, Объездная улица, 2, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 08.04.2014, ИНН: 

<

***>).  

о признании недействительным пункта 5.1 договора аренды от 15.09.2020 № 50-04/2013,  при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,  

руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать недействительным пункт 5.1. Договора аренды земельного участка,  находящегося в федеральной собственности № 50-04/213 от 15.09.2020 г. в части размера  арендной платы с момента заключения Договора аренды земельного участка, находящегося  в федеральной собственности № 50-04/213 от 15.09.2020 г.  

 Изложить пункт 5.1. Договора аренды земельного участка, находящегося в  федеральной собственности № 50-04/213 от 15.09.2020 г. в следующей редакции:  

5.1. Арендная плата за участок в год составляет 377 333,53 (Триста семьдесят семь  тысяч триста тридцать три) рубля 53 копейки и распределяется:  

Арендатор-1 - 129 771 (сто двадцать девять тысяч семьсот семьдесят один) рубль 18  копеек.  

Арендатор-2 - 247 562 (двести сорок семь тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 35  копеек.  

Арендная плата за участок в полугодие составляет 188 666 (сто восемьдесят восемь  тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 78 копеек и распределяется:  

Арендатор-1 - 64 885 (Шестьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять)  рублей 59 копеек.  

Арендатор-2 - 123 781 (сто двадцать три тысячи семьсот восемьдесят один) рубль 18  копеек.  

Размер арендной платы для Арендатора-1 определен согласно пункту 2 статьи 3  Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие земельного кодекса  РФ», пункту 1 статьи 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136- ФЗ, Постановлению Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах  определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера  арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли,  находящиеся в собственности Российской Федерации» соразмерно площади зданий,  принадлежащих Арендатору-1.  

Размер арендной платы для Арендатора-2 определен согласно отчету ООО  «Оценочная компания «Юрдис» от 27.03.2020 г. № 05/2020-Д-9/1 об определении рыночной  стоимости права пользования и владения земельным участком на условиях аренды»  соразмерно площади зданий, принадлежащих Арендатору-2».  

Взыскать с Территориального управления Росимущества в Московской области в  пользу Федерального государственного унитарного предприятия Экспериментальный завод  научного приборостроения со специальным конструкторским бюро российской академии  наук неосновательное обогащение в виде излишне уплаченной арендной платы в размере  820589, 55 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 79 511,55  руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие уплате с  18.07.2023 по день фактического исполнения ответчиком обязательства, рассчитанных в  соответствии со ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки, расходы по оплате  государственной пошлины в размере 27002 руб.  

Возвратить Федеральному государственному унитарному предприятию  Экспериментальный завод научного приборостроения со специальным конструкторским  бюро российской академии наук (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из  федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере  27133 руб., перечисленную платежным поручением от 30.12.2022 № 9989 на сумму 54135  руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

 Судья В.С. Желонкин