АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

25 мая 2020 года

Дело № А33-23651/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20.05.2020.

В полном объёме решение изготовлено 25.05.2020.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Сысоевой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ПРАКТИКА" (ИНН 2466165058, ОГРН 1152468042693, г. Красноярск)

к Администрации Свердловского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании долга, пени, 

в отсутствие сторон, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ПРАКТИКА" (далее – истец, ООО «ПРАКТИКА») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации Свердловского района в городе Красноярске (далее – ответчик, Администрация) о взыскании на специальные счета за счет казны 36 003,73 руб. долга по взносам за капитальный ремонт многоквартирного дома № 17 по ул. Семафорная, 2791,36 руб. пени, 38174,42 руб. долга по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома № 66 по ул. Парашютная, 66а, 2936,07 руб. пени. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01.11.2019 возбуждено производство по делу.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. На основании части 1 статьи 123 и части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

В материалы дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с Администрации Свердловского района в городе Красноярске:

1.      На специальный счет многоквартирного дома № 17 по ул. Семафорная в г. Красноярске, по реквизитам:

Получатель: Региональный фонд КРМДКК Специальный счет № 40604810331000000634 ИНН 

<

***> Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк, счет 30301810931006003128, к/счет № 30101810800000000627, БИК 040407627

28 667,29 рублей задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с марта по декабрь 2018 г., 2 148,45 руб. пени за период с 11.04.2018 по 31.10.2019 г.

2.      На специальный счет многоквартирного дома № 66а по ул. Парашютная в г. Красноярске, по реквизитам:

Получатель: Региональный фонд КРМДКК

Специальный счет №40604810431000000628 ИНН 

<

***>

Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк,

счет 30301810931006003128,

к/счет № 30101810800000000627,

БИК 040407627

37 595,70 рублей задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с марта по декабрь 2018 г., 2 808,72 руб. пени за период с 11.04.2018 по 31.10.2019.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ заявление об уточнении исковых требований принято. Дело рассматривается с учетом принятых уточнений в редакции от 20.05.2020 года.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ООО «ПРАКТИКА» является управляющей компанией многоквартирного дома № 17 по ул. Семафорная, дом № 66А по ул. Парашютная на основании протокола общего собрания собственников № 1/17П от 20.07.2017, договора управления от 20.07.2017 и протокола общего собрания собственников № 1/66аП от 25.03.2018, договора управления от 25.03.2018 соответственно.

Согласно пункту 2.1 договоров управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Из пункта 2.4 договоров следует, что система технического обслуживания многоквартирного дома включает, в том числе работы и услуги по капитальному ремонту многоквартирного дома. 

Пунктом 4.18 договоров предусмотрено, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным (оплачиваемым).

Собственники помещений приняли решения о формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах согласно представленным протоколам общего собрания собственников помещений № 3/66аП от 10.09.2017 и № 2/17П от 28.08.2017.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п  утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017-2018 гг. В 2018 году тариф равен 7,5 руб./кв.м. в месяц в  отношении домов 1 и 2 этажа, 7,2 руб./кв.м. в месяц в  отношении домов 3 этажа и выше не оборудованных лифтами, 7,5 руб./кв.м. в месяц в  отношении домов 3 этажа и выше, оборудованные лифтами. 

Администрация являлась собственником помещений №№ 61, 66, 70, 93, 127 в многоквартирном доме № 17 по ул. Семафорная, помещений №№ 3, 33, 40, 53, 61, 63, 68, 72, 86, 110 в многоквартирном доме № 66а по ул. Парашютная.

В подтверждение представлены выписки из ЕРГН, выписка из реестра муниципальной собственности от 26.12.2019 № 2945. 

На основании распоряжения администрации г.Красноярска от 26.02.2007 № 46-Р, администрации районов в г.Красноярске должны осуществлять уплату взносов на капитальный ремонт.

За период с марта 2018 года по декабрь 2018 года задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении помещений в доме № 66А по ул. Парашютная составила 37595,70 руб., за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении помещений в доме № 17 по ул. Семафорная составила 28667,29 руб. 

В указанную задолженность включен также долг по состоянию на февраль 2018 года, неуплаченный в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края (1479,79 руб. в отношении помещений в доме № 17 по ул. Семафорная; 1588,50 руб. помещений в доме № 66а по ул. Парашютная). 

Истцом представлен расчет, исходя из площади помещений и установленного тарифа.

Площадь помещений подтверждена техническими паспортами домов, выписками из ЕГРН.

В связи с неисполнением ответчиком в добровольном порядке своей обязанности по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Красноярского края.

Ответчик представил отзыв, согласно которому ответчик не оплатил задолженность, так как денежные средства не были выделены из бюджета.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. На основании  статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).

Статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (часть 3).

Собственники помещений приняли решения о формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах согласно представленным протоколам общего собрания собственников помещений № 3/66аП от 10.09.2017 и № 2/17П от 28.08.2017.

В силу пункта 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 640-п  утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017-2018 гг. В 2018 году тариф равен 7,5 руб./кв.м. в месяц в  отношении домов 1 и 2 этажа, 7,2 руб./кв.м. в месяц в  отношении домов 3 этажа и выше не оборудованных лифтами, 7,5 руб./кв.м. в месяц в  отношении домов 3 этажа и выше, оборудованные лифтами. 

Администрация являлась собственником помещений №№ 61, 66, 70, 87, 93, 127 в многоквартирном доме № 17 по ул. Семафорная, помещений №№ 3, 33, 40, 53, 61, 63, 68, 72, 86, 110 в многоквартирном доме № 66а по ул. Парашютная, что подтверждено материалми дела и не оспорено ответчиком.

В подтверждение представлены выписки из ЕРГН, выписка из реестра муниципальной собственности от 26.12.2019 № 2945. 

Согласно пункту 1.1. Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска N 46-Р от 26.02.2007, администрация района в городе Красноярске (далее - районная администрация) является территориальным подразделением администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города.

В соответствии с пунктом 2.2.3 Положения, администрация района в г. Красноярске:

- возмещает затраты по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в части доли муниципальной собственности в общем имуществе;

- осуществляет уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части доли муниципальной собственности в общем имуществе в многоквартирном доме;

- осуществляет согласование актов приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Таким образом, функции в сфере капитального ремонта возложены на администрацию района.

За период с марта 2018 года по декабрь 2018 года задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении помещений в доме № 66А по ул. Парашютная составила 37595,70 руб.

 За период с марта 2018 года по декабрь 2018 года задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении помещений в доме № 17 по ул. Семафорная составила 28667,29 руб. 

В указанную задолженность включен также долг по состоянию на февраль 2018 года, неуплаченный в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края (1479,79 руб. в отношении помещений в доме № 17 по ул. Семафорная; 1588,50 руб. помещений в доме № 66а по ул. Парашютная). 

Истцом представлен расчет, исходя из площади помещений и установленного тарифа.

Площадь помещений подтверждена техническими паспортами домов, выписками из ЕГРН.

Расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств внесения взносов на капитальный ремонт в спорный период не представлено, требования истца о взыскании с ответчика задолженности признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что долг не был оплачен в связи с отсутствием финансирования из бюджета отклонен, так как отсутствие денежных средств не освобождает от ответственности за нарушение обязательств.

 Истцом также заявлено требование о взыскании пени.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом. 

Расчет истца проверен судом, является верным. Контррасчет пени ответчиком суду не представлен.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 2849 руб. 

Истец оплатил 3196 руб. государственной пошлины платежным поручением № 932 от 31.07.2019.

Учитывая итоги рассмотрения дела, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2849 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 347 руб. государственной пошлины подлежит возврату истцу, как излишне уплаченной.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Практика» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации – 04.09.2015) удовлетворить.

Взыскать с Администрации Свердловского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации – 27.08.1997):

1.На специальный счет многоквартирного дома № 17 по ул. Семафорная вг. Красноярске, по реквизитам:

Получатель: Региональный фонд КРМДКК 

Специальный счет№ 40604810331000000634 ИНН 

<

***> 

Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк, 

счет 30301810931006003128, 

к/счет №30101810800000000627, 

БИК 040407627

28 667,29 рублей задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2018 года по декабрь 2018 г., 2 148,45 руб. пени за период с 11.04.2018 по 31.10.2019 г.

2.На специальный счет многоквартирного дома № 66а по ул. Парашютная вг. Красноярске, по реквизитам:

Получатель: Региональный фонд КРМДКК

Специальный счет № 40604810431000000628 ИНН 

<

***>

Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк,

счет 30301810931006003128,

к/счет № 30101810800000000627,

БИК 040407627

37 595,70 рублей задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2018 года по декабрь 2018 г., 2 808,72 руб. пени за период с 11.04.2018 по 31.10.2019.

Взыскать с Администрации Свердловского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации – 27.08.1997) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Практика" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации - 04.09.2015) 2849 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Практика" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации - 04.09.2015) 347 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 932 от 31.07.2019.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.В. Сысоева