АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-80-86

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-16676/2023

г. Краснодар

26 апреля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2024 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Глебовой Ю.Я.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «Славянский стекольный завод» (ИНН: 

<

***>) 

к ООО «Ильский строитель» (ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 526 427,5 рублей основного долга, 76 303,15 рублей неустойки

при участии в судебном заседании (до перерыва):

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – ФИО1 (доверенность)

при участии в судебном заседании (после перерыва):

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – не явился, извещен, 

при участии в судебном заседании (после перерыва):

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – не явился, извещен, 

при участии в судебном заседании (после перерыва):

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Славянский стекольный завод» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к ООО «Ильский строитель» о взыскании задолженности в размере 526 427,5 рублей основного долга, 76 303,15 рублей неустойки. 

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил ходатайство о приобщении по делу дополнительных документов, которое судом рассмотрено и приобщено к материалам дела. 

В заседании 09.04.2024 объявлен перерыв до 17 часов 50 минут 09.04.2024. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет по адресу: www.krasnodar.arbitr.ru. 

После перерыва заседание продолжено без участия представителей сторон.

В заседании 09.04.2024 объявлен перерыв до 09 часов 00 минут 23.04.2024. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет по адресу: www.krasnodar.arbitr.ru. 

После перерыва заседание продолжено без участия представителей сторон.

В заседании 23.04.2024 объявлен перерыв до 09 часов 00 минут 26.04.2024. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет по адресу: www.krasnodar.arbitr.ru. 

После перерыва заседание продолжено без участия представителей сторон.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, выслушав истца, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.02.2015 ООО «Славянский стекольный завод» (ИНН 

<

***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.12.2020 конкурсным управляющим ООО «Славянский стекольный завод» утверждена ФИО2, адрес для направления корреспонденции: 344101 г. Ростов-на-Дону, а/я 6012).

Как следует из материалов дела, между ООО «Славянский стекольный завод» и ООО «Ильский строитель» были заключены договора аренды от 01.08.2013 , от 21.05.2018,от 01.07.2018 , а именно:

- Договор аренды имущества №22/08-13 от 01.08.2013 (нежилые помещения общей площадью 477,55 кв.м., расположенные в здании цеха СТО) сроком на 10лет с суммой арендных платежей 71 632,50 руб. в месяц.

Согласно п.2.2. договора, оплата за пользование имуществом производится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо внесением наличных денежных средств в кассу арендодателя.

- Договор аренды имущества №04/5-18 от 21.05.2018 , сроком на 11 лет ( складское помещение склад №4 площадью 62,7 кв.м , склад №5 площадью 126 кв.м. с арендной платой 20 000 руб. в месяц,

Согласно п.2.2.договора, оплата по настоящему договору производится по 100% предоплате в безналичной форме,  в срок не позднее 10 числа каждого месяца.

- Договор аренды имущества №1/07-2020 от 01.07.2020, сроком на 11 месяцев  (склад №3 площадью 73,6 кв.м.) с арендной платой 5 000 руб. в месяц,

Согласно п.2.2.договора, оплата по настоящему договору производится по 100% предоплате в безналичной форме,  в срок не позднее 10 числа каждого месяца.

Таким образом, за 2021 год ООО «Ильский строитель» должно было перечислить в пользу ООО «Славянский стекольный завод» по состоянию на 11.08.2021 денежную сумму в размере 676 427, 50 руб., но  было перечислено тол ко 150 руб. 

По мнению истца, за ответчиком имеется задолженность в размере 526 427,50 руб. в виде основного долга по вышеуказанным договорам аренды на сумму основного долга истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 76 303,15 руб. за период с 01.08.2021 по 13.02.2023 .

12.12.2022 в адрес ответчик4а истцом была направлена досудебная претензия, которая оставлена ответчиком без ответа и денежного удовлетворения, что и послужило поводом для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

Согласно статье 5 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, между ООО «Славянский стекольный завод» и ООО «Ильский строитель» заключены следующие договоры аренды: 

- Договор аренды имущества №22/08-13 от 01.08.2013 (нежилые помещения общей площадью 477,55 кв.м., расположенные в здании цеха СТО) сроком на 10лет с суммой арендных платежей 71 632,50 руб. в месяц.

Согласно п.2.2.договора, оплата за пользование имуществом производится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо внесением наличных денежных средств в кассу арендодателя.

- Договор аренды имущества №04/5-18 от 21.05.2018 , сроком на 11 лет (складское помещение склад №4 площадью 62,7 кв.м , склад №5 площадью 126 кв.м. с арендной платой 20 000 руб. в месяц,

Согласно п.2.2.договора, оплата по настоящему договору производится по 100% предоплате в безналичной форме, в срок не позднее 10 числа каждого месяца.

- Договор аренды имущества №1/07-2020 от 01.07.2020, сроком на 11 месяцев  (склад №3 площадью 73,6 кв.м.) с арендной платой 5 000 руб. в месяц,

Согласно п.2.2.договора, оплата по настоящему договору производится по 100% предоплате в безналичной форме,  в срок не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров помимо арендных платежей, арендатор ООО «Ильский строитель» отдельными платежами оплачивал коммунальные услуги, задолженность по коммунальным платежам отсутствует. 

Ответчик представил доказательства внесения денежных средств на счет истца в общей сумме 605 000 руб., что подтверждается платежным поручениями: №936 от 13.08.2021 в сумме 100 000 руб., №1064 от 09.09.2021 в сумме 100 000 руб. 3 1330 от 03.11.2021 в сумме  50 000 руб., № 1403 от 17.11.2021 в сумме 50 000 руб., № 1459 от 02.12.2021 в сумме 50 000 руб., № 1471 от 06.12.2021 в сумме 50 000 руб., № 1487 от 08.12.2021 в сумме 50 000 руб., № 1534 от 16.12.2021 в сумме 48 000 руб., пояснив, что задолженность перед истцом отсутствует.

При этом истец возражает, поясняя, что между сторонами были заключены еще три договора аренды, а именно: 

- договор аренды имущества №05/11-2019 от 10.11.2019 ( склад №2-40 кв.м, для временного хранения продукции (строительные материалы), расположенный по адресу : Маевское щоссе, 3 в г. Славянск-на-Кубани) сроком на 11 месяцев, размер арендной платы составляет 5 000 руб.

Согласно п.7.1 договора, в случае если по истечении срока действия договора не одна из сторон не заявили о его расторжении, договор автоматически пролонгируется еще на 11 месяцев.

- договор аренды имущества №02/01-2019 от 01.01.2019 (дополнительную площадку в цехе СТО (Литер А на первом этаже), расположенную по адресу: Маевское щоссе, 3 «в» г. Славянск-на-Кубани) сроком на 11 месяцев, размер арендной платы составляет 15 000 руб.

Согласно п.7.1 договора, в случае если по истечении срока действия договора не одна из сторон не заявили о его расторжении, договор автоматически пролонгируется еще на 11 месяцев.

- договор аренды имущества №5/12-2018 от 01.12.2018 (открытую площадку площадью 300 кв.м. временного хранения продукции ( природный песок), расположенный по адресу: Маевское щоссе, 3 в г. Славянск-на-Кубани) сроком на 11 месяцев, размер арендной платы составляет 5 000 руб.

Согласно п.7.1 договора, в случае если по истечении срока действия договора не одна из сторон не заявили о его расторжении, договор автоматически пролонгируется еще на 11 месяцев.

Также  представлены подписанные арендодателем и арендатором Акты сверки взаимных расчетов , которые не подтверждают наличие задолженности у ответчика.

Ответчиком также представлены иные платежные поручения, подтверждающие оплату арендной платы по вышеуказанным договорам аренды, а также подробный расчет оплаты по вышеуказанным договорам аренды, начиная с 01.06.2017 по 31.08.2021 г., из которого следует, что на стороне ответчика имеется переплата по арендным платежам.

Суд неоднократно определениями просил истца представить доказательства наличия задолженности у ответчика по арендным платежам по договорам аренды от №22/08-13 от 01.08.2013 , №04/5-18 от 21.05.2018, № 1/07-2020 от 01.07.202.  Истец не представил таких доказательств. 

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ  установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку истцом не доказано наличие задолженности по арендной плате у ООО «Ильский строитель», требования ООО «Славянский стекольный завод» о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца, которому истцу в иске отказано. И при подаче искового заявления предоставлялась отсрочка по уплате госпошлины. 

Руководствуясь ст. 65, 71, 110, 167,  171- 176  Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Истцу в  удовлетворении исковых требований - отказать. 

Взыскать с ООО «Славянский стекольный завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Славянск-на-Кубани в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 15 055 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                       Ю.Я. Глебова