АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-56191/2022

18 июля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Карташевой Е.И., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-56191/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория-Верхняя Салда» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; далее – общество УЖК «Территория-Верхняя Салда») к обществу с ограниченной ответственностью «Уралгазспецстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; далее – общество «Уралгазспецстрой») об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом.

В судебном заседании до и после перерыва приняли участие представители:

общества УЖК «Территория-Верхняя Салда» – ФИО2 (доверенность от 19.12.2022 № 24-10/481);

общества «Уралгазспецстрой» – ФИО3 (доверенность от 14.07.2022 № 24/2022).

Представителям лиц, участвующих в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

 

Общество УЖК «Территория-Верхняя Салда» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу «Уралгазспецстрой» об истребовании технической документации на многоквартирный дом по адресу, расположенный по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 19.10.2022 исковое заявление оставлено без движения.

Истец 19.10.2022 и 31.10.2022 представил дополнительные документы, недостатки искового заявления устранены.

Определением арбитражного суда от 03.11.2022 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А60-61604/2022, в рамках которого ответчик просит истребовать техническую документацию у ЖСК № 16 на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, 68/А. Ходатайство судом рассмотрено и отклонено на основании статьи 143 АПК РФ.

Определением суда от 27.12.2022 судебное разбирательство отложено.

Ответчик в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление, считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, заяви ходатайство об отложении судебного разбирательства в целях предоставления времени для восстановления документации.

Истец заявленные требования поддержал, представил дополнительные пояснения, возражений относительно отложения судебного разбирательства не заявил.

Определением арбитражного суда от 21.02.2023 судебное разбирательство отложено.

Ответчик в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела доказательств передачи технической документации (письмо от 13.03.2023 № 73, доказательства направления письма с приложенными документами в адрес истца).

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований в связи  с частичной передачей документации ответчиком (оригинал технического паспорта на МКД, реестр собственников помещений, журнал заявок на МКД), просит обязать ответчика передать истцу следующую техническую документацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>: документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт); акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (акты технических осмотров); акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков; копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи; акты приемки жилого дома от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

В случае отсутствия у ответчика одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таких многоквартирных домов документов, обязать в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения, принять меры к их восстановлению и передать обществу УЖК «Территория-Верхняя Салда»; присудить денежную сумму (астрент) за неисполнение ответчиком обязательств по предоставлению технической документации в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу до момента исполнения решения суда.

Уточнение иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

При этом истец пояснил, что указанные в описи от 13.03.2023 документы (оригинал акта промывки трубопроводов МКД, оригинал акта о проведении приемочного гидравлического испытания трубопроводов на прочность и герметичность) надлежащим образом не заверены, следовательно, истцом не принимаются.

Ответчик представил дополнение к отзыву на исковое заявление, указал на передачу части документации ответчику, считает, что вновь избранная управляющая организация не вправе требовать передачи ей или восстановления той документации, которая никогда  не передавалась ранее управляющей МКД организации.

Определением арбитражного суда от 05.04.2023 судебное разбирательство отложено.

Ответчик 04.05.2023 через систему «Мой арбитр» представил отзыв на исковое заявление.

Истец 16.05.2023 через систему «Мой арбитр» заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит обязать ответчика передать истцу следующую техническую документацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт); акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (акты технических осмотров) за последние 3 года с момента подачи искового заявления; копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику за последние 3 года с момента подачи искового заявления; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта на земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); протоколы измерения сопротивления электросетей за последние 3 года с момента подачи искового заявления; протоколы измерения вентиляции за последние 3 года с момента подачи искового заявления.

В случае отсутствия у ответчика одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таких многоквартирных домов документов, обязать в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения, принять меры к их восстановлению и передать обществу УЖК «Территория-Верхняя Салда»; присудить денежную сумму (астрент) за неисполнение ответчиком обязательств по предоставлению технической документации в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу до момента исполнения решения суда.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы н оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Уточнение иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а также об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью получения ответов на запросы.

Ходатайство удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 75 АПК РФ.

С учетом ходатайства ответчика определением суда от 17.05.2023 судебное разбирательство откладывалось до 27.06.2023.

С учетом доводов и возражений ответчика, а также представления ответчиком дополнительных документов истцом заявлены неоднократные уточнения исковых требований, в том числе устные, в результате чего истец просит истребовать у ответчика следующую документацию на многоквартирный дом: 1)  документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; 2) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 3) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; 4) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. 

В остальной части, в том числе в части судебных издержек, требования истца остались без изменения.

Уточнение исковых требований судом принято на основании статьи 49 АПК РФ.

Ходатайство ответчика об истребовании доказательств, заявленное в судебном заседании 03.07.2023, судом рассмотрено и отклонено ввиду отсутствия правовых оснований, установленных статьей 66 названного Кодекса. Единственным случаем, когда арбитражный суд может истребовать дополнительные доказательства по ходатайству лица, участвующего в деле, является невозможность для указанного лица самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится. 

Заявляя ходатайство об истребовании доказательств, являющихся по существу предметом спора в рамках рассматриваемого дела, заявитель уклоняется от обязанности представления документов в обоснование своей правовой позиции, предусмотренной статьей 65 АПК РФ, перекладывая бремя доказывания на суд.

Между тем в силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на общем собрании принято решение о смене управляющей организации – общества «Уралгазспецстрой» на общество УЖК «Территория-Верхняя Салда», что подтверждается протоколом от 08.07.2022 № 1/2022.

Решением Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 15.09.2022 № 29-24-04/35550 внесены изменения в реестр лицензий путем включения многоквартирного дома: 

<

...> в перечень управляемых обществом «УЖК Территория-Верхняя Салда» многоквартирных домов Дата внесения изменений в Реестр лицензий Свердловской области 01.10.2022.

01.09.2022 общество УЖК «Территория-Верхняя Салда» направило ответчику требование о передаче технической и иной документации на указанный многоквартирный дом.

Наличие разногласий между управляющими организациями относительно объема подлежащей передаче документации послужило основанием для обращения общества УЖК «Территория-Верхняя Салда» в арбитражный суд с соответствующими требованиями.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил № 416).

До 26.09.2018 пункт 21 Правил № 416 был изложен в редакции, согласно которой в случае отсутствия у ранее управляющей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирного дома, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение трех месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Согласно приведенной редакции пункта 21 Правил № 416, которая перестала действовать с 26.09.2018, управляющая организация была обязана восстановить и передать новой управляющей организации только те, утраченные в период управления документы, которые, в свою очередь, были ранее получены от предыдущей управляющей организации.

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 13.09.2018 № 1090 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами», подлежащей применению к спорным правоотношениям) в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, действующая с 26.09.2018 редакция пункта 21 Правил № 416 предусматривает обязанность управляющей организации, прекратившей управление многоквартирным домом, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил № 491, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче.

Прием, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирный дом документов, предусмотренных Правилами № 491, подпунктом «а» пункта 4 Правил № 416 прямо отнесены к стандартам управления многоквартирным домом.

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении настоящего дела следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего управление многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким многоквартирным домом и подлежащей передаче при смене управляющей организации.

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организацией.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, от 25.12.2012 № 10562/12, определения Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 № 307-ЭС20-19764, от 09.04.2021 № 304-ЭС20-20515, от 03.08.2021 № 303-ЭС21-5287).

По общему правилу, именно на ответчике, как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности восстановления утраченных документов.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, при этом в соответствии со статьей 9 указанного Кодекса лицо, участвующее в деле, несет риск наступления последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеперечисленными нормами права и правовыми позициями Верховного Суда Российской Федерации, суд, принимая во внимание, что статус общества УЖК «Территория-Верхняя Салда», как управляющей организации, подтвержден материалами дела, в связи с чем она имеет право требовать передачи технической и иной документации на спорный многоквартирный дом, исходя из законодательно предусмотренной обязанности ответчика передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в отсутствие в материалах дела доказательств объективной невозможности восстановления истребуемой документации и ее передачи истцу, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.

При этом судом принято во внимание, что истребуемая документация в рамках настоящего спора идентична документации, которую истребовал ответчик у предыдущей управляющей компании в рамках дела № А60-61604/2022. Решением суда от 28.02.2023 исковые требования общества «Уралгазспецстрой» удовлетворены.

В данном случае суд исходит из недоказанности ответчиком объективной невозможности исполнения обществом «Уралгазспецстрой» предусмотренной законодательством обязанности по передаче истцу запрашиваемых сведений. Ответчик как лицо, ранее осуществляющее управление многоквартирным домом, обязан предоставить истцу актуальную на дату смены управляющей организации техническую и иную документацию, а в случае отсутствия такой документации по причине ее неизготовления в период управления многоквартирным домом данная документация должна быть восстановлена за счет ответчика и передана кредитору.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными  и подлежащими удовлетворению. В случае отсутствия у общества «Уралгазспецстрой» одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таких многоквартирных домов документов, суд полагает возможным обязать ответчика в течение 30-дневного срока со дня вступления в законную силу решения принять меры к их восстановлению и передать обществу УЖК «Территория-Верхняя Салда».

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 указанного Постановления).

На основании изложенного, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, учитывая требования об обязательности и неукоснительности исполнения судебных актов, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда, в связи с чем считает возможным присудить истцу судебную неустойку по истечении 30-дневного срока со дня вступления в законную силу решения суда в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения данного решения.

Исследовав представленные в дело документы, а именно договор на оказание юридических услуг от 11.10.2022 № 11-10-22-01, платежное поручение от 19.10.2022 № 8477 на сумму 20 000 руб., руководствуясь положениями 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив факт несения расходов на оплату юридических услуг и их связь с рассмотрением настоящего дела в суде, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая объем оказанных представителем истца юридических услуг, их результативность, исходя из сложившейся в регионе стоимости оплаты услуг адвокатов (представителей), суд установил, что заявленные истцом судебные издержки в сумме 20 000 руб. являются обоснованными и соответствует критерию разумности. Доказательств чрезмерности судебных расходов ответчик не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1.                 Исковые требования удовлетворить.

2.                 Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уралгазспецстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория-Верхняя Салда» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а именно:

1) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

2) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

3) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

4) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.

В случае отсутствия у общества с ограниченной ответственностью «Уралгазспецстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таких многоквартирных домов документов, обязать в течение 30-дневного срока со дня вступления в законную силу  решения принять меры к их восстановлению и передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория-Верхняя Салда» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

3. Заявление о взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралгазспецстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория-Верхняя Салда» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)   судебную неустойку по истечении 30-дневного срока со дня вступления в законную силу решения суда в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения данного решения.

В остальной части отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралгазспецстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория-Верхняя Салда» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску, 20000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя. 

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                                     А.А. Билокурая