АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

22 апреля 2019 года

Дело № А33-4891/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 апреля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сибирский научно-исследовательский и проектный институт цветной металлургии» (ИНН 2460000860, ОГРН 1022401787220)

к акционерному обществу «Электропроект» в лице Красноярского филиала АО «Электропроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 06.11.2018 № 18; 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

открытое акционерное общество «Сибирский научно-исследовательский и проектный институт цветной металлургии» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Электропроект» в лице Красноярского филиала АО «Электропроект» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 496 294 руб. по договору аренды от 01.08.2018 № 031/2018, пени в размере 51 036 руб. 54 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 26.02.109 возбуждено производство по делу.

Судом объявлено протокольное определение от 15.04.2019: на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к судебному разбирательству, открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Представитель ответчика в судебное заседание 15.04.2019 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истец  исковые требования поддержал.

Ответчик не представил отзыв на исковое заявление. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между открытым акционерным обществом «Сибирский научно-исследовательский и проектный институт цветной металлургии» (арендодатель) и акционерным обществом «ЭЛЕКТРОПРОЕКТ» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 01.08.2018 № 031/2018 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого в редакции соглашения о внесении изменений и дополнений от 01.11.2018 арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения общей площадью 349 кв.м., принадлежащие ОАО «Сибцветмстниипроект», со следующими идентификационными признаками: 

* часть нежилого помещения № 8, расположенного по адресу: 660075, г. Красноярск, ул. Маерчака, д. 8, состоящего из комнат:

-№10 (22,3 кв.м.), в соответствии с техническим планом помещения (№213 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной арендодателем);

-№11 (28,2 кв.м.), в соответствии с техническим планом помещения (№215 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной арендодателем);

-№12 (28,3 кв.м.), в соответствии с техническим планом помещения (№217 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной арендодателем);

-№13 (13,8 кв.м.), в соответствии с техническим планом помещения (№219 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной арендодателем);

-№14 (26,6 кв.м.), №15 (1,3 кв.м.), №16 (20,1 кв.м.), №18 (0,7 кв.м.), №17 (24,2 кв.м.) обшей площадью 72,9 кв.м. в соответствии с техническим планом помещения (№225 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной арендодателем);

* часть нежилого помещения №6, расположенное по адресу: 660075, г. Красноярск, ул. Маерчака, д. 8, состоящего из комнат:

-№19 (20,0 кв.м.), в соответствии с техническим планом помещения (№324 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной арендодателем);

-№18 (26,5 кв.м.), в соответствии с техническим планом помещения (№326 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной арендодателем);

-№14 (23,0 кв.м.), в соответствии с техническим планом помещения (№319 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной арендодателем);

-№16 (55,0 кв.м.) и №17 (41,9 кв.м.) общей площадью 96,9 кв.м., в соответствии с техническим планом помещения (№317 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной Арендодателем);

* помещение №3 (17,1 кв.м.), в соответствии с техническим паспортом (гараж бетонный №25 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной арендодателем); расположенное по адресу: 660075, 

<

...>. 

Далее по тексту договора вышеназванные помещения именуются «объект аренды». Границы объекта аренды указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение №№ 3,4,5 к настоящему договору).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы, подлежащей уплате арендатором ежемесячно, состоит из постоянной составляющей. Постоянная составляющая определяется сторонами в приложении № 2 к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора и подлежит уплате до 5 числа текущего месяца. 

Пунктом 5.1 договора стороны предусмотрели, что настоящий договор вступает в силу с 01.08.2018 и действует по 30.06.2019.

Споры, возникающие из настоящего договора, рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – 10 дней. При не достижении согласия, спор передается в суд Красноярского края для рассмотрения в установленном законом порядке (пункт 7.1 договора).

По акту приема-передачи от 01.08.2018 объект аренды передан арендодателем арендатору.

Соглашением от 24.12.2018 № 2 к договору аренды от 01.08.2018 № 031/2018 стороны установили, что с 01.01.2019 сумма постоянной составляющей арендной платы по договору за арендуемые помещения в месяц составляет 248 147 руб. 

За период с января 2019 по февраль 2019 года у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 495 294 руб., что следует из представленного истцом расчета.

В силу пункта 4.2 договора за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 51 036 руб. 54 коп. пени по состоянию за период с 07.08.2017 по 28.02.2019.

Требованием от 04.02.2019 № 28 истец просил ответчика оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате. Претензия получена ответчиком 04.02.2019 вх. № 14. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании    495 294 руб. задолженности по арендной плате,  51 036 руб. 54 коп. пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды нежилых помещений от 01.08.2018 № 031/2018, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи ответчику согласованного в договоре аренды имущества подтверждается актом приёма-передачи от 01.08.2018.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

За период с января 2019 по февраль 2019 года у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 495 294 руб., что следует из представленного истцом расчета.

Доказательства оплаты 495 294 руб. задолженности ответчиком в материалы дела не представлены.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательства, подтверждающие внесение платежей, либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул. 

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Истцом представлен расчет суммы исковых требований, который проверен судом и признан обоснованным. 

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании 495 294 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 4.2 договора за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 51 036 руб. 54 коп. пени по состоянию за период с 07.08.2017 по 28.02.2019.

Расчет пени проверен судом, признан правильным.

Таким образом, требование о взыскании 51 036 руб. 54 коп. пени признается судом обоснованным, подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Электропроект» в лице Красноярского филиала АО «Электропроект» в пользу открытого акционерного общества «Сибирский научно-исследовательский и проектный институт цветной металлургии» 561 277 руб. 54 коп., из них: 496 294 руб. долга, 51 036 руб. 54 коп. пени, 13 947 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова