СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-4892/2024-ГК

г. Пермь

17 июля 2024 года

Дело № А60-38369/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 июля 2024 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Коньшиной С.В., 

судей Маркеевой О.Н., Поляковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хасаншиной Э.Г.,

при участии в  судебном заседании:

от истца: ФИО1 – доверенность от 31 октября 2023 года, диплом, паспорт;

от третьего лица ФИО2: ФИО3 – доверенность от 29 июня 2023 года, диплом, паспорт;

иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, администрации городского округа Среднеуральск,

на решение Арбитражного суда Свердловской области 

от 03 апреля 2024 года 

по делу № А60-38369/2023

по иску администрации городского округа Среднеуральск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Золотой Альянс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третьи лица: товарищество собственников недвижимости "Златогорье" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), публичное акционерное общество «Россети Урала», ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Фрис», Прокурор города Верхняя Пышма Свердловской области, акционерное общество «Газпром Газораспределение Екатеринбург», Муниципальное унитарное предприятие «Среднеуральское водопроводно – канализационное хозяйство», Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 32 по Свердловской области, 

о признании недвижимого имущества бесхозяйным,  

 

установил:

Администрация городского округа Среднеуральск (далее администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Золотой Альянс" (далее ООО «Золотой Альянс», ответчик) о признании бесхозяйным следующего имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Золотой Альянс»:

-               магистральные и внутриканальные сети водопровода хозяйственно - питьевого, противопожарного, система (В1), из состава объекта: «Коттеджный поселок «Золотая горка». 1 пусковой комплекс», кадастровый номер 66:62:0000000:1685, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, район п. Кирпичный, участки 5, 11, 16, 19, 27, 30, протяженность 4024 м.;

-               4 этап строительства: магистральные и внутриканальные сети канализации хозяйственно-бытовой, система (К1) из состава объекта: «Коттеджный поселок «Золотая горка». 1 пусковой комплекс», кадастровый номер 66:62:0000000:1686, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, район п. Кирпичный, участки 5, 11, 16, 19, 27, 30, протяженность 4070 м.;

-               3 этап строительства: насосная станция второго подъема с резервуарами запаса воды, из состава объекта: «Коттеджный поселок «Золотая горка». 1 пусковой комплекс», кадастровый номер 66:62:0401001:247, адрес: Свердловская область, городской округ Среднеуральск, город Среднеуральск, район п. Кирпичный, объем 1016 куб. м.;

-               падающий водопровод от арт. Скважины № 9 р-э до существующего водозаборного участка Среднеуральский-1 Верхнепышминского месторождения подземных вод, система В1.1), кадастровый номер 66:62:0000000:1469, адрес: Свердловская область, г Среднеуральск, район п. Кирпичный, протяженность 487 м.;

-               сети газоснабжения, кадастровый номер 66:62:0504001:426, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный, протяженность 3015 м.;

-                          водопроводная сеть (от скважины № 9Р до водопровода п. Кирпичный), диаметр - 159 мм, кадастровый номер 66:62:0000000:1594, адрес: 

<

...> м южнее дер. Коптяки,  протяженность - 1500 м.;

-               сеть электроснабжения 10/0,4 кВ 1 пускового комплекса коттеджного поселка «Золотая горка», кадастровый номер 66:62:0000000:586, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, район п. Кирпичный;

-                          станция очистки сточных вод, кадастровый номер 66:62:0504001:641, адрес:           Свердловская область,     г.       Среднеуральск,  п.      Кирпичный, площадь застройки 24 кв. м.;

-                          станция очистки сточных вод, кадастровый номер 66:62:0504001:636, адрес:           Свердловская область,     г.       Среднеуральск,  п. Кирпичный, площадь застройки 24,2 кв. м.;

-                          станция очистки сточных вод, кадастровый номер: 66:62:0504001:635,  адрес:           Свердловская область,     г. Среднеуральск, п. Кирпичный, площадь застройки 23,9 кв. м.;

-станция очистки сточных вод, кадастровый номер 66:62:0504001:638, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный, площадь застройки 23,6 кв. м.;

-             комплекс зданий и сооружений, кадастровый номер 66:62:0000000:2119, адрес: 

<

...> южнее дер. Коптяки, комплекс зданий и сооружений расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0401001:20;

-               земельный участок, кадастровый номер 66:62:0401001:20, адрес: 

<

...> южнее дер. Коптяки, площадь 2602 +/- 18 кв. м.;

-канализационно-насосная станция заглубленного типа, кадастровый номер 66:62:0504001:639, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный;

-               канализационно-насосная станция заглубленного типа, кадастровый номер 66:62:0504001:637, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный;

-канализационно-насосная станция заглубленного типа, кадастровый номер 66:62:0504001:640, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ТСН "Златогорье" (определение от 20 июля 2023 года),  ФИО2, ООО «Фрис» (определение от 22 августа 2023 года), Прокурор города Верхняя Пышма Свердловской области (определение от 10 октября 2023 года), АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», МУП «Среднеуральское водопроводно – канализационное хозяйство» (определение от 13 ноября 2023 года), публичное акционерное общество «Россети Урала», Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 32 по Свердловской области (определение от 14 декабря 2023 года).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03 апреля 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец, администрация, не согласившись с названным решением, обжаловала его в апелляционном порядке. По мнению истца, судом неверно применены нормы права, а именно статьи 225 и 236 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). Как полагает истец, судом сделан неправильный вывод о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об отказе ответчика от права собственности на спорные объекты. Напротив, в материалах дела имеется достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ООО «Золотой альянс» устранился от владения и распоряжения спорным имуществом, в частности: решение Верхнепышминского городского суда от 04 августа 2022 года по делу № 2-1000/2022, которым установлено, что фактически ООО «Золотой альянс» отказалось от исполнения обязательств, договоры об оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению с жителями не заключает; пояснения представителя ТСН «Златогорье» о том, что жители ЖК «Золотая горка» за счет собственных средств занимаются обслуживанием сетей; постановление администрации от 09 августа 2023 года № 684-ПА, которым определена гарантирующая организация по городскому округу Среднеуральск - МУП «Среднеуральское водопроводно – канализационное хозяйство», при этом с 04 февраля 2022 года до принятия данного постановления гарантирующей организацией в п. Кирпичный в ЖК «Золотая горка» являлось ООО «Золотой альянс», с 09 августа 2023 года гарантирующая организация на территории п. Кирпичный в ЖК «Золотая горка» не определена. То обстоятельство, что ООО «Золотой альянс» устранилось от содержания спорного имущества, свидетельствует о том, что оно фактически отказалось от права собственности, что является основанием для признания спорного имущества в соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйным. Администрация также указывает, что решением суда от 04 августа 2022 года по делу № 2-1000/2022 на нее возложена обязанность по организации водоснабжения и водоотведения на территории п. Кирпичный г. Среднеуральск. На основании данного решения возбуждено исполнительное производство в отношении администрации, но решение суда не может быть исполнено администрацией, поскольку собственником сетей водоснабжения и водоотведения является не администрация, а ответчик ООО «Золотой альянс».  Администрация же не может эксплуатировать и содержать сети, находящиеся в собственности ответчика, за счет средств местного бюджета. Признание имущества бесхозяйным в дальнейшем даст администрации возможность реализовать право, предусмотренное статьей 225 ГК РФ, по оформлению спорного имущества в собственность муниципалитета и осуществить возложенные на нее законом обязанности по организации в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения и  водоотведения. Истец также полагает, что подача уполномоченным органом заявления о банкротстве ООО «Золотой альянс» не препятствует удовлетворению исковых требований о признании спорного имущества бесхозяйным. По мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, администрация просит решение суда отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований администрации.

Определением от 05 июня 2024 года судебное заседание отложено на 03 июля 2024 года.

20 июня 2024 года от Филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу поступили запрошенные судом сведения.

01 июля 2024 года от истца администрации поступили пояснения и ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

01 июля 2024 года от третьего лица ФИО2 поступили  пояснения с дополнительными документами.

В судебном заседании поступившие дополнительные документы приобщены к материалам дела, поскольку данные документы запрошены судом и необходимы ему для полного и всестороннего рассмотрения дела.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении апелляционной жалобы настаивал, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в том числе публично, в судебное заседание не явились.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Как следует из материалов дела, 19 января 2021 года ООО «ФРИС» (продавец) и ООО «Золотой альянс» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 001-Ю (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 09 марта 2021 года), по условиям которого ООО «Золотой альянс» приобрело вышеназванные объекты недвижимости за 15 503 736,15 руб.

За ООО «Альянс» зарегистрировано право собственности на названные объекты.

Решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 28 июля 2022 года по делу № 2-1000/2022, вступившим в законную силу, исковые требования прокурора г. Верхняя Пышма в интересах неопределенного круга лиц к администрации городского округа Среднеуральск, ООО «Золотой Альянс» о возложении обязанности – удовлетворены. На администрацию городского округа Среднеуральск возложена обязанность организовать водоснабжение и водоотведение на территории п. Кирпичный г. Среднеуральск до устранения нарушений и возобновления осуществления обязанностей гарантирующей организацией. На ООО «Золотой Альянс» как на гарантирующую организацию возложена обязанность в срок до 01 сентября 2022 года обеспечить бесперебойное функционирование очистных сооружений, находящихся в собственности ООО «Золотой Альянс», в соответствии требованиями «МКД 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации», утвержденных Приказом Госстроя РФ от 31.12.1999 №168.

В рамках указанного дела судом установлено, что с февраля 2022 года по настоящее время ООО «Золотой Альянс» фактически не исполняет обязанности гарантирующего поставщика на территории пос. Кирпичный г. Среднеуральск. Водоснабжение и водоотведение, указанных домов без эксплуатации централизованных сетей водоснабжения и водоотведения невозможно. Администрация не имеет возможности эксплуатировать и содержать инженерные сети, находящиеся в собственности ООО «Золотой Альянс» за счет средств местного бюджета. Иных централизованных сетей водоснабжения и водоотведения, кроме принадлежащих ООО «Золотой Альянс», в п. Кирпичный не имеется. Фактически гарантирующая организация ООО «Золотой Альянс» отказалась от исполнения своих обязательств, договоры об оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению с жителями не заключены, в любое время может произойти массовое отключение жилых домов от водоснабжения, водоотведения. Орган местного самоуправления принял только необходимые меры по оформлению права собственности, и в сложившейся ситуации вынужден только обеспечивать организацию доставки питьевого водоснабжения, тем самым смягчая следствия чрезвычайных ситуаций. Отсутствие замещающей схемы водоснабжения и водоотведения на территории п. Кирпичный г. Среднеуральск неизбежно приведет к перебоям в работе систем водоснабжения и водоотведения поселения. Данный факт ставит под угрозу жизнь и здоровье людей. ООО «Золотой Альянс» как собственником не исполняются возложенные законом полномочия по организации водоснабжения и водоотведения, а схемы водоснабжения и водоотведения со стороны администрации городского округа Среднеуральск не разработаны и не утверждены, что влечет нарушение прав неопределенного круга лиц на обеспечение доступного водоснабжения и водоотведения.

29 мая 2023 года умер ФИО4, являющийся единственным участником и директором ООО «Золотой альянс».

Полагая, что ООО «Золотой альянс» отказалось от своего права собственности на недвижимое имущество, поскольку более двух лет не обслуживает сети, не подает документы в региональную энергетическую комиссию об установлении тарифов на водоснабжение и водоотведение, существует угроза отключения сетей и возникновение аварийных ситуаций, администрация обратилась к ООО «Золотой альянс» с иском о признании бесхозяйным недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Золотой Альянс».

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными в ней способами, в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 названной статьи).

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 года № 931 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, согласно пункту 2 которого принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. На основании решений федерального органа принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение.

На учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались (пункт 3 названного Порядка).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) (приложение N 1 к настоящему Порядку): органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований; исполнительного органа государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов (пункт 5 названного Порядка).

В силу пунктов 4, 8 части 1 статьи 16 ФЗ от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится, в том числе, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах муниципального, городского округа.

В целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают  полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" (пункт 4.3 части 1 статьи 17 названного ФЗ).

Согласно части 1 статьи 6 ФЗ от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных округов, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся, в том числе, организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств; определение для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения поселения, муниципального округа, городского округа гарантирующей организации; согласование вывода объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в ремонт и из эксплуатации; утверждение схем водоснабжения и водоотведения поселений, муниципальных округов, городских округов; утверждение технических заданий на разработку инвестиционных программ; согласование инвестиционных программ.

В силу приведенных выше положений действующего законодательства орган местного самоуправления, как орган, на котором лежит обязанность по организации в границах поселения вопросов электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, обязан выявлять бесхозяйные объекты, входящие в систему холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принимать их на учет, и до перехода к нему права собственности на такие объекты в установленном законодательством Российской Федерации порядке обязан организовать управление бесхозяйными объектами.

В рассматриваемом случае спорные объекты поставлены на кадастровый учет, на них зарегистрировано право собственности ООО «Золотой альянс». 

Спорные сети водопровода, канализации, канализационно-насосные станции, станции очистки сточных вод и т.д. осуществляют водоснабжение и водоотведение жителей п. Кирпичный г. Среднеуральск, то есть неопределенного круга лиц. 

В обоснование заявленных требований администрация ссылается на то, что ООО «Золотой альянс» отказалось от своего права собственности на недвижимое имущество, поскольку более двух лет не обслуживает сети, не подает документы в региональную энергетическую комиссию об установлении тарифов на водоснабжение и водоотведение, существует угроза отключения сетей и возникновение аварийных ситуаций. В настоящее время жители ЖК «Золотая горка» за счет собственных средств занимаются обслуживанием сетей.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Воля на отказ права собственности должна быть выражена однозначно и в отношении конкретного имущества. 

Вопреки выводу суда первой инстанции, отказ от права собственности может быть выражен как в форме активных действий (подача соответствующего заявления в органы местного самоуправления), так и в форме бездействия (неосуществление полномочий собственника длительное время).

В рамках дела № 2-1000/2022, рассмотренного Верхнепышминским городским судом Свердловской области, установлено, что с февраля 2022 года по настоящее время ООО «Золотой Альянс» фактически не исполняет обязанности гарантирующего поставщика на территории пос. Кирпичный г. Среднеуральск. Водоснабжение и водоотведение, указанных домов без эксплуатации централизованных сетей водоснабжения и водоотведения невозможно. Иных централизованных сетей водоснабжения и водоотведения, кроме принадлежащих ООО «Золотой Альянс» в п. Кирпичный не имеется. Фактически гарантирующая организация ООО «Золотой Альянс» отказалась от исполнения своих обязательств, договоры об оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению с жителями не заключены, в любое время может произойти массовое отключение жилых домов от водоснабжения, водоотведения. ООО «Золотой Альянс» как собственником не исполняются возложенные законом полномочия по организации водоснабжения и водоотведения.

Оснований для иного вывода у суда в рамках настоящего дела не имеется (статьи 65, 71 АПК РФ).

Как указал истец, несмотря на длительный период владения сетями ООО «Золотой альянс», им до настоящего времени не поданы документы в региональную энергетическую комиссию об установлении тарифов на водоснабжение и водоотведение, в связи с чем до настоящего времени собственники многоквартирных домов не осуществляют оплату за данные услуги. Это приводит к фактическому отсутствию у ответчика необходимой материальной базы для проведения работ по обслуживанию сетей водоснабжения и водоотведения. В отсутствие материальной базы за весь период владения сетями ответчиком не проводились регламентные работы по обеспечению функционирования сетей, что в настоящее время привело к их неработоспособности, и, как следствие, к неоднократному длительному отключению жилых домов от водоснабжения, а также затоплению канализацией земельного участка, на котором находится станция очистки сточных вод.

Многочисленные обращения жителей п. Кирпичный в прокуратуру г.  Верхней Пышмы с жалобами по поводу прекращения холодного водоснабжения и разлива канализационных вод послужило основанием для  обращения прокурора г. Верхняя Пышма с иском в рамках дела № 2-1000/2922. 

Наследник ФИО4 – ФИО2, ни в суде  первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции не возражала против признания спорного имущества бесхозяйным. 

Оценив представленные доказательства и доводы в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что собственник спорных объектов – ООО «Золотой альянс» - своим бездействием в отношении спорных объектов явно выразил волю на отказ от прав собственника в отношении данных объектов, то есть фактически отказался от своего права собственности на данные объекты недвижимости. 

Вывод суда первой инстанции об обратном противоречит обстоятельствам настоящего дела. 

При таких обстоятельствах заявленные администрацией требования о признании спорных объектов бесхозяйными подлежат удовлетворению. 

Удовлетворение заявленных требований позволит администрации совершить необходимые действия, связанные с постановкой объектов на учет как бесхозяйных и осуществлять мероприятия, связанные с содержанием спорных социально-значимых объектов.

То обстоятельство, что спорные объекты являются единственным активом ООО «Золотой альянс», за счет которого возможно погашение требований кредиторов в рамках дела № А60-60540/2023 о банкротстве ООО «Золотой альянс», возбужденного по заявлению уполномоченного органа, не является препятствием для удовлетворения заявленных в настоящем деле требований, тем более с учетом того, что дело № А60-60540/2023 на стадии проверки обоснованности заявления о признании должника несостоятельным (банкротом)  приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу. 

Решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных требований подлежит отмене на основании пункта 3 части 1 статьи 270 АПК РФ в  связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Поддерживая заявленные требования, третье лицо ФИО2 указывает на то, что договор купли-продажи от 19 января 2021 года, по которому ООО «Золотой альянс» приобрело спорные объекты, является мнимым, совершенным лишь для вида, без намерения создать соответствующие ему правовые последствия, поскольку кроме совершения государственной регистрации перехода права собственности стороны не совершили каких-либо иных действий по данному договору, на момент заключения договора ООО «Золотой альянс» существовало всего 3 месяца, после заключения договора ООО «Золотой альянс» не производило действий по содержанию данного имущества. 

Между тем, данные доводы являлись предметом рассмотрения в рамках дела № А60-42141/2023 и были отклонены судом. Оснований для иного вывода в рамках настоящего дела у суда не имеется. 

Таким образом, апелляционная жалоба истца, администрации, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе относятся на ответчика, ООО «Золотой альянс».

 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

 

ПОСТАНОВИЛ

 

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 03 апреля 2024 года по делу № А60-38369/2023 отменить.

Исковые требования администрации городского округа Среднеуральск удовлетворить.

Признать бесхозяйным следующие объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Золотой Альянс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

-     магистральные и внутриканальные сети водопровода хозяйственно - питьевого, противопожарного, система (В1), из состава объекта: «Коттеджный поселок «Золотая горка». 1 пусковой комплекс», кадастровый номер 66:62:0000000:1685, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, район п. Кирпичный, участки 5, 11, 16, 19, 27, 30, протяженность 4024 м.;

-     4 этап строительства: магистральные и внутриканальные сети канализации хозяйственно-бытовой, система (К1) из состава объекта: «Коттеджный поселок «Золотая горка». 1 пусковой комплекс», кадастровый номер 66:62:0000000:1686, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, район п. Кирпичный, участки 5, 11, 16, 19, 27, 30, протяженность 4070 м.;

-                    3 этап строительства: насосная станция второго подъема с резервуарами запаса воды, из состава объекта: «Коттеджный поселок «Золотая горка». 1 пусковой комплекс», кадастровый номер 66:62:0401001:247, адрес: Свердловская область, городской округ Среднеуральск, город Среднеуральск, район п. Кирпичный, объем 1016 куб. м.;

-     падающий водопровод от арт. Скважины № 9 р-э до существующего водозаборного участка Среднеуральский-1 Верхнепышминского месторождения подземных вод, система В1.1), кадастровый номер 66:62:0000000:1469, адрес: Свердловская область, г Среднеуральск, район п. Кирпичный, протяженность 487 м.;

-     сети газоснабжения, кадастровый номер 66:62:0504001:426, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный, протяженность 3015 м.;

-      водопроводная сеть (от скважины № 9Р до водопровода п. Кирпичный), диаметр - 159 мм, кадастровый номер 66:62:0000000:1594, адрес: 

<

...> м южнее дер. Коптяки,  протяженность - 1500 м.;

-     сеть электроснабжения 10/0,4 кВ 1 пускового комплекса коттеджного поселка «Золотая горка», кадастровый номер 66:62:0000000:586, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, район п. Кирпичный;

-      станция очистки сточных вод, кадастровый номер 66:62:0504001:641, адрес:             Свердловская область,     г.       Среднеуральск,  п.      Кирпичный, площадь застройки 24 кв. м.;

-      станция очистки сточных вод, кадастровый номер 66:62:0504001:636, адрес:             Свердловская область,     г.       Среднеуральск,  п. Кирпичный, площадь застройки 24,2 кв. м.;

-      станция очистки сточных вод, кадастровый номер: 66:62:0504001:635,  адрес:             Свердловская область,     г. Среднеуральск, п. Кирпичный, площадь застройки 23,9 кв. м.;

-     станция очистки сточных вод, кадастровый номер 66:62:0504001:638, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный, площадь застройки 23,6 кв. м.;

-                  комплекс зданий и сооружений, кадастровый номер 66:62:0000000:2119, адрес: 

<

...> южнее дер. Коптяки, комплекс зданий и сооружений расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0401001:20;

-                    земельный участок, кадастровый номер 66:62:0401001:20, адрес: 

<

...> южнее дер. Коптяки, площадь 2602 +/- 18 кв. м.;

-     канализационно-насосная станция заглубленного типа, кадастровый номер 66:62:0504001:639, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный;

-                    канализационно-насосная станция заглубленного типа, кадастровый номер 66:62:0504001:637, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный;

-     канализационно-насосная станция заглубленного типа, кадастровый номер 66:62:0504001:640, адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Золотой Альянс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску и апелляционной жалобе в сумме 9 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

 

              С.В. Коньшина

 

Судьи

 

               О.Н. Маркеева

 

 

               М.А. Полякова