АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2195/2024

г. Чебоксары

26 июля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 24 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Красновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Фито-Лайн", Россия 428022, г. Чебоксары, Чувашская Республика - Чувашия, ул. 50 лет Октября д. 1, пом. 2 ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1   

319213000001350, ИНН 

<

***>)

о взыскании 527 471 руб. 12 коп.,

            при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 02.06.2021 №21/48-н/21-2021-2-1187

от ответчика – не было 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Фито-Лайн" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (далее - ответчик) о взыскании 527 471 руб. 12 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в рамках договора аренды нежилого помещения от 15.02.2019. 

В судебном заседании  представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать  с ответчика основной долг в сумме 251612 руб. 39 коп., неустойку по состоянию на 12.07.2024 в сумме 340774 руб. 71 коп. и далее по день фактической оплаты суммы долга.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение иска.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, письменных пояснениях с учетом уточнений, представил дополнительные документы.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своего представителя не обеспечил. 

На основании   пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело  в отсутствие ответчика.

Ответчиком  в отношении исковых требований возражений не заявлено, каких-либо документов, опровергающих доводы Истца, не представлено.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 15 часов 30 минут 23.07.2024, до 16 часов 00 минут 24.07.2024 после окончания перерыва судебное заседание по делу продолжено. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец (арендодатель) и Ответчик (арендатор) заключили договора аренды нежилого помещения от 15.02.2019,  по условиям которого Арендодатель передает во временное владение и пользование за определенную договором плату, а Арендатор принимает часть нежилого помещения № 2, литера А, 1 этаж, комнаты под № 15,17, 18, 42, 43 общей площадью 104,3 кв. метров (по тексту - помещение). Помещение, часть которого предоставляется Арендодателем Арендатору, находиться в многоквартирном жилом доме адресу: 

<

...> нежилое помещение №2, кадастровый помер: 21:01:030108:821. Арендатор использует помещение для размещения кафе.

Дополнительным соглашением от 01.02.2023 к договору аренды нежилого помещения от 15.02.2019 продлен срок действия договора по 31 декабря 2023 года.

Факт передачи спорного помещения подтверждается актом приема-передачи помещения от 15.02.2019 (л.д. 18).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пунктам 3.1-3.4.2 договора ежемесячная арендная плата за пользование Помещение состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть ежемесячной арендой платы за арендуемое Помещение устанавливается сторонами в общем размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей, НДС не облагается. Переменная часть арендной платы включает в себя затраты Арендодателя за потребленные Арендатором электрическую энергию, тепло- и водоснабжение, уборка прилагаемой территории), прочие коммунальные услуги, необходимые Арендатору для осуществления своей деятельности. Расчет переменной части арендной платы осуществляется пропорционально занимаемой площади, а также согласию показаниям измерительных приборов учета (счетчиков) на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги. Ежемесячный расчет переменной части арендной платы производится сторонами подписанием акта, в котором определяется ее сумма, а также приложенных к нему документов, подтверждающих размер понесенных Арендодателем за месяц расходов на обеспечение помещения коммунальными и эксплуатационными услугами.           Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату в следующие сроки: постоянная часть арендной платы оплачивается Арендатором в срок до 10 числа текущего месяца; переменная часть арендной платы оплачивается Арендатором в следующем порядке: до 25 числа текущего  месяца аванс в размере 50% от стоимости потребленных коммунальных услуг в прошлом месяце в счет оплаты за текущий месяц потребления; до 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплата стоимости потребленных коммунальных услуг, рассчитанной исходя из объема их потребления и действующих тарифов с учетом ранее оплаченного аванса. Оплата производится Арендатором на основании счета на оплату, выставленного Арендодателем. Счет считается полученным Арендатором с момента его вручения представителю Арендатора. Переменная часть арендной платы начисляется со дня подписания сторонами акта приема-передачи помещения. Арендатор в срок до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, помимо денежных средств, предусмотренных п. 3.4 настоящего договора возмещает Арендодателю расходы на содержание электрических сетей в размере 20% от стоимости потребленной электроэнергии  в прошедшем месяце.

Соглашением от 31.08.2023 стороны расторгли договор аренды нежилого помещения от 15.02.2019.

Согласно пункту 3 соглашения  арендатор обязуется оплатить  задолженность по арендной плате  в сумме 251612,39 руб. в срок до 31 августа 2023 года.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы    исполнены не в полном объеме.

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате   по указанному договору   составляет  251612 руб. 39 коп.,  что подтверждается актом сверки взаимных расчетов  за период с 01.01.2022 по 25.01.2023, подписанный обеими сторонами.  

Претензия Истца от 07.12.2023 №23 (л.д. 46)   оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 15.02.2019 послужило основанием обращения Истца с иском в суд. 

С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчика основной долг в сумме 251612 руб. 39 коп., неустойку по состоянию на 12.07.2024 в сумме 340774 руб. 71 коп. и далее по день фактической оплаты суммы долга.

  В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договорам надлежащим образом, передав ответчику объекты аренды, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

            В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности в сумме 251612 руб. 39 коп по арендной плате   является правомерным и подлежит удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки   в сумме 340774 руб. 71 коп. и далее по день фактической оплаты суммы долга.

 Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Пунктом 6.2   договора       исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 0,2%       за каждый день просрочки платежа, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

При подтверждении материалами дела факта несвоевременной оплаты  Ответчиком арендной платы за заявленный период требования истца о взыскании с Ответчика неустойки  правомерно.

На основании изложенного с учетом заявленных исковых требований размер неустойки на дату принятия судом настоящего решения (24.07.2024) будет составлять  346813 руб.  41 коп.      за период с  15.02.2019 по 24.07.2024.  

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для Истца, отсутствие возражений со стороны Ответчика по размеру неустойки, считает, что с Ответчика, с учетом вышеизложенных обстоятельств подлежит взысканию неустойка за период с 15.02.2019 по 24.07.2024 в сумме 346813 руб.   41 коп., которая, при отсутствии возражений Ответчика, контррасчетов,  признается соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Доказательств оплаты неустойки, Ответчик в материалы дела не представил. 

 С 25.07.2024 пени подлежат взысканию по день фактической уплаты ответчиком суммы основного долга исходя из 0,2%  за каждый день просрочки платежа.

Кроме того, судом установлено следующее.

Общее правило компетенции арбитражных судов сформулировано в части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой арбитражные суды рассматривают дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя к компетенции арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Согласно статье 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из смысла данных процессуальных норм следует, что критериями компетенции арбитражного суда являются субъектный состав и характер правоотношений, которые должны быть связаны с предпринимательской или иной экономической деятельностью.

Следовательно, гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве истца (ответчика) в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

Как разъяснено в абз. 3 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленумов от 01.07.1996 N 6/8), учитывая, что гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, но не прошедший государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, не приобретает в связи с занятием этой деятельностью статуса предпринимателя, споры с участием таких лиц, в том числе связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, подведомственны суду общей юрисдикции.

При этом с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств (абз. 5 п. 13 названного постановления).

Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 12.07.2024 в отношении ФИО1   28.03.2024 внесена запись 424210000132426   о прекращении деятельности в связи   с принятием собственного решения.

С исковым заявлением в Арбитражный суд Чувашской Республики истец обратился 18.03.2024.

Определение о принятии искового заявления было вынесено судом  22.03.2024, то есть до 28.03.2024 - даты внесения в ЕГРИП записи 424210000132426 о прекращении деятельности ответчика в качестве предпринимателя.

Таким образом, на дату принятия искового заявления к производству ответчик статус индивидуального предпринимателя не утратил, в связи с чем, дело было принято к производству арбитражным судом в соответствии  с правилами компетенции.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

   Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере   251612  руб. 39  коп., пени   в сумме  346813  руб. 41  коп., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ИНН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Фито-Лайн",  ИНН 

<

***>,     основной долг  по арендной плате в сумме 251 612 (Двести пятьдесят одна тысяча шестьсот двенадцать)  руб. 39  коп.,   пени за период с 15.02.2019 по 24.07.2024 в сумме 346813  руб. 41  коп. (триста сорок шесть тысяч восемьсот тринадцать руб. 41 коп.) и далее исходя из 0,2%  за каждый день просрочки платежа,     расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 549 (Тринадцать тысяч пятьсот сорок девять)  руб.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1,    ИНН 

<

***>,   в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1420 руб. (одна тысяча четыреста двадцать руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Н. Баландаева