АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело №А23-9453/2020

20 мая 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2021 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Дзержинский район", 249833, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, к  обществу с ограниченной ответственностью "Вектор", 249845, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, о взыскании задолженности в размере                      6 346 890 руб., пени в размере 2 680 695 руб. 54 коп.

без участия представителей сторон

У С Т А Н О В И Л:

администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Дзержинский район" обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" о взыскании задолженности в размере 6 346 890 руб., пени в размере 2 680 695 руб. 54 коп.

Стороны в судебное заседание своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела усматривается, что в производстве Арбитражного суда Калужской области находится дело № А 23-1672/2018 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Вектор".

12 апреля 2018 года Арбитражным судом Калужской области принято заявление о признании ООО «Вектор» несостоятельным (банкротом) и возбуждено производство по делу.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 07.08.2020 г. в отношении ООО «Вектор» введена процедура конкурсного производства.

ООО «Вектор» является кредитором Администрации Дзержинского района по текущем платежам ввиду следующих обстоятельств.

10 ноября 2017 года между Администрацией (исполнительно-распорядительным органом) MP «Дзержинский район» (арендодатель) и ООО "Вектор" (арендатор) был подписан договор №317 аренды земельного участка (л.д. 13-16).

В соответствии с п. 1.1. указанного договора администрация MP «Дзержинский район» предоставило, а ООО «Вектор» приняло земельный участок площадью 135 000 кв.м. из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 40:04:232201:17 для добычи известняка по адресу: Калужская область, Дзержинский район, в районе п. Полотняный завод. Срок действия договора аренды до 31.12.2024г.

Размер арендной платы за земельный участок составляет 2 307 960 рублей в год, квартальная арендная плата - 576 990 рублей.

ООО "Вектор" приняло указанный земельный участок по   акту   приема-передачи земельного участка от 10.11.2017 (л.д. 18).

Пунктом 3.2. договора №317 от 10.11.17 предусмотрено внесение арендатором арендной платы в следующем порядке: ежеквартально в сумме квартальной арендной платы до 10 числа начала следующего квартала, а за 4 квартал - не позднее 25 декабря текущего года.

Согласно пункту 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей со 2 квартала 2018 по 3 квартал 2020 , истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от №2276-и от 07.12.18,№ 418-и от 27.02.2020, оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 22-26).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период со 2 квартала 2018 года по 3 квартал 2020 года, не представлено.

Довод ответчика изложенный в отзыве судом не принимается, поскольку опровергается материалами дела.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы за период со 2 квартала 2018 года по 3 квартал 2020 года в сумме 6 346 890 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора за нарушение срока арендной платы арендатору начислены пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение сроков внесения арендой платы неустойка рассчитана за период с 11.07.2018 по 26.11.2020 в сумме 2 680 695 руб. 54 коп.

Расчет истца является арифметически верным, что не оспаривается ответчиком. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен. 

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 4 864 руб. 29 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вектор", Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово,  в пользу администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Дзержинский район", Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, задолженность в размере 6 346 890 руб., пени в размере 2 680 695 руб. 54 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вектор", Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 68 138 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                       А.В. Бураков