АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-4970/2017

г. Иркутск

26 мая 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  25.05.2017 года.

Решение  в полном объеме изготовлено  26.05.2017  года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Уразаевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бакшеевой А.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИРКУТСКОБЛГАЗ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 664009, 

<

...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУСПЕК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 664007, 

<

...>),

о взыскании 575 161 руб. 52 коп.,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО1 - по доверенности №2 от 01.01.2017, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИРКУТСКОБЛГАЗ" (далее - АО "ИРКУТСКОБЛГАЗ", истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУСПЕК" (далее – ООО "РУСПЕК", ответчик) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.04.2015 №202-15/ИОГ в размере 575 161 руб. 52 коп. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв по существу исковых требований не представил, требование истца не оспорил.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление заблаговременно отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01.04.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 202-15/ИОГ, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, район транспортной развязки на Качугский и Александровский тракт.

Согласно пункту 1.2 договора аренды передача земельного участка общей площадью 8 081 кв.м. осуществляется по актам приема-передачи (приложение №1,2), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 

В разделе 3 договора от 01.04.2015 № 202-15/ИОГ стороны согласовали порядок платежей и расчетов по договору.

Так, пунктом 3.1 договора определено, что арендатор производит ежемесячно арендные платежи путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, не позднее «25» числа каждого месяца  предшествующего расчётному периоду по графику:

апрель 2015- в размере 100 000 руб., в том числе НДС 18%;

май 2015- в размере 100 000 руб., в том числе НДС 18%;

июнь 2015- в размере 100 000 руб., в том числе НДС 18%;

июль 2015- в размере 100 000 руб., в том числе НДС 18%;

август 2015- в размере 100 000 руб., в том числе НДС 18%;

сентябрь 2015- в размере 100 000 руб., в том числе НДС 18%.

Пунктом 6.1 договора определен срок его действия - с 01 апреля 2015 года по 30.09.2015 года.

По акту приема-передачи №1 от 01.04.2015 к договору № 202-15/ИОГ от 01.04.2015 земельный участок был передан ответчику.

По акту приема-передачи №2 от 30.09.2015 к договору № 202-15/ИОГ от 01.04.2015 земельный участок возвращен истцу.

Как усматривается из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей по указанному договору за период пользования земельным участкомс 01 апреля 2015 года по 30.09.2015 в полном объеме не исполнил.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за указанный период составляет 575 161 руб. 52 коп. 

24.11.2015 истец обратился к ответчику с претензией №447 от 16.11.2016 об оплате задолженности по арендной плате в размере 575 161 руб.52 коп.

Претензия оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из договора аренды № 202-15/ИОГ от 01.04.2015, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпадают под определение статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное владение.

Факт исполнения истцом обязательств по передаче имущества в аренду ответчику по договору аренды № 202-15/ИОГ от 01.04.2015 подтвержден актом приёма-передачи земельного участка и ответчиком не оспорен.

На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из смысла статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, временное владение и пользование имуществом являются платными. Таким образом, у ответчика имеется обязанность оплатить пользование имуществом.

Из представленных суду документов усматривается, что у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно расчету истца размер задолженности по арендной плате за период с 01 апреля 2015 года по 30.09.2015 года составил 575 161 руб.52 коп.

Расчет задолженности находится в материалах дела № А19-4970/2017 (лист дела № 54).

Расчет судом проверен, признан верным, ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут, контррасчет не представлен.

Документов, подтверждающих оплату арендных платежей за рассматриваемый период в размере 575 161 руб.52 коп., ответчиком суду не представлено, об их наличии не заявлено.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, считаются признанными ответчиком вышеприведенные обстоятельства.

Принимая во внимание неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с указанными обстоятельствами, арбитражный суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды № 202-15/ИОГ от 01.04.2015 в размере 575 161 руб.51 коп. заявлено правомерно, соответствует условиям договора, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 14 503 руб.,52 коп., уплаченная истцом при подаче иска платежным поручением № 733 от 13.03.2017, относится на ответчика и подлежит взысканию с последнего в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУСПЕК"  в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИРКУТСКОБЛГАЗ" задолженность в размере 575 161 руб. 52 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 503 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия. 

Судья:            А.Р. Уразаева