ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-1287/2020

21 июля 2020 года

г. Санкт-Петербург

Постановление изготовлено в полном объеме  21 июля 2020 года

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Смирнова Я.Г.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-14799/2020)  ТСЖ «Юбилейный-3» на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 18.05.2020 по делу № А26-1287/20200, принятое

по иску  ООО «КСМ-Комфорт»

к  ТСЖ «Юбилейный-3»

о взыскании, рассмотренному в порядке упрощенного производства

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «КСМ-Комфорт» (далее - Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском о взыскании с товарищества собственников жилья «Юбилейный-3» (далее - Ответчик, Товарищество) о взыскании 36 565,77 рублей, в том числе 32 832 руб. задолженности по договору на комплексное обслуживание внутридомовых инженерных сетей от 01.06.2011 за период с мая по октябрь 2019 года (включительно) и 3 733,77 рублей неустойки по состоянию на 10.02.2020.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия в виде резолютивной части от 21.04.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Мотивированный судебный акт изготовлен 18.05.2020.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Товарищество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт. В апелляционной жалобе Товарищество оспаривает факт оказания услуг, указывая, что профилактические или ремонтные работы в спорном периоде не производились, уведомления с запросом об обеспечении доступа, времени предполагаемого проведения каких-либо работ в его не направлялись, сроки и время проведения работ не согласовывались.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Товариществом (Заказчиком) и ЗАО «СтройСервис» (Эксплуатационной компанией) заключен договор на комплексное обслуживание внутридомовых инженерных сетей (центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация и электроснабжение) N б/н от 01.06.2011, по условиям которого Заказчик поручает, а Эксплуатирующая компания принимает на себя обязанности по техническому обслуживанию и безопасной эксплуатации внутридомовых систем электроснабжения, холодного водоснабжения (ХВС), канализации, горячего водоснабжения (ГВС) и центрального отопления (ЦО); по ликвидации аварийных неисправностей внутридомового инженерного оборудования: электроснабжения, холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения и отопления; по выполнению заявочного ремонта в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Перечень работ по техническому обслуживанию, работ выполняемых аварийной службой и работ по электротехническому обслуживанию приведен в Приложениях к Договору. В Приложении N 5 содержится смета расходов.

Согласно пункту 1.3 Договора общая площадь объекта Заказчика, передаваемая Эксплуатационной компании на комплексное обслуживание, составляет 1 440 кв. м.

Пунктом 1.4 Договора установлен тариф на обслуживание 1 кв. м в размере 3 руб. 80 коп. в месяц.

Порядок расчетов согласован сторонами в разделе 4 Договора: ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным, Эксплуатационная компания выставляет Заказчику счет-квитанцию на оплату услуг, а также акт выполненных работ. Заказчик ежемесячно до 15 числа перечисляет на указанный в квитанции расчетный счет денежные средства в размере, указанном в выставленном счете (квитанции) на оплату услуг по Договору.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ 01.11.2018 в результате реорганизации в форме преобразования закрытого акционерного общества «СтройСервис» произведена государственная регистрация общества с ограниченной ответственностью «КСМ-Комфорт».

Ссылаясь на неисполнение Товариществом обязательств по оплате оказанных в мае 2019 года – октябре 2019 года услуг, Общество направило претензию, которая оставлена Товариществом без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, учитывая непредставление Товариществом доказательств оплаты по Договору, исковые требования удовлетворил в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения в связи со следующим.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт заключения между сторонами Договора на комплексное обслуживание внутридомовых инженерных сетей многоквартирного дома подтверждается материалами дела.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ Общество является правопреемником ЗАО «СтройСервис».

Товарищество в обоснование жалобы ссылается на то, что никаких профилактических или ремонтных работ в спорном периоде Обществом не производилось, поскольку Общество не запрашивало ключи от инженерных сетей и не направляло уведомления о сроках проведения работ, в связи с чем, Товарищество вернуло Обществу счета и акты за спорный период в порядке, предусмотренном пунктом 4.1 Договора.

В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (пункты 1, 2 и 5).

В силу подпункта «е» пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является соответствие технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям и его готовность для предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, нормы жилищного законодательства предусматривают, что обеспечение надлежащего технического состояния внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома означает, прежде всего, поддержание исправности этого оборудования, и осуществляется путем технического обслуживания и ремонта на основании комплексного договора о техническом обслуживании и ремонте, заключенного со специализированной организацией.

Доказательств заключения договора на комплексное обслуживание внутридомовых инженерных сетей в целях обеспечения их надлежащего технического состояния с иной специализированной организацией Товариществом не представлено.

Уведомление о расторжении заключенного с Обществом Договора комплексное обслуживание внутридомовых инженерных сетей Товарищество не направляло.

Доказательств наличия ненадлежащей работы инженерных сетей как в целом, так в какой-либо части в спорный период Товариществом не представлено.

Специфика заключенного сторонами Договора состоит в том, что услуги по жилому дому оказываются комплексно и подлежат оплате Товариществом ежемесячно путем внесения абонентской платы за комплексное обслуживание жилого дома, а не путем оплаты разовых выездов/работ.

В силу п. 1 ст. 429.4 Гражданского кодекса Российской Федерации договором с исполнением по требованию (абонентским договором) признается договор, предусматривающий внесение одной из сторон (абонентом) определенных, в том числе периодических, платежей или иного предоставления за право требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления предусмотренного договором исполнения в затребованных количестве или объеме либо на иных условиях, определяемых абонентом.

Абонент обязан вносить платежи или предоставлять иное исполнение по абонентскому договору независимо от того, было ли затребовано им соответствующее исполнение от исполнителя, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 429.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из обстоятельств дела, содержания Договора и представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Общества.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (штраф, пеня).

Пунктом 4.4 Договора предусмотрено, что в случае просрочки Заказчиком платежа, со следующего месяца Заказчику начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет неустойки произведен Истцом на основании условий Договора, судом проверен, Товариществом не оспорен, документально не опровергнут.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы ответчик представил доказательства оплаты госпошлины не в полном размере, в доход федерального бюджета Российской Федерации взыскано 2000,00 рублей госпошлины за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 18.05.2020 по делу №  А26-1287/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Юбилейный-3» в доход федерального бюджета Российской Федерации 2000,00 рублей государственной пошлины за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Я.Г. Смирнова