Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, д.7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-910/2022

г. Липецк

30 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено  30 июня 2022 года

 

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Прибытковой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цеслер Т.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению          

общества с ограниченной ответственностью «Липецк-Реалти» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...> стр.34) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Модус Л» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...> стр.30Г)

о взыскании 2 498 188 руб. 55 коп.,

 

при участии в судебном онлайн-заседании:

от истца – ФИО1 доверенность №25-11 от 25.11.2021

от ответчика  – представитель не явился, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Липецк-Реалти»  (далее – ООО «Липецк-Реалти», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Модус Л» (далее – ООО «Модус Л», ответчик)  о взыскании 2 498 530 руб. 54 коп., в том числе: 1 892 430 руб. основной долг по договору аренды №005/16 от 01.06.2016, задолженность по коммунальным платежам в размере 213 541 руб. 30 коп., 11 550 руб. основной долг по договору аренды №001/21 от 01.10.2021, неустойка (пеня) за просрочку оплаты арендных платежей за период с 04.04.2021 по 02.02.2022 в размере 381 009 руб. 24 коп., а также неустойка (пеня) с 03.02.2022 по день фактической оплаты задолженности.

Определением от 16.02.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

В ходе рассмотрения дела  истец увеличил исковые требования в части взыскания задолженности по коммунальным платежам до суммы 246 832 руб., в том числе 95 000 руб. – компенсация расходов на уплату пультовой охраны за период с марта по сентябрь 2021, 185 846 руб. 73 коп. – возмещение коммунальных расходов за газ за март, апрель, октябрь, ноябрь  2021, 25 785 руб. 51 коп. – возмещение коммунальных расходов по электроэнергии за март, апрель, май, июль, октябрь 2021.; уменьшил исковые требования в части взыскания неустойки (пени) за период  с 14.04.2021 по 25.02.2022 до суммы 371 757 руб. 36 коп.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уменьшение исковых требований, так как это является правом истца (протокол предварительного судебного заседания от 03.03.2022).

24.05.2022 от ООО «Модус Л» поступило ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для предоставления дополнительных доказательств. 

В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом.

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству, назначении предварительного и судебных заседаний в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети «Интернет».

При таких обстоятельствах, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв сроком на пять дней.

После перерыва в судебное заседание ответчик, не явился, письменного отзыва на иск не представил, суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании истец заявил об уменьшении исковых требований в части неустойки (пени) до суммы 347 576 руб. 31 коп. за период с 14.04.2021 по 25.02.2022, в результате просил взыскать с ответчика 2 498 188 руб. 55 коп., в том числе 1 892 430 руб. основной долг по договору аренды №005/16 от 01.06.2016 за период с 01.03.2021 по 30.11.2021, 246 632 руб. 24 коп. основной долг по коммунальным платежам за период с марта 2021 года по ноябрь 2021, 11 550 руб. основной долг по договору аренды №001/21 от 01.10.2021 за период с 01.10.2021 по 30.11.2021, 347 576 руб. 31 коп. неустойку (пеню) по договору аренды №005/16 от 01.06.2016 за период с 14.04.2021 по 25.02.2022, а так же неустойку (пеню) с 26.02.2022, исходя из 0,1% от суммы задолженности по договору  аренды №005/16 от 01.06.2016 по день фактического исполнения обязательства (ходатайство, поступившее в суд 24.05.2022).

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уменьшение исковых требований, так как это является правом истца.

В ходе рассмотрения дела ответчик указанные истцом обстоятельства не оспорил, письменного отзыва на иск не представил. 

Арбитражный суд, выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, установил следующее.   

Как видно из материалов дела, 01 июня 2016 года между ООО «Липецк-Реалти» (арендодатель) и ООО «Модус Л» (арендатор) подписан договор аренды нежилого здания и земельного участка №005/16, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) земельный участок, расположенный по адресу: 398055 

<

...>, кадастровый номер 48:20:0010601:97, общей площадью 3256 кв.м., состоящей из площади в размере 1273 кв.м. находящийся непосредственно под зданием и из площади в размере 1983 кв.м. прилегающей к зданию и здание многофункционального комплекса по обслуживанию и продаже автомобилей и автозапчастей, II этап, кадастровый (условный) номер 48-48-01/040/2011-720, находящееся по адресу: 398055 

<

...> строение 30г, а именно:

а) торгового зала, витрин и мест выкладки товара в части помещения № 17 первого этажа площадью 55,7 кв.м., витрин и мест выкладки товара в части помещения № 19 первого этажа 3.0 кв.м. (всего площадь торгового зала, витрин и мест выкладки товара 58,7 кв.м.);

б) складские помещения №3, 4 первого этажа и складское помещение № 29 второго этажа (антресоли), площадью 209,9 кв.м.;

в) часть нежилых помещений, общей площадью 596.7 кв.м., состоящую из:

- производственных и вспомогательных помещений № 1 (за исключением части помещения № 1 площадью 21,9 кв.м.), № 5, 5а, 7-16, 18-20 первого этажа (за исключением витрин и мест выкладки товара в помещении № 19 первого этажа площадью 3,0 кв.м.) и помещение № 30 второго этажа (антресоли), общей площадью 574,5 кв.м.;

- помещения котельной № 21, 22 первого этажа площадью 22,2 кв.м.;

г) торгового зала № 17 площадью 482,5 кв.м. (за исключением витрин и мест выкладки товара площадью 55.7 кв.м., а так же площади 3.0 кв.м, предназначенного для третьих лиц);

д) помещение № 6 первого этажа и помещения второго этажа (антресоли) (заисключением помещений № 29, 30 второго этажа (антресоль) площадью 177,6 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.6. договор имеет силу передаточного акта (л.д. 12).

Из пункта 2.4. договора следует, что арендатор обязан использовать имущество в соответствии с его назначением и с условиями договора; поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт; нести расходы по содержанию имущества; в установленные договором сроки вносить арендную плату; осуществлять деятельность в соответствие с экологическими и санитарно-гигиеническими требованиями иные обязанности.

Согласно разделу 3 договора арендная плата за предоставляемое по имущество составляет: 409 316 руб. в месяц, из расчета:

стоимость 1 кв.м. части имущества, указанной в первом пункте ч. "а" п. 1.1. Договора составляет 120,00 руб., всего на сумму 7 044,00 рублей.

Стоимость 1 кв.м. части Имущества, указанной в ч. "б" п. 1.1. договора составляет 120 руб., всего на сумму 25 188 руб.

Стоимость 1 кв.м. части имущества, указанной в ч. "в" п. 1.1. договора составляет 120 руб., всего на сумму 71 604 руб.

Стоимость 1 кв.м. части имущества, указанной в ч. "г" п. 1.1. Договора составляет 500,00 руб., всего на сумму 241 250,00 рублей.

Стоимость 1 кв.м. части Имущества, указанной в ч. "д" п. 1.1. договора составляет 250 руб., всего на сумму 44 400 руб.

Стоимость земельного участка площадью в размере 1273 кв.м., расположенного непосредственно под зданием включена в стоимость аренды здания, а стоимость 1 кв.м. земельного участка площадью в размере 1983 кв.м., прилегающей к зданию составляет 10 руб., всего на сумму 19 830 руб. в месяц.

В состав арендной платы не входит плата за коммунальные услуги.

Оплата за пользование коммунальными услугами производится на основании выписываемых счетов. Размер платы определяется на основании выставленных коммунальными службами счетов.

Оплата арендной платы за здание производится в течение 3 рабочих дней с момента выставления счета.

Оплата арендной платы за земельный участок производится в течение 10 рабочих дней с момента выставления счета.

Из пункта 5.1. договора следует, что договор считается заключенным с момента подписания и вступает в силу с момента передачи имущества и действует до  30.04.2017.

Арендатор, добросовестно выполнявший принятые на себя по договору обязательства по окончании его действия имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора (пункт 6.1. договора).

В дополнительном соглашении  №7 к договору аренды нежилого здания и земельного участка №005/16 от 01.06.2016 стороны согласовали, что арендная плата за предоставленное по договору имущество составляет 210 270 руб. в месяц, в том числе НДС.  

В дополнительном соглашении №8 к договору аренды нежилого здания и земельного участка №005/16 от 01.06.2016 стороны продлили срок действия договора до 30.11.2021 (л.д. 19 ).

Кроме того, 01 октября 2021 года между ООО «Липецк-Реалти» (арендодатель) и ООО «Модус Л» (арендатор) подписан договор аренды части нежилого здания №001/21, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) часть здания многофункционального комплекса по обслуживанию и продаже автомобилей и автозапчастей, II, кадастровый (условный) номер 48-48-01/040/2011-720, находящееся по адресу: 398055, 

<

...> строение 30 г, в следующем составе: помещение №34 второго этажа (антресоли) площадью 16,5 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.6. договор имеет силу передаточного акта.

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата за предоставленное по договору имущество составляет 5 775 руб. в месяц из расчета 350 руб. за 1 кв.м. 

Оплата арендной платы вносится арендатором ежемесячно авансом  до 25  числа текущего месяца за текущий месяц аренды (пункт 3.4. договора).

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что договор считается заключенным с момента подписания и вступает в силу с момента передачи имущества на срок 2 месяца и действует по 31.11.2021.

В результате пользования ответчиком спорным имуществом по договору №005/16 от 01.06.2016 за период с 01.03.2021 по 30.11.2021 у ООО «Модус Л» перед ООО «Липецк-Реалти» образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 1 892 430 руб., о чем свидетельствуют следующие акты об оказании услуг:

- №ЛР00000029 от 30.03.2021 на сумму 210 270 руб.;

- №ЛР00000043 от 28.04.2021 на сумму 210 270 руб.;

- №ЛР00000056 от 27.05.2021 на сумму 210 270 руб.;

- №ЛР00000071 от 29.06.2021 на сумму 210 270 руб. 

- №ЛР00000083 от 28.07.2021 на сумму 210 270 руб.;

- №94 от 31.08.2021 на сумму 210 270 руб.;

- №104 от 29.09.2021 на сумму 210 270 руб.;

- №16 от 11.01.2022 на сумму 210 270 руб.;

- №5 от 11.01.2022 на сумму 210 270 руб.;

Указанные акты были частично подписаны со стороны ответчика,  а также направлены в его адрес, о чем свидетельствуют реестры почтовых отправлений.

Кроме того, для оплаты арендных платежей истец выставил ответчику счета. 

По данному договору также образовалась задолженность по расходам на услуги пультовой охраны за период с марта 2021 по сентябрь 2021 года в сумме 35 000 руб., коммунальным платежам за газ за период с марта 2021 по апрель 2021, с октября 2021 по ноябрь 2021 в сумме 185 846 руб. 76 коп., коммунальным платежам по электроэнергии за период с марта 2021 года по май 2021 года, июль 2021, октябрь 2021 года в сумме 25 785 руб. 51 коп., о чем свидетельствуют акты оказанных услуг и счета, выставленные для оплаты (л.д.39 том 1).

В результате пользования имуществом по договору №001/21 от 01.10.2021 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам за период с 01.10.2021 по 31.11.2021 в сумме 5 775 руб.

13.12.2021 истец направил ответчику претензию, в которой указал на наличие задолженности и предложил оплатить ее. 

Неоплата ответчиком задолженности по арендной плате послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Исходя из анализа условий подписанных между сторонами договоров, арбитражный суд считает, что по своей правовой природе они является договорами аренды, правоотношения в рамках которого регламентируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается факт передачи ответчику в аренду имущества по договорам от №005/16 от 01.06.2016 и 001/21 от 01.10.2021, которые имеют силу передаточных актов.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с марта 2021 года по ноябрь 2021 года.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу частей 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения принятого на себя обязательства, арбитражный суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 892 430 руб. по договору аренды №005/16 от 01.06.2016 за период с 01.03.2021 по 30.11.2021, 246 632 руб. 24 коп. коммунальным платежам по данному договору за период с марта 2021 года по ноябрь 2021, 11 550 руб. по договору аренды №001/21 от 01.10.2021 за период с 01.10.2021 по 30.11.2021, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку (пеню) по договору аренды №005/16 от 01.06.2016 за период с 14.04.2021 по 25.02.2022 в размере 347 576 руб. 31 коп., а так же продолжить начисление и взыскание неустойки (пени) по день фактического исполнения обязательства.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, независимой гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 4.2. договора, за нарушение арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Проанализировав представленный истцом расчет неустойки за период с 14.04.2021 по 25.02.2022, суд соглашается с ним.

Расчет неустойки (пени) за указанный период составляет 347 576 руб. 31 коп.

Ответчик расчет неустойки (пени) не оспорил, контррасчет не представил, ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящий доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Как следует из пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В силу статей 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации риск последствий совершения или не совершения процессуальных действий, в том числе по представлению доказательств, лежит на стороне совершившей или не совершившей соответствующее процессуальное действие.

Между тем требование истца о продолжении начисления неустойки (пени) по день фактического исполнения обязательства подлежит частичному удовлетворению с учетом следующего.

Согласно  пунктам  1, 3 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (опубликовано  01.04.2022) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. 

По смыслу Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 ограничения по кругу лиц не установлено.

Исходя  из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), а также иные финансовые санкции, не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Таким образом, оценив по своему внутреннему убеждению каждое доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд признает требование о взыскании неустойки (пени) в сумме 347 576 руб. 31 коп. за период с 14.04.2021 по 25.02.2021, с последующим начислением неустойки с 26.02.2022 по день фактического исполнения обязательства законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению за исключением периода действия моратория.

Согласно части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в суд истец не уплачивал государственную пошлину, в связи с предоставлением отсрочки по ее уплате.

Размер государственной пошлины по настоящему делу с учетом заявленных исковых требований (2 498 188 руб. 55 коп.) составляет 35 491 руб.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 35 491 руб.

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Модус Л» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Липецк-Реалти» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 498 188 руб. 55 коп., в том числе 1 892 430 руб. основной долг по договору аренды №005/16 от 01.06.2016 за период с 01.03.2021 по 30.11.2021, 246 632 руб. 24 коп. основной долг по коммунальным платежам за период с марта 2021 года по ноябрь 2021, 11 550 руб. основной долг по договору аренды №001/21 от 01.10.2021 за период с 01.10.2021 по 30.11.2021, 347 576 руб. 31 коп. неустойку (пеню) по договору аренды №005/16 от 01.06.2016 за период с 14.04.2021 по 25.02.2022, продолжить начисление и взыскание неустойки (пени) с 26.02.2022, исходя из 0,1% от суммы задолженности по договору  аренды №005/16 от 01.06.2016 по день фактического исполнения обязательства, за  исключением периода действия  моратория.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Модус Л» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 35 491 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                  Т.Н.Прибыткова